Zakon.hr

Poslovni broj: P-828/2022-

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U ŠIBENIKU

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Šibeniku, po sucu Krešimir Krnić, u pravnoj stvari tužiteljice DI, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], koju zastupa punomoćnik TI, odvjetnik u [adresa], protiv tuženika: 1.. ŠI sina D, [adresa] WA, oib [osobni identifikacijski broj], 2. ĐI sina D "Kukura" Ražanj 251, Ražanj, 22203 Rogoznica, OIB: [osobni identifikacijski broj], 3. UI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 4. LI pok. D iz [adresa], 21000, OIB: [osobni identifikacijski broj], 5. ĆI sina D, 12 Barrett , St, Australija-Speartwood, OIB [osobni identifikacijski broj], 6. ŽI.pok. D iz [adresa], Antuna B. Šimića 22, Split , OIB: [osobni identifikacijski broj], 7. NI sina pok. HI iz [adresa] OIB: [osobni identifikacijski broj], 8. ZI kći pok. HI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 9. CI, kći pok. HI, iz [adresa], 22 203 Rogoznica, OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik – sin JI, iz [adresa], 10. OI,kći pok. HI, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 11. II iz [adresa] , OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja prava vlasništva i, nakon povedene i zaključene glavne rasprave, dana 13. studenoga 2024.g., u nazočnosti punomoćnika tužitelja TI i tuženika ad 3. UI, na ročištu objave, dana 24. siječnja 2025.g

p r e s u d i o j e

Utvrđuje se da je tužiteljica DI (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa], stekla valjani pravni osnov za stjecanje prava vlasništva:

- dijela kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] označeno slovima A-B-C-D-A ,

- dijela kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] označeno slovima B-E-F-C-B i

- dijela kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] označeno slovima E-G-H-F-E,

sve ujedno prikazano na skici mjesta očevida koju je izradio Antonio Reljanović, dipl.ing.geod. od dana 06. prosinca 2023.godine, koja skica mjesta očevida je sastavni dio ove presude, sve to u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužiteljica u tužbi i tijekom raspravljanja ističu da je temeljem ugovora o kupoprodaji zaključenim sa tuženom ad-6 ovjeren kod javnog bilježnika Ante Zlokić iz Splita pod Ov-3078/2022 od dana 21.03.2022.g. stekla pravo vlasništva dijela kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] povšine 76m2, dijela kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 71 m2 i dijela kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 156m2 sve prikazano slovima A-B-C-D-A ukupne površine 303m2 na Tužiteljica se nalazi u mirnom i nesmetanom posjedu kupljene nekretnine, a ranije se u mirnom i nesmetanom posjedu iste nekretnine nalazila tužena ad-6

2. Nadalje, da je u odnosu na predmetne nekretnine osnovana zemljišna knjiga za kat. čest. [katastarska čestica] i kat. čest. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina], te su kao suvlasnici upisani tuženici osobno, dok je upisana suvlasnica HI ž. D rođ. T umrla a njezini nasljednici da su tuženici ad7 ad,8, ad 9 i ad10.

3. Dalje, da u odnosu na kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nije osnovana zemljišna knjiga dok su kao suposjednici predmetne nekretnine kod DGU, Područni ured za katastar Šibenik upisani tuženi ad6, ad8, ad8 , ad9 io ad10, svi osobno 4. Stoga tužiteljica da predlaže da sud prihvati tužbeni zahtjev tužitelja u cijelosti.

5. Tužena ad6 ŽI nije se protivila tužbi i tužbenom zahtjevu tužitelja jer da je ona predmetne nekretnine prodala tužiteljici.

6. Tuženik ad7 NI se prvotno protivio tužbi i tužbenom zahtjevu tužiteljice u odnosu na pripadajući dio i da je tužiteljica dužna predočiti dokaze iz kojih proizlazi da je ista stekla predmetne nekretnine.

Međutim, tuženik ad7 je na ročištu glavne rasprave održane dana 19. ožujka 2024.g. istakao da se više ne protivi tužbi i tužbenom zahtjevu tužiteljice.

7. Tužena ad ad8 ZI se protivila tužbi i tužbenom zahtjevu u onom dijeluu kojem na predmetnoj nekretnini polaže svoja prava u veličini suvlasničkog udjela, te da joj nije jasno što bi tužiteljica konkretno kupila u čemu ista nije sudjelovala.

8. Punomoćnik tužene ad.9 CI se protivio tužbi i tužbenom zahtjevu jer da mu nije u potpunosti razlučeno što bi tužiteljica konkretno kupila s obzirom da dio nekretnine koji je predmet ovog postupka predstavlja sastavni dio nekretnine koja se nalazi izvan ogradnih zidova, a koja nekretnina je u svojoj cjelini bila u potpunosti zapuštena.

9. Preostali tuženi nisu se protivili tužbi i tužbenom zahtjevu tužiteljice.

10. U postupku sud je izveo slijedeće dokaze

- pregledom ugovora o kupoprodaji zaključenim sa tuženom ad-6 ovjeren kod javnog bilježnika Ante Zlokić iz Splita pod Ov-3078/2022 od dana 21.03.2022.g.

- pregledom ugovora o darovanju ovjeren kod javnog bilježnika Ivana Rajčića u Splitu, OV-17670/07 od dana 16. listopada 2007.g.

- pregledom ugovora o kupoprodaji od dana 08. listopada 1982.g. ovjeren kod Skupštine općine Šibenik, Mjesni ured Rogoznica, pod poslovnim brojem 08- 57/7,82, dana 22.12.1982. godine

- pregledom ugovora o kupoprodaji sklopljen dana 8.10.1982. godine, ovjeren kod Skupštini općine Šibenik, Mjesni ured Rogoznica, pod poslovnim brojem 08-56/7,82, dana 22.12.1982. godine

- očevidom na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka Antonia Reljanovića

- saslušanjem svjedoka BI

- saslušanjem svjedoka PI

- pregledom skica mjesta očevida od dana 06. prosinca 2023.

- pregledom prijepisa posjedovnog lista br. 990, br. 4802 i 4803 k.o. Sevid

- saslušanjem tužiteljice DI

- saslušanjem tužene ad6 ŽI

- saslušanjem tuženika ad7 NI

- saslušanjem tužene ad8 ZI

- pregledom povijesti promjena na katastarskim česticama Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Šibenik, klasa: 930-04/23-05/565, urbroj: 541-26-01/7-24-2 od dana 21. siječnja 2024..g.

- pregledom povijesti promjena na katastarskim česticama Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Šibenik, klasa: 930-04/24-05/278, urbroj: 541-26-02/10-24-2 od dana 15. srpnja 2024..g.

- pregledom cjelokupnog spisa

11. Tužbeni zahtjev tužitelja je osnovan u cijelosti.

12. U ovoj pravnoj stvari tužiteljica postavljenim tužbenim zahtjevom traži da se utvrdi da je stekla valjani pravni osnov za stjecanje prava vlasništva dijela kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] označeno slovima A-B-C-D-A, dijela kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] označeno slovima B-E-F-C-B i dijela kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] označeno slovima E-G-H-F-E, prikazano na skici mjesta očevida koju je izradio Antonio Reljanović, dipl.ing.geod. od dana 06. prosinca 2023.godine.

13. Pregledom ugovora o kupoprodaji zaključenim sa tuženom ad-6 ovjeren kod javnog bilježnika Ante Zlokić iz Splita pod Ov-3078/2022 od dana 21.03.2022.g. utvrđeno je da je prodavateljica ŽI prodala, a kupac DI da je kupila dio kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 76 m2, dio kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 71 m2 i dio kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 156 m2, prikazane slovima A-B-C-D-A, ukupne površine 303 m2 na skici premjeravanja koju je izradio AI, geod. tehn. iz Podloge d.o.o. Split od dana 18, veljače 2022.g. za što je kupac prodavateljici isplatio kupoprodajnu cijenu u iznosu od 35.52,00 Eura na dan zaključenja ugovora, da prodavateljica jamči kupcu da je punopravni vlasnik nekretnine koja nema materijalnih niti pravnih nedostataka i koja nije predmet nikakvih sudskih niti upravnih sporova i da jamči za evikciju odnosno za svako uznemiravanje koje bi nastalo kao posljedica tereta na nekretninama ili drugih ograničenja privatnopravne prirode prije dana stupanja u posjed kupca, da je prodavateljica ovlastila kupca da bez njenog daljnjeg sudjelovanja zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva na svoje ime, te da su ugovorne stranke vlastoručno potpisale ugovora čime su se usuglasile o bitnim sastojcima ugovora.

14. Pregledom ugovora o darovanju ovjerenog kod javnog bilježnika Ivana Rajčića u Splitu, OV-17670/07 od dana 16. listopada 2007.g. utvrđeno je da je darovateljica KI pok. Š darovala obdarenici ŽI nekretninu kat. čest. br. [katastarska čestica] za 163/443 dijela, kat. čest. br. [katastarska čestica] za 61/134 dijela i kat. čest. br. [katastarska čestica] za 72/423 dijela koji dar je obdarenik prihvatio čime je postignuta perfekcija ugovora, te da su ugovorne stranke vlastoručno potpisale ugovora čime su se usuglasile o bitnim sastojcima ugovora.

15. Pregledom ugovora o kupoprodaji od dana 08. listopada 1982.g. ovjeren kod Skupštine općine Šibenik, Mjesni ured Rogoznica, pod poslovnim brojem 08- 57/7,82, dana 22.12.1982. godine utvrđeno je da je prodavateljica Đ prodala, a kupac KI da je kupila kat. čest. br. [katastarska čestica] za 163/521 dijela i kat. čest. br. [katastarska čestica] za 61/209 k. o. [katastarska općina] za što je kupac prodavateljici isplatio kupoprodajnu cijenu u iznosu od 32.400 tadašnjih dinara ugovora, da je prodavateljica ovlastila kupca da bez njenog daljnjeg sudjelovanja zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva na svoje ime i da je kupac stupio u posjed nekretnina, te da su ugovorne stranke vlastoručno potpisale ugovora čime su se usuglasile o bitnim sastojcima ugovora.

16. Pregledom ugovora o kupoprodaji sklopljen dana 8.10.1982. godine, ovjeren kod Skupštini općine Šibenik, Mjesni ured Rogoznica, pod poslovnim brojem 08-56/7 82 dana 22.12.1982 utvrđeno je da je prodavatelj EI. U prodao a kupac KI da je kupila kat. čest. br. [katastarska čestica] za 72/510 dijela za što je kupac prodavateljici isplatio kupoprodajnu cijenu u iznosu od 7.200 tadašnjih dinara ugovora, da je prodavatelj ovlastio kupca da bez njenog daljnjeg sudjelovanja zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva na svoje ime i da je kupac stupio u posjed nekretnina, te da su ugovorne stranke vlastoručno potpisale ugovora čime su se usuglasile o bitnim sastojcima ugovora.

17. Neposrednim opažanjem suda na licu mjesta utvrđeno je da je predmetna nekretnina položena u mjestu [adresa], da se predmetna nekretnina nalazi odmah uz kuću tužiteljice, da je nekretnina ograđena sa betonskim zidovima sa tri strane, te s četvrtom stranom da graniči sa prisutnim makadamskim putem, da je nekretnina očišćena i prohodna sa vidljiva dva stabla mladih maslina, stablom žira, te mladim zasadama uz ogradne zidove, te da se do nekretnine može izravno pristupiti asfaltnom cestom.

