REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U BJELOVARU
STALNA SLUŽBA U KRIŽEVCIMA
48260 KRIŽEVCI
Ivana Zakmardija Dijankovečkog 14
Poslovni broj P-1002/2024-9
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Bjelovaru, Stalna služba u Križevcima po sucu tog suda Jasmini Drageljević, u pravnoj stvari I.tužitelja PM, [adresa] OIB: [osobni identifikacijski broj] i II. tužiteljice SM, [adresa] OIB: [osobni identifikacijski broj] oboje zastupani po punomoćnicima iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Sanela Kontin Miklin i Željko Rožić sa sjedištem u [adresa], protiv tužene EM, [adresa] OIB: [osobni identifikacijski broj] radi trpljenja upisa prava vlasništva, dana 31. siječnja 2025.,
p r e s u d i o j e
I. Utvrđuje se da su tužitelji PM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i SM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], stekli pravo upisa suvlasništva svaki u ½ (slovima: jednoj polovini) suvlasničkog dijela na nekretnini koja se vodi kod Zemljišno-knjižnog odjela Križevci Općinskog suda u Bjelovaru Stalne službe u Križevcima u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], označenoj kao: - čkbr. [katastarska čestica], ORANICA POD BABUŠI, površine 318 čhv. II. Tužena EM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 48 [adresa], za sebe i kao nasljednik pok. ĐM rođ. P, [adresa] dužan je trpjeti upis prava suvlasništva tužitelja FM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 48 [adresa] i SM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], svakog u ½ (slovima: jednoj polovini) suvlasničkog dijela na nekretnini koja se vodi kod Zemljišno-knjižnog odjela Križevci Općinskog suda u Bjelovaru Stalne službe u Križevcima u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], označenoj kao: - čkbr. [katastarska čestica], ORANICA POD BABUŠI, površine 318 čhv i to brisanjem suvlasništva na navedenoj nekretnini s imena i suvlasništva (1/1) osoba:
ĐM rođ. P, [adresa] u ½ dijela i EM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] u ½ dijela i istovremenim upisom na navedenoj nekretnini na ime i suvlasništvo tužitelja: PM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 48 [adresa], u ½ (slovima: jednoj polovini) suvlasničkog dijela, i SM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], u ½ (slovima: jednoj polovini) suvlasničkog dijela,, sve u roku od 15 dana.
III. Zemljišnoknjižni odjel Križevci Općinskog suda u Bjelovaru Stalne službe u Križevcima izvršiti će uknjižbu prema odredbama ove presude, a na prijedlog tužitelja.
Obrazloženje
1. Tužitelji su dana 14. studenog 2024. protiv tužene podnijeli tužbu radi trpljenja upisa prava vlasništva u kojoj navode da je tužitelj PM i SM, osobno i po prednicima, u nesmetanom su posjedu nekretnine upisane kod Zemljišno-knjižnog odjela Križevci u z. k. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], označena kao: - čkbr. [katastarska čestica], ORANICA POD BABUŠI, površine 318 čhv, a koja se vodi kao suvlasništvo na osobe:
ĐM rođ. P, [adresa] u ½ dijela i EM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] u ½ dijela. ĐM sada je pokojna, a njezin je nasljednik ovdje tuženik EM. Tužitelji PM i SM predmetnu nekretninu stekli su temeljem Ugovora o kupoprodaji nekretnine od 7.11.2024. godine od prodavatelja CM i z [adresa] broja ovjere potpisa kod Javnog bilježnika Višnje Tušek iz Križevaca OV- 7965/2024 od 7.11.2024. godine. Predmetna nekretnina čkbr. [katastarska čestica] do kupoprodaje bila je u cijelosti u nesmetanom posjedu prodavatelja CM, a koja nekretnine se vodi na CM upisana u u dijelu u posjedovnom listu broj 690 za k. o. [katastarska općina], dok se u dijelu vodi upisana na DM iz [adresa], a koja nije niti u jednom dijelu u posjedu te nekretnine.
2. Sud je sukladno odredbi čl. 284., čl. 285. st. 2, i čl. 461a ZPP-a dostavio tuženoj tužbu sa svim prilozima, te ju pozvao da u roku od 30 dana može podnijeti pisani odgovor na tužbu, koju je ista zaprimila 26. studenog 2024. od kada joj je počeo teći rok od 30 dana iz čl. 285. st. 2. ZPP-a, radi davanja odgovora na tužbu. Iako je tužena uredno primila poziv radi davanja odgovora na tužbu, isti nije podnijela.
