REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Novom Zagrebu - Stalna služba u Samoboru
Obrtnička 2
10430 Samobor
Poslovni broj: 46 : P-712/2024-13
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Samoboru, po sucu toga suda Mireli Crnjak u pravnoj stvari tužitelja POSLOVNI PARK ZAGREB d.o.o., OIB 26929065978, Petrovaradinska ulica 1, 10000 Zagreb zastupanog po punomoćniku Josipu Marohniću, odvjetniku u Zagrebu, protiv tuženika TA, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi Obvezno - ostalo, 27. siječnja 2025.
p r e s u d i o j e
I.Nalaže se tuženiku MA, s prebivalištem u [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da u roku od 15 dana sklopi glavni ugovor o kupoprodaji 5. suvlasničkog dijela u omjeru 43/7352 nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Samobor, opisane kao k. č. br [katastarska čestica] u naravi LUG SOLICA, LIVADA ukupne površine 1892 m2, zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] sljedećeg sadržaja, jer će u protivnom takav ugovor nadomjestiti ova presuda koja glasi:
„ TA iz [adresa], OlB: [osobni identifikacijski broj], kao prodavatelj (u daljnjem tekstu: Prodavatelj) i
POSLOVNI PARK ZAGREB d.o.o., iz Zagreba, Petrovaradinska ulica 1, OIB: 26929065978, zastupan po direktoru GA, kao kupac (u daljnjem tekstu:
Kupac, a zajedno s Prodavateljem u daljnjem tekstu:
Ugovaratelji), zaključili su ovaj:
UGOVOR O KUPOPRODAJI NEKRETNINE
Članak 1.
TEMELJNA UTVRDENJA
Ugovaratelji suglasno utvrđuju da je Prodavatelj upisan u zemljišne knjige Općinskog suda u Novom Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel Samobor, kao vlasnik 5. suvlasničkog dijela: 48/7352 nekretnine kčbr. [katastarska čestica]/I, u naravi LUG SOLICA/ LIVADA ukupne površine 1892 rn2 upisana u zkul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] („Nekretnina”).
Članak 2.
PREDMET UGOVORA
Prodavatelj prodaje i daje u posjed, a Kupac kupuje i uzima u posjed Nekretninu u cijelosti.
Članak 3.
KUPOPRODAJNA CIJENA
Kupoprodajna cijena za Nekretninu označenu u članku 1. ovog Ugovora ugovorena je u iznosu od 400,00 eura.
Radi izbjegavanja svake sumnje Ugovaratelji suglasno utvrđuju kako je Kupac uplatio Prodavatelju 100,00 eura kao kaparu temeljem predugovora o kupoprodaji nekretnine ovjeren 25.11.2022. godine kod javnog bilježnika Bore Bubnjića iz Samobora, pod poslovni brojem OV-3249/2022.
U iznos kupoprodajne cijene nije uračunat porez na promet nekretnina i njegovo plaćanje je obveza Kupca.
Potpisom ovog Ugovora Prodavatelj potvrđuje kako je primio cjelokupni iznos kupoprodaje cijene iz stavka l. ovog članka na bankovni račun broj IBAN [broj bankovnog računa], otvoren kod Zagrebačke banke d.d.
Članak 4.
TABULARNA IZJAVA
Prodavatelj izričito i neopozivo ovlašćuje Kupca da u zemljišnim knjigama nadležnog općinskog suda te u svim drugim javnim registrima u kojima se vodi Nekretnina, bez ikakve daljnje suglasnosti, pristanka ili odobrenja Prodavatelja upiše pravo vlasništva na Nekretnini na svoje ime.
Članak 5.
IZJAVA PRODAVATELJA
Prodavatelj jamči Kupcu da je Nekretnina koja je predmet ovog Ugovora njegovo vlasništvo, te da na njoj ne postoji neko pravo trećega koje bi isključivalo, umanjivalo ili ograničavalo njegovo pravo vlasništva, a posebno da Nekretnina nije opterećena nikakvim upisanim niti neupisanim teretima.
