P-4313/2024

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Ulica Ivana Gundulića 27

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, po sucu Željku Boriću, u pravnoj stvari tužiteljice VR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] zastupane po punomoćniku Nikoli Božikoviću, odvjetniku u [adresa] protiv tuženika: 1/ ŽR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 2/ JR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 3/ VRD, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 4/ IR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], KAŠTELA, 5/ BR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 6/ MR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 7/ HR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 8/ SR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 9/ ŠR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 10/ ĆR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]-SITA, radi utvrđenja prava vlasništva na nekretnini, dana 27. siječnja 2025. godine

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je, naspram tuženika, tužiteljica VR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnica za cijelo, fizički i geometrijski točno određenog realnog dijela nekretnine koji predstavljaju: a) dio k. č. [katastarska čestica] omeđen točkama A-B-C-D-E-F-G-H-A ima površinu od 500 m2, sve prema skici geodeta ZR (AS-GEO d.o.o.) „ [adresa], travanj 2024.god.“ b) dio k. č. [katastarska čestica] omeđen točkama A-B-D-E-F-A ima površinu od 436m2 k. č. [katastarska čestica] omeđena točkama B-C-D-B ima površinu od 72m2, odnosno dio k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica] omeđen točkama A-B-C-D- E-F-A ima ukupnu površinu od 508m2, sve prema skici geodeta ZR (AS-GEO d.o.o.) „ [adresa], travanj 2024. godine“, pa je tužiteljica ovlaštena temeljem ove presude izvršiti parcelaciju predmetne nekretnine na način da se iz navedene nekretnine izdvoji fizički i geometrijski točno određeni, naprijed navedeni i opisani realni dio istih, da se navedeni izdvojeni dio formira kao samostalna čestica zemljišta sa novim katastarskim brojem, te je tužiteljica ovlaštena provesti navedenu parcelaciju u katastru zemljišta i zemljišnoj knjizi za k. o. [katastarska općina]. Navedeno vještvo sastavni je dio ove presude. Dužni su tuženici trpjeti parcelaciju nekretnine označene kao č.z. 1249/1, č.z. 1249/19, č.z. 1249/14 sve u k. o. [katastarska općina], na način da se iz navedene nekretnine izdvoji fizički i geometrijski točno određeni realni dio nekretnine, pobliže označen i iznad preciziran, te da se navedeni dio formira kao samostalna čestica zemljišta sa novim brojem i provede parcelacija predmetne nekretnine u katastru zemljišta i zemljišnoj knjizi za k. o. [katastarska općina]. Tužiteljica je ovlaštena temeljem ove presude i prijavnog lista, kojim će se izvršiti parcelacija iznad navedenog u zemljišnoj knjizi za k. o. [katastarska općina] zatražiti uknjižbu prava vlasništva na novoformiranoj čestici zemljišta, nastaloj tom parcelacijom i prijavnim listom na svoje ime za cijelo, uz istodobno brisanje prava vlasništva sa imena svih tuženika za cijelo.

Obrazloženje

1. Tužiteljica je podnijela tužbu (listovi 1-3 spisa) protiv tuženika radi utvrđenja prava vlasništva na nekretnini.

1.1. Naime, u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu – Zemljišnoknjižni odjel Kaštel Lukšić na č.z. 1249/1 i č.z. 1249/2, obje u k. o. [katastarska općina] upisani su tuženici, na način kako je to navedeno u vlasničkim listovima.

1.2. Predmetni upisi ne odgovaraju stvarnom stanju, budući je tužiteljica sa tuženicima ad1/ i ad2/ Ugovorom o razvrgnuću suvlasničke zajednice stekla u vlasništvo točno određene realne dijelove predmetne nekretnine. Ostali tuženici (ad3- ad10/) također ne polažu pravo vlasništva na ovdje utužene realne dijelove, jer su oni stekli druge realne dijelove predmetnih nekretnina, te se očekuje priznanje od svih tuženika glede navedenog.

