REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Bjelovaru
Bjelovar, Josipa Jelačića 3
R1-160/2024-7
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Bjelovaru, po sucu Sanjinu Miloševiću, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom postupku predlagatelja OF OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] i SF OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupanih po punomoćnici SF, odvjetnici u [adresa], protiv protustranaka TF OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], te NF OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], oboje zastupanih po punomoćniku Daliboru Diviću, odvjetniku u Bjelovaru, A.K.Miošića 22, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice na nekretninama, dana 04. veljače 2025. godine,
r i j e š i o j e
I. Prekida se ovaj izvanparnični postupak jer je između stranaka sporno tko je sve suvlasnik predmetne nekretnine i u kojem suvlasničkom omjeru (predlagatelji smatraju da je faktično stanje evidentirano u zemljišnoj knjizi, dok protustranke smatraju da su isključivo protustranke suvlasnici predmetne nekretnine), što upućuje na zaključak da se radi o sporu čije rješenje ovisi o utvrđivanju spornih činjenica koje se mogu utvrditi samo u parnici, pa se protustranke TF i NF, upućuju da pokrenu parnicu, protiv predlagatelja OF i SF i to u roku od 30 dana (te da o tome obavijesti ovaj sud na gornji broj spisa), radi utvrđivanja prava suvlasništva na ime protustranaka, na ukupnom suvlasničkom dijelu predlagatelja i to na 44/64 dijela, na nekretnini upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to čkbr. [katastarska čestica] šuma Golo Brdo sa 1 jutrom i 1271 čhv.
II. Ako protustranke ne pokrenu u dodijeljenom im roku parnični postupak na pokretanje kojeg su upućeni ovim rješenjem, ovaj izvanparnični postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice na nekretnini stranaka će se nastaviti i smatrati će se da nema spora o suvlasničkom pravu sve četiri stranke na predmetnoj nekretnini na način kako je to upisano u zemljišnoj knjizi, a ukoliko protustranke pokrenu parnicu u roku koji im je za tu svrhu dodijeljen, ovaj postupak će biti prekinut sve do pravomoćnog okončanja te parnice.
Obrazloženje
1. Podneskom od 03. prosinca 2024. godine, predlagatelji su u svojstvu suvlasnika nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to svaki u opsegu od 22/64 dijela, pokrenuli postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice, protiv obje protustranke koje su upisane u zemljišnoj knjizi, kao suvlasnici navedene nekretnine u opsegu od 10/64 dijela svaki.
2. Međutim, protustranke su u pisanom odgovoru na prijedlog izričito navele da se protive predloženom razvrgnuću suvlasničke zajednice, osporivši predlagateljima njihova suvlasnička prava na predmetnoj nekretnini, navevši da je predmetna čestica u stvarnom vlasništvu obitelji O, već više od 40 godina, te da su predlagatelji svoje suvlasničke dijelove stekli kupoprodajom datiranom sa 15. studenim 2024. godine, kojom su kupili sporni suvlasnički dio od osoba koje po protustranakma, nisu nikada bile vlasnici ili suvlasnici predmetne nekretnine, te koje osobe nisu nikada predmetnu nekretninu posjedovale. Ujedno su protustranke navele da sui m predlagatelji potpuno nepoznate osobe i da su svoje suvlasničke dijelove kupili od neposjednika, bez stupanja u posjed.
3. Imajući u vidu da je u ovom izvanparničnom postupku, sporno tko je zapravo sve suvlasnik predmetne nekretnine, te da protustranke tvrde kako to nisu predlagatelji, a teret dokazivanja te iznesene činjenice je upravo na protustrankama, valjalo je prekinuti ovaj izvanparnični postupak u smislu čl. 27.st.1. i 2. Zakona o izvanparničnom postupku (N.N.br. 59/23), te odlučiti kao u izreci ovoga rješenja.
4. Naime, ukoliko protustranke u parnici koju pokrenu ne dokažu osnovanost svojih tvrdnji i zemljišnoknjižno stanje u pogledu upisanih suvlasnika sve četiri stranke ostane neizmijenjeno, nakon pravomoćnog dovršetka tog parničnog postupka, ovaj izvanparnični postupak će se nastaviti, provođenjem razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina stranaka. U suprotnom, ukoliko protustranke uspiju u parnici koju će pokrenuti i na temelju pravomoćne presude iz te parnice, uspiju ishoditi upis svog prava suvlasništva u zemljišnoj knjizi na suvlasničkom dijelu predmetne nekretnine predlagatelja, ovaj izvanpranični postupak će se nakon nastavka, obustaviti u slučaju da predlagateljice ne povuku predmetni prijedlog.
U Bjelovaru, 04. veljače 2025. godine.
S u d a c
Sanjin Milošević
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna strana ima pravo izjaviti žalbu u roku od 15 dana od dana pismenog primitka. Žalba se podnosi pisano u 3 istovjetna primjerka putem ovog suda, a o podnesenoj žalbi rješava nadležni županijski sud.
U Bjelovaru, dana 04.02.2025.g.
Sudac:
