REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SLAVONSKOM BRODU
Trg pobjede 13
35000 SLAVONSKI BROD
Poslovni broj: R1 Ob-455/2024-7
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Slavonskom Brodu po sucu Tihomiru Lazarić u izvanparničnom predmetu predlagatelja ĆN, OIB [osobni identifikacijski broj] i CN, OIB [osobni identifikacijski broj], oboje iz [adresa], zastupani po punomoćniku Ivanu Laliću, odvjetniku u Slavonskom Brodu i protustranke mlt. VN, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupane po posebnoj skrbnici SN, dipl. iur., zaposlenica Centra za posebno skrbništvo Zagreb, Dislocirana jedinica Osijek, radi mjere za zaštitu imovine i imovinskih prava djeteta, 30. siječnja 2025.
r i j e š i o j e
Odobrava se roditeljima ĆN, OIB [osobni identifikacijski broj] i CN, OIB [osobni identifikacijski broj], roditeljima i zakonskim zastupnicima mlt. VN, OIB [osobni identifikacijski broj], potpisati Ugovor o osnivanju prava stvarne služnosti prolaza i provoza na poslužnoj nekretnini koja se nalazi u njezinom vlasništvu, a koja je upisana u zemljišnoknjižnom odjelu Slavonski Brod, Općinskog suda u Slavonskom Brodu, k. o. [katastarska općina], zk ul [broj ZK uloška], kčbr. [katastarska čestica] Oranica u Janiševcu, površine 250 čhv u korist svakodobnog vlasnika povlasne nekretnine upisane u zemljišnoknjižnom odjelu Slavonski Brod, Općinskog suda u Slavonskom Brodu, k. o. [katastarska općina], zk ul. [broj ZK uloška], kčbr. [katastarska čestica] Kuća i dvorište [adresa], površine 180 čhv.
Obrazloženje
1. Predlagatelji u prijedlogu navode da se u njihovoj bračnoj zajednici 27. srpnja 2012. rodila kćerka mlt. VN.
1.1. Mlt. dijete je temeljem ugovora o darovanju stekla nekretninu upisanu u zk odjelu Općinskog suda u Slav. Brodu k. o. [katastarska općina] zk 1813, kčbr [katastarska čestica] oranica u [adresa] površine 250 čhv.
1.2. Navedena nekretnina u naravi predstavlja građevinsku česticu na kojoj je izgrađen objekt na sjevernoj strani nekretnine, dok se na južnoj strani nalazi asfaltirana cesta koja služi drugim susjednim nekretninama da njihovi vlasnici mogu doći do istih. Predmetna nekretnina u Zemljišnoknjižnom odjelu Slav. Brod, Općinskog suda u Slav. Brodu vodi se pod br. kčbr [katastarska čestica], dok se u Područnom uredu za katastar Slav. Brod vodi pod brojem kčbr [katastarska čestica].
1.3. Vlasnik susjedne nekretnine EN koji je upisan u zemljišnoknjižnom odjelu [adresa] Općinskog suda u Slav. Brod k. o. [katastarska općina] zk ul br [broj ZK uloška], kčbr [katastarska čestica] kuća i dvorište [adresa] pov 154 čhv (dalje povlasna nekretnina) kontaktirao je predlagatelje radi potpisivanja Ugovora o osnivanju prava služnosti u korist njegove nekretnine.
1.4. Predlagatelji su svjesni da s obzirom na stanje i poziciju povlasne nekretnine, te nemogućnsoti dolaska na istu drugim putem ispunjene su pretpostavke za osnivanje nužnog prolaza, a ukoliko bi isti odbili prijedlog vlasnika povlasne nekretnine protiv njih će se pokrenuti sudski postupak što bi nepotrebno uzrokovalo visoke troškove. Predlagatelji predlažu da im se odobri da u ime svog mlt. djeteta potpišu ugovor o osnivanju prava stvarne služnosti prolaza i provoza za potrebe povlasne nekretnine, kako je to pobliže navedeno u izreci rješenja.
2. Rješenjem ovog suda od 9. siječnja 2025. br. R1 Ob-455/2024 mlt. djetetu imenovana je posebna skrbnica SN, diplomirana pravnica, zaposlenica Centra za posebno skrbništvo Zagreb, Dislocirana jedinica Osijek koja je izvijestila sud da je izvršila uvid u prijedlog i ostalu dostavljenu dokumentaciju, te je suglasna s prijedlogom ukoliko se utvrdi osnovanost istog.
3. U provedenom postupku izvršen je uvid u elektronički zapis iz matice rođenih za mlt. dijete, zk ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], ugovor o osnivanju prava služnosti, izvod iz katastarskog plana Područnog ureda za katastar Slav. Brod zajedno s prijepisom posjedovnog lista, izvod s geoportala, fotografije, te uvid u zk ul br [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
Saslušani su predlagatelji – roditelji.
4. Iz provedenog postupka proizlazi:
- da su predlagatelji CN i ĆN upisani u matice rođenih kao roditelji mlt. VN rođene **.**.2012.