1.3. Tužiteljica ima pravni interes podnijeti ovakvu (formalnu) tužbu radi utvrđenja prava vlasništva tog realnog dijela zemljišta kojeg je stekla i što će joj kasnije biti podloga za parcelaciju nekretnine, a što među strankama nije sporno.

1.4. Realni dio nekretnine kojeg je tužiteljica stekla predstavlja: - dio k. č. [katastarska čestica] omeđen točkama A-B-C-D-E-F-G-H-A ima površinu od 500 m2, sve prema skici geodeta ZR (AS-GEO d.o.o.) „ [adresa], travanj 2024.god.“ - dio k. č. [katastarska čestica] omeđen točkama A-B-D-E-F-A ima površinu od 436m2 dio k. č. [katastarska čestica] omeđen točkama B-C-D-B ima površinu od 72m2, odnosno dio k. č. [katastarska čestica] omeđen točkama A-B-C-D-E-F-A i ima ukupnu površinu od 508 m2, sve prema skici geodeta ZR (AS-GEO d.o.o.) „ [adresa], travanj 2024.god.“

1.5. Od tuženika se očekuje priznanje tužbenog zahtjeva budući isti ne polažu nikakva vlasništva prava na iznad opisanom realnom dijelu nekretnina, a kojeg je vlasnik upravo označena tužiteljica kako je to iznad precizirano.

1.6. Stoga, u svrhu usklađivanja zemljišnoknjižnog stanja sa stvarnim stanjem, a budući da je tužiteljica valjanim pravnim poslovima stekla pravo vlasništva na predmetu kupoprodaje, predlaže se sudu (makar i zbog ogluhe ili priznanja) donijeti presudu kojom se tužbeni zahtjev prihvaća osnovanim.

1.7. Konačno određenje tužbenog zahtjeva tužiteljica je dala u podnesku od 21. studenog 2024. god (listovi 17-19 spisa).

2. Premda uredno pozvani, tuženici se u ostavljenom roku nisu očitovali u odnosu na tužbu i tužbeni zahtjev.

3. Sud je: pregledao dokaznu dokumentaciju priloženu uz tužbu (listovi 4-16 spisa), pregledao dokaznu dokumentaciju priloženu uz podnesak tužitelja od 21. studenoga 2024. godine (listovi 20 do 22 spisa).

4. Daljnjih dokaznih prijedloga stranke nisu imale.

5. Tužbeni zahtjev je osnovan.

6. Osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi.

6.1. Te su činjenice, nadalje, dokazane priloženom dokaznom dokumentacijom.

7. Naime, tužiteljica je, temeljem ugovora o razvrgnuću suvlasničke zajednice od 15. listopada 2024. godine (listovi 12 do 16 spisa), stekla pravo vlasništva nad točno određenim realnim dijelovima predmetne nekretnine.

8. Vlasništvo se može steći na temelju pravnog posla, odluke suda, odnosno druge nadležne vlasti, nasljeđivanjem i na temelju zakona (čl. 114. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima; Narodne novine br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17; u daljnjem tekstu ZV).

9. Tužiteljica je nadalje, temeljem odredbe čl. 120. st. 1. ZV, ovlaštena ishoditi upis svoga prava vlasništva nad određenim realnim dijelovima predmetne nekretnine u zemljišnoj knjizi.

10. Otud pravni interes na strani tužiteljice da se utvrdi vlasnicom nad određenim realnim dijelovima predmetne nekretnine (čl. 187. Zakona o parničnom postupku; Narodne novine br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23; u daljnjem tekstu ZPP), i to svoje pravo uknjiži u zemljišnim knjigama.

11. Radi toga je, temeljem navedenih zakonskih odredbi, u vezi sa odredbom članka 331.b stavak 1. ZPP, odlučeno kao u izreci.

U Splitu, 27. siječnja 2025. god.

S U D A C

ŽELJKO BORIĆ

POUKA O PRAVU NA ŽALBU: Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od petnaest dana od dana dostave. Žalba se podnosi Općinskom sudu u Splitu, pismeno u tri istovjetna primjerka, a o njoj odlučuje nadležni županijski sud.

Dostaviti: tužiteljici, po punomoćniku; tuženima, svakom ponaosob;