Republika Hrvatska

Županijski sud u Velikoj Gorici

Poslovni broj Gž Ovr-323/2024-2

Ulica Hrvatske bratske zajednice 1

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Velikoj Gorici, sud drugoga stupnja, po sutkinji Verici Kos, u pravnoj stvari ovrhovoditelja CV, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kojega zastupa punomoćnik Nedjeljko Tutavac, odvjetnik u Pločama, Vukovarska 6, protiv ovršenika SV, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] (ili na adresi [adresa] str. 9b, Njemačka, [adresa]), radi ovrhe, odlučujući o žalbi i dopuni žalbe ovršenika izjavljenima protiv rješenja Općinskog suda u Metkoviću poslovni broj Ovr-301/2022 od 9. rujna 2024., 4. veljače 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Odbija se žalba ovršenika SV kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Metkoviću poslovni broj Ovr-301/2022 od 9. rujna 2024. pod točkama 1., 2., 3., 4. te pod točkom 5. izreke u dijelu kojim je naloženo zemljišnoknjižnom sudu po pravomoćnosti toga rješenja upisati pravo vlasništva kupca za predmetnu nekretninu uz istovremeno brisanje dosadašnjeg vlasnika kao i brisati zabilježbu ovrhe pod poslovnim brojem Z-251/2023 te pod točkom 6. izreke.

II. Uvažava se žalba ovršenika SV i ukida rješenje Općinskog suda u Metkoviću poslovni broj Ovr-301/2022 od 9. rujna 2024. pod točkom 5. izreke u dijelu kojim je naloženo zemljišnoknjižnom odjelu suda po pravomoćnosti toga rješenja brisati zabilježbe upisane pod poslovnim brojem Z-7033/2018, Z-350/09 i Z-27/07.

III. Odbacuje se dopuna žalbe ovršenika SV izjavljena protiv rješenja Općinskog suda u Metkoviću poslovni broj Ovr-301/2022 od 9. rujna 2024., kao nepravovremena.

Obrazloženje

1. Prvostupanjskim rješenjem riješeno je:

"1. Utvrđuje se da je po Izvještaju o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi (identifikator nadmetanja: 46941) kupac, ujedno ovrhovoditelj CV, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] ponudio najveću cijenu i da su ispunjene pretpostavke da mu se dosudi nekretnina, pa mu se dosuđuje (identifikator predmeta prodaje: 27297) nekretnina:

- upisana u zemljišne knjige Općinskog suda u Metkoviću, zemljišnoknjižni odjel [adresa], kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina],upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], zgrada i dvorište površine 585m2 -za iznos kupoprodajne cijene od 103.450,00 EUR.

2. Ovrhovoditelj koji je i kupac nekretnine iz toč. 1. ovog rješenja, te jedini vjerovnik koji se namiruje iz kupovnine, oslobađa se polaganja kupovnine i nije dužan položiti kupovninu jer ona iznosi manje od njegove tražbine.

3. Nalaže se FINA-i vratiti odmah uplatiteljima sve položene položene jamčevine.

4. Nekretnina iz izreke ovog rješenja predat će se na zahtjev kupca istom u posjed nakon pravomoćnosti ovog rješenja ukoliko isti ne bude u posjedu iste.

5. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda da po pravomoćnosti ovog rješenja izvrši temeljem ovog rješenja o dosudi u zemljišne knjige. upis prava vlasništva 1/1 na ime kupca (ovrhovoditelja) za nekretninu opisanu u toč.1. izreke ovog rješenja, uz istovremeno brisanje:

•dosadašnjeg vlasnika – ovršenika

• zabilježbe ovrhe Z-251/2023

•zabilježbi upisanih pod posl. br.

