Republika Hrvatska

Općinski sud u Splitu

Gundulićeva 27,

21 000 Split

Poslovni broj: Ps-49/2024-10

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

i

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Splitu, po sucu Tihani Lovrić, u pravnoj stvari tužitelja OI, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] zastupana po punomoćniku Marku Čvrljku odvjetniku iz [adresa] protiv tuženika pod 1. ČI, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i pod 2. OIR, [adresa], radi iseljena i predaje u posjed, izvan ročišta, dana 4. veljače 2025.,

r i j e š i o  j e

Utvrđuje se kako je tužiteljica povukla tužbu u dijelu kojim od tuženika, na ime naknade za korištenje nekretnine u razdoblju od 8. lipnja 2024. do predaje u posjed nekretnine, traži isplatu iznosa od 500,00 eura svakog petnaestog u mjesecu za protekli mjesec zajedno sa zakonskim zateznim kamatama.

p r e s u d i o  j e

1. Nalaže se tuženicima ad)1 ČI, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i ad)2 ČIR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da se isele iz nekretnine - STAMBENA ZGRADA U POVRŠINI OD 3446 M2 IZGRAĐENA NA PRAVU GRAĐENJA NA ČEST. ZEM. [katastarska čestica], ZGRADA TRAFOSTANICE U POVRŠINI OD 17 M2 IZGRAĐENA NA PRAVU GRAĐENJA NA ČEST. ZEM. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], 252. Udio prava građenja: 67/14868 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-252) dijela č. zem. [katastarska čestica], koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom stana na III. (trećem) katu, oznake stan 6, tip 6, ulaz K 6, ukupne površine od 62,06 m2, a koji se sastoji od kuhinje, dnevne sobe i blagovaonice, kupatila i WC-a, WC-a, dvije sobe, dvije ostave, hodnika i lođe te pripadnim dijelom drvarnice 6, u prizemlju, površine 5,40 m2, te da ga slobodnog od osoba i stvari predaju u posjed tužiteljici OI, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u roku od 15 dana.

2. Nalaže se tuženicima ad)1 ČI, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i ad)2 ČIR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da tužiteljici OI, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], naknade tužiteljici prouzročeni trošak ovog parničnog postupka u iznosu od 1.544,68 eura sa pripadajućim zakonskim zateznim kamatama od dana donošenja ove presude do isplate prema stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, sve to u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužiteljica je dana 27. lipnja 2024. ovom sudu podnijela tužbu radi iseljena i predaje u posjed te radi isplate.

1.2. Podneskom od 11. studenog 2024. tužiteljica je djelomično povukla tužbu u dijelu kojim od tuženika potražuje isplatu na ime naknade za korištenje nekretnine, slijedom čega je, temeljem odredbe čl. 193. st. 1. ZPP-a odlučeno kao u izreci ovog rješenja.

2. U tužbi navodi kako je vlasnica nekretnine označene kao; STAMBENA ZGRADA U POVRŠINI OD 3446 M2 IZGRAĐENA NA PRAVU GRAĐENJA NA ČEST. ZEM. [katastarska čestica] ZGRADA TRAFOSTANICE U POVRŠINI OD 17 M2 IZGRAĐENA NA PRAVU GRAĐENJA NA ČEST. ZEM. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] 252. Udio prava građenja: 67/14868 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-252) dijela č. zem. [katastarska čestica], koji je suvlasnički dio povezan s cjelinom stana na III. (trećem) katu, oznake stan 6, tip 6, ulaz K 6, ukupne površine od 62,06 m2, a koji se sastoji od kuhinje, dnevne sobe i blagovaonice, kupatila i WC-a, WC-a, dvije sobe, dvije ostave, hodnika i lođe te pripadnim dijelom drvarnice 6, u prizemlju, površine 5,40 m2

2.1. Tužiteljica da je vlasništvo predmetne nekretnine stekla temeljem ugovora o kupoprodaji nekretnine, koji je sklopila sa tuženicima ad)1 ČI, ad)2 O SI i OMornarom Danielom kao prodavateljima uz sudjelovanje trećih osoba JI i MI.