3. U postupku izvođenja dokaza sud je izvršio uvid u z.k. izvadak za predmetnu nekretninu, posjedovne listove za navedenu nekretninu, ispis iz Geoportala DGU za predmetnu nekretninu, Ugovor o kupoprodaji nekretnine od 7.11.2024. godine broja ovjere potpisa kod Javnog bilježnika Višnje Tušek iz Križevaca OV-7965/2024 od 7.11.2024. g.
Izveden je dokaz saslušanjem svjedoka CM (list 24 i 25 spisa), te I. tužitelja (list 24 spisa), II. tužiteljice (list 24 spisa), te tužene (list 24 spisa).
4. Sud je radi pravilnog i potpunog utvrđenja činjeničnog stanja izveo dokaz očevidom na licu mjesta i identifikacijom predmetne nekretnine od strane mjerničkog vještaka, u prisutnosti tužitelja, punomoćnice tužitelja, tužene te svjedoka CM.
5. Dana 29.01.2025. sud je izveo dokaz očevidom na licu mjesta i identifikacijom predmetne nekretnine od strane mjerničkog vještaka Vesne Kovač koja je u nalazu i mišljenju navela da je na licu mjesta izvršena identifikacija predmetne nekretnine i to čkbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] te je utvrđeno da se ona nalazi u [adresa] u naselju uz cestu. Smjer pružanja nekretnine je sjeveroistok – jugozapad u odnosu na postojeću cestu. Nekretnina je u naravi izorana oranica. Čestica je upisana većim dijelom cca. 2/3 u PL br. 690 na CM, [adresa], dok je drugi dio upisan u PL br. 167 na DM iz [adresa] i to cca. 1/3 površine. Površina upisana u zemljišnu knjigu ne poklapa sa u potpunosti s površinom upisanom u katastarski operat ali se površina nalazi unutar dozvoljenog površinskog kriterija od 20% na mjerilu 1:2880 pa se površina može uzeti onako kako je upisana u zemljišnoj knjizi. Na očevidu su saslušani tužitelji, tužena i svjedok CM.
Iz iskaza I. tužitelja proizlazi da su predmetnu nekretninu II. tužiteljica i on stekli kupoprodajom, da su nekretninu kupili od danas saslušane svjedokinje CM **.**.2024. i od tada su u posjedu te nekretnine i nitko im nije osporavao međe, posjed niti vlasništvo.
Iz iskaza II. tužiteljice proizlazi da su predmetnu nekretninu I. tužitelj i ona stekli kupoprodajom, nekretninu su kupili od danas saslušane svjedokinje CM, te su u posjedu te nekretnine od kupoprodaje dakle od 07.11.2024. i nitko im nije osporavao međe, posjed niti vlasništvo.
Iz iskaza tužene proizlazi da je njoj poznata nekretnina koja je predmet ovog postupka, poznato joj je da su ona i njena pok. baka ĐM upisane kao suvlasnice u zemljišnim knjigama, te da je po smrti njene bake nekretninu naslijedila ona, te da napominje da niti baka niti ona nisu bile nikada u posjedu te nekretnine, riječ je o starim upisima, a da je stvarni vlasnik bila danas ispitana CM, te da se ona ne protivi upisu u zemljišne knjige danas stvarnih vlasnika ovdje tužitelja.
Iz iskaza svjedoka CM proizlazi da kada joj se prikazuje predmetna nekretnina u naravi na planu ističe da je ona bila u dugogodišnjem posjedu te nekretnine, da ju je ona tužiteljima prodala 07. studenog 2024. i tužitelji su od tada u posjedu te nekretnine, te se ona ne protivi upisu na navedenoj nekretnini i zna da je ona upisana u jednom posjedovnom listu kao posjednica dijelom iste.
Tužitelji i tužena na očevidu su izjavili da se odriču prava na žalbu protiv presude u ovom postupku i priznaju pravomoćnost te presude sa danom donošenja iste.
6. Obzirom da je tijekom postupka nedvojbeno utvrđeno da su tužitelji kupili predmetnu nekretninu od stvarne vlasnice i posjednice CM, te da se nalaze u posjedu istih, što je tužena i priznala, valjalo je odlučiti kao u toč. I.-III. izreke ove presude.
U Križevcima, 31. siječnja 2025.
S u d a c
Jasmina Drageljević
Napomena:
Presuda pravomoćna dana 31. siječnja 2025.
