REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU
Turinina 3
10 010 ZAGREB
Poslovni broj: Ovr-1938/2017-90
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Novom Zagrebu, po sutkinji Mariji Karadžole, na prijedlog višeg sudskog savjetnika – specijalista Roberta Znamenačeka, u pravnoj stvari ovrhovoditelja B2 KAPITAL d.o.o., [adresa], OIB:57509775367, zastupan po punomoćnici Anji Barić, odvjetnici u Zagrebu, protiv ovršenice MN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe, bez održavanja ročišta, 03.veljače 2025.
r i j e š i o j e
I. Iz kupovnine u iznosu 133.714,74 Eura dobivene prodajom nekretnine ovršenika, i to:
- Nekretnina upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], katastarske općine [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica], Zgrada mješovite uporabe br. 9D i 9E (1764 m2) i Dvorište (3517 m2), Jaruščica, ukupne površine 5281 m2, koji je povezan s vlasništvom posebnog dijela, 102. suvlasnički dio: 41/10000, etažno vlasništvo (E-102), jednosobni stan oznake B-101, u prvom katu objekta, dilatacija B, Jaruščica 9E, sa parkirnim mjestom oznake PM 112 u dvorištu, neto korisne površine 50,92 m2, u etažnom elaboratu sve označeno crvenom bojom, u vlasništvu ovršenika, udio 1/1, namiruju se sljedeće tražbine osobe koja ostvaruje pravo na namirenje:
- ovrhovoditelja B2 KAPITAL d.o.o. sa sjedištem u [adresa], OIB: 57509775367, s osnova:
a) tražbina po osnovi troškova ovršnog postupka nakon ustupa, u ukupnom iznosu od 3.065,90 Eura
b) tražbina po osnovi zateznih kamata do 02.07.2021., u ukupnom iznosu od 18.734,71 Eura
c) tražbina po osnovi zateznih kamata od 03.07.2021. do 03.07.2024., u ukupnom iznosu od 12.589,72 Eura
d) tražbina po osnovi zateznih kamata od 03.07.2024. do 12.11.2024., u ukupnom iznosu od 1.804,61 Eura
e) tražbina po osnovi glavnice, u ukupnom iznosu od 69.016,23 Eura, odnosno u ukupnom iznosu od 105.211,17 Eura.
II. Preostali iznos kupovnine od 28.503,57 Eura isplatiti (vratiti) će se ovršenici MN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj].
III. Nalaže se Financijskoj Agenciji, Zagreb, identifikator nadmetanja 45866, da po pravomoćnosti ovog rješenja novčani iznos naveden u točki I. izreke isplati ovrhovoditelju B2 KAPITAL d.o.o. sa sjedištem u [adresa], OIB: 57509775367, na račun broj IBAN [broj bankovnog računa], model 00, s pozivom na broj plaćanja 2369230-11246332-21002, otvoren kod Addiko bank d.d.
IV. Nalaže se Financijskoj Agenciji, Zagreb, identifikator nadmetanja 45866, da po pravomoćnosti ovog rješenja novčani iznos naveden u točki II. izreke uplati na žiro račun ovog suda broj: HR 37 23900011300029968; Model: HR 00; poziv na broj: 101- 1938-17, koji se vodi kod Hrvatske poštanske banke d.d. .
V. Utvrđuje se da je ovrha određena rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Novom Zagrebu, posl.br. Ovr-1938/17-5, od 18.veljače 2019., dovršena.
Obrazloženje
1. Rješenjem o dosudi ovog suda, posl.br. Ovr-1938/17-72 od 03.srpnja 2024. dosuđena je kupcu JN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za iznos od 133.714,74 Eura, nekretnina ovršenika iz izreke ovog rješenja.
1.1. Rješenje o dosudi postalo je pravomoćno 17.07.2024., a kupac je na račun FINA- e položio kupovninu u ukupnom iznosu 133.714,74 Eura.