18. Iz geodetske identifikacije vještaka Antonia Reljanovića utvrđeno je da je predmetna nekretnina položena u mjestu [adresa] i da se identificira kao dio kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], dio kat. čest. br. [katastarska čestica] i dio kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

19. Svjedok BI kći pokojnog L, stara 68 godina, nesrodna sa parničnim strankama, u svom iskazu naveo je da je ona s ŽI susjeda u mjestu [adresa] i da joj je poznato da su roditelji ŽI još 80- tih godina prošlog stoljeća kupili predmetnu nekretninu od kada se nalaze u posjedu do trenutka kada je ŽI tu nekretninu prodala obitelji BI, da je predmetnu nekretninu ogradila tužiteljica time da se sjeća da su i prije bili suhozidovi pa da su na temeljima tih zidova podignuti današnji betonski zidovi, da je na predmetnoj nekretnini u vrijeme kada su roditelji ŽI kupili nekretninu bila česmina, možda dvije masline i ostalo da je bilo raslinje.

Dalje, da je nikada nije vidjela ili čula da bi roditelje ŽI, kao i samu ŽI itko ometao u posjedu kupljene nekretnine, da kao ne može doći na svoju nekretninu da joj je ŽI dozvolila da svoje motorno vozilo može parkirati na predmetnu nekretninu što je činila kada je za to bilo potrebe i da je nitko nije ometao ili joj govorio da tu ne smijem parkirati, da ona nikada nije vidjela prisutne tuženike NI, ZI i CI da dolaze na predmetnu nekretninu, te da ima neposredna saznanja o postojanju nekadašnjih zidova jer je dolazila na nekretninu.

20. Svjedok ČI pok. Ć, stara 66 godina, nesrodna sa parničnim strankama, u svom iskazu navela je da je ona u obitelj ČI stigla 1972.g. i da otada imam neposredna saznanja o predmetnoj nekretnini, da je njezina obitelj ČI je imala svoju vikendicu odmah uz kuću majke tužene ad.6 ŽI koja se zvala KI zbog čega je iz razgovora sa njom došla do saznanja da ona ima zemlju na ovom dijelu i da su znali dolaziti na istu pa da je primijetila da postoje suhozidovi sa sve četiri strane time da je suhozid koji je bio položen uz danas postojeću asfaltnu cestu bio nizak i da se sjeća se da je suhozid na sjeveru imao jedan otvor kuda su najvjerojatnije ljudi prolazili dok suhozid na zapadnom dijelu da nije mogla točno vidjeti zbog zaraslosti na nekretnini na kojoj nije bilo kultura već je sve bilo zaraslo pod česminom i raslinjem.

Dalje, da je tužiteljica DI sada vlasnik predmetne nekretnine koju je kupila od ŽI a koja je istu stekla od svoje majke KI temeljem darovanja, te da nikada nije vidjela tuženike NI, ZI i CI da dolaze na predmetnu nekretninu

21. Pregledom skica mjesta očevida od dana 06. prosinca 2023.g. razvidan je položaj, oblik i veličina dijela kat. čest. br. [katastarska čestica], označen slovima A-B-C-D- A, dio kat. čest. br. [katastarska čestica], označen slovima B-E-F-C-B i dio kat. čest. br. [katastarska čestica], označen slovima E-G-H-F-E, kao i da je vidljiva ograđenost nekretnine betonskim zidovima.

22. Pregledom prijepisa posjedovnog lista br. 990 k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da su na kat. čest. br. [katastarska čestica], [adresa], pašnjak, površine 73 m2, kao suposjednici upisani NI za ¼ dijela, ZI za ¼ dijela, CI za ¼ dijela i OI za ¼ dijela.

23. Pregledom prijepisa posjedovnog lista br. 4802 k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da su na kat. čet. br. 13841/1, Kod starih vrata, pašnjak, površine 136 m2, kao suposjednici VI sin D za 55/487 dijela, DI za 72/487 dijela, MI sin D za 55/487 dijela, LI za 40/487 dijela, UI pok. FI za 40/487 dijela, II za 72/487 dijela, ĐI za 40/487 dijela i GI za 113/487 dijela.

24. Pregledom prijepisa posjedovnog lista i 4802 k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da su na kat. čest. br. [katastarska čestica], Pod Maškova vrata, pašnjak, površine 206 m2, kao suposjednici upisani II za 184/443 dijela, DI za 163/443 dijela i HI za 96/443 dijela

25. Tužiteljica DI kći II, bliski srodnik s tuženikom ad.11, kći istoga, u svom iskazu navela je da je predmetnu nekretninu kupila prije 2 godine od prodavateljice ŽI, da je svoj objekt koji neposredno graniči uz predmetnu nekretninu imala prije kupnje još od 2020.g. i d do trenutka kupnje nikada nikoga nije vidjela da dolazi na predmetnu nekretninu, da joj je poznato da je ŽI predmetnu nekretninu kupila od RI i FI i da slijedom tog saznanja kupila nekretninu jer je znala da je ŽI isključivi vlasnik te nekretnine.

Dalje, da je na predmetnoj nekretnini na zapadnoj strani bio visoki suhozid, na sjevernoj strani da je bio stari betonski zid, s južne strane prema njenom objektu da je bio niski suhozid dok do sada postojećeg makadamskog puta je takoreći međa predstavljala gomila kamenja i da je na tome dijelu postojao jedan dio za prolaz na nekretninu, da je nakon kupnje na mjestu tih zidova odnosno suhozida na zapadu izgradila nove betonske zidove, da je u trenutku kupnje na samom vrhu odnosno do istočne strane zatekli dvije već postojeće masline i da je naknadno zasadili cvijeće koje je sud mogao vidjeti na licu mjesta, da je nakon što je kupila predmetnu nekretninu da nitko nikada nije upozoravao na to odnosno isticao da joj ne pripada pravo na cijelu nekretninu, te da se s jednim dijelom zida uvukla u svoju nekretninu tako da nisu željeli nikoga oštetiti.

