Republika Hrvatska

Općinski sud u Splitu

Gundulićeva 27,

21 000 Split

Poslovni broj: P-3477/2023-6

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

Općinski sud u Splitu, po sucu Tihani Lovrić, u pravnoj stvari tužitelja VD (Anđelić), OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupana po punomoćniku Toniju Vukičeviću, odvjetniku u Splitu, protiv tužene KD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi uknjižbe etažnog vlasništva, izvan ročišta, dana 29. siječnja 2025.,

p r e s u d i o  j e

I/ Utvrđuje se da je razvrgnućem suvlasničke zajednica nekretnine stranaka oznake kat. čest. zem. [katastarska čestica] (sud. čest. zem [katastarska čestica]) , z. u. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] u naravi kuća, dvor, garaža, ukupne površine 522 m2, te se utvrđuje da je tužiteljica VD (Anđelić), OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], postala isključiva etažna vlasnica za cijelo:

STAMBENI PROSTOR (S-1), koji se nalazi na zapadnoj strani zgrade na etaži suterena, ukupne korisne površine 50,83 m2, a koji STAMBENI PROSTOR (S-1) čini suvlasnički omjer od 51/785 u odnosu na cijelu stambenu zgradu u [adresa], u [adresa], upisane. kao kat. čest. [katastarska čestica] (sud. čest. zem [katastarska čestica]), z. u. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina],

STAMBENI PROSTOR (S-2), koji se nalazi na istočnoj strani zgrade na etaži suterena, ukupne površine 50,83 m2, a koji STAMBENI PROSTOR (S-2) čini suvlasnički omjer od 51/785 u odnosu na cijelu stambenu zgradu u [adresa], u [adresa], upisane. kao kat. čest. zem. [katastarska čestica] (sud. čest. zem [katastarska čestica]), z. u. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], sve na način kako je to prikazano i opisano u Elaboratu o etažiranju oznake „TD 25/22“ iz mjeseca studenog 2022. g., sačinjenom od ovlaštenog inženjera arhitekta SD putem tvrtke „AGP BIRO d.o.o.“, Ivankova 6a, 21 311 Stobreč za navedenu kat. čest. zem, kao i u Potvrdi Upravnog odjela za urbanizam i izgradnju, Odsjek za izdavanja akata prostornog uređenja i granje, Grada Splita od dana 24. siječnja 2021. godine kl.: 361-08/22-01/202, ur.br.: 2181-1-10-3/20-23-2, koje čine sastavni dio izreke ove presude, a što je tužena KD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], dužna priznati i trpjeti.

II/ Ovlašćuje se tužiteljica da temeljem ove presude samostalno i bez sudjelovanja tužene u zemljišnim knjigama nadležnog suda zatraži i postigne provedbu etažiranja jedinica navedenih u prethodnoj točci ove presude, kao i uknjižbe prava vlasništva nad tim etažnim jedinicama isključivo na svoje ime za cijelo, a što je tužena dužna priznati i trpjeti.

III/ Dužna je tužena u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe nadoknaditi tužiteljici parnični trošak u iznosu od 276,55 eura zajedno sa zateznom kamatom koja na navedeni iznos teče od presuđenja pa do konačne isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine.

Obrazloženje

1. Tužiteljica je 12. srpnja 2023. ovom sudu podnijela tužbu radi razvrgnuća suvlasničke zajednice te uknjižbe prava etažnog vlasništva. U tužbi navodi kako je uknjižena vlasnica slijedećih suvlasničkih dijelova s određenim omjerom i to:

-50/989 etažno vlasništvo (E-1) dijela povezanog sa poslovnim prostorom br. 1, neto površine 49,85 m2 u podrumu zgrade,

-50/989 etažno vlasništvo (E-2) dijela povezanog sa poslovnim prostorom br. 2, neto površine 50,00 m2 u podrumu zgrade,

