Poslovni broj: R1-75/2023.-14.
Republika Hrvatska
Općinski sud u Crikvenici
Stalna služba u Krku
Bodulska 2/d
Krk 51500
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Crikvenici - Stalna služba u Krku, po sucu Antonu Hlača, u pravnoj stvari predlagateljice: ŠĆ OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], koju zastupa punomoćnica Danijela Toth, odvjetnica u Krku, protiv protustranke: Općina Vrbnik, OIB: 8025494984 iz Vrbnika, Trg Škujica 7, koju zastupa zakonski zastupnik, RĆ, općinski načelnik, radi uređenja međe između nekretnina stranaka, 27. siječnja 2025,
r i j e š i o je
I.) Uređuje se međa između nekretnine u vlasništvu predlagateljice ŠĆ OIB: [osobni identifikacijski broj] oznake k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i nekretnine protustranke Općine Vrbnik, OIB: 8025494984 oznake: k. č. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], linijom, označenom lomnim točkama pod brojem: 19 i 20, a kako je to grafički prikazano na Skici lica mjesta 2, u mjerilu 1:400, iz kolovoza 2020, a koja prileži nalazu i mišljenju vještaka geodetske struke Geo Dešman d.o.o. iz Rijeke, od 12. kolovoza 2024, na listu 69 spisa.
II.) Uređuje se međa između nekretnine u vlasništvu predlagateljice ŠĆ OIB: [osobni identifikacijski broj] oznake k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i nekretnine protustranke Općine Vrbnik, OIB: 8025494984, oznake: k. č. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], linijom koja je označena lomnim točkama 19-107-106-17-105 104-103, a kako je to grafički prikazano na Skici lica mjesta 2, u mjerilu 1:400, iz kolovoza 2020, a koja prileži nalazu i mišljenju vještaka geodetske struke Geo Dešman d.o.o. iz Rijeke, od 12. kolovoza 2024, na listu 69 spisa.
Obrazloženje
1. Prijedlogom podnesenim ovom sudu 25. svibnja 2023, predlagateljica ŠĆ predložila je da sud nakon provedenog postupka, uredi među između nekretnina u vlasništvu predlagateljice oznake: k. č. [katastarska čestica] jupojica, maslinik, površine 990 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i nekretnina oznake: k. č. [katastarska čestica], prirodno neplodno zemljište površine 77 m2 i k. č. [katastarska čestica], put površine 55 m2, obje upisane zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u vlasništvu protustranke.
2. U prilog prijedlogu za uređenje međe, predlagateljica je navela da bi međa između nekretnina stranaka bila u takvom stanju da se ista više ne može raspoznati, prema katastarskom nacrtu. Slijedom navedenoga, a kako među nije moguće obnoviti prema katastarskom stanju, uvažavajući značajne izmjene na lokaciji gdje se nalaze nekretnine u vlasništvu stranaka, predloženo je među obnoviti, prema posljednjem mirnom posjedu.
3. Nakon što je naredbom suca izdanom 18. siječnja 2024, naloženo prijedlog radi uređenja međe proslijediti na odgovor protustranci, s pozivom za očitovanje na prijedlog, u roku od 30 dana, jedinica lokalne samouprave Općina Vrbnik, nije se očitovala o prijedlogu.
4. Uvažavajući navode predlagateljice, nužnim se u ovoj pravnoj stvari ukazalo izvršiti neposredno opažanje nekretnina stranaka, a slijedom čega je rješenjem donesenim 28. svibnja 2024, zakazano ročište izvan zgrade suda za dan 20. lipnja 2024. Na ročište je pozvan pristupiti i stalni sudski vještak geodetske struke, trgovačko društvo Geo Dešman d.o.o. iz Rijeke, Zvonimirova 20A. Vještaku je naloženo provesti identifikaciju nekretnina koje će stranke prikazati na uviđaju, a koje nekretnine da se nalaze na području k. o. [katastarska općina] te utvrditi da li bi prezentirane nekretnine, nosile zemljišnoknjižne oznake: k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina]. Osim identifikacije prezentiranih nekretnina, vještaku je naloženo očitovati se da li je među moguće urediti prema važećem katastarskom stanju, a ako nije, tada na skici mjerenja, prikazati međnu liniju prema posljednjem mirnom posjedu.