6. Nalaže se ZK odjelu ovog suda zabilježba dosude nekretnine iz izreke ovog rješenja."

2. Protiv toga rješenja žali se ovršenik iz svih zakonom određenim razloga. Tvrdi da je ovrhovoditelj predmetnu nekretninu stekao protuzakonito o čemu je dostavio dokaze u spisu, presude više različitih sudova. Predlaže preinačiti pobijano rješenje.

2.1. U dopuni žalbe ovršenik ističe da je njegova obitelj deložirana još 1993. godine nasilnim putem te da je CV otuđio sav njegov građevinski materijal iz njegove firme te ističe da je svoje firme morao registrirati u malom selu [adresa].

3. Žalba ovršenika je neosnovana, dok je dopuna žalbe nepravovremena.

U odnosu na izjavljenu žalbu protiv rješenja Općinskog suda u Metkoviću poslovni broj Ovr-301/2022 od 9. rujna 2024.:

4. Ispitujući prvostupanjsko rješenje sukladno s odredbom članka 365. stavka 2. i članka 381. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22 i 155/23 - dalje: ZPP) u vezi s čl. 21. st. 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine", broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 144/22 i 6/24 - dalje: OZ) ovaj sud nije našao da bi prvostupanjski sud počinio bitne povrede odredaba postupka, na koje povrede drugostupanjski sud pazi po službenoj dužnosti, a i materijalno pravo je pravilno primijenjeno.

5. Prvostupanjski sud je pravilno postupio kada je kupcu CV dosudio nekretninu kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] upisanu u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] za iznos od 103.450,00 eura, budući da su za takvu odluku bili ispunjeni uvjeti propisani odredbama članka 102. i 103. OZ-a.

6. Nekretnina je prodana na prvoj elektroničkoj javnoj dražbi održanoj od 28. ožujka 2024. do 19. lipnja 2024. kada je kupac CV za nju ponudio iznos od 103.450,00 eura, odnosno više od četiri petine utvrđene vrijednosti nekretnine.

7. Također, pravilno i sukladno odredbi članka 107. stavka 1. i 5. OZ-a prvostupanjski sud je rješenjem o dosudi oslobodio ovrhovoditelja od polaganja kupovnine jer je kupac i jedini vjerovnik koji se namiruje iz kupovnine te ona iznosi manje od njegove ovršne tražbine.

8. Sukladno odredbi članka 108. OZ-a prvostupanjski sud je odredio da će se nakon pravomoćnosti toga rješenja u zemljišnu knjigu upisati u korist kupca pravo vlasništva na dosuđenoj nekretnini kao i da će se nekretnina predati kupcu nakon što rješenje o dosudi postane pravomoćno.

9. Nadalje, pravilno je prvostupanjski sud sukladno odredbi članka 108. stavka 1. OZ- a odredio brisanje zabilježbe ovrhe pod poslovnim brojem Z-251/2023. Međutim polazeći od pogrešnog pravnog pristupa prvostupanjski sud je naložio zemljišnoknjižnom odjelu suda brisanje zabilježbi upisanih pod poslovnim brojem Z- 7033/2018, Z-350/09 i Z-27/07. Naime, riječ je o zabilježbama spora (Z-27/07 i Z- 350/09) i zabilježbi tužbe radi pobijanja dužnikovih pravnih radnji (Z-7033/2018) koje su upisane u zemljišnoj knjizi s ranijim prvenstvenim redom u odnosu na zabilježbu ovrhe i rješenjem o dosudi se ne određuje njihovo brisanje.

10. U odnosu na žalbene navode ovršenika kojima ističe da je ovrhovoditelj predmetnu nekretninu stekao protuzakonito o čemu je dostavio dokaze u spisu treba reći da je predmetni postupak prodaje i dosude predmetne nekretnine proveden sukladno zakonskim odredbama OZ-a te parnični postupci koji se vode ili su se vodili između ovršenika i ovrhovoditelja i čije dijelove zapisnika ovršenik dostavlja u spis, bez utjecaja su na pravilnost i zakonitost pobijanoga rješenja.