2.2. Člankom 3.st.1. predmetnog ugovora, ugovorne strane da su utvrdile cijenu predmeta kupoprodaje u iznosu od 135.000,00 EUR-a, do su člankom. 3.st.2. predmetnog ugovora, ugovorne strane utvrdile da se kupac (tužiteljica) obvezuje dio kupoprodajne cijene na ime vraćanja kapare u iznosu 3.750,00 EUR-a isplatiti u roku od 3 (slovima: tri ) dana od dana kada sve stranke ovjere potpise na ovom ugovoru, na ime povrata kapare na račune sudionika ugovora JI i MI, što je ista i učinila, a navedene osobe su temeljem čl. 4.st.1. povukle prigovor na rješenje Općinskog suda u Splitu poslovni broj Z-38403/18 od 25. siječnja 2019. godine radi brisanja zabilježbi navedenih u čl.1.toč.2.c) predmetnog ugovora, a zabilježbe su izbrisane.

2.3. Nadalje, člankom 3.st.3. predmetnog ugovora ugovorne strane da su suglasno utvrdile da se kupac (tužiteljica) obvezuje u roku od 8 (slovima: osam) dana od dana kada zabilježbe iz čl.1.toč.2.c) predmetnog budu izbrisane iz vlasničkog lista isplatiti tuženoj ad)1 iznos od 50.000,00 EUR-a u kunskoj protuvrijednosti prema prodajnom tečaju HNB-a na dan plaćanja, tuženiku ad)2 iznos od 32.500,00 EUR-a u kunskoj protuvrijednosti prema prodajnom tečaju HNB-a na dan plaćanja i SIR iznos od 33.750,00 EUR-a u kunskoj protuvrijednosti prema prodajnom tečaju HNB-a na dan plaćanja, a tužiteljica da je istima navedene iznose isplatila što je razvidno iz Tabularne izjave ovjerene kod Javnog bilježnika Helene Dragun iz Splita, dana 26.01.2022.g., pod posl.br. OV-424/2022 i OV-451/2022.

2.4. Temeljem predmetnog ugovora o kupoprodaji i tabularne izjave tužiteljica se uknjižila kao vlasnica za cijelo predmetnog stana.

3. Člankom 7. predmetnog ugovora stranke da su sporazumno utvrdile da kupac (tužiteljica) ulazi u posjed predmetne nekretnine protekom godine dana od dana kada sve stranke ovjere potpise na ovom ugovoru, a ukoliko se kupac (tužiteljica) naknadno usuglasi s prodavateljima da ulazi u posjed ranije o tome se kupac i prodavatelji obvezuju sačiniti zapisnik.

4. Tužiteljica da je prema prodavateljima ispunila sve obveze koje proizlaze iz ugovora, a koje je do predaje u posjed bila dužna ispuniti. Iznos od 15.000 eura koje je tužiteljica dužna uplatiti tuženoj pod 1. nakon predaje stana u posjed osiguranje je za eventualne dugove s osnove režijskih i drugih troškova stana.

4.1. Do podizanja ove tužbe tužiteljica koja je vlasnik stana u posjed predmetne nekretnine da nije ušla jer je u tome sprječavaju tuženici koji je i dalje koriste bez pravnog osnova i samim time krše odredbu članka 7. predmetnog ugovora o kupoprodaji nekretnine, dok je prodavatelji JIR napustio predmetnu nekretnine, te na nikakav način ne ometa niti umanjuje tužiteljičina prava.

4.2. Tuženici da su iskoristili činjenicu da tužiteljica nije ovjerila svoj potpis prilikom sklapanja ugovora jer to nije bilo potrebno za prijenos prava vlasništva i već joj preko dvije godine odbijaju predati stan u posjed, pa je tužiteljica ovjerila istinitost svog potpisa dana 07.06.2023.g., od čega je proteklo godinu dana, pa tuženici više nemaju pravnu osnovu za posjedovanje predmetne nekretnine.