26. Tužena ad6 ŽI kći pokojnog D, nesrodna s parničnim strankama, u svom iskazu navela je da je predmetnu nekretninu kupila njezina majka SI još. 1982.g. od RI i FI i da je 2007.g. darovnim ugovorom ta nekretnina prešla u njezino vlasništvo, da zna da je njezin otac sa njezinom djecom dolazio na predmetnu nekretninu istu čistiti sve do 1995.g. pa da je nakon toga zbog okolnosti obitelji i zdravstvenih razloga da se nekretnina nije čistila, da je svrha kupnja odnosno naknadnog darovanja prema njoj bila da ta nekretnina posluži njezinoj djeci za gradnju pa kako je parcela bila mala da se na njoj nije moglo ništa konkretno graditi te da smo slijedom toga mi više bili posvećeni svojoj kući koju imamo u [adresa], Dalje, da je predmetna nekretnina na istočnom dijelu do makadamskog puta postojao suhozid koji se rubom vremena rasuo pa je predstavljao gomilu kamenja, da je na jugu bio niski suhozid, da je na zapadu da je bio suhozid i kamenje dok na sjeveru da je bio betonski zid i na tom dijelu da je bio prostor za ulazak u nekretninu, da se sjeća da je u predmetnu nekretninu ulazila jedna maslina koja u sadašnjem vremenu pripada susjednoj nekretnini koja graniči na sjeveru sa predmetnom nekretninom, te da nitko nikada nije dolazio na predmetnu nekretninu niti je čula da bi itko iskazivao bilo kakva prava na predmetnu nekretninu.

27. Tuženik ad7 NI pok. D, star 60 godina, nesrodan s tužiteljicom, bliski srodnik sa tuženom ad. 8 i ad.9, u svom iskazu naveo je da se načelno ne protivi traženju tužiteljice ali da tužiteljica treba objasniti povećanje površine predmetne nekretnine i to iz razloga što je on sa svojom majkom dolazio na predmetnu nekretninu pa da mu je majka ukazala koji dio ne smije dirati i to onaj dio gdje su bile tri česmine koje su bile na središnjem dijelu nekretnine kao i dio koji neposredno graniči uz danas postojeći makadamski put, da prema postojećom upisu u zemljišnim knjigama ima pravo na predmetnu nekretninu kao upisani suvlasnik, te da nije znao za postojanje svog suvlasničkog dijela dok nije zaprimio predmetnu tužbu.

28. Tužena ad8 ZI pok. D, stara 66 godina, bliski srodnik sa tuženikom ad.7, ad.9 i ad.10, u svom iskazu navela je da u odnosu na predmetnu nekretninu ističem tužiteljica treba dokazati da njima ne pripada onaj upisani suvlasnički dio, da načelno ne sprječava tužiteljicu da dobije ono što je kupila od njezine majke RI odnosno što je kupio njezin pravni prednik, te da se u cijelosti pridružuje navodima svoga brata – tuženika ad7.

29. Pregledom povijesti promjena na katastarskim česticama Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Šibenik, klasa: 930-04/23-05/565, urbroj: 541-26-01/7-24-2 od dana 21. siječnja 2024..g. utvrđeno je da je:

- predmetom, klasa UP/I-932-07/1199-01/1134 temeljem rješenja O-316/97 na kat. čest. [katastarska čestica] – broj popisa promjene 77/1999, na dijelu čest. zem. br. [katastarska čestica], posjedovni list br. 206 k. o. [katastarska općina], pašnjak površine 110 m2, izvršena promjena posjednika i da je upisan TT pok. Ž "Božin"

- predmetom, klasa UP/I-932-07/2010-03/1159 temeljem ugovora o darovanju, OV-4162/10 na kat. čest. [katastarska čestica] – broj popisa promjene 77/1999, na dijelu čest. zem. br. [katastarska čestica], posjedovni list br. 206 k. o. [katastarska općina], pašnjak površine 110 m2, izvršena promjena posjednika i da su upisani Marko Vidovich sin Ante za ½ dijela i ŠT sin D za ½ dijela

- predmetom, klasa UP/I-932-07/95-01/747 na kat. čest. [katastarska čestica] – broj popisa promjene 45/1995, na dijelu čest. zem. br. [katastarska čestica], posjedovni list br. 273 k. o. [katastarska općina], voćnjak, površine 40 m2, upisan TT "Božin

- predmetom, klasa UP/I-932-07/2015-03/828 temeljem rješenja O-718/15, UPP-169/15 na kat. čest. [katastarska čestica] – broj popisa promjene 160/2015, na dijelu čest. zem. br. [katastarska čestica], posjedovni list br. 273 k. o. [katastarska općina], voćnjak, površine 40 m2, upisan LI pok. D

- predmetom, klasa UP/I-932-07/2006-03/1307 temeljem ugovora o diobi, OV- 8683/06 na kat. čest. [katastarska čestica] – broj popisa promjene 77/1999, na dijelu čest. zem. br. [katastarska čestica], posjedovni list br. 2396 k. o. [katastarska općina], voćnjak površine 40 m2, izvršena promjena posjednika i da su upisan UI pok. FI

