Republika Hrvatska
Općinski sud u Varaždinu
Stalna služba u Ivancu
Ivanec, Ul. Ak. Mirka Maleza 3
Poslovni broj: Ovr-122/2023-46
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Varaždinu, Stalna služba u Ivancu, po sutkinji Nataši Sever, kao sucu pojedincu, na temelju prijedloga sudske savjetnice Gordane Družinić, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja KF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćniku Tihomiru Rožmariću, odvj. iz Varaždina, protiv ovršenice OF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po punomoćnici Kseniji Borček-Ptiček, odvj. iz Varaždina, radi ovrhe na nekretninama, izvan ročišta, 27. siječnja 2025.
r i j e š i o j e
I. Obustavlja se ovrha na nekretninama ovršenika određena rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Varaždinu broj Ovr-291/2019-2 od 29. svibnja 2019. i ukidaju sve provedene radnje.
II. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Varaždin Općinskog suda u Varaždinu da po pravomoćnosti ovog rješenja izvrši brisanje zabilježbe ovrhe u zemljišnim knjigama određene rješenjem broj Z-8139/2019 od 30. rujna 2019. na nekretninama ovršenika i to:
- čkbr. [katastarska čestica] šuma više Barbare sa 2167 m2,
upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina],
- čkbr. [katastarska čestica] livada Više Barbare sa 610 čhv,
čkbr. [katastarska čestica] šuma više K sa 640 čhv,
čkbr. [katastarska čestica] vrt više K sa 248 čhv,
čkbr. [katastarska čestica] vinograd više K sa 432 čhv,
upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u ¼ dijela,
- čkbr. [katastarska čestica] livada više Barbare sa 611 čhv,
čkbr. [katastarska čestica] pašnjak više K sa 156 čhv,
čkbr. [katastarska čestica] šuma više Barbare sa 1554 čhv,
čkbr. [katastarska čestica] vrt više K sa 1147 čhv,
čkb. 93/1 dvorište u [adresa] sa 79 čhv,
čkbr. [katastarska čestica] vinograd više K sa 432 čhv,
upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u ¼ dijela,
- čkbr. [katastarska čestica] oranica više K sa 1070 čhv,
čkbr. [katastarska čestica] kuća sa dvorištem u [adresa] sa 79 čhv,
upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u ¼ dijela.
Obrazloženje
1. Na prijedlog ovrhovoditelja sud je 29. svibnja 2019. donio rješenje o ovrsi poslovni broj Ovr-291/2019-2 na nekretninama ovršenika LF navedenim u točki II. izreke ovog rješenja.
2. U tijeku postupka ovršenik LF je preminuo te je sud 10. ožujka 2022. donio rješenje poslovni broj Ovr-291/2019-16 kojim je utvrdio prekid postupka.
3. Rješenjem broj Ovr-291/2019-17 od 4. travnja 2022. ovršni postupak nastavljen je s nasljednikom ovršenika LF – ZF, a zatim, budući da je i nasljednica ZF preminula, rješenjem broj Ovr-291/2019-21 od 24. studenoga 2022. postupak je nastavljen s nasljednicom ovršenice KFA. Nakon pravomoćnosti navedenog rješenja, postupak je nastavljen pod poslovnim brojem Ovr-122/2023.
4. Sud je 8. kolovoza 2024. donio zaključak o prodaji broj Ovr-122/2023-18 kojim je odredio da će se nekretnine iz točke II. izreke ovog rješenja prodavati putem elektroničke javne dražbe koju provodi Financijska agencija. U točki III/ citiranog zaključka navedeno je da Financijska agencija ima pravo tražiti predujam za pokriće troškova koje će imati u vezi prodajom nekretnina, da je predujam dužan platiti ovrhovoditelj u roku od osam dana od dana dostave poziva na uplatu, uz napomenu da, ako ovrhovoditelj u ostavljenom roku ne predujmi troškove, Financijska agencija neće provesti prodaju nekretnina, nego će o tome obavijestiti sud, a u kojem slučaju će sud obustaviti ovrhu.
