REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Sisku - Stalna služba u Petrinji
Trg dr. Franje Tuđmana 12
44250 Petrinja
Poslovni broj: R1-139/2023-11
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Sisku, SWtalna služba u Petrinji, po sutkinji Blaženki Navara, u izvanparničnom postupku predlagatelja AH, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćnicima iz ZOU Radi Jurkoviću i Aldi Miroševiću, odvjetnicima iz Vele Luke, protiv protustranke ŽH, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po skrbnici IH, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, dana 27. siječnja 2025.,
r i j e š i o j e
Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnine, koju čini čest. kat. br. 1235/3 oranica Guvnište u Lugu sa 4413 m² upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], isplatom, na način da se predlagatelj AH obvezuje isplatiti protustranci ŽH, na ime njenog suvlasničkog dijela nekretnine od 2/48 dijela, iznos od ukupno 500,00 eura u roku 15 dana na račun skrbnice protustranke IH IBAN: [broj bankovnog računa], nakon čega predlagatelju AH pripada suvlasnički dio iste nekretnine protustranke od 2/48 dijela.
Obrazloženje
1. Predlagatelj RH je kod ovog suda podnio prijedlog protiv protustranke ŽH, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice zajednica nekretnine, koju čini čest. kat. br. 1235/3 oranica Guvnište u Lugu sa 4413 m² upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], isplatom.
2. Uvidom u ovosudno rješenje posl. R1 Ob-321/2020-10 od dana 24. rujna 2021. utvrđeno je da je protustranci ŽH oduzeta poslovna sposobnost djelomično i to, između ostalog, u dijelu koji se odnosi na raspolaganje imovinom.
3. Iz podneska Hrvatskog zavoda za socijalno osiguranje, Područni ured Petrinja, od dana 3. prosinca 2024. utvrđeno je da je protustranci ŽH imenovana skrbnica IH, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa].
4. Na ročištu dana 27. siječnja 2025. predlagatelj AH i protustranka po skrbnici IH, postigli su sporazum o načinu razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnine isplatom.
5. Odredbom čl. 51. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17; dalje: ZVDSP) propisano je da suvlasnik ima pravo na razvrgnuće isplatom ako je to posebno određeno zakonom ili pravnim poslom, ili ako učini vjerojatnim da za to postoji osobito ozbiljan razlog, pa će sud odrediti da mu pripadne stvar u cijelosti, a da on ostalim suvlasnicima isplati vrijednost njihovih dijelova u roku koji će sud odrediti prema okolnostima. Suvlasnici čiji su dijelovi zajedno barem devet desetina, ne moraju učiniti vjerojatnim osobito ozbiljan razlog iz stavka 1. ovoga članka (čl. 51. st. 3. ZVDSP).
6. Budući je predlagatelj AH suvlasnik sporne nekretnine u 46/48 dijela, to prema naprijed citiranoj zakonskoj odredbi ne mora učiniti vjerojatnim osobito ozbiljan razlog odnosno da ima pravo na razvrgnuće nekretnine isplatom.
7. Budući su se stranke suglasile oko vrijednosti suvlasničkog dijela sporne nekretnine, koja vrijednost je relativno mala u donosu na trošak koji bi nastao vještačenjem vrijednosti iste nekretnine, Sud je dopustio razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnine na temelju sporazuma stranaka isplatom jer je utvrdio da je ovakav sporazum valjan, moguć i dopušten, a predloženo razvrgnuće u skladu sa citiranim zakonskim odredbama.
8. Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci rješenja.
U Petrinji, 27. siječnja 2025.
Sutkinja
Blaženka Navara
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave istog. Žalba se predaje putem ovog suda nadležnom županijskom sudu.
DNA: stranke