- predmetom, klasa UP/I-932-07/08-02/649 temeljem ugovora o darovanju, OV- 17670/07 i OV-17671/07 iz posjedovnog lista br. 198 dio kat. čst. br. 13841/1 od 72 m2 prelazi u novi posjedovni list br. 2536 i da preostalih 8 m2 u posjedovnom listu br. 198 ostaje kod istog posjednika, na kat. čest. [katastarska čestica] – broj popisa promjene 183/2008 na dijelu čest. zem. br. [katastarska čestica], posjedovni list br. 2396 k. o. [katastarska općina], voćnjak površine 70 m2, izvršena promjena posjednika i da je upisana ŽI pok. D, dok je na dijelu kat. čest. br. [katastarska čestica], voćnjak, površine 8 m2, ostao upis na imenu EI pok. H "Božin"

- predmetom, klasa UP/I-932-07/2022-01/68 temeljem prijavnog lista usklađenja na dijelu kat. čest. br. [katastarska čestica] – broj popisa promjene 83/2011, na dijelu čest. zem. br. [katastarska čestica], posjedovni list br. 198 k. o. [katastarska općina], voćnjak površine 72 m2, da je upisan EI pok. H "Božin"

- predmetom, klasa UP/I-932-07/2011-03/1045 dio kat. čest. br. [katastarska čestica] iz posjedovnog list 198 od 72 m2 temeljem kupoprodajnog ugovora br. OV- 7437/11 prelazi u novi posjedovni list br. 2755, broj popisa promjena 92/2011, posjedovni list br. 2396 k. o. [katastarska općina], voćnjak površine 72 m2, te je kao posjednik upisan II (izvanknjižni vlasnik)

– broj popisa promjene 7/2017 na dijelu čest. zem. br. [katastarska čestica], posjedovni list br. 3218 k. o. [katastarska općina], pašnjak, površine 136 m2, da su upisani HI D za 113/487 dijela, ĐT sin D za 55/487 dijela, ŽI pok. D za 72/487 dijela i ĐI pok. DI "Kukura" za 40/487 dijela

- predmetom, klasa UP/I-932-07/23-03/624 temeljem ZK izvatka Općinskog suda u Šibeniku, OSS br. 156517/2023, 15618/2023, 156516/2023, 156519 i ugovora o kupoprodaji nekretnina OV-3079/202 javnog bilježnika Ante Zlokića, da je izvršna promjena na kat. čest. [katastarska čestica] – broj popisa promjene 67/2023 i to na dijelu čest. zem. br. [katastarska čestica], posjedovni list br. 4802 k. o. [katastarska općina], pašnjak površine 136 m2, tako da su upisani ŠT sin D za 55/487 dijela, II za 72/487 dijela, LI pok. D za 40/487 dijela, UI pok. FI za 40/487 dijela, HI ž. D za 113/487 dijela, ĐT sin D za 55/487 dijela, DI za 72/487 dijela i ĐI pok. DI " Z" za 40/487 dijela

- predmetom, klasa UP/I-932-07/95-01/747 temeljem prijavnog lista formirana predmetna nekretnina kat. čest. [katastarska čestica] – broj popisa promjene 45/1995, na dijelu čest. zem. br. [katastarska čestica], posjedovni list br. 990 k. o. [katastarska općina], pašnjak površine 134 m2, upisana HI rođ. T pok. N - predmetom, klasa UP/I-932-07/2008-02/649 temeljem ugovora o darovanju, OV-17670/07 i OV-17671/07 iz posjedovnog lista br. 990 dio kat. čest. br. [katastarska čestica] od 61 m2 prelazi u novi posjedovni list br. 2536 i da preostalih 73 m2 u posjedovnom listu br. 198 ostaje kod istog posjednika, na kat. čest. [katastarska čestica]/1

– broj popisa promjene 183/2008 na dijelu čest. zem. br. [katastarska čestica], posjedovni list br. 990 k. o. [katastarska općina], pašnjak površine 61 m2, izvršena promjena posjednika i da je upisana ŽI pok. D

- predmetom, klasa UP/I-932-07/23-03/624 temeljem ZK izvatka Općinskog suda u Šibeniku, OSS br. 156517/2023, 15618/2023, 156516/2023, 156519 i ugovora o kupoprodaji nekretnina OV-3079/202 javnog bilježnika Ante Zlokića, da je izvršna promjena na kat. čest. [katastarska čestica] – broj popisa promjene 67/2023 i to na dijelu čest. zem. br. [katastarska čestica], posjedovni list br. 2536 k. o. [katastarska općina], pašnjak površine 61 m2, tako da je evidentiran novi posjednik DI (izvanknjižni vlasnik)

- predmetom, klasa UP/I-932-07/95-01/747 temeljem prijavnog lista formirana predmetna nekretnina kat. čest. [katastarska čestica] – broj popisa promjene 45/1995, na dijelu čest. zem. br. [katastarska čestica], posjedovni list br. 990 k. o. [katastarska općina], pašnjak površine 134 m2, upisana HI rođ. T pok. N - predmetom, klasa UP/I-932-07/2008-02/649 temeljem ugovora o darovanju, OV-17670/07 i OV-17671/07 iz posjedovnog lista br. 990, kat. čest. br. [katastarska čestica] od 163 m2 prelazi u novi posjedovni list br. 2536 i da preostalih 280 m2 u posjedovnom listu br. 990 ostaje kod istog posjednika, pa da je na dijelu kat. čest. [katastarska čestica] – broj popisa promjene 183/2008 posjedovni list br. 2536 k. o. [katastarska općina], pašnjak površine 163 m2, upisana ŽI pok. D

- predmetom, klasa UP/I-932-07/11-03 temeljem ugovora o kupoprodaji, OV- 7437 iz posjedovnog lista br. 990, kat. čest. br. [katastarska čestica] od 184 m2 prelazi u novi posjedovni list br. 2755 i da preostalih 73 m2 u posjedovnom listu br. 990 ostaje kod istog posjednika, na kat. čest. [katastarska čestica] – broj popisa promjene 92/2011 na dijelu čest. zem. br. [katastarska čestica], posjedovni list br. 2755 k. o. [katastarska općina], pašnjak površine 184 m2, upisan II (izvanknjižni vlasnik)

