Republika Hrvatska

Općinski sud u Crikvenici

Stalna služba u Krku

Bodulska 2/d

Krk 51500

Poslovni broj: R1-140/2024.-7.

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Crikvenici - Stalna služba u Krku po sutkinji Ireni Bonifačić-Kraljić u izvanparničnom predmetu predlagateljice ŽŽB iz [adresa], Ž 47, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnica odvjetnica Anamarija Križanović iz Odvjetničkog društva Vaić i Dvorničić d.o.o. iz Rijeke, Križanićeva 5, protiv protustranke ŽŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kojeg zastupa punomoćnik odvjetnik Domagoj Miličević iz Požege, Sv. Florijana 8/II, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, 4. veljače 2025.

r i j e š i o  j e

I Razvrgava se suvlasnička zajednica predlagateljice HILDEGARD ŠŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i protustranke ŽŽ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] na nekretnini upisanoj u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Crikvenici, Zemljišnoknjižnog odjela Krk i to k. č. br. [katastarska čestica]/1G, u naravi kuća i dvor površine 191 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i nekretnini k. č. br. [katastarska čestica] oranica, 180 m2, upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], civilnom diobom tj. prodajom na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, te namirenjem stranaka iz prodajne cijene i to HILDEGARD ŠŽ proporcionalno suvlasničkom udjelu od 1/2 te ŽŽ sukladno suvlasničkom udjelu od 1/2.

II Svaka stranka snaša svoje troškove ovog izvanparničnog postupka.

Obrazloženje

1. Predlagateljica ŽŽB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] je ovome sudu podnijela prijedlog protiv protustranke ŽŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, u kojem prijedlogu predlagateljica navodi da su stranke suvlasnici u jednakim dijelovima nekretnine k. č. br. [katastarska čestica]/1G u naravi kuća i dvor upisana u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Predlagateljica u prijedlogu navodi kako ima pravo i interes razvrgnuti suvlasničku zajednicu s obzirom da joj ista više ne odgovara, pa u prijedlogu predlaže da se nekretnina podijeli ili geometrijskom diobom ili civilnom diobom, prodajom na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način te namirenjem stranaka iz prodajne cijene proporcionalno njihovim suvlasničkim udjelima.

2. Protustranka ŽŽ u podnesku kojim se očitovao na prijedlog predlagateljice navodi kako smatra da je nemoguća geometrijska dioba jer bi takva dioba rezultirala znatnim umanjenjem ukupne vrijednosti predmetne nekretnine k. č. br. [katastarska čestica]/1G u k. o. [katastarska općina], te je izrazio suglasnost s prijedlogom predlagateljice da se razvrgnuće provede civilnim putem tj. prodajom nekretnine putem javne dražbe ili na drugi prikladni način. Također, protustranka je predložila da se u istom postupku provede i razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnine k. č. br. [katastarska čestica], oranica površine 180 m2 u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] a s obzirom da su stranke također suvlasnici opisane nekretnine u jednakim dijelovima.

3. Podneskom od 9.12.2024. predlagateljica je dopunila prijedlog predloživši razvrgnuće suvlasničke zajednice i nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] u k. o. [katastarska općina] te je predložila, a s obzirom da su suvlasnici suglasni da se suvlasnička zajednica na predmetnim nekretninama razvrgne civilnom diobom, da sud ovu suvlasničku zajednicu razvrgne na opisani način.

4. Protustranka ŽŽ u podnesku od 3. veljače 2025. ističe da nema primjedbi na proširenje prijedloga predlagateljice i na nekretninu k. č. br. [katastarska čestica] u k. o. [katastarska općina], te ponovno ističe da je suglasan s razvrgnućem civilnom diobom.

5. Članak 47. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 91/1996., 68/1998., 137/1999., 22/2000., 73/2000., 14/2001., 79/2006., 141/2006., 146/2008., 38/2009., 153/2009., 90/2010., 143/2012. i 154/2014. – dalje: ZVDSP), propisuje da suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva ako je moguće i dopušteno, a to mu pravo ne zastarijeva.

6. Članak 50. ZVDSP-a propisuje da kad razvrgnuće provodi sud, da je vezan u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona.

7. Kako je sud utvrdio uvidom u z.k. izvatke za predmetne nekretnine (list 5. i 15. spisa), da su stranke suvlasnici predmetnih nekretnina svaka u ½ dijela, te kako su se stranke sporazumjele o načinu razvrgnuća – civilnom diobom, a takav je sporazum moguć i dopušten sukladno odredbama čl. 47. st. 1. i čl. 50. ZVDSP-a, ovaj je sud prihvatio prijedlog predlagateljice i odlučio kao u izreci ovog rješenja.

U Krku 4. veljače 2025.

Sutkinja

Irena Bonifačić-Kraljić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv rješenja donesenog u prvom stupnju, stranke mogu podnijeti žalbu u roku od petnaest dana od dana dostave prijepisa rješenja (čl. 348. st. 1. u svezi čl. 381. ZPP-a).

Žalba se podnosi sudu koji je izrekao prvostupanjsko rješenje, u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku (čl. 357. ZPP-a).

O žalbi protiv rješenja odlučuje drugostupanjski sud (čl. 348. st. 3. ZPP-a).