REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SESVETAMA
STALNA SLUŽBA U DUGOM SELU
Ulica biskupa A. Kažotića 13
Poslovni broj: R1-102/2024-4
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski sud u Sesvetama, Stalna služba u Dugom Selu po sucu ovog suda Ranka Memišević u izvanparničnom predmetu predlagatelja RH, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupanog po punomoćnici Matijani Paljetak, odvjetnici u Odvjetničkom društvu Anić i partneri iz Zagreba, protiv protustranke ŽH, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupane po punomoćniku Hrvoju Jakirčeviću, odvjetniku iz Odvjetničkog društva Matijević, Jakirčević & Malkoč iz Zagreba, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, bez održavanja ročišta, 4. veljače 2025.
r i j e š i o j e
I. Razvrgava se suvlasnička zajednica slijedećih nekretnina u suvlasništvu stranaka:
- nekretnine kč. br. [katastarska čestica] u naravi I. POSAVSKI ODV ukupne površine 826 m2, što predstavlja DVORIŠTE površine 709 m2 i KUĆU, I.POSAVSKI ODV: 22 površine 117 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], Zemljišnoknjižnog odjela Općinskog suda u Sesvetama, Stalna služba u Dugom Selu,
- prodajom nekretnine na javnoj dražbi i podjelom dobivenog iznosa (kupovnine) razmjerno suvlasničkim dijelovima – civilna dioba,
na način da strankama pripadaju slijedeći iznosi kupovnine razmjerno suvlasničkim dijelovima, i to:
- predlagatelju DH OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], udio ½,
- protustranci ŽH OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], udio 1/2.
II Svaka stranka snosi svoj trošak postupka.
Obrazloženje
1. Predlagatelj je 11. studenog 2024. podnio ovom sudu prijedlog za razvrgnuće suvlasništva prodajom nekretnine na javnoj dražbi i podjelom dobivenog iznosa (kupovnine) razmjerno suvlasničkim dijelovima – civilna dioba.
2. Podneskom od 19. prosinca 2024. prostustranka je obavijestila sud da se ne protivi civilnoj diobi i da su stranke suvlasnici nekretnina (koja je predmet diobe) u jednakim dijelovima. Protivi se snašanju troškova postupka jer je bila suglasna da se razvrgnuće izvrši civilnom diobom.
3. U postupku utvrđivanja činjenica sud nije izveo dokaz očevidom (uz sudjelovanje sudskog vještaka građevinske struke) kako je to predložio predlagatelj, ocijenivši takav dokazni prijedlog nevažnim – činjenica koju bi izvođenjem navedenog dokaza trebalo utvrditi nije pravno odlučna za odlučna za odlučivanje u ovoj pravnoj stvari. Naime, među strankama nisu sporni suvlasnički udjeli u nekretnini (koja je predmet razvrgnuća), odnosno veličina navedenih udjela niti je sporno što nekretnina u naravi predstavlja. Također, stranke su suglasne oko načina razvrgnuća suvlasništva.
3.1. U slučaju prisilnog ostvarenja ove sudske odluke u ovršnom postupku – ovrha diobom stvari (čl.273. OvZ), ovrha na predmetu diobe provoditi će se prodajom prema pravilima o ovrsi radi ostvarenja novčane tražbine na nekretnini (ovrha na nekretnini). Navedena pravila podrazumijevaju i utvrđenje vrijednosti nekretnine, a što predstavlja drugu ovršnu radnju (čl.80. i čl.92.st.1. OvZ) kod ovrhe na nekretnini.
4. Prijedlog za razvrgnuće suvlasništva je osnovan.
5. Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima u čl.50.st.1. (Narodne novine broj: 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 129/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 143/2012, 152/2014, 81/2015 i 94/2017 – ZVDSP) propisuje da je, kad razvrgnuće provodi sud, isti vezan u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnoga posla ili zakona.
5.1. Ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu čl.50.st.1. ZVDSP – a, sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski (čl.50.st.2. ZVDSP).
5.2. Ako dioba iz čl.50.st.2. ZVDSP – a nije moguća, a da se znatno ne umanji vrijednost, sud će odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima – civilno razvrgnuće (čl.50.st.4. ZVDSP).
6. U postupku utvrđivanja činjenica, sud je utvrdio sljedeće odlučne činjenice:
- da suvlasnički dio predlagatelja u nekretnini koja je predmet diobe iznosi 1/2 – ZK izvadak (nesporno),
- da suvlasnički dio protustranke u nekretnini koja je predmet diobe iznosi 1/2 – ZK izvadak (nesporno),
- da postoji suglasnost stranaka oko predmeta i načina razvrgnuća suvlasništva.
7. S obzirom da su se stranke suglasile oko predmeta i načina razvrgnuća suvlasništva, sud je na temelju čl.50.st.4. ZVDSP – a suvlasništvo stranaka na nekretnini razvrgnuo određivanjem prodaje nekretnine na javnoj dražbi i podjelom dobivenog iznosa (kupovnine) razmjerno suvlasničkim dijelovima – civilna dioba.
7.1. Slijedom navedenog, sud je odlučio kao u izreci rješenja pod I.
8. I predlagatelj i protustranka su zatražile trošak postupka. Zakon o izvanparničnom postupku u čl.32.st.1. (Narodne novine broj: 59/2023 – ZIP) propisuje da će o naknadi troškova odlučiti na temelju određenog zahtjeva stranaka uzimajući u obzir sve okolnosti slučaja. Čl.32.st.4. ZIP je propisano da će sud o naknadi troškova koji se odnose na ostvarivanje zajedničkih interesa svih stranaka odlučiti razmjerno udjelima stranaka u predmetu postupka, a ako se takvi udjeli ne mogu utvrditi, troškovi se dijele na jednake dijelove (čl.32.st.4. ZIP). St.5. navedenog članka je propisano da u ostalim slučajevima svaka stranka snosi svoj trošak postupka.
8.1.Predlagatelj nije predložio dokaze na okolnost da se protustranka protivila razvrgnuću civilnom diobom, dok je protustranka navela da se ona takvom razvrgnuću nije protivila, dapače da je nekretninu oglašavala za prodaju. Slijedom navedenog odlučeno je da svaka stranka snosi svoj trošak postupka ( točka II izreke).
U Dugom Selu, 4. veljače 2025.
Sudac
Ranka Memišević
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja može se uložiti žalba u roku od 15 dana, računajući od dana dostave istog, a o žalbi odlučuje županijski sud. Žalba se predaje putem ovoga suda pismenim podneskom u dovoljnom broju primjeraka za sud i suprotnu stranku.
DN-a:
1. predlagatelj po punomoćnici odvjetnici Matijani Paljetak
2. protustranka po punomoćniku odvjetniku Hrvoju Jakirčeviću
