Posl. br. P-1024/2024

REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Dubrovniku

Dr. Ante Starčevića 23

20000 Dubrovnik

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Z B O G  O G L U H E

Općinski sud u Dubrovniku po sutkinji tog suda Petroneli Jakobušić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja Grad Dubrovnik, Pred Dvorom 1, Dubrovnik, OIB 21712494719, protiv tuženika UZ, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi isplate, dana 29. siječnja 2025. godine

p r e s u d i o  j e

I. Dužna je tuženica platiti tužitelju iznos od 2.183,00 eur sa zateznom kamatom od dospijeća svakog pojedinačnog mjesečnog iznosa pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 31.12.2022.g. određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena pa do isplate, a od 01.01.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje , za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, i to:

- na iznos od 218,30 eur od 16.prosinca 2023.g.

- na iznos od 218,30 eur od 16.veljače 2024.g.

- na iznos od 218,30 eur od 16.ožujka 2024.g.

- na iznos od 218,30 eur od 16.travnja 2024.g.

- na iznos od 218,30 eur od 16.svibnja 2024.g.

- na iznos od 218,30 eur od 16.lipnja 2024.g.

- na iznos od 218,30 eur od 16.srpnja 2024.g.

- na iznos od 218,30 eur od 16.kolovoza 2024.g.

- na iznos od 218,30 eur od 16.rujna 2024.g.