-165/989 etažno vlasništvo (E-13) dijela povezanog sa stanom br. 10 na nadgrađu zgrade, koji se sastoji od tri sobe, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, dva kupatila, hodnika, i spreme i dva predprostora, ukupne neto površine 111,34 m2, te pripatka terase neto površine 29,25 m2 i ostave u podrumu neto površine 24,97 m2, sveukupne neto površine 165,56 m2,

-15/989 etažno vlasništvo (E-14) dijela povezanih s parkirnim mjestom br. 1, neto površine 14,81 m2 na južnom dijelu dvorišta,,

-15/989 etažno vlasništvo (E-17) dijela povezanih s parkirnim mjestom br. 4, površine 14,75 m2 na južnom dijelu dvorišta,

-15/989 etažno vlasništvo (E-18) dijela povezanih s parkirnim mjestom br. 5, na južnom dijelu dvorišta, površine 14,73 m2 na južnom dijelu dvorišta,

-15/989 etažno vlasništvo (E-19) dijela povezanih s parkirnim mjestom br. 6, na južnom dijelu dvorišta, površine 14,70 m2 na južnom dijelu dvorišta,

-15/989 etažno vlasništvo (E-20) dijela povezanih s parkirnim mjestom br. 7, na južnom dijelu dvorišta, površine 14,68 m2 na južnom dijelu dvorišta,

-15/989 etažno vlasništvo (E-21) dijela povezanih s parkirnim mjestom br. 8, na južnom dijelu dvorišta, površine 14,66 m2 na južnom dijelu dvorišta,

-15/989 etažno vlasništvo (E-22) dijela povezanih s parkirnim mjestom br. 9, na južnom dijelu dvorišta, površine 14,63 m2 na južnom dijelu dvorišta,

-15/989 etažno vlasništvo (E-23) dijela povezanih s parkirnim mjestom br. 10, na južnom dijelu dvorišta, površine 14,61 m2 na južnom dijelu dvorišta,

-15/989 etažno vlasništvo (E-24) dijela s parkirnim mjestom br. 11, na južnom dijelu dvorišta, površine 12,65 m2 na južnom dijelu dvorišta,

-15/989 etažno vlasništvo (E-25) dijela povezanih s parkirnim mjestom br. 12, na sjevernom dijelu dvorišta, površine 15,94 m2 na sjevernom dijelu dvorišta,

-15/989 etažno vlasništvo (E-26) dijela povezanih s parkirnim mjestom br. 13, na sjevernom dijelu dvorišta, površine 15,93 m2 na sjevernom dijelu dvorišta,

-20/989 etažno vlasništvo (E-27) dijela povezanih s garažom na sjevernom dijelu dvorišta, površine 20,00 m2 na sjevernom dijelu dvorišta,

a koji suvlasnički dijelovi se svi nalaze na čest. zem. [katastarska čestica] (sudska čest. zem. [katastarska čestica]), upisane u z. u. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] u naravi „kuća,“, „dvor“, „garaža“, ukupne površine 522 m2. utvrđenja prava vlasništva.

1.1. Nadalje, navodi kako su svi suvlasnici prostora u navedenoj zgradu u njenom, dvorištu, odnosno garaža zaključili sa tužiteljicom ovjereni Sporazum od 29. ožujka 2023. g. kojim su na osnovu Elaborata o etažiranju oznake „TD 25/22“ iz mjeseca studenog 2022. g., sačinjenog od ovlaštenog inženjera arhitekta SD putem tvrtke „AGP BIRO d.o.o.“, Ivankova 6a, 21 311 Stobreč priznali da je tužiteljica osim navedenog isključiva vlasnica i to:

STAMBENI PROSTOR (S-1), koji se nalazi na zapadnoj strani zgrade na etaži suterena, ukupne korisne površine 50,83 m2, a koji STAMBENI PROSTOR (S-1) čini suvlasnički omjer od 51/785 u odnosu na cijelu stambenu zgradu u [adresa], u [adresa], upisane. kao kat. čest. [katastarska čestica] (sud. čest. zem [katastarska čestica]), z. u. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina],

STAMBENI PROSTOR (S-2), koji se nalazi na istočnoj strani zgrade na etaži suterena, ukupne površine 50,83 m2, a koji STAMBENI PROSTOR (S-2) čini suvlasnički omjer od 51/785 u odnosu na cijelu stambenu zgradu u [adresa], u [adresa], upisane. kao kat. čest. zem. [katastarska čestica] (sud. čest. zem [katastarska čestica]), z. u. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina].