5. Dana 20. lipnja 2024, proveden je uviđaj, a tijekom kojeg je utvrđeno da bi se nekretnine stranaka nalazile na području [adresa], u [adresa]. Nakon što je predlagateljica sudu i vještaku, prezentirala nekretnine, utvrđeno je da postojeće stanje na terenu, odnosno posjed stranaka, znatno odstupa od kopije katastarskog plana. Cijeneći činjenice utvrđene prilikom uviđaja lokacije prijepora, stav je ovog suda kako su ispunjene zakonske pretpostavke da se međa uredi prema posljednjem mirnom posjedu. Posjed stranaka na licu mjesta jasno je uočljiv, s jedne strane, asfaltiranom prometnicom, a s druge strane, suhozidom i međnim oznakama na nekretnini tužiteljice.
6. Odredbom članka 103. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17, u nastavku teksta: ZVDSP), propisano je da ako su međašni znakovi između dvije nekretnine zbog bilo kakvih okolnosti toliko oštećeni da bi se moglo dogoditi da se međe neće moći raspoznati, ili ako se međe više ne raspoznaju, ili su sporne, onda svaki od susjeda ima pravo zahtijevati da sud u izvanparničnom postupku (postupku uređenja međa) obnovi ili ispravi među. Nadalje, isti članak, u stavku 2. propisuje da će sud među obnoviti ili ispraviti prema katastarskom nacrtu, ako je to moguće i ako na to stranke pristaju, dok stavak 3. prethodno citiranog članka 103. ZV-a, određuje da ako ne bi bio u stanju postupiti prema odredbi stavka 2, sud će među obnoviti ili ispraviti prema sporazumu susjeda čija je međa u pitanju, a ne bude li postignut sporazum, prema posljednjem mirnom posjedu, a ne uspije li ga utvrditi - prema pravičnoj ocjeni.
7. Cijeneći prethodno navedene zakonske odredbe, imajući u vidu da je predlagateljica predložila da sud odredi među prema posljednjem mirnom posjedu, a u svezi kojeg prijedloga protustranka nije imale primjedbi, ovaj sud je primjenom odredbe članka 103. stavak 3. ZV-a, sukladno Skici lica mjesta 2 u mjerilu 1:400, iz kolovoza 2020, a koja prileži nalazu i mišljenju vještaka geodetske struke Geo Dešman d.o.o. iz Rijeke, od 12. kolovoza 2024, riješio kao u izreci. Međa je, između nekretnine predlagateljice oznake k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i protustranke oznake: k. č. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], uređena linijom, označenom lomnim točkama pod brojem: 19 i 20, dok je međa između nekretnine predlagateljice oznake k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i protustranke oznake: k. č. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], uređena linijom koja je označena lomnim točkama 19-107-106-17-105-104-103, a sve sukladno Skici lica mjesta 2, u mjerilu 1:400, iz kolovoza 2020, a koja prileži nalazu i mišljenju vještaka geodetske struke Geo Dešman d.o.o. iz Rijeke, od 12. kolovoza 2024, na listu 69 spisa. Navedene međne linije, prate stanje posjeda stranaka, a koje stanje je, kao što je već ranije navedeno, na licu mjesta jasno uočljivo.
8. Neovisno o prethodno navedenoga, u skladu s odredbom članka 103. stavak 6. ZV- a stranke se upozoravaju da u roku od šest mjeseci od pravomoćnosti ovog rješenja svaka od njih može svoje pravo na spornim površinama utvrđivati putem parnice i dokazivati vlasništvo sa zahtjevom da se u skladu njim označi međa.
9. Obzirom da predlagateljica nije tražila naknadu troškova od protustranke, to troškovi ovog postupka, nisu bili predmetom odlučivanja.
Krk, 27. siječnja 2025.
S u d a c:
Anton Hlača
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove odluke dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana dostave ovjerenog prijepisa iste. Žalba se podnosi u tri istovjetna primjerka putem ovoga suda, a o žalbi odlučuje Županijski sud.
