Republika Hrvatska

Općinski sud u Osijeku

Europska avenija 7

31000 Osijek

Ps-2/2023-4

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

Općinski sud u Osijeku, po sucu Marku Šimuniću, u pravnoj stvari tužitelja Republika Hrvatska, OIB: 52634238587, za Državne nekretnine d.o.o., OIB: 79058504140, zastupani po zakonskom zastupniku Općinskom državnom odvjetništvu u Osijeku, protiv tuženog RH iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi iseljenja i isplate, izvan ročišta, 23. siječnja 2025.,

p r e s u d i o  j e

I. Nalaže se tuženom RH iseliti iz stana u razizemlju, u dvorištu s lijeve strane (označen kao stan broj 4) površine 37,53 m2 koji se sastoji od jedne sobe, kuhinje, izbe i predsoblja s pripadajućom drvarnicom, koji stan je kao posebni dio nekretnine upisan pod rednim brojem 3. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom etažno vlasništvo (E-2), a s kojim je povezan suvlasnički dio nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] izgrađene na kč. br. [katastarska čestica] kuća broj 87, šupa i dvor, Divaltova ulica, ukupne površine 719 m2 te isti stan, slobodan od osoba i stvari, predati u posjed tužitelju Republici Hrvatskoj, u roku od 15 dana.

II. Nalaže se tuženom RH platiti tužitelju Republici Hrvatskoj za Državne nekretnine d.o.o. iznos od 497,71 EUR-a (četiristodevedesetsedameuraisedamdeset jedancent), odnosno 3.750,00 kn sa zateznim kamatama koje teku od dospijeća svakog pojedinog iznosa pa do isplate, a kako slijedi:

- na iznos od 99,54 eur / 750,00 kuna (za 4. 2022.) od 2.6.2022.;

- na iznos od 99,54 eur / 750,00 kuna (za 5. 2022.) od 2.6.2022.;

- na iznos od 99,54 eur / 750,00 kuna (za 6. 2022.) od 20.6.2022.;

- na iznos od 99,54 eur / 750,00 kuna (za 7. 2022.) od 21.7.2022.;

- na iznos od 99,54 eur / 750,00 kuna (za 8. 2022.) od 19.8.2022.,

pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena do 31. prosinca 2022., a od 1. siječnja 2023. godine pa do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena i od 30. prosinca 2023. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, odnosno kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranjem ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, a za 3 postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku od 15 dana.

III. Nalaže se tuženom RH naknaditi tužitelju Republici Hrvatskoj za Državne nekretnine d.o.o. prouzročeni parnični trošak u iznosu od 199,08 EUR-a (stodevedesetdeveteuraiosamcenti), u roku od 15 (petnaest) dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj je protiv tuženika 10. siječnja 2023. podnio tužbu navodeći da je tužitelj vlasnik stana u razizemlju, u dvorištu s lijeve strane (označen kao stan broj 4) površine 37,53 m2 koji se sastoji od jedne sobe, kuhinje, izbe i predsoblja s pripadajućom drvarnicom, koji stan je kao posebni dio nekretnine upisan pod rednim brojem 3. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom etažno vlasništvo (E-2), a s kojim je povezan suvlasnički dio nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] izgrađene na kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], opisane kao kuća broj 87, šupa i dvor Divaltova ulica, ukupne površine 719,00 m2. Temeljem Ugovora o poslovno-tehničkoj suradnji od 21. svibnja 2018. sklopljenog između Ministarstva državne imovine i trgovačkog društva Državne nekretnine d.o.o. navedenim stanom upravlja navedeno društvo. Stan u cijelosti koristi tuženik, isti je sklopio Ugovor o najmu stana s BH, koji je ranije imao sklopljen Ugovor o najmu stana s Gradom Osijekom od dana 28. srpnja 2014. Navedeno je utvrđeno provedenim očevidom dana 25. ožujka 2022. Po saznanju navedenog tužitelj je najmoprimcu BH otkazao Ugovor o najmu stana dopisom od 9. kolovoza 2022. godine. Isto tako tužitelj je dopisom od 12. svibnja 2022. godine obavijestio tuženika da će mu na ime naknade za korištenje predmetnog stana, slati uplatnice u iznosu od 750,00 kuna mjesečno jer je, kako je izjavio na zapisnik prilikom očevida 25. ožujka 2022., navedeni iznos plaćao BH na ime mjesečne najamnine. Tuženik je zadužen od dana izvršenog očevida 25. ožujka 2022. Obzirom da je tuženik u posjedu stana, a ne plaća najamninu, a nije pokazao ni namjeru mirnog rješenja spora, stekli su se uvjeti za iseljenje istog iz predmetnog stana.

2. Tuženiku je tužba bila dostavljena 20. travnja 2023. uz poziv na davanje pisanog odgovora na istu u roku od 30 dana, te upozorenjem na pravne posljedice nedavanja pisanog odgovora na tužbu u ostavljenom roku, donošenjem presude zbog ogluhe, temeljem članka 331.b Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91., 91/92., 58/93., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 02/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23. – dalje u tekstu: ZPP).

3. Kako u dodijeljenom roku tuženik nije dostavio pisani odgovor na tužbu, a ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da bi tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, a kako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, koje nisu u protivnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio, a niti postoje smetnje iz članka 3. stavka 3. ZPP-a, to je primjenom članka 331.b ZPP-a, valjalo odlučiti kao u točci I. i II. izreke ove presude.

4. Kako je tužitelj uspio u cijelosti u postupku, to mu je sud temeljem članka 154. stavka 1. ZPP-a priznao trošak u iznosu od 199,08 EUR-a, te je stoga valjalo odlučiti kao u točci III. izreke ove presude.

Osijek, 23. siječnja 2025.

Sudac

Marko Šimunić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka iste. Žalba se predaje u tri istovjetna pismena primjerka, putem ovog suda, nadležnom Županijskom sudu. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (članak 353. stavak 2. Zakona o parničnom postupku).

Dostaviti:

1. Zakonskom zastupniku tužitelja, na broj: P-DO-2/2023

2. Tuženiku