1.2. Na taj način da su iskazali suglasnost da se na osnovu tog Sporazuma i citiranog Elaborata o etažiranju u zemljišnim knjigama nadležnog suda odredi etažiranje i upis navedenih posebnih dijelova kao samostalnih uporabnih cjelina kao posebnih dijelova zgrade u korist tužiteljice.

1.3. Svoje tvrdnje, tužiteljica je potkrijepila dokazima priloženim uz tužbu i to izvatkom iz zemljišne knjige za predmetnu nekretninu, elaborat o etažiranju izrađen od AGP BIRO d.o.o. u studenom 2022., potvrdu Upravnog odjela za urbanizam i izgradnju Grada splita od 24. siječnja 2023. te Sporazum od 29. ožujka 2023.

2. Odredbom članka 331. b) stavak 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj: 26/91., 34/91., 53/91., 91/92., 58/93., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 84/08., 57/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23.; dalje: ZPP) propisano je da, ukoliko tuženik ne podnese odgovor na tužbu u određenom roku, donijeti će se presuda kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presuda zbog ogluhe) ako je udovoljeno ovim uvjetima: ako su tuženiku tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni; ako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi; ako činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u protivnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio ili s činjenicama koje su opće poznate te ako ne postoje opće poznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu.

3. Tuženoj je uredno dostavljena tužba s prilozima zajedno s pozivom za davanje odgovora na tužbu i odgovarajućim upozorenjem.

4. Tužena u ostavljenom roku, nije dala odgovor na tužbu, a činjenice koje se navode u tužbi nisu u protivnosti s dokazima koje je tužitelj podnio ili s činjenicama koje su općepoznate te ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženu opravdani razlozi spriječili na podnošenje odgovora na tužbu.

4.1. Osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz odredbi 71. st. 1. i 73. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14, 81/15, 94/17 dalje: ZV), kao i iz isprava podnesenih uz tužbu.

5. Stoga, temeljem čl. 331.b ZPP-a prihvaćen je tužbeni zahtjev i odlučeno kao u točki I. II. izreke ove presude.

6. Prilikom određivanja visine troškova uzeta je u obzir Tarifa o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj 138/23; dalje: Tarifa) kao i zahtjev tužitelja za naknadu troškova postupka.

7. S obzirom na odredbe Tarife, kao i postavljeni zahtjev za naknadu troškova, tužiteljici su, kao potrebni za svrhovito vođenje parnice, priznati troškovi po osnovi odvjetničkog zastupanja i to za sastav tužbe 200,00 eura, uvećano za zatraženi PDV, dakle ukupno 250,00 eura.

8. Nadalje, tužitelju je, sukladno odredbama Zakona o sudskim pristojbama ("Narodne novine" broj 118/18., 51/23.) i Uredbe o Tarifi sudskih pristojbi ("Narodne novine" broj 37/23.) priznat trošak sudske pristojbe za tužbu u iznosu od 26,55 eura (Tar.br. 1. stavak 2. i Tar. br. 2. stavak 1. Tarife sudskih pristojbi), čime se dolazi do iznosa od 276,55 eura

9. Slijedom navedenoga odlučeno je kao u točki III. izreke.

U Splitu 29. siječnja 2025.

Sudac

Tihana Lovrić

UPUTA O PRAVU NA ŽALBU:

Protiv ove presude stranke imaju pravo žalbe u roku od 15 dana od dana zaprimanja pisanog otpravka presude. Žalba se podnosi ovome sudu u tri primjerka, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.

DNA:

1. tužiteljici po punomoćniku

2. tuženiku

3. u spis