Republika Hrvatska

Općinski sud u Kutini

Hrvatskih branitelja 1

44320 Kutina

Poslovni broj: P-310/2024-9

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Kutini, po sutkinji toga suda Andrei Dujmenović Iveljić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja CR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Hrvoju Novaku, odvjetniku iz Zagreba, protiv tuženika AR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Damiru Pokupcu, odvjetniku iz Zagreba, radi isplate, 3. veljače 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Određuje se prekid postupka u ovoj pravnoj stvari.

II. Postupak će se nastaviti kada se pravomoćno završi parnični postupak koji se vodi u Općinskom građanskom sudu u Zagrebu pod poslovnim brojem: P- 10964/2023 ili kada sud ustanovi kako više ne postoje razlozi da se čeka na završetak tog postupka.

Obrazloženje

1. U tužbi tužitelj navodi da je tuženik upisan kao vlasnik na suvlasničkim dijelovima nekretnine upisane pri zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog građanskog suda u Zagrebu u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], zk.č.br. 1700/3 u naravi dvorište površine 398m2 i zgrada mješovite uporabe, [adresa] površine 328m2, koja se sastoji od suvlasničkih dijelova nekretnine koji su neodvojivo povezani s vlasništvom predmetne nekretnine, i to na sljedećim suvlasničkim dijelovima: 2. Suvlasnički dio:855/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1), 3. Suvlasnički dio:424/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2), 4. Suvlasnički dio:424/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-3), 5. Suvlasnički dio:470/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-4), 6. Suvlasnički dio:472/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-5), 7. Suvlasnički dio:487/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-6), 8. Suvlasnički dio: 487/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-7) 9. Suvlasnički dio:487/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-8), 10. Suvlasnički dio:487/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-9), 11. Suvlasnički dio:470/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-10); 12. Suvlasnički dio:470/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-11), 13. Suvlasnički dio:481/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-12), 14. Suvlasnički dio:470/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-13), 16. Suvlasnički dio:470/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-15), 19. Suvlasnički dio:461/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-18), 20. Suvlasnički dio:461/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-19), 21. Suvlasnički dio:382/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-20), 22. Suvlasnički dio:382/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-21). Tuženik je ujedno bio uknjižen kao vlasnik stanova koji se nalaze na istoj čestici kao i naprijed navedeni etažni udjeli ali je iste u međuvremenu prodao trećim osobama. Radi se o stanovima: 15. Suvlasnički dio:470/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-14),17. Suvlasnički dio:444/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-16) i 18. Suvlasnički dio:446/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-17). Dana 1. prosinca 1998. pravomoćnom presudom Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj: P-5103/94 utvrđeno je da je tužitelj suvlasnik u ½ dijela prizemlja te ¼ dijela prvog, drugog, trećeg i četvrtog kata i potkrovlja predmetne nekretnine. Istom presudom naloženo je tuženicima ĆR i ĐR da izdaju tužitelju valjanu ispravu podobnu za prijenos suvlasničkog prava. Tuženik je nasljednik iza pok. ĆR i pok. ĐR. U trenutku donošenja presude, nekretnina nije bila etažirana niti je predmetna zgrada bila upisana u zemljišnim knjigama te je u naravi nekretnina bila evidentirana kao oranica sve do 2022. Međutim, u međuvremenu je provedeno etažiranje te opis nekretnine u izreci spomenute presude nije isti trenutnom stanju u zemljišnim knjigama, stoga presuda od 1. prosinca 1998. više nije podobna za provedbu u zemljišnim knjigama. Presuda do današnjeg dana nije provedena u zemljišnim knjigama, a prije etažiranja niti nije mogla biti jer nekretnina nije bila podobna za upis presude na način kako ista glasi. S obzirom da se sada po pojedinom katu i prizemlju nalaze etaže, tužitelj prema spomenutoj presudi ima pravo vlasništva na ½ svih suvlasničkih udjela koji se nalaze u prizemlju nekretnine te pravo vlasništva na ¼ svih suvlasničkih udjela koji se nalaze na prvom, drugom, trećem i četvrtom katu te potkrovlju predmetne nekretnine.Tužitelj navodi da je u postupku koji se vodi pred Općinskim građanskim sudom u Zagrebu pod poslovnim brojem P-10964/2023 već zatražio uknjižbu prava vlasništva temeljem pravomoćne Presude na ¼ svih stanova koji se nalaze na katovima predmetne zgrade, kao i uknjižbu ½ vlasništva nad poslovnim prostorima u prizemlju. Međutim, vezano za tri stana koje je tuženik prodao tužitelj nije u mogućnosti utuživati ¼ vlasništva, pa predmetnom tužbom potražuje od tuženika iznose u vrijednosti od ¼ kupoprodajne cijene koju je tuženik zaprimio od kupaca za te stanove.

2. U odgovoru na tužbu tuženik navodi da osporava tužbu u cijelosti. Ističe prigovor zastare presude Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj: P-5103/94 od 1. prosinca 1998. i prigovor nedostatka aktivne legitimacije. Dalje navodi da tužitelj nikada nije stekao vlasništvo predmetne nekretnine te stoga nema pravo potraživati iznos od 106.000,00 EUR. Osim toga tužitelj ničim nije dokazao da je kao suvlasnik sudjelovao u financiranju uređenja, opremanja, legalizacije i etažiranja predmetne nekretnine za koju traži isplatu. Predmeta tužba je preuranjena jer tužitelj u postupku priznanja prava vlasništva nije dokazao da je suvlasnik predmetne nekretnine.

3. Prema članku 213. stavak 1. točka 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj: 53/91., 91/92., 58/93., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 02/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23. – dalje: ZPP), sud će prekid postupka odrediti i ako je odlučio da sam ne rješava o prethodnom pitanju (članak 12. ZPP).

4. Budući da odluka u ovoj parnici, koja se vodi radi isplate dijela kupoprodajne cijene koja bi tužitelju pripadala kao suvlasniku predmetne nekretnine, ovisi o prethodnom rješenju pitanja da li je tužitelj suvlasnik predmetne nekretnine i u kojem omjeru, ovaj je sud, s obzirom na to da je već o tom pitanju u tijeku parnica pred Općinskim građanskim sudom u Zagrebu pod poslovnim brojem: P-10964/2023, odlučio da sam ne rješava to prethodno pitanje.

5. Na temelju članka 213. stavak 1. točka 1. ZPP odlučeno je kao u izreci rješenja pod točkom I.

6. Odluka o nastavku ovog parničnog postupka temelji se na odredbi članka 215. stavak 4. ZPP.

U Kutini 3. veljače 2025.

Sutkinja:

Andrea Dujmenović Iveljić

Uputa o pravnom lijeku

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana, računajući od prvog dana od dana dostave rješenja. Žalba se podnosi ovom sudu, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud. Žalba protiv ovog rješenja ne zadržava nastupanje pravnih učinaka rješenja. ( članak 218. stavak 1. ZPP).

DNA:

1. Tužitelju po punomoćniku

2. Tuženiku po punomoćniku