2. Ovršni zakon u čl.111. (Narodne novine broj: 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016 i 73/2017 – OvZ) propisuje da sud pristupa namirenju vjerovnika nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu i nakon što kupac položi kupovninu. Ovršni zakon u čl.124.st.1. propisuje da će sud, nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu, odrediti ročište za diobu kupovnine.
Na ročište se pozivaju, pored stranaka, i osobe koje prema stanju spisa i prema podacima iz zemljišne knjige polažu pravo da se namire iz toga iznosa (čl.124.st.2. OvZ).
Na ročištu se raspravlja o namirenju vjerovnika i drugih osoba koje postavljaju zahtjev za namirenje (čl.124.st.4. OvZ).
3. Na ročištu za diobu kupovnine dana 12.studenog 2024., na koje nije pristupila uredno pozvana ovršenica i založni vjerovnik OTP LEASING d.o.o., (prije SB Leasing d.o.o.), utvrđeno je da je ovrhovoditelj dana 12.11.2024. dostavio sudu obračun potraživanja u ukupnom iznosu od 105.211,17 Eura, i to:
Kreditna partija: 7105221056:
– tražbina po osnovi glavnice – 65.737,31 EUR-a
– zatezna kamata od 3.7.2021. do 3.7.2024. – 11.991,59 EUR-a
– zatezna kamata od 3.7.2024. do 12.11.2024. – 1.718,87 EUR-a
– zatezna kamata do 2.7.2021. – 17.822,98 EUR-a
– troškovi nakon ustupa – 2.900,66 EUR-a,
Kreditna partija: 7105221089:
– tražbina po osnovi glavnice – 3.278,92 EUR-a
– zatezna kamata od 3.7.2021. do 3.7.2024. – 598,13 EUR-a
– zatezna kamata od 3.7.2024. do 12.11.2024. – 85,74EUR-a
– zatezna kamata do 2.7.2021. – 911,73 EUR-a
– troškovi nakon ustupa – 165,24 EUR-a
3.1. Utvrđeno je da se iz iznosa kupovnine namiruju sljedeće osobe – red namirenja: 1. Ovrhovoditelj – I. založni vjerovnik B2 Kapital d.o.o., Zagreb
2. II. založni vjerovnik - OTP Leasing d.o.o., Petrovaradinska 1, Zagreb, OIB: 23780250353 (prije SB Leasing d.o.o. u likvidaciji), po rješenju o osiguranju Općinskog suda u Novom Zagrebu od 30.7.2018., poslovni broj: Ovr-1402/18-3, broj Z-18627/18,
3.2. Uvidom u izvadak iz sudskog registra utvrđeno je da je Trgovački sud u Zagrebu, rješenjem Tt-22/39606-1 od 27.9.2022., brisao SB Leasing d.o.o. u likvidaciji, OIB: 08745792574, Ulica grada Vukovara 284, Zagreb, odnosno subjekt nije aktivan. Također je utvrđeno da je sada OTP Leasing d.o.o., Petrovaradinska 1, Zagreb, OIB: 23780250353, pravni sljednik, odnosno preuzimatelj SB Leasing d.o.o.
3.3. Dopisom od 27.siječnja 2025. OTP Leasing d.o.o. obavještava sud da po uknjiženom založnom pravu broj Z-18627/18, Z-15319/18, nema potraživanja osigurana uknjiženim založnim pravom na nekretnini (l.291 spisa).
4. Ovršni zakon u čl.112. propisuje da se iz prodajne cijene namiruju ovrhovoditelji na čiji je prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine, osobe koje imaju pravo na naknadu za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, Republika Hrvatska i općine, gradovi i županije po osnovi poreza i drugih pristojbi.
Iz iznosa dobivenoga prodajom namiruju se prvenstveno, i to ovim redoslijedom: 1. troškovi ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji; 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu (ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom) – tražbine koje se prvenstveno namiruju (čl.113.st.1. OvZ).