– broj popisa promjene 7/2017 na dijelu čest. zem. br. [katastarska čestica], posjedovni list br. 3219 k. o. [katastarska općina], pašnjak, površine 266 m2, da su upisani HI za 96/443 dijela, ŽI pok. D za 163/443 dijela i II za 184/443 dijela

- predmetom, klasa UP/I-932-07/17-02/81 temeljem parcelacijskog elaborata i akta Upravnog odjela za prostorno uređenje i gradnju Šibensko kninske županije, Ispostava [adresa], da je formirana kat. čest. [katastarska čestica] – broj popisa promjene 7/2017 na dijelu čest. zem. br. [katastarska čestica], posjedovni list br. 3218 k. o. [katastarska općina], pašnjak, površine 266 m2, da su upisani ŠT sin D za 55/487 dijela, II za 72/487 dijela, LI za 40/487 dijela, UI za 40/487 dijela, HI ž. D za 113/487 dijela, ĐT sin D za 55/487 dijela, DI za 72/487 dijela i ĐI pok. DI "Kukure" za 40/487 dijela

30. Pregledom povijesti promjena na katastarskim česticama Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Šibenik, klasa: 930-04/24-05/278, urbroj: 541-26-02/10-24-2 od dana 15. srpnja 2024..g. utvrđeno je da je:

- revizijom posjeda, broj popisa promjene 1958, na kat. čest. br. [katastarska čestica], u posjedovnom listu br. 195 da je upisan EI sin H, voćnjak, površine 40 m2, u posjedovnom listu br, 198 da je upisan EI " C, voćnjak, površine 80 m2, u posjedovnom list br. 206 da je upisana DT, pašnjak, površine 110 m2, u posjedovnom listu br. 210 da je upisana UT ud. DI, pašnjak, površine 200 m2, u posjedovnom listu br. 273 da je upisan TT pok. Ž " C, voćnjak, površine 40 m2, u posjedovnom listu br. 740 da je upisan LT ž. DI, voćnjak, površine 40 m2

- predmetom oznake 2411/1980 provedba rješenja, Pol 37/71 Općinskog suda u Šibeniku, broj popisa promjene 55/1980, na dijelu kat. čest. br. [katastarska čestica], u posjedovnom listu br. 990, da je upisana HI rođ. T pok. N, voćnjak, površine 200 m2

- predmetom oznake UP/I-932-07/95-001/747, temeljem provedbe parcelacije, broj popisa promjene 80/1995, na kat. čest. br. [katastarska čestica], u posjedovnom listu br. 195 da je upisan EI sin H " Božin", voćnjak, površine 40 m2, posjedovnom listu br. 273 da je upisan TT pok. Ž " Božin", voćnjak, površine 40 m2, posjedovnom listu br. 990 da je upisana HI ž. D rođ. T pok. N", pašnjak, površine 113 m2, dok je temeljem provedbe parcelacije, broj popisa promjene 55/1995, na kat. čest. br. [katastarska čestica], u posjedovnom listu br. 1624 upisan ĆT pok. U, neplodno, površine 87 m2

- revizijom posjeda, broj popisa promjene 1958, na kat. čest. br. [katastarska čestica], u posjedovnom listu br. 210 da je upisana UT ud. DI "Božin", pašnjak, površine 521 m2

- predmetom oznake 2411/1980 provedba rješenja, Pol 37/71 Općinskog suda u Šibeniku, broj popisa promjene 55/1980, na kat. čest. br. [katastarska čestica], u posjedovnom listu br. 990, da je upisana HI rođ. T pok. N, pašnjak, površine 521 m2

- predmetom oznake UP/I-932-07/95-001/747, temeljem provedbe parcelacije, broj popisa promjene 80/1995, na kat. čest. br. [katastarska čestica], u posjedovnom listu br. 990 da je upisan HI rođ. T pok. N, pašnjak, površine 443 m2, dok je temeljem provedbe parcelacije, broj popisa promjene 55/1995, na kat. čest. br. [katastarska čestica], u posjedovnom listu br. 1624 upisan ĆT pok. U, neplodno, površine 78 m2

- revizijom posjeda, broj popisa promjene 1958, na kat. čest. br. [katastarska čestica], u posjedovnom listu br. 210 da je upisana UT ud. DI "Božin", pašnjak, površine 209 m2

- predmetom oznake UP/I-932-07/95-001/747, temeljem provedbe parcelacije, broj popisa promjene 80/1995, na kat. čest. br. [katastarska čestica], u posjedovnom listu br. 990 da je upisan HI rođ. T pok. N, pašnjak, površine 113 m2, dok je temeljem provedbe parcelacije, broj popisa promjene 55/1995, na kat. čest. br. [katastarska čestica], u posjedovnom listu br. 1624 upisan ĆT pok. U, neplodno, površine 75 m2

31. Vlasništvo se može steći temeljem nasljeđivanja, na temelju zakona, odlukom suda ili nadležnog tijela i pravnog posla. (odredba čl. 114. st. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, Narodne novine br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 146/08, 38/09, 153/09, 14/12, 152/14, 81/15, 94/17, dalje: ZVDSP-a, prema trenutku stjecanja)