5. Financijska agencija je 15. listopada 2024. dostavila obavijest o neuplaćenom predujmu za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom. Navela je da je postupajući po Zahtjevu za prodaju nekretnina na svojim mrežnim stranicama dana 18. rujna 2024. objavila poziv na uplatu predujma za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom, te pozvala ovrhovoditelja KF da u roku od 8 dana od dana dostave poziva predujmi naknadu za provedbu prodaje elektroničkom javnom dražbom. Sukladno čl. 43. Zakona o izmjenama i dopunama Ovršnog zakona, a u vezi čl. 9. st. 4. Pravilnika o načinu i postupku provedbe prodaje nekretnina i pokretnina u ovršnom postupku, Financijska agencija je obavijestila sud da na računu Agencije nije evidentirana uplata ovrhovoditelja na ime predujma za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom.
6. Odredbom čl. 9. st. 1. Pravilnika o načinu i postupku provedbe prodaje nekretnina i pokretnina u ovršnom postupku ("Narodne novine" broj 156/2014., 1/2019., 28/2021.; dalje: Pravilnik) propisano je da će Agencija, ako utvrdi da je moguće postupiti po zahtjevu za prodaju, objaviti na svojim mrežnim stranicama poziv na uplatu predujma za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom. Poziv na uplatu predujma smatra se dostavljenim istekom osmog dana od dana objave na mrežnim stranicama Agencije te se isti uklanja po ispunjenju svrhe radi koje je poziv na uplatu predujma objavljen. Odredbom čl. 9 st. 4. citiranog Pravilnika određeno je da, ako ovrhovoditelj u propisnom roku ne izvrši u cijelosti uplatu predujma ili uplata bude evidentirana na računu Agencije nakon proteka roka za uplatu, Agencija neće provesti prodaju te će o tome obavijestiti sud.
7. Odredbom čl. 95.a st. 4. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17; dalje: Ovršni zakon) propisano je kako Financijska agencija ima pravo tražiti predujam za pokriće troškova koje će imati u vezi s prodajom nekretnine. Predujam je Agenciji dužan platiti ovrhovoditelj u roku od osam dana od dana dostave poziva na uplatu. Ako ovrhovoditelj u tom roku ne predujmi troškove, Agencija neće provesti prodaju nekretnine, nego će o tome obavijestiti sud. U tom slučaju sud će obustaviti ovrhu.
8. Nadalje, čl. 72. st. 6. Ovršnog zakona propisano je kako će se rješenjem o obustavi ovrhe ukinuti sve provedene ovršne radnje ako se time ne dira u stečena prava trećih osoba.
9. Slijedom navedenog, obzirom iz obavijesti Financijske agencije proizlazi da ovrhovoditelj nije izvršio uplatu predujma za pokriće troškova Financijske agencije u vezi s prodajom nekretnine u roku od 8 dana od dana dostave poziva na uplatu, valjalo je, temeljem čl. 95.a st. 4. Ovršnog zakona, odlučiti kao u izreci rješenja.
U Ivancu 27. siječnja 2025.
Sutkinja
Nataša Sever
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može izjaviti žalbu u roku od 8 dana od dana dostave ovjerenog prijepisa. Žalba se podnosi putem ovoga suda pismeno, ili poštom preporučeno, u tri primjerka, a o istoj odlučuje nadležni županijski sud.
Dostaviti:
1. ovrhovoditelju, po punomoćniku Tihomiru Rožmariću, odvj. iz Varaždina 2. ovršenici, po punomoćnici Kseniji Borček-Ptiček, odvj. iz Varaždina
3. Zemljišnoknjižni odjel Varaždin – po pravomoćnosti
4. Financijska agencija, Ulica grada Vukovara 70, Zagreb (Klasa: O/110-10/24-01/968)
– po pravomoćnosti