Nakon tražbina koje se prvenstveno namiruju, namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom – ostale tražbine koje se namiruju (čl.114.st.1. OvZ).
Vjerovnici se namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti, a ako je bio ustupljen prednosni red, tada se vjerovnici namiruju po tako uspostavljenom prednosnom redu (čl.114.st.3. OvZ).
Troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina (čl.114.st.4. OvZ).
Troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina (čl.114.st.5. OvZ).
Poslije namirenja tražbina osiguranih založnim pravom, tražbina ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom namiruju se tražbine po osnovi poreza i drugih pristojbi koje su dospjele nakon posljednje godine, koje terete prodanu nekretninu, ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom (čl.114.st.6. OvZ). Nakon toga namiruju se kamate na troškove određene ovršnom ispravom nastale nakon proteka posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina (čl.114.st.6. OvZ).
5. Ovršni zakon u čl.125.st.1. propisuje da o namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba kojima pripada pravo na namirenje sud odlučuje rješenjem nakon održanoga ročišta, uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige te utvrđenja na ročištu. Pri donošenju rješenja o namirenju uzet će se u obzir samo one tražbine po kojima je rješenje o ovrsi postalo pravomoćno najkasnije na dan ročišta za diobu (čl.125.st.2. OvZ).
6. Sukladno redoslijedu namirenja, sud je odredio da se iz iznosa kupovnine u cijelosti namiri ovrhovoditelj – B2 KAPITAL d.o.o. sa sjedištem u [adresa], OIB: 57509775367, a da se preostali iznos kupovnine vrati (isplati) ovršenici, te je riješeno kao u točki I. i II.izreke.
6.1. U odnosu na točku III. i IV. izreke valja napomenuti kako je naloženo Financijskoj Agenciji prenijeti po pravomoćnosti novčani iznos koji pripada ovršenici na ime kupovnine na račun suda, te će joj isti biti isplaćen nakon što dostavi ovom sudu broj računa kod banaka.
7. Prema čl.73. st. 1. OvZ-a, postupak ovrhe smatra se dovršenim pravomoćnošću odluke o odbacivanju ili odbijanju ovršnog prijedloga, provedbom ovršne radnje kojom se ovrha dovršava ili obustavom ovrhe. Stavkom 2. istog članka određeno je da će dovršenje ovrhe provedbom posljednje ovršne radnje sud utvrditi rješenjem. Prema čl. 80. OvZ-a, ovrha na nekretnini provodi se zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom.
8. U ovom konkretnom slučaju dakle, provedeno je namirenje koje predstavlja posljednju ovršnu radnju kod provedbe ovrhe na nekretninama. Slijedom toga, valjalo je temeljem čl. 73. st. 2. u svezi s čl. 80. OZ, utvrditi da je ovrha na nekretninama dovršena, te odlučiti kako je to navedeno u točki V. izreke.
9. Slijedom svega navedenog, valjalo je odlučiti kao u izreci rješenja.
U Zagrebu 03.veljače 2024.
SUTKINJA:
Marija Karadžole
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka i osobe koje polažu pravo na namirenje iz kupovnine imaju pravo izjaviti žalbu u roku osam (8) dana od primitka otpravka rješenja. Žalba se podnosi županijskom sudu, putem ovog suda, u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku (čl.11.st.1. i 3. i čl.118.st.5. OvZ).
DOSTAVITI:
1. Ovrhovoditelju, po punom.- uz dopis od 27.01.2025. (l.291)
2. Ovršenici
3. Založnom vjerovniku-B2 Kapital, [adresa]
4. Založnom vjerovniku-OTP Leasing d.o.o., Petrovaradinska 1, Zagreb
5. FINA, Zagreb- po pravomoćnosti
6. Ministarstvo financija, Porezna uprava, Odjel za ovrhu, Albrechtova 42.
