Poslovni broj: 227/2024

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U METKOVIĆU

Ulica Andrije Hebranga 9, Metković

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A Z B O G O G L U H E

Općinski sud u Metkoviću, po sucu tog suda Anti Šprlji, u pravnoj stvari tužitelja: UZ IZ [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Juri Jelaviću, odvjetniku u Metkoviću, protiv tuženika: pod 1. MZ IZ [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 2. PZ IZ [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 3. HZ IZ [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja i uknjižbe, dana 29.siječnja 2025. godine

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj vlasnik 60/1440 suvlasničkog dijela nekretnine označene kao kat. čest. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], na kojem dijelu su u zemljišnoj knjizi kao vlasnice upisane tuženice – i to svaka za po 20/1440 dijela - pa je tužitelj na temelju ove presude ovlašten zatražiti uknjižbu brisanja prava vlasništva na predmetnom idealnom dijelu navedene nekretnine s imena tuženica MZ, PZ i DZ, uz istodobnu uknjižbu toga prava na svoje ime.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi navodi da je isključivi vlasnik (samovlasnik) nekretnine označene kao kat. čest. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]. Naime, isti je predmetnu nekretninu kupio 1986. god. od tadašnjih (izvanknjižnih) suvlasnika iste - sada pokojnih U EZ, IZ i ČZ, a koji su ju ranije stekli nasljeđivanjem iza svojih pravnih prednika. Tužitelj je stupio u posjed predmetne nekretnine odmah nakon kupoprodaje te je započeo izgradnju obiteljske kuće na kupljenoj parceli, a koju je konačno i dovršio 1995. god. Dakle, predmetna nekretnina u naravi predstavlja kuću (u kojoj tužitelj sa svojom obitelji stanuje od 1995. god.) i okućnicu (dvorište i voćnjak), a ista je sa svih strana jasno omeđena odnosno odijeljena od susjednih nekretnina. Naime, predmetna nekretnina s južne strane graniči s državnom cestom D62, sa zapadne i sjeverne strane s jasno vidljivim seoskim putem (tzv. “kozja staza“) širine 1,5 m, dok s istočne strane graniči s nekretninom označenom kao kat. čest. [katastarska čestica] – od koje je jasno odijeljena postojećim međašnim znakovima (kamen do kamena, ukopani u zemlju – jednako kao i u trenutku kupoprodaje). Posebno se naglašava da tužitelja od 1986. god. pa do danas nikada nitko, ni na koji način, nije ometao u izvršavanju njegove faktične vlasti na predmetnoj nekretnini. Tužitelj je sa sada pok. IZ (jedan od prodavatelja) sklopio Darovni ugovor (iz poreznih razloga, iako je zapravo bila riječ o kupoprodaji) u pogledu njegovog dijela predmetne nekretnine, temeljem kojeg ugovora je u katastarskom operatu tužitelj upisan kao posjednik dijela nekretnine u površini od 440 m2 (posjedovni list 367). Osim samog tužitelja, u katastarskom operatu se kao suposjednici ove nekretnine vode i nasljednici prodavatelja UZĆ – OZ, ĐZ i LZ (posjedovni list 65) te prodavateljica CZ (posjedovni list 278). Tužitelj je u travnju 2023. god. podnio tužbu radi usklađenja zemljišnoknjižnog stanja sa stvarnim stanjem, povodom čega je Općinski sud u Metkoviću dana 12. listopada 2023. god. donio Presudu zbog ogluhe pod posl. br. P-114/2023 (datum pravomoćnosti 23.11.2023.) kojom je utvrđeno da je tužitelj isključivi vlasnik predmetne nekretnine te je isti ovlašten zatražiti i postići uknjižbu brisanja prava suvlasništva s imena svih do tada upisanih suvlasnika uz istodobnu uknjižbu prava vlasništva na svoje ime, za cijelo. Međutim, zemljišnoknjižni odjel Naslovnog suda je odbio uknjižbu prava vlasništva u odnosu na suvlasničke dijelove na kojima su upisane ovdje tuženice MZ, PZ i HZ (ukupno 60/1440 dijela) iz proceduralnog razloga odnosno zbog toga što iste nisu bile obuhvaćene predmetnom presudom (što nije sporno), slijedom čega je tužitelj upisan kao vlasnik 1380/1440 dijela nekretnine. S tim u vezi, ističe se da su tuženice nasljednice odnosno kćeri ranije upisane suvlasnice – sada pok. ŽZ (sestre prodavatelja IZ). Upisi koji se odnose na tuženice, dakle, ne odgovaraju stvarnom stanju, a budući da jedna od njih nije pristala potpisati sporazum kojim bi se anulirala ova zapravo proceduralna pogreška, tužitelj je – kao isključivi vlasnik predmetne nekretnine – jednostavno prisiljen ustati ovom tužbom. Unatoč tome, ističe se da tužitelj neće od tuženica potraživati nadoknadu troškova ovog postupka ukoliko se iste ne usprotive tužbi. Tužitelj ima pravni interes uskladiti zemljišnoknjižno stanje sa stvarnim stanjem pa stoga podnosi ovu tužbu i predlaže Naslovnom sudu donijeti presudu

2. Tuženicima je dostavljen primjerak tužbe radi podnošenja pisanog odgovora na tužbu, a uz tužbu dostavljeno je upozorenje u smislu čl. 285. toč. 2. ZPP-a, te su tuženici upozoreni da ukoliko svoj odgovor na tužbu ne dostave u roku od 30 dana od dana primitka tužbe, da će sud donijeti presudu kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presuda zbog ogluhe).

3. S obzirom da tuženici nisu podnijeli odgovor na tužbu, a osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, odnosno dokaza priloženih tužbi Darovni ugovor (list 5-6 spisa), Skica DGU (list 7 spisa), Izvod iz katastarskog plana (list 8 spisa), Izvod iz posjedovnog lista (list 9-11 spisa), Presuda zbog ogluhe P- 114/2023 (list 12-17 spisa), potvrda pravomoćnosti/ovršnosti (list 18-19 spisa), izvadak iz zk-a br. 1079 (list 20-21 spisa), Rješenje Z-3072/2023 (list 22-25 spisa), te da ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da je tuženice spriječio opravdani razlog da podnesu odgovor na tužbu, sud je na temelju čl. 331.b st. 1. ZPP-a, donio presudu zbog ogluhe, kojom je u cijelosti prihvatio zahtjev tužitelja.

Metković, 29.siječnja 2025.

S u d a c :

Ante Šprlje

POUKA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ove presude dopuštena je žalba Županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, u tri primjerka, a u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka prijepisa iste. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2. ZPP-a).

DNA:

1. Odvjetnik Jure Jelavić, Metković

2. MZ, [adresa]

3. PZ, [adresa]

4. HZ, [adresa]