32. U konkretnom slučaju, analizom i ocjenom svih gore iznesenih dokaza, prihvaćajući kao vjerodostojne dokaze:

- ugovor o kupoprodaji zaključenim sa tuženom ad-6 ovjeren kod javnog bilježnika Ante Zlokić iz Splita pod Ov-3078/2022 od dana 21.03.2022.g. prema kojima je utvrđeno da je prodavateljica ŽI prodala, a kupac DI da je kupila dio kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 76 m2, dio kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 71 m2 i dio kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 156 m2, prikazane slovima A-B-C-D-A, ukupne površine 303 m2 na skici premjeravanja koju je izradio AI, geod. tehn. iz Podloge d.o.o. Split od dana 18, veljače 2022.g. za što je kupac prodavateljici isplatio kupoprodajnu cijenu u iznosu od 35.52,00 Eura na dan zaključenja ugovora, da prodavateljica jamči kupcu da je punopravni vlasnik nekretnine koja nema materijalnih niti pravnih nedostataka i koja nije predmet nikakvih sudskih niti upravnih sporova i da jamči za evikciju odnosno za svako uznemiravanje koje bi nastalo kao posljedica tereta na nekretninama ili drugih ograničenja privatnopravne prirode prije dana stupanja u posjed kupca, da je prodavateljica ovlastila kupca da bez njenog daljnjeg sudjelovanja zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva na svoje ime

- ugovor o darovanju ovjerenog kod javnog bilježnika Ivana Rajčića u Splitu, OV-17670/07 od dana 16. listopada 2007.g. prema kojem je utvrđeno da je darovateljica KI pok. Š darovala obdarenici ŽI nekretninu kat. čest. br. [katastarska čestica] za 163/443 dijela, kat. čest. br. [katastarska čestica] za 61/134 dijela i kat. čest. br. [katastarska čestica] za 72/423 dijela koji dar je obdarenik prihvatio čime je postignuta perfekcija ugovora

- ugovor o kupoprodaji od dana 08. listopada 1982.g. ovjeren kod Skupštine općine Šibenik, Mjesni ured Rogoznica, pod poslovnim brojem 08-57/7,82, dana 22.12.1982. godine prema kojem je utvrđeno da je prodavateljica Đ prodala, a kupac KI da je kupila kat. čest. br. [katastarska čestica] za 163/521 dijela i kat. čest. br. [katastarska čestica] za 61/209 k. o. [katastarska općina] za što je kupac prodavateljici isplatio kupoprodajnu cijenu u iznosu od 32.400 tadašnjih dinara ugovora, da je prodavateljica ovlastila kupca da bez njenog daljnjeg sudjelovanja zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva na svoje ime i da je kupac stupio u posjed nekretnina.

- ugovor o kupoprodaji sklopljen dana 8.10.1982. godine, ovjeren kod Skupštini općine Šibenik, Mjesni ured Rogoznica, pod poslovnim brojem 08-56/7,82, dana 22.12.1982 prema kojem je utvrđeno da je prodavatelj EI prodao a kupac KI da je kupila kat. čest. br. [katastarska čestica] za 72/510 dijela za što je kupac prodavateljici isplatio kupoprodajnu cijenu u iznosu od 7.200 tadašnjih dinara ugovora, da je prodavatelj ovlastio kupca da bez njenog daljnjeg sudjelovanja zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva na svoje ime i da je kupac stupio u posjed nekretnina

- osloncem na neposredno opažanjem suda na licu mjesta prema kojem je utvrđeno da je predmetna nekretnina položena u mjestu [adresa], da se predmetna nekretnina nalazi odmah uz kuću tužiteljice, da je nekretnina ograđena sa betonskim zidovima sa tri strane, te s četvrtom stranom da graniči sa prisutnim makadamskim putem, da je nekretnina očišćena i prohodna sa vidljiva dva stabla mladih maslina, stablom žira, te mladim zasadama uz ogradne zidove, te da se do nekretnine može izravno pristupiti asfaltnom cestom.

- geodetsku identifikaciju po vještaku Antonia Reljanovića prema kojoj je utvrđeno da je predmetna nekretnina položena u mjestu [adresa] i da se identificira kao dio kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], dio kat. čest. br. [katastarska čestica] i dio kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

- skicu mjesta očevida od dana 06. prosinca 2023.g. prema kojoj je razvidan položaj, oblik i veličina dijela kat. čest. br. [katastarska čestica], označen slovima A-B-C-D- A, dio kat. čest. br. [katastarska čestica], označen slovima B-E-F-C-B i dio kat. čest. br. [katastarska čestica], označen slovima E-G-H-F-E, kao i da je vidljiva ograđenost nekretnine betonskim zidovima.

- prijepis posjedovnog lista br. 990 k. o. [katastarska općina] prema kojima utvrđeno je da su na kat. čest. br. [katastarska čestica], [adresa], pašnjak, površine 73 m2, kao suposjednici upisani NI za ¼ dijela, ZI za ¼ dijela, CI za ¼ dijela i OI za ¼ dijela.

- prijepis posjedovnog lista br. 4802 k. o. [katastarska općina] prema utvrđeno je da su na kat. čet. br. 13841/1, Kod starih vrata, pašnjak, površine 136 m2, kao suposjednici VI sin D za 55/487 dijela, DI za 72/487 dijela, MI sin D za 55/487 dijela, LI za 40/487 dijela, UI pok. FI za 40/487 dijela, II za 72/487 dijela, ĐI za 40/487 dijela i GI za 113/487 dijela.