11. Slijedom navedenoga, na temelju odredbe članka 380. točke 2. ZPP-a u vezi s člankom 21. stavkom 1. OZ-a, trebalo je odbiti žalbu ovršenika kao neosnovanu i potvrditi pobijano prvostupanjsko rješenje pod točkom 1., 2., 3., 4. te pod točkom 5. izreke u dijelu kojim je naloženo zemljišnoknjižnom odjelu suda po pravomoćnosti toga rješenja upisati pravo vlasništva kupca za predmetnu nekretninu uz istovremeno brisanje dosadašnjeg vlasnika i brisanje zabilježbe ovrhe pod poslovnim brojem Z- 251/2023 te pod točkom 6. izreke. Nadalje, na temelju odredbe članka 380. točke 3. ZPP-a u vezi s člankom 21. stavkom 1. OZ-a, trebalo je uvažiti žalbu ovršenika, ukinuti pobijano rješenje pod točkom 5. izreke u dijelu kojim je naloženo zemljišnoknjižnom odjelu suda po pravomoćnosti toga rješenja brisanje zabilježbi upisanih pod poslovnim brojem Z-7033/2018, Z-350/09 i Z-27/07 bez vraćanja predmeta na ponovni postupak u tom dijelu.

U odnosu na dopunu žalbe izjavljenu protiv rješenja poslovni broj Ovr-301/2022 od 9. rujna 2024.:

12. Odredbom članka 103. stavka 4. OZ-a propisano je da o dosudi nekretnine sud donosi pisano rješenje (rješenje o dosudi), koje se objavljuje na oglasnoj ploči suda. Nadalje, odredbom članka 103. stavka 5. OZ-a je propisano da će se smatrati da je rješenje iz članka 103. stavka 4. OZ-a dostavljeno svim osobama kojima se dostavlja zaključak o prodaji te svim sudionicima u dražbi istekom trećega dana od dana njegova isticanja na oglasnoj ploči. Te osobe imaju pravo tražiti da im se u sudskoj pisarnici neposredno preda otpravak rješenja.

13. Nadalje, iz spisa proizlazi da je rješenje o dosudi od 9. rujna 2024. u smislu članka 103. stavka 5. OZ-a dostavljeno 14. rujna 2024. (dostavnica poleđina lista 136 spisa) te da od toga datuma počinje teći rok od osam dana za podnošenje žalbe na predmetno rješenje o dosudi. Nadalje, valja reći da iz stanja spisa proizlazi i da je rješenje o dosudi dostavljeno i ovršenikovom punomoćniku za primanje pismena DV **.**.2024. (dostavnica poleđina lista 136 spisa).

14. Dakle, zadnji dan roka za izjavljivanje žalbe na rješenje o dosudi od 9. rujna 2024. je bio 23. rujna 2024. jer je zadnji dan roka padao u nedjelju, a ovršenik je dopunu žalbe izjavio 27. rujna 2024., dakle nakon proteka roka. Nadalje, treba reći da je dopuna nepravovremena i računajući rok od dostave ovršenikovom punomoćniku za primanje pismena jer je u tom slučaju zadnji dan rok padao na 25. rujna 2024., a dopuna je izjavljena 27. rujna 2024.

15. Prema odredbi članka 358. stavka 2. ZPP-a žalba je nepravovremena ako je podnesena nakon proteka zakonskog roka za njezino podnošenje te sukladno članku 367. stavku 1. ZPP-a nepravovremenu žalbu odbacit će rješenjem drugostupanjski sud ako to nije učinio prvostupanjski sud.

16. Slijedom navedenog, na temelju odredbe članka 380. točke 1. ZPP-a vezi s člankom 21. stavkom1. OZ-a, trebalo je odbaciti dopunu žalbe ovršenika kao nepravovremenu.

U Velikoj Gorici 4. veljače 2025.

Sutkinja

Verica Kos