- da je uvidom u zk ul br [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] za kčbr [katastarska čestica] oranica u [adresa] površine 250 čhv utvrđeno da je kao vlasnica upisana mlt. VN iz [adresa]
- da iz priloženog nacrta Ugovora o osnivanju prava služnosti vidljivo je da bi se isti trebao zaključiti između mlt. VN kao vlasnice poslužne nekretnine upisane u zk ul br [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kčbr [katastarska čestica] s jedne strane i AN kao vlasnika povlasne nekretnine upisane u zk ul br [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kčbr [katastarska čestica] kao vlasnika povlasne nekretnine, a prema navedenom ugovor vlasnik poslužne nekretnina dozvoljava vlasniku povlasne nekretnine da temeljem predmetnog ugovora ishodi uknjižbu prava služnosti prolaza i provoza na poslužnoj nekretnini.
- iz posjedovnog lista ureda za katastar Slav. Brod proizlazi da je mlt. VN upisana u posjedovnom listu klao posjednica kčbr. [katastarska čestica] krčevine
- da je uvidom u zk ul br [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] za kčbr [katastarska čestica] kuća i dvorište [adresa] pov. 180 čhv kao vlasnik upisan EN
- da iz suglasnih iskaza predlagatelja proizlazi da su roditelji mlt. VN koja ima 12 godina i koja je vlasnica predmetne nekretnine u Podvinju. Nekretnina je upisana kao oranica, ali se na istoj nalazi kuća koja nije upisana i u kojoj nitko ne živi. Susjeda EN poznaju i on živi na udaljenosti od djetetove nekretnine oko 50m, te ima sagrađenu kuću u kojoj živi. Da bi EN došao do svoje nekretnine mora proći preko parcele u vlasništvu djeteta. U tom dijelu nekretnine djeteta već duže vrijeme postoji asfaltirani put kojim se služe oni i njihovi susjedi. Susjedna parcela označena kao čbr [katastarska čestica] također predstavlja parcelu preko koje je EN ishodio pravo prolaza u svoje nekretnine. Osim toga i za potrebe parcele mlt. djeteta također je već ranije ishođeno odobrenje prava prolaza preko susjedne čestice 3914. Mlt. VN upoznata je s ovim traženjem susjeda EN, te je suglasna da mu se odobri pravo prolaza.
5. Na temelju provedenog postupka sud smatra da je osnovan prijedlog predlagatelja - roditelja kojim je zatraženo da se roditeljima odobri potpisivanje Ugovora o osnivanju prava stvarne služnosti prolaza i provoza preko poslužne nekretnine u vlasništvu mlt. djeteta za korist povlasne nekretnine u vlasništvu AN.
6. Prema članku 101. stavak 1. točka 2. Obiteljskog zakona (Narodne novine 103/15 i 156/23, dalje u tekstu: ObZ) zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima valjano je ako roditelj koji zastupa dijete dobije odobrenje suda u izvanparničnom postupku.
7. Tijekom postupka utvrđeno je da je mlt. dijete upisano kao vlasnik nekretnine iz zk ul br [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kčbr [katastarska čestica]. Vlasnik susjedne nekretnine upisane u zk ul br [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kčbr [katastarska čestica] kuća i dvorište [adresa] je EN.
8. Roditelji navode da susjed EN da bi došao do svoje nekretnine mora prijeći preko nekretnine u vlasništvu djeteta. Na nekretnini AN vidljive su tri zabilježbe stvarne služnosti u korist njegove nekretnine, jer isti mora proći i preko susjednih nekretnina, a što mu je dopušteno stjecanjem zabilježbe prava stvarne služnosti.
8.1. Kako bi roditelji mlt. djeteta izbjegli eventualni postupak radi utvrđenja prava prolaza i provoza preložili su da im sud odobri u ime mlt. djeteta potpisati ugovor o osnivanju prava stvarne služnosti kojim bi se dopustilo susjedu AN pravo prolaza i provoza preko nekretnine njihovog mlt. djeteta, jer bi na taj način izbjegli eventualni sudski postupak koji bi mogao nepotrebno uzrokovati troškove.
9. Posebna skrbnica mlt. djeteta suglasna je s prijedlogom roditelja ukoliko sud utvrdi osnovanost.
10. Imajući u vidu naprijed navedeno sud je temeljem članka 97. i članka 101. stavak 1. točka 2. i stavka 2. ObZ odlučio kao u izreci rješenja i usvojio prijedlog, te je odobrio roditeljima da u ime i račun mlt. djeteta sklope Ugovor o osnivanju prava služnosti prolaza i provoza preko nekretnine mlt. djeteta.
11. Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci rješenja.
U Slavonskom Brodu 30. siječnja 2025.
S u d a c
Tihomir Lazarić
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana prijema prijepisa istog. Žalba se podnosi putem ovog suda na Županijski sud. Žalba se odgađa izvršenje rješenja.