Članak 6.
PREDAJA U POSJED
Prodavatelj će predati Kupcu Nekretninu u posjed, slobodnu od stvari i osoba, odmah po potpisu ovog Ugovora.
Članak 7.
TROŠKOVI
Troškove koji nastanu u vezi sa sklapanjem ovog Ugovora o kupoprodaji kao i troškove sudskih pristojbi potrebnih za upis u zemljišne knjige prijenosa prava vlasništva predmetne Nekretnine s Prodavatelja na Kupca, kao i sve porezne obveze s osnova ovog pravnog posla, snosi u cijelosti Kupac.
Članak 8.
RJEŠAVANJE SPOROVA
Ugovaratelji su suglasni da će sve sporove koji bi mogli proizaći iz ovog Ugovora pokušati riješiti mirnim putem, a u slučaju da to ne bude moguće, za spor je nadležan mjesno nadležni općinski sud.
Članak 9.
STUPANJE NA SNAGU
Ovaj Ugovor Stupa na snagu na dan ovjere potpisa Prodavatelja od strane javnog bilježnika.
Članak 10.
ZAVRŠNE ODREDBE
Ugovaratelji su ovaj Ugovor pažljivo pročitali i u znak njegova razumijevanja i prihvaćanja, vlastoručno ga potpisuju.
Ovaj Ugovor sastavljen je u dva istovjetna primjerka Od kojih jedan zadržava Kupac, jedan javni bilježnik, dok jedan ovjereni preslik pripada Prodavatelju. „
II.Nalaže se tuženiku MA, s prebivalištem u [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da u roku od 15 dana nadoknadi parnični trošak tužitelju POSLOVNI PARK ZAGREB d.o.o., iz Zagreba, Petrovaradinska ulica 1, OIB: 26929065978, u iznosu od 171,44 EUR, zajedno s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama tekućim od 27 siječnja 2025. kao dana presuđenja do isplate, po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, sve u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1.S obzirom da tuženik, iako uredno pozvan da u roku 45 dana podnese odgovor na tužbu u smislu čl.284.st.1. i čl.285.st.2. Zakona o parničnom postupku ("Narodne Novine" 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13; dalje: ZPP), uz upozorenje na posljedice propuštanja, odgovor na tužbu nije podnio, a osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, koje činjenice nisu u protivnosti sa dokazima koje tužitelj podnosi i ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, to je valjalo odlučiti kao u izreci točka I., sve temeljem čl.331. b ZPP-a.
2.Odluka o troškovima parničnog postupka temelji se na čl.154.st.1. ZPP-a, a isti je trošak odmjeren u skladu sa vrijednosti predmeta spora te Tbr.7 i 42 Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika i to za sastav tužbe 100,00 EUR uvećano za PDV od 25% u iznosu od 25,00 EUR, ukupno 125,00 EUR, trošak sudske dostave od 19,90 EUR, sudska pristojba na tužbu od 13,27 Eur-a, te pristojbu na presudu od 13,27 EUR sveukupno 171,44 EUR, na koji trošak postupka teče i zatezna kamata od donošenja presude do isplate, u skladu sa čl. 29.st.2. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne Novine 35/05, 41/08, 125/11) i čl.30. Ovršnog zakona ("Narodne Novine" 112/12). Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci, točka II.
U Samoboru, 27. siječnja 2025.
Sudac
Mirela Crnjak
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude, putem ovog suda na Županijski sud, pisanim podneskom u 3 primjerka. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl.353.st.2.ZPP-a).
RJ
DNA:
1. POSLOVNI PARK ZAGREB d.o.o., Petrovaradinska ulica 1, [adresa] Zagreb zastupanog po punomoćniku Josip Marohnić, uz s.p. na presudu
2. TA, [adresa]
3. kal 30 dana
U Samoboru, 27. siječnja 2025.
