REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SESVETAMA

STALNA SLUŽBA U DUGOM SELU

Ulica biskupa A. Kažotića 13

Poslovni broj: R1-106/2024-5

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Sesvetama, Stalna služba u Dugom Selu po sucu ovog suda Ranka Memišević u izvanparničnom predmetu predlagatelja ZB, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćniku Dragutinu Rendeli odvjetniku iz Sesveta, protiv protustranke FB, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćniku Zvonimiru Raić, odvjetniku iz Zagreba, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, bez održavanja ročišta, 4. veljače 2025.

r i j e š i o  j e

I. Razvrgava se suvlasnička zajednica slijedećih nekretnina u suvlasništvu stranaka:

- nekretnine zk.č.br. 1746, Ribnjak ukupne površine 1085 m2, od toga dvorište 243 m2, vrt 305 m2, izgrađeno zemljište 15 m2, vinograd 452 m2, izgrađeno zemljište 70 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], Zemljišnoknjižnog odjela Općinskog suda u Sesvetama, Stalna služba u Dugom Selu,

- prodajom nekretnine na javnoj dražbi i podjelom dobivenog iznosa (kupovnine) razmjerno suvlasničkim dijelovima – civilna dioba,

na način da strankama pripadaju slijedeći iznosi kupovnine razmjerno suvlasničkim dijelovima, i to:

- predlagatelju ZB, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa],, udio, udio 2/4 (udio1/2),

- protustranci FB, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], udio 2/4 (udio1/2).

II Svaka stranka snosi svoj trošak postupka.

Obrazloženje

1. Predlagatelj je 27. studenog 2024. podnio ovom sudu prijedlog za razvrgnuće suvlasništva prodajom nekretnine na javnoj dražbi i podjelom dobivenog iznosa (kupovnine) razmjerno suvlasničkim dijelovima – civilna dioba, u predmetu R1- 106/2024.

2. Protustranka je 27. studenog 2024. podnijela ovom sudu prijedlog za razvrgnuće suvlasništva iste nekretnine prodajom nekretnine na javnoj dražbi i podjelom dobivenog iznosa (kupovnine) razmjerno suvlasničkim dijelovima – civilna dioba, u predmetu R1-107/2024.

3. Rješenjem suda od 2.12.2024. u predmetu R1-106/2024. sud je navedene izvanparnične predmete spojio radi zajedničkog raspravljanja, jer se radi o istovjetnim zahtjevima u svezi iste nekretnine, te jer je iz prijedloga kako predlagatelja tako i protustranke očito da obje predlažu civilnu diobu i da su stranke suvlasnici nekretnina (koja je predmet diobe) u jednakim dijelovima odnosno svaka u udio 2/4 (odnosno 1/2)djela. U podnescima niti jedna stranka ne traži trošak postupka.

4. U postupku utvrđivanja činjenica sud nije izveo dokaz očevidom (uz sudjelovanje sudskog vještaka građevinske struke) kako je to predložio predlagatelj a i protustranka, ocijenivši takav dokazni prijedlog nevažnim – činjenica koju bi izvođenjem navedenog dokaza trebalo utvrditi nije pravno odlučna za odlučna za odlučivanje u ovoj pravnoj stvari. Naime, među strankama nisu sporni suvlasnički udjeli u nekretnini (koja je predmet razvrgnuća), odnosno veličina navedenih udjela niti je sporno što nekretnina u naravi predstavlja. Također, stranke su suglasne oko načina razvrgnuća suvlasništva.

4.1. U slučaju prisilnog ostvarenja ove sudske odluke u ovršnom postupku – ovrha diobom stvari (čl.273. OvZ), ovrha na predmetu diobe provoditi će se prodajom prema pravilima o ovrsi radi ostvarenja novčane tražbine na nekretnini (ovrha na nekretnini). Navedena pravila podrazumijevaju i utvrđenje vrijednosti nekretnine, a što predstavlja drugu ovršnu radnju (čl.80. i čl.92.st.1. OvZ) kod ovrhe na nekretnini.

4. Prijedlog za razvrgnuće suvlasništva je osnovan.

5. Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima u čl.50.st.1. (Narodne novine broj: 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 129/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 143/2012, 152/2014, 81/2015 i 94/2017 – ZVDSP) propisuje da je, kad razvrgnuće provodi sud, isti vezan u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnoga posla ili zakona.

5.1. Ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu čl.50.st.1. ZVDSP – a, sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski (čl.50.st.2. ZVDSP).

5.2. Ako dioba iz čl.50.st.2. ZVDSP – a nije moguća, a da se znatno ne umanji vrijednost, sud će odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima – civilno razvrgnuće (čl.50.st.4. ZVDSP).

6. U postupku utvrđivanja činjenica, sud je utvrdio sljedeće odlučne činjenice:

- da suvlasnički dio predlagatelja u nekretnini koja je predmet diobe iznosi 1/2 – ZK izvadak (nesporno),

- da suvlasnički dio protustranke u nekretnini koja je predmet diobe iznosi 1/2 – ZK izvadak (nesporno),

- da postoji suglasnost stranaka oko predmeta i načina razvrgnuća suvlasništva.

7. S obzirom da su se stranke suglasile oko predmeta i načina razvrgnuća suvlasništva, sud je na temelju čl.50.st.4. ZVDSP – a suvlasništvo stranaka na nekretnini razvrgnuo određivanjem prodaje nekretnine na javnoj dražbi i podjelom dobivenog iznosa (kupovnine) razmjerno suvlasničkim dijelovima – civilna dioba.

7.1. Slijedom navedenog, sud je odlučio kao u izreci rješenja pod I.

8. Stranke trošak postupka nisu tražile. Zakon o izvanparničnom postupku u čl.32.st.1. (Narodne novine broj: 59/2023 – ZIP) propisuje da će o naknadi troškova odlučiti na temelju određenog zahtjeva stranaka uzimajući u obzir sve okolnosti slučaja. Čl.32.st.4. ZIP je propisano da će sud o naknadi troškova koji se odnose na ostvarivanje zajedničkih interesa svih stranaka odlučiti razmjerno udjelima stranaka u predmetu postupka, a ako se takvi udjeli ne mogu utvrditi, troškovi se dijele na jednake dijelove (čl.32.st.4. ZIP). St.5. navedenog članka je propisano da u ostalim slučajevima svaka stranka snosi svoj trošak postupka.

8.1. Slijedom navedenog odlučeno je da svaka stranka snosi svoj trošak postupka ( točka II izreke).

U Dugom Selu, 4. veljače 2025.

Sudac

Ranka Memišević

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja može se uložiti žalba u roku od 15 dana, računajući od dana dostave istog, a o žalbi odlučuje županijski sud. Žalba se predaje putem ovoga suda pismenim podneskom u dovoljnom broju primjeraka za sud i suprotnu stranku.

DN-a:

1. predlagatelj po punomoćniku odvj. Dragutinu Rendeli

2. protustranka po punomoćniku odvj. Zvonimiru Raić