Poslovni broj R1-67/2023-5
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U PULI-POLA
Kranjčevićeva 8,52100 Pula-Pola
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Puli-Pola, po sucu Heleni Božović Sladaković kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagateljice EB iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] zastupane po punomoćniku Đuri Čubrilu, odvjetniku iz [adresa] protiv protustranke EBT iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], zastupana punomoćniku Valteru Šramu, odvjetniku iz Pule, radi uređenja odnosa među suvlasnicima , 23. siječnja 2025.
r i j e š i o j e
Obustavlja se postupak te se predlagateljica upućuje da svoj zahtjev radi uređenja odnosa među suvlasnicimaa na k. č. br. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], može ostvariti u parnici.
Obrazloženje
1. Predlagateljica je dana 11. prosinca 2019. podnijela ovome sudu prijedlog za uređenje odnosa među suvlasnicima u kojem u bitnome navodi da su ona i protustranka suvlasnici svatko u ½ dijela kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u naravi kuća i dvorište u [adresa] na adresi [adresa] s tim da je svatko od njih vlasnik po jednog stana kao posebnog dijela zgrade. Navela je kako okućnica odnosno dvorište nisu podijeljeni te predlagateljica želi da se urede odnosi između suvlasnika u pogledu njihova korištenja kako bi svaka strana imala mogućnost da ogradi svoj dio dvorišta i da ga uredi po vlastitoj potrebi.
2. U tijeku postupka pročitan je izvadak iz zemljišne knjige, uviđaj na licu mjesta te mjerničko vještačenje po stalnom sudskom vještaku Veting d.o.o.
3. Na ročištu održanom održanom 17. siječnja 2025. predlagateljica je predložila da sud odredi da li po varijanti 1 ili varijanti 2 ali da svaka strana u konačnici dobije ½ dijela u površini dvorišta, dok je protustranka osporila da bi suvlasnički udio stranaka na nekretnini bio ½ dijela kako je upisan u zemljišnim knjigama obzirom da to ne odgovara površinama posebnih dijelova.
4. Prema pravnim pravilima iz članka 266. st. 1. Zakona o sudskom vanparničnom postupku od 24. srpnja 1934., svaki suvlasnik, koji se u pitanjima uprave i iskorištavanja zajedničke stvari drži povrijeđenim u svom pravu, može se radi zaštite svoga prava obratiti sudu, na čijem području se nalazi zajednička stvar, a sud će, ukoliko nema spora o samome pravu suvlasništva pojedinih suvlasnika ili o veličini njihovog dijela, donijeti odluku po pravilima izvanparničnog postupka.
5. Iz zemljišnoknjižnog izvatka proizlazi da nekretnina koja je predmet postupka k. č. br. [katastarska čestica] kuća, dvorište, 537 m2, predstavlja 1 etažu, ½ dijela s kojom je povezano pravo vlasništva na stanu u prizemlju koji se sastoji od tri sobe, kuhinje, kupaonice, predsoblja, hodnika i pokrivene terase, ukupne površine 57,46 m2 u vlasništvu protustranke i 2 etažu, ½ dijela s kojom je povezano pravo vlasništva na stanu u prizemlju koji se sastoji od tri sobe, kuhinje, kupaonice, predsoblja, hodnika i pokrivene terase, ukupne površine 53,25 m2 u vlasništvu predlagateljice.
6. Kako u ovom postupku postoji spor o suvlasničkim udjelima stranaka na predmetnoj nekretnini, oko čega nije postignut sporazum, nema uvjeta za provođenje postupka po pravilima izvanparničnog postupka već predlagateljica svoj zahtjev može ostvarivati u parnici.
U Puli, 23. siječnja 2025.
S u d a c
Helena Božović Sladaković
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi ovome sudu, u četiri istovjetna primjerka, u roku od 15 dana od dana primitka prijepisa ovog rješenja. Odluku o žalbi donosi nadležni županijski sud.
Dna:
1. predlagateljici po pun.
2. protustranci po pun.
