Poslovni broj: P-2425/2024-4

REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Zadru

Borelli 9, 23000 Zadar

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  N A T E M E L J U P R I Z N A N J A

Općinski sud u Zadru, po sucu toga suda Maji Ivković, u pravnoj stvari tužitelja RS OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćnici Senki Zuanović odvjetnici u Zadru, protiv tuženika ZS OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva i uknjižbe, dana 27. siječnja 2025.,

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj RS OIB: [osobni identifikacijski broj] stekao pravo suvlasništva na čest. 13573/1 k. o. [katastarska općina] u površini od 5093 m2 za 304/5093 dijela na suvlasničkom udjelu tuženika od 20208779 / 47392248 dijela što je tuženik dužan priznati i trpjeti da tužitelj na temelju ove presude, a nakon njezine pravomoćnosti ishodi uknjižbu prava vlasništva za označeni udjel uz istovremeno brisanje tog prava s imena tuženika.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi navodi da je dana 24. srpnja 2001. sklopio Kupoprodajni ugovor sa VS rođena ZS iz [adresa] koju je zastupao punomoćnik njezin brat ĆS, pok. otac tuženika u kojem je kod nadležnog tijela državne uprave Zadarske županije istog dana pod broj:OV-546/01 ovjerena istinitost potpisa punomoćnika prodavateljice i po kojem je prema potvrdi Ministarstva financija Porezne uprave, Područni ured Zadar Ispostava Zadar Klasa:UP/I-410-20/01-01/2594 od dana 12. rujna 2001. plaćen porez na promet nekretnina. Predmet kupoprodaje kako je to napisano u Ugovoru bila je dio čest. 13573/1 u površini od 304 m2 prema parcelaciji čest. 13573/52. Parcelacijski elaborat koji se navodi u Ugovoru nikada nije izrađen niti proveden u zemljišnoj knjizi za k. o. [katastarska općina]. niti je identificiran realni dio nekretnine koji je bio predmet kupoprodaje. U zemljišnoj knjizi za k. o. [katastarska općina] zemljišnoknjižni uložak [broj ZK uloška] nekretnina oznake čest. 13573/1 u površini od 5998 m2 upisana je kao suvlasništvo tuženika ZS za 20208779/47392248 dijela i drugih osoba. Na predmetnoj nekretnini na teret suvlasničkog dijela tuženika upisana je zabilježba ovršivosti novčane tražbine Z-7518/2013 na temelju rješenja Općinskog suda u Zadru poslovni broj: Ovr-1307/13 od 7. lipnja 2013. u korist ovrhovoditelja Republike Hrvatske, Ministarstva financija-Porezne uprave, Područni ured Zadar. Ostali upisani suvlasnici koji su od iste prednice tuženika kupili dijelove nekretnine i kojima također elaborati koji su citirani u ugovoru nikada nisu provedeni podnijeli su zahtjev Republici Hrvatskoj, Poreznoj upravi radi brisanja založnog prava koja je izdala očitovanja o brisanju, ali tek nakon uknjižbe prava vlasništva na njihova imena. Tuženik ZS se upisao kao vlasnik na predmetnoj nekretnini te na ostalim nekretninama koje su bile vlasništvo VS na temelju Ugovora o dosmrtnom uzdržavanju kojeg je sa njom kao primateljicom uzdržavanja sklopio dana 17. svibnja 2007. Prilikom sastavljanja ovog ugovora kao imovina FS primateljice uzdržavanja unesenu su i nekretnine koje je ona prije sklapanja tog ugovora otuđila, a kako kupci nisu sredili zemljišnoknjižno stanje, a nisu ga ni mogli zbog činjenice da parcelacije nisu provedene u zemljišnoj knjizi, Porezna uprava je utvrdila i razrezala porez ZS i na nekretnine koje su stvarno vlasništvo upisanih suvlasnika. Ove osobe su morale radi sređenja zemljišnoknjižnog stanja najprije tužiti ZS radi upisa kao suvlasnici i nakon toga ishoditi geodetski elaborat kako bi se upisali kao vlasnici za cijelo. Identičnu stvar mora napraviti i tužitelj. U svrhu sređenja zemljišnoknjižnog stanja tužitelj najprije mora ishoditi uknjižbu prava suvlasništva u odnosu na tuženika kako bi nakon toga pokrenuo postupak sa ostalim upisanima identifikacije i razvrgnuća suvlasničke zajednice, suvlasnički udjel koji traži tužitelj izračunat je na način da se 304 m2 koje je kupio u odnosu na površinu čestice sada 5093 m2 (304/5093 dijela ).

2. Tuženik je priznao tužbeni zahtjev tužitelja podneskom zaprimljenim dana 2. prosinca 2024. te je sud sukladno odredbi čl. 331. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 43/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23), donio presudu na temelju priznanja, kao u izreci ove presude.

U Zadru, 27. siječnja 2025.

Sutkinja

Maja Ivković

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka pismenog otpravka iste. Žalba se podnosi putem ovog suda nadležnom županijskom sudu, pismeno u 3 (tri) istovjetna primjerka.

DNA:

1. Tužitelju po punomoćnici

2. Tuženiku osobno

Nakon pravomoćnosti:

-Porezna uprava Zadar.