Zakon.hr

Poslovni broj: R1-41/2023-34

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SESVETAMA

Industrijska cesta 15, Sesvete

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Sesvetama, po sucu toga suda Ivi Raos, u izvanparničnom predmetu predlagateljice UV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku Bošku Kordiću, odvjetniku iz Sesveta i protustranke ZV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, nakon provedenog postupka, 22. siječnja 2025.

r i j e š i o j e

I. Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina upisanih u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Sesvetama, Zemljišnoknjižni odjel Sesvete u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i to 12. Suvlasničkog dijela s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-12), u naravi stana na trećem katu površine 57,22 m2, koji se nalazi u zgradi mješovite uporabe u [adresa], izgrađenoj na z. k. č. br. [katastarska čestica], na kojoj nekretnini su stranke suvlasnici i to predlagateljica KV u 2/6 suvlasničkog dijela i protustranka ZV u 4/6 suvlasničkog dijela, civilnom diobom – sudskom prodajom na javnoj dražbi s tim da će se navedeni iznos podijeliti suvlasnicima srazmjerno njihovim suvlasničkim dijelovima, nakon pravomoćnosti ovog rješenja, a po pravilima ovršnog postupka.

II. Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina upisanih u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Sesvetama, Zemljišnoknjižni odjel Sesvete upisanih u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od z. k. č. br. [katastarska čestica] u naravi oranica, površine 392 čhv, geometrijskom diobom, na način da sukladno nalazu i mišljenju te skici lica mjesta broj 1 vještaka Vladimira Zelenike, gdje je predmetna čestica zk.č.br. 3429 podijeljena plavom linijom podjele između točaka označenih slovima A-B-C, na osnovu prikazane linije podjele predlagateljici UV pripadne jugoistočni dio čestice zk.č.br. 3429 (označen brojem 1) u površini od 470 m2 (što odgovara 2/6 ukupne površine predmetne čestice zk.č.br. 3429, odnosno suvlasničkom udjelu predlagateljice) dok bi protustranci ZV pripao ostatak predmetne zk.č.br. 3429 (označen brojem 2), uključujući i zgrade, u površini od 940,00 m2 (što odgovara 4/6 ukupne površine predmetne čestice zk.č.br. 3429, odnosno suvlasničkom udjelu protustranke), a što sukladno nalazu vještaka odgovara suvlasničkim omjerima predlagateljice od 2/6 dijela i protustranke od 4/6 dijela.

II. Nalaže se protustranci podmiriti predlagatelju trošak izvanparničnog postupka u iznosu od 483,30 Eur u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Predlagateljica je sudu podnijela prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina navodeći kako je ista suvlasnica je u 2/6 (odnosno 1/3) dijela nekretnina upisanih u : z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to : 12. Suvlasničkog dijela s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-12), u naravi stana na trećem katu površine 57,22 m2, koji se nalazi u zgradi mješovite uporabe z [adresa], izgrađenoj na z.k.ĉ.br. 7278, kao i nekretnina upisanih u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od z.k.ĉ.br. 3429 u naravi oranica, površine 392 čhv. Protustranka ZV je u predmetu Općinskog suda u Sesvetama br. O-1628/2022, temeljem Rješenja o nasljeđivanju od 20. veljače 2023. godine, koje je postalo pravomoćno dana 11.03.2023. godine te Rješenja o ispravku tog rješenja od 20. veljače 2023. godine, koje je postalo pravomoćno dana 16.03.2023. godine, naslijedio iza svog pok. oca BV, preostali suvlasnički dio od 4/6 dijela na način da je naslijedio suvlasničke omjere od po 3/6 dijela i 1/6 dijela te predmetne nekretnine. Predmetno rješenje o nasljeđivanju na dan podnošenja ovog prijedloga još nije provedeno u zemljišnim knjigama te se predlagateljica obvezala naknadno dostaviti z.k. izvatke za predmetne nekretnine, a nakon što isto bude i provedeno u zemljišnim knjigama. Predlaže sudu provesti postupak radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina civilnom diobom.

2. Protustranka nije podnijela odgovor na prijedlog te se na uredno zaprimljene pozive suda na ročišta te očevide održane na licu mjesta na spornim nekretninama oglušio. U podnesku od 28.06.2024. istaknuo je kako se protivi prijedlogu predlagateljice za razvrgnuće suvlasničke zajednice, da je nekretnