REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U POŽEGI

Sv. Florijana 2, 34000 Požega

Poslovni broj: R1-26/2024-5

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Požegi, po sucu Davoru Lovriću, u izvanparničnom postupku predlagatelja OŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] zastupan po opunomoćenici Mirni Ryvola odvjetnici u [adresa] protiv Emilije Balog, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] zastupan po opunomoćeniku Željku Damjancu odvjetniku u [adresa] radi razvrgnuća suvlasništva dana, 24.siječnja 2025.

r i j e š i o  j e

I Prekida se izvanparnični postupak radi razvrgnuća suvlasničke zajednice između predlagatelja OŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] i protivnika Emilije Balog, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa].

II Emilija Balog, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] upućuje se da u roku od 30 dana od dana pravomoćnosti ovog rješenja pokrene parnicu protiv OŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] radi utvrđenja da je Emilija Balog, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] vlasnica nekretnine oznake kčbr. [katastarska čestica], površine 547 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a koja u naravi predstavlja Dvorište, Garažu, Kuću, [adresa] dvorišnu zgradu, ukupno: 547 m2, na adresi [adresa] Požega

III Prekid postupka trajati će do pravomoćnog okončanja parničnog postupka.

IV Ako Emilija Balog, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], ne pokrene parnični postupak u roku određenom točkom II. izreke ovog rješenja izvanparnični postupak će se nastaviti i dovršiti bez obzira na zahtjeve u pogledu kojih je isti upućen na parnicu.

Obrazloženje

1. Dana 29.srpnja 2024. predlagatelj OŽ ovom sudu podnio je prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice između njega i Emilije Balog u kojemu su isti suvlasnici nekretnine upisane u zk. uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr. [katastarska čestica], površine 547 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a koja u naravi predstavlja Dvorište, Garažu, Kuću, [adresa] dvorišnu zgradu, ukupno: 547 m2, na adresi [adresa].

2. Emilija Balog je putem opunomoćenika podneskom od 22.listopada 2024. osporila da bi predlagatelj doista i bio stvarno suvlasnik predmetne nekretnine te da bi ovaj upis odgovarao stvarnom stanju vlasništva na istoj. Predlagatelj naime nije učestvovao u kupnji iste niti je uložio u kupnju ikakva sredstva. Predmetnu nekretninu je kupila protustranka i to prije nego li je nakon kupnje sa protustankom sklopila brak. U vrijeme kupnje stranke su bile u vezi te su kanile zasnovati bračnu zajednicu pa je slijedom toga pri kupnji nekretnine i to kreditom od strane protustranke, na prijedlog banke jer je to navodno bio uvjet realizacije kredita u predugovoru odnosno ispravi koja je bila temelj za stavljanje kreditnog zahtjeva kao kupac naveden i predlagatelj, iako je on stvarno bio sudužnik prema ugovoru o kreditu.

3. Odredbom članka 27. stavkom 1. Zakona o izvanparničnom postupku ( Narodne novine, broj 59/2023 ) propisano je ako u postupku u kojemu sudjeluju dvije ili više stranaka dođe do spora o pravu čije rješenje ovisi o utvrđivanju spornih činjenica, sud će prekinuti izvanparnični postupak i uputiti predlagatelja na parnični postupak ili drugi postupak pred nadležnim sudom ili drugim tijelom. Dok je stavkom 2. istog zakona određeno da slučaju iz stavka 1. ovoga članka sud će odrediti rok u kojemu predlagatelj ili druga stranka trebaju pokrenuti postupak na koji su upućeni. Ako predlagatelj ne pokrene postupak u određenom roku, smatrat će se da je povukao prijedlog, a ako to ne učini druga stranka, smatrat će se da nema spora o pravu radi čijeg rješavanja je upućena na parnicu ili drugi postupak, osim ako ovim Zakonom ili drugim zakonom koji sadrži odredbe o izvanparničnom postupku nije drukčije određeno.

4. Slijedom navedenog, valjalo je odlučiti kao u izreci ovog rješenja.

U Požegi, 24.siječnja 2025.

Sudac

Davor Lovrić

Uputa o pravnom lijeku: Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može izjaviti žalbu u roku od 15 (petnaest) dana od dana prijema prijepisa ovog rješenja. Žalba se podnosi putem ovog suda za nadležni Županijski sud, u dovoljnom broju primjeraka za sud i sve stranke u postupku

DNA:

1. Odvjetnica Mirna Ryvola, Požega

2. Odvjetnik Željko Damjanac, Požega