Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj: Gž Zk-340/2024-2

R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Zagrebu kao sud drugog stupnja, po sucu toga suda Marijanu Vugiću kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove, odlučujući o žalbi protustranke HA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] izjavljene protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel poslovni broj Z-18420/2024-15 od 26. lipnja 2024. godine, dana 24. siječnja 2025. godine

r i j e š i o  j e

I Odbija se žalba protustranke HA kao neosnovana i potvrđuje se rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel poslovni broj Z-18420/2024-15 od 26. lipnja 2024. godine.

II Nalaže se brisanje zabilježbe žale protustranke HA u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Pobijanim rješenjem odlučeno je:

"I Odbija se prigovor protustranke HA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao neosnovan i potvrđuje se rješenje poslovni br. Z- 13171/2024-2 od 26. ožujka 2024.

II Određuje se zabilježba odbijenog prigovora poslovni broj Z-18420/24 protustranke HA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]."

2. Protiv ovog rješenja žali se protustranka HA, i to kako proizlazi iz sadržaja žalbe iz žalbenog razloga iz čl. 353. st. 1. toč. 3. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine, br. 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 - dalje: ZPP) u vezi čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine broj 63/19, 128/22 - dalje: ZZK) i bez određenog prijedloga odluke ovog suda.

3. Žalba nije osnovana.

4. Prvostupanjski sud navodi slijedeće:

"Rješenjem poslovni broj Z-13171/2024-2 od 26. ožujka 2024. prijedlog je usvojen.

Protiv navedenog rješenja prigovor je podnijela protustranka HA te je riječ o prigovoru o kojem odlučuje zemljišnoknjižni sudac sukladno odredbi čl. 144. st. 2. ZZK ističući navode o promjeni dogradnje u dvorišnom prostoru i pripajanju zasebnoj stambenoj jedinici u vlasništvu IA naknadno izgrađenih pomoćnih prostorija i zamjeni ravnog krova kosim, sve bez isprava ishođenih kod nadležnih tijela.

Prigovor nije osnovan.

Naime, prema odredbi čl. 11. st. 4. ZZK, promjena katastarskog broja, oblika, površine ili izgrađenosti zemljišta provodi se u zemljišnoj knjizi na temelju rješenja koje zemljišnoknjižni sud donosi po službenoj dužnosti, nakon što mu tijelo nadležno za katastar dostavi prijavni list o promjeni u katastru zemljišta.

U tom smislu, prijavni list s promjenama u katastru predstavlja javnu ispravu koju je nadležno tijelo (Gradski ured za katastar i geodetske poslove Grada Zagreba) donijelo u granicama svojih ovlaštenja. Zbog toga je, u odnosu na sam sadržaj predmetnog prijavnog lista, ovaj zemljišnoknjižni sud prilikom odlučivanja o upisu određenom predmetnim prijavnim listom ovlašten primijeniti jedino čl. 118. st. 2. ZZK koji propisuje da će se zemljišnoknjižni sud, kada odluku o upisu donosi drugo nadležno tijelo, ograničiti na ispitivanje je li upis odredilo za to nadležno tijelo te je li upis provediv obzirom na stanje zemljišne knjige, a glede ostalih pretpostavki odlučuje onaj sud ili drugo tijelo koje upis dopušta.

Naime, predmetni prijavni list doista je na odgovarajući način potvrđen od strane katastra i moguće ga je provesti u zemljišnim knjigama onako kako glasi, kako je i učinjeno pobijanim rješenjem. U slučaju da podnositeljica prigovora smatra da je ovakvom provedbom prijavnog lista, ili u postupku njegova sačinjavanja, povrijeđeno njezino pravo, tada zaštitu takvog svog prava treba ostvariti u upravnom postupku s obzirom na potvrđeni prijavni list temeljem kojeg je izvršena predmetna promjena u katastru zemljišta. Zemljišnoknjižni sud, naime, ne može ulaziti u pitanje valjanosti predmetne promjene u katastru zemljišta, jer je navedena promjena isključivo u nadležnosti samog katastra, a provedbom prijavnog lista se ne utječe na knjižna prava upisanih nositelja stvarnih prava jer i nadalje iste osobe ostaju uknjižene kao vlasnici.

U odnosu na tvrdnje sadržane u prigovoru koje se odnose na promjenu dogradnju u dvorišnom prostoru i pripajanje zasebnoj jedinici u vlasništvu IA naknadno izgrađenih pomoćnih prostorija kao i zamjenu ravnog krova kosim, ističe se da se provedeni prijavni list odnosi na promjenu u posjedovnici zemljišnoknjižnog uloška, a njime se ne mijenja opis posebnih dijelova upisanih u vlastovnici zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Stoga niti tvrdnje podnositeljice prigovora o promjenama na posebnim dijelovima drugih vlasnika stanova u zgradi nisu od utjecaja na pravilnost pobijanog rješenja.

Obzirom da navodima u prigovoru nije dovedena u pitanje pravilnost i zakonitost pobijane odluke niti su počinjene bitne povrede postupka iz čl. 154. st. 1. g) i h) ZZK, to je temeljem odredbe čl. 145. st. 4. ZZK riješeno kao u izreci."

5. Ova odluka suda prvog stupnja žalbenim navodima nije dovedena u sumnju.

6. Ispitujući pobijano rješenje u granicama razloga navedenih u žalbi, na žalbene navode valja ponoviti da po odredbi čl. 118. st. 2. ZZK zemljišnoknjižno sud, kada odluku o upisu donosi drugo nadležno tijelo (a što je ovdje slučaj), ograničiti će se na ispitivanje je li upis odredilo za to nadležno tijelo te da li je upis provediv obzirom na stanje u zemljišnim knjigama, a glede ostalih pretpostavki odlučuje onaj sud ili drugo tijelo koje upis dopušta.

7. Na navode žalbe valja reći da pobijanim prvostupanjskim rješenjem samo je izmijenjena izgrađenost i površina kčbr [katastarska čestica] te se te promjene odnose na posjedovnicu u zemljišnoknjižnom ulošku a time se ne mijenja opis posebnih dijelova upisanih u vlastovnici tog zk.ul. Tako da bilo kakve promjene na posebnim dijelovima drugih vlasnika stanova u zgradi nisu od utjecaja na pravilnost pobijanog rješenja.

8. Također, odgovaraju navodi žalbe da se radi o zgradi koja ima svojstvo kulturnog dobra, međutim, izvršenim promjenama glede izgrađenosti i površine kčbr [katastarska čestica] to svojstvo nije mijenjano.

9. Glede zatraženih troškova ovaj sud samo upućuje na odredbu čl. 99. st. 3. ZZK prema kojoj u zemljišnoknjižnim postupcima svaka stranka snosi svoje troškove.

10. Zbog navedenog temeljem čl. 380. toč. 2. ZPP u vezi čl. 99. st. 2. ZZK odlučeno je kao u izreci.

U Zagrebu, 24. siječnja 2025. godine

Sudac:

Marijan Vugić