- na iznos od 218,30 eur od 16.listopada 2024.g.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi navodi da tuženica koristi stan u vlasništvu Grada Dubrovnika na adresi [adresa] površine 65,79 m2 bez valjanog pravnog temelja, da je tužitelj kao najmodavac s SZ kao najmoprimcem zaključio je dana 1.lipnja 1998.g. Ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom Klasa:371-01/97-01/1017, Urbroj:2117/01-01-98-4. RZ umro je dana 25.siječnja 2015.g., a naslijedila ga je supruga UZ. Gradsko Vijeće Grada Dubrovnika 27.lipnja 2016.g. donijelo je Odluku o najmu stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika („Službeni glasnik Grada Dubrovnika“ broj 8 /2016),a u kojoj je predviđena revizija korisnika gradskih stanova. Člankom 64. iste Odluke određeno je da Ugovori o najmu stana sa zaštićenom najamninom zaključeni prije stupanja na snagu ove Odluke na osnovi Odluke o davanju u najam stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika socijalno ugroženim osobama i osobama slabijeg imovnog stanja („Službeni glasnik Grada Dubrovnika“ broj 4/97 i 3/09) neće se obnavljati i prestaju važiti istekom roka na koji su zaključeni. Također je čl.68.Odluke određeno da će s najmoprimcem zaključiti novi Ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom, ako najmoprimac podnese zahtjev za zaključenje novog Ugovora i ako ispunjava sve uvjete iz čl.4.Odluke za davanje u najam takvog stana , a to je : da su državljani RH, da imaju prebivalište na području [adresa], s tim da podnositelj zahtjeva mora imati prebivalište u nepekidnom trajanju od najmanje 15 godina, računajući do dana podnošenja zahtjeva, da ukupna mjesečna primanja po članu obiteljskog domaćinstva u prethodnoj godini ne prelaze 50%iznosa prosječne mjesečne neto plaće u RH, u prethodnoj godini, osim ako se radi o stanovima koji su izgrađeni sredstvima namijenjenim za rješavanje stambenih pitanja socijalno ugroženih osoba, osoba slabijeg imovnog stanja u kojem mjesečna primanja po članu obiteljskog domaćinstva u prethodnoj godini ne prelaze 30% iznosa prosječne mjesečne neto plaće u RH u prethodnoj godini ( osobe slabijeg imovnog stanja) sukladno čl.6, da nemaju u vlasništvu ili suvlasništvu nekretninu, da ne koriste bez valjanog pravnog temelja, stan ili drugu nekretninu u vlasništvu Grada Dubrovnika ili nad kojom Grad ima vlasničko-pravna ovlaštenja, da nemaju dugovanja prema Gradu Dubrovniku, te to dokaže ispravama i dokazima koji su propisani Odlukom. Slijedom navedenog tužitelj je tuženici 8.svibnja 2017.g. poslao Obavijest o prestanku važenja Ugovora o najmu stana te je pozvao da u roku od 15 dana od primitka obavijesti dostavi potrebnu dokumentaciju. Tuženica je dostavila traženu dokumentaciju. Međutim, nakon uvida u spis i provedene rasprave Povjerenstvo je jednoglasno odlučilo da tuženica neispunjava uvjete iz Odluke o najmu stanova za sklapanje Ugovora o najmu stana obzirom da u vlasništvu ima nekretninu, a što je u suprotnosti s Odlukom o najmu stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika. Stoga je Zaključkom gradonačelnika Klasa: 371-01/17- 01/113 Urbroj: 2117/01-01-18-2 od 11.siječnja 2018.g. odbijen zahtjev tuženice za sklapanje Ugovora o najmu stana te je pozvana da stan slobodan od osoba i stvari preda u posjed vlasniku stana (tužitelju) u roku od 8 dana od primitka Zaključka Kako je tuženica nastavila koristit stan bez valjanog pravnog temelja, tužitelj je dana 12.siječnja 2018.g. utvrdio Izračun mjesečne naknade u iznosu 1.052,64 kn glede koristi od uporabe stana u vlasništvu Grada Dubrovnika bez valjanog pravnog temelja za predmetni stan sve sukladno Pravilniku o određivanju i uvjetima i mjerilima za utvrđivanjem slobodno ugovorene najamnine za korištenje stana u vlasništvu grada Dubrovnika i naknade glede koristi od uporabe stanova grada Dubrovnika bez valjane pravne osnove („Službeni glasnik“ broj 11/2016) gdje je visina mjesečne naknade jednaka korisnoj površini stana puta 16 kn. Tužitelj je protiv tuženice pred Općinskim sudom u Dubrovniku pokrenuo postupak radi iseljenja tuženice iz predmetnog stana koji se vodi pod posl.br.Ps.10/19, te postupak radi isplate pod posl.br.P.1418/2019, posl.br.Povrv-563/2018 i Posl.br.P-1013/2021. Kako je tuženica nastavila koristit stan bez valjanog pravnog temelja, visina naknade je određena i prema Pravilniku o izmjenama i dopunama Pravilnika o određivanju obveznika plaćanja i o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje slobodno ugovorene najamnine za korištenje stanom u vlasništvu Grada Dubrovnika i naknade glede koristi od uporabe stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika bez valjane pravne osnove („Službeni glasnik“ br: 25/21) gdje se visina mjesečne naknade (N) za pojedini stan jednaka korisnoj površini stana puta 25 kn,a kako je to vidljivo iz financijske kartice tuženika za razdoblje od prosinca 2023. do listopada 2024. temelja u vlasništvu Grada Dubrovnika, temeljem čl.165.st.1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14) tužitelj potražuje naknadu za korištenje tuđe stvari u svoju korist u visini mjesečne naknade sukladno čl.5 Pravilnika o određivanju obveznika plaćanja i o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje slobodno ugovorene najamnine za korištenje stanom u vlasništvu Grada Dubrovnika i naknade glede koristi od uporabe stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika bez valjane pravne osnove (Službeni glasnik br.11/2016) i Pravilnika o izmjenama i dopunama Pravilnika o određivanju obveznika plaćanja i o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje slobodno ugovorene najamnine za korištenje stanom u vlasništvu Grada Dubrovnika i naknade glede koristi od uporabe stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika bez valjane pravne osnove („Službeni glasnik“ br: 25/21) gdje se visina mjesečne naknade (N) za pojedini stan jednaka korisnoj površini stana puta 25 kn, a kako je to vidljivo iz financijske kartice tuženice.

2. Tužba s prilozima i rješenjem-pozivom za davanje odgovora na tužbu u roku 30 dana je dostavljena tuženici 16. prosinca 2024. godine, koja u ostavljenom roku od 30 dana nije podnijela odgovor na tužbu.

3. S obzirom da tuženica iako uredno pozvana da u roku 30 dana podnese odgovor na tužbu u smislu čl.284.st.1. i čl.285.st.2. Zakona o parničnom postupku ("Narodne Novine" 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13,43/13,89/14,70/19,80/22 dalje:ZPP), uz upozorenje na posljedice propuštanja, odgovor na tužbu nije podnijela, a osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, koje činjenice nisu u protivnosti sa dokazima koje tužitelj podnosi i ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženicu spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, to je valjalo odlučiti kao u toč. I izreke temeljem čl.331. b ZPP-a.

U Dubrovniku, 29. siječnja 2025. godine

Sutkinja

Petronela Jakobušić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude, putem ovog suda na nadležni Županijski sud pisanim podneskom u 3 primjerka. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl.353.st.2.ZPP-a).

DNA:

1. tužitelju

2. tuženiku

- u kal. 30 dana