5. Svoje tvrdnje, tužiteljica je potkrijepio dokazima priloženim uz tužbu.

6. Odredbom članka 331. b) stavak 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj: 26/91., 34/91., 53/91., 91/92., 58/93., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 84/08., 57/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23.; dalje: ZPP) propisano je da, ukoliko tuženik ne podnese odgovor na tužbu u određenom roku, donijeti će se presuda kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presuda zbog ogluhe) ako je udovoljeno ovim uvjetima: ako su tuženiku tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni; ako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi; ako činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u protivnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio ili s činjenicama koje su opće poznate te ako ne postoje opće poznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu.

7. Tuženicima je uredno dostavljena tužba s prilozima zajedno s pozivom za davanje odgovora na tužbu i odgovarajućim upozorenjem.

8. Tuženici u ostavljenom roku, nisu dali odgovor na tužbu, a činjenice koje se navode u tužbi nisu u protivnosti s dokazima koje je tužitelj podnio ili s činjenicama koje su općepoznate te ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženike opravdani razlozi spriječili na podnošenje odgovora na tužbu.

9. Osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz odredbi čl. 161. i 162. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14, 81/15, 94/17 dalje: ZV), kao i iz isprava podnesenih uz tužbu.

10. Stoga, temeljem čl. 331.b ZPP-a prihvaćen je tužbeni zahtjev i odlučeno kao u toč. I. izreke ove presude.

11. Odluka o troškovima parničnog postupka temelji se na članku 154. stavku 1., članku 155. i članku 164. ZPP.

12. Prilikom određivanja visine troškova uzeta je u obzir vrijednost predmeta spora u iznosu od 15.000,00 eura , te Tarifa o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj 138/23; dalje: Tarifa) prema kojoj vrijednost 1 boda iznosi 2,00 eura.

13. S obzirom na odredbe Tarife kao i postavljeni zahtjev za naknadu troškova, tužiteljici su, kao potrebni za svrhovito vođenje parnice, priznati troškovi po osnovi odvjetničkog zastupanja i to za:

- sastav tužbe u iznosu od 500,00 eura (Tbr. 7/1 Tarife),

- sastav obrazloženog podnesak od 11. studenog 2024. u iznosu od 500,00 eura (Tbr. 8/1 Tarife).

14. Slijedom navedenoga, tužiteljici kao osnovan, valja priznati parnični trošak u iznosu od 1.000,00 eura, koji iznos je potrebno uvećati za zatraženi PDV od 25%, dakle ukupno 1.250,00 eura.

15. Nadalje tužiteljici je, sukladno odredbama Zakona o sudskim pristojbama ("Narodne novine" broj 118/18., 51/23.) i Uredbe o Tarifi sudskih pristojbi ("Narodne novine" broj 37/23.), priznat trošak sudske pristojbe za tužbu u iznosu od 98,23 eura te za presudu u iznosu od 196,45 eura (Tar.br. 1. stavak 2. i Tar. br. 2. stavak 1. Tarife sudskih pristojbi),

16. Dakle, tužiteljici je trebalo priznati troškove parničnog postupka u ukupnom iznosu od 1.544,68 eura zajedno sa zateznim kamatama koje teku od donošenja prvostupanjske presude do isplate, a kako je i zatraženo u tužbenom zahtjevu.

17. Slijedom navedenog, odlučeno je kao pod točkom II. izreke ove presude.

U Splitu 4. veljače 2025.

Sudac

Tihana Lovrić

UPUTA O PRAVU NA ŽALBU:

Protiv ove presude stranke imaju pravo žalbe u roku od 15 dana od dana zaprimanja pisanog otpravka presude. Žalba se podnosi ovome sudu u tri primjerka, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.

DNA:

1. tužiteljici po punomoćniku,

2. tuženiku pod 1. i pod 2.

3. u spis