Republika Hrvatska

Općinski sud u Sisku

Sisak, Trg Ljudevita

Posavskog 5

Poslovni broj: R1-39/2024-15

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Sisku po sutkinji toga suda Andrei Vasiljević, izvanparničnom postupku predlagatelja GF, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] i protustranaka AF, OIB [osobni identifikacijski broj] i PF, OIB [osobni identifikacijski broj], oboje zastupani po privremenoj zastupnici Ani Smolčić, odvjetnici iz Siska, te III. protustranke SF, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi davanja suglasnosti izvanrednog upravljanja nekretninama, 27. siječnja 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Uređuje se način korištenja nekretnina upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kčbr. [katastarska čestica], [adresa], ukupne površine 1132 m2, u odnosu na kuću od 91 m2, zgrada broj 5, tako da se suvlasnik nekretnine GF, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], ovlašćuje da u ime i u interesu ostalih suvlasnika, na navedenom ulazu vrši komunikaciju vezanu uz obnovu privatnih zgrada i kuća oštećenih potresom s Republikom Hrvatskom – Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, te se zamjenjuje pisana suglasnost protustranaka SF, [adresa], HF i LF, zastupanih po privremenoj zastupnici Ani Smolčić, za obnovu nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kčbr. [katastarska čestica], [adresa], ukupne površine 1132 m2, u odnosu na kuću od 91 m2, zgrada broj 5, u korist predlagatelja GF, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa].

Obrazloženje

1. Prijedlogom dostavljenim ovom sudu 3. travnja 2024. predlagatelj je naveo kako je sa protustrankama suvlasnik nekretnina upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kčbr. [katastarska čestica], [adresa]. Nadalje, uslijed katastrofalnog potresa koji je zadesio Sisak 28. i 29. prosinca 2020. zgrada na adresi [adresa], je stradala i nije za stanovanje. Predlagatelj je nadležnom tijelu podnijela zahtjev za obnovu građevine, međutim, uz zahtjev nije priložio suglasnost suvlasnika, ovdje protustranaka, jer je njihovo prebivalište i boravište nepoznato.

2. Sud je protustrankama postavio privremenog zastupnika u osobi Ane Smolčić, u skladu s čl. 84. st. 1. i čl. 84. st. 2. toč. 4. Zakona o parničnom postupku ( "Narodne novine" broj 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22. i 155/23; - u daljnjem tekstu: ZPP) u vezi čl. 2. ZIP-a.

3. Podneskom od 9. prosinca 2024. privremeni zastupnik je naveo da kako predlaže da sud donese odluku sukladno provedenim dokazima

4. Prijedlog predlagatelja je osnovan.

5. Naime, Zakonom o obnovi zgrada oštećenih potresom na području Grada Zagreba, Krapinsko-zagorske županije, Zagrebačke županije, Sisačko-moslavačke županije i Karlovačke županije ("Narodne novine" broj: 21/2023; u nastavku: ZOZOP ) je uređen način i postupak obnove zgrada oštećenih zbog katastrofe proglašene na području Sisačko-moslavačke županije, sa jednim od propisanih ciljeva u vidu smanjenja i pojednostavnjenja dokumentacije potrebne za obnovu, smanjenja troškova i skraćivanje vremena njihove izrade, uz sufinanciranje Republike Hrvatske i Sisačko-moslavačke županije (čl. 2. ZOZOP-a).

6. Nadalje, odredbom čl. 22. ZOZOP-a je propisano da se poslovi obnove smatraju poslovima redovite uprave, o čemu odlučuju suvlasnici većinom glasova, a ako se ne može postići većina za poslove iz ovoga članka, a radi se o zgradi koja je oštećena odnosno uništena zbog prirodne katastrofe, na zahtjev bilo kojega od suvlasnika, odluku će donijeti sud u izvanparničnom postupku, pri čemu je takav postupak hitan.

7. Odredbom čl. 117. ZIP-a je predviđeno da kada je zakonom koji sadrži odredbe o izvanparničnom postupku određeno da će sud obaviti određeno imenovanje o kojemu se stranke nisu suglasile ili da će svojom odlukom nadomjestiti izostalu suglasnost stranaka o određivanju nekog roka ili o poduzimanju neke druge radnje, sud će na prijedlog stranke obaviti odgovarajuće imenovanje, odrediti rok ili poduzeti neku drugu radnju.

8. U odnosu na takve zakonske pretpostavke provedenim postupkom je utvrđeno da je predlagatelj uz prijedlog dostavio izvadak iz zemljišne knjige, a temeljem kojeg je vidljivo da je suvlasnik nekretnina upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kčbr. [katastarska čestica], [adresa].

9. U naravi je riječ o zgradi u [adresa], u [adresa].

10. Kako iz samog prijedloga te dostupnih podataka JRO (MUP) RH nedvosmisleno proizlazi da protustranka predstavlja osobu koja nema prebivalište ili boravište na području [adresa], to isti očigledno nije u mogućnosti dati suglasnost za provođenje obnove u skladu sa odredbama ZOZOP-a, radi čega je temeljem čl. 22. st. 4. ZOZOP-a i čl. 117. st. 1. ZIP-a valjalo udovoljiti prijedlogu i donijeti odluku kojom se zamjenjuje odnosno nadomješta suglasnost protustranke za obnovu obiteljske kuće koje su stranke suvlasnici u jednakim dijelovima.

11. Pri tome interes za donošenjem takve odluke (osim javnog interesa te interesa RH koji proizlaze iz čl. 3. st. 1. ZOZOP-a) ima i sama protustranka kao suvlasnik predmetne nekretnine.

12. Stoga je temeljem čl. 22. st. 4. ZOZOP-a u vezi čl. 30., 31. i 117. st. 1. ZIP- a valjalo odlučiti kao u izreci.

Sisak, 27. siječnja 2025.

Sudac

Andrea Vasiljević

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi ovome sudu putem e-komunikacije ili putem pošte u tri primjerka, a o njoj odlučuje Županijski sud u Sisku.

Dostaviti:

1. Predlagatelju GF, [adresa]

2. I i II. protustranci po privremenoj zastupnici Ani Smolčić, odvjetnici iz Siska, odvjetnici iz Siska

3. III. protustranci SF, [adresa]