- povijest promjena na katastarskim česticama Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Šibenik, klasa: 930-04/23-05/565, urbroj: 541-26- 01/7-24-2 od dana 21. siječnja 2024..g. prema kojoj je utvrđeno da je predmetom, klasa UP/I-932-07/08-02/649 temeljem ugovora o darovanju, OV- 17670/07 i OV-17671/07 iz posjedovnog lista br. 198 dio kat. čst. br. 13841/1 od 72 m2 prelazi u novi posjedovni list br. 2536 i da preostalih 8 m2 u posjedovnom listu br. 198 ostaje kod istog posjednika, na kat. čest. [katastarska čestica] – broj popisa promjene 183/2008 na dijelu čest. zem. br. [katastarska čestica], posjedovni list br. 2396 k. o. [katastarska općina], voćnjak površine 70 m2, izvršena promjena posjednika i da je upisana ŽI pok. D, da je predmetom, klasa UP/I-932- 07/17-02/81 temeljem parcelacijskog elaborata i akta Upravnog odjela za prostorno uređenje i gradnju Šibensko kninske županije, Ispostava Rogoznica, da je izvršena promjena na kat. čest. [katastarska čestica] – broj popisa promjene 7/2017 na dijelu čest. zem. br. [katastarska čestica], posjedovni list br. 3218 k. o. [katastarska općina], pašnjak, površine 136 m2, da su upisani HI ž D za 113/487 dijela, ĐT sin D za 55/487 dijela, ŽI pok. D za 72/487 dijela i ĐI pok. DI "Kukura" za 40/487 dijela, da je predmetom, klasa UP/I-932-07/2008-02/649 temeljem ugovora o darovanju, OV-17670/07 i OV- 17671/07 iz posjedovnog lista br. 990 dio kat. čest. br. [katastarska čestica] od 61 m2 prelazi u novi posjedovni list br. 2536 i da preostalih 73 m2 u posjedovnom listu br. 198 ostaje kod istog posjednika, na kat. čest. [katastarska čestica] – broj popisa promjene 183/2008 na dijelu čest. zem. br. [katastarska čestica], posjedovni list br. 990 k. o. [katastarska općina], pašnjak površine 61 m2, izvršena promjena posjednika i da je upisana ŽI pok. D, da je predmetom, klasa UP/I-932-07/17-

02/81 temeljem parcelacijskog elaborata i akta Upravnog odjela za prostorno uređenje i gradnju Šibensko kninske županije, Ispostava Rogoznica, da je izvršena promjena na kat. čest. [katastarska čestica] – broj popisa promjene 7/2017 na dijelu čest. zem. br. [katastarska čestica], posjedovni list br. 3219 k. o. [katastarska općina], pašnjak, površine 266 m2, upisana ŽI pok. D za 163/443 dijela, dok je predmetom, klasa UP/I-932-07/23-03/624 temeljem ZK izvatka Općinskog suda u Šibeniku, OSS br. 156517/2023, 15618/2023, 156516/2023, 156519 i ugovora o kupoprodaji nekretnina OV-3079/202 javnog bilježnika Ante Zlokića, da je izvršena promjena na kat. čest. [katastarska čestica] – broj popisa promjene 67/2023 i to na dijelu čest. zem. br. [katastarska čestica], posjedovni list br. 2536 k. o. [katastarska općina], pašnjak površine 61 m2, tako da je evidentiran novi posjednik DI (izvanknjižni vlasnik)

- iskaze svjedoka BI i PI kao istinite, uvjerljive, koherentne i suglasne prema kojima je utvrđeno da je ŽI bila posjednik i vlasnik predmetnih dijelova nekretnina koje je stekla od svoje majke SI koja je iste stekla od pravnog prednika tuženika ad7 – ad10 RI i FI, pa da je ŽI iste prodala tužiteljici koja se nalazi u mirnom i samostalnom posjedu stečenih dijelova nekretnina

- iskaze tužiteljice i tužene ad6 kao istinite jer su isti suglasni iskazima svjedoka BI i PI

radi se o stjecanju valjanog pravnog osnova za stjecanje prava vlasništva temeljem pravnog posla - kupoprodaje kojim vlasništvo nekretnine sa dosadašnjeg vlasnika prelazi na stjecatelja i to u granicama dosadašnjeg vlasnika da raspolaže stvari - nemo plus iuris ad alium transferre potest quam ipse habet, nemo dat qoud non habet – odredba čl. 115 ZVDSP-a), time da je slijedom prihvaćenih iskaza svjedoka nepobitno utvrđeno da su pravni prednik tužiteljice SI i ŽI bili u samostalnom poštenom posjedu počevši od 1982.g. čime sud vremenskom posjedu preko dvadeset dovršili posjed, pa je sukladno tome valjalo prihvatiti tužbeni zahtjev tužiteljice

33. Odluku o troškovima sud nije donio jer parnične stranke nisu postavile zahtjeve za naknadu parničnih troškova.

34. Stoga je sud sukladno ocjeni svakog dokaza zasebno i u njihovoj ukupnosti (odredba čl. 8 ZPP-a), uz primjenu prednje rečenog materijalnog prava, uz danu mogućnost strankama u postupku na izjašnjavanje o predmetu spora (odredbe čl. 5. st. 1. ZPP-a), odlučio kako je naznačeno u izrijeci ove presude.

U Šibeniku, 24. siječnja 2025.g.

S u d a c:

Krešimir Krnić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude dopuštena je žalba Županijskom sudu (odredbom čl 4. st. 4. Zakona o područjima i sjedištima sudova (Narodne novine br. 128/14) propisano je da je za odlučivanje o žalbama protiv odluka svih općinskih sudova u ostalim građanskim predmetima određuje se svaki županijski sud).

Žalba se podnosi putem Općinskog suda u Šibeniku, u roku od petnaest dana i to: a) za parničnu stranku koja je uredno obaviještena o ročištu objave presude i koja je pristupila na ročište objave presude od dana održanog ročišta objave presude

b) za parničnu stranku koja je uredno obaviještena o ročištu objave presude, a nije pristupila na ročište objave presude od dana održanog ročišta objave presude

c) za parničnu stranku koja nije uredno obaviještena o ročištu objave presude od dana dostave prvostupanjske presude.

Dna.

1. Tužiteljica po pun TI, [adresa], putem e komunikacije

2. Tužena na adresu iz tužbe, putem pošte

U Šibeniku, 24. siječnja 2025.g..

S u d a c:

Krešimir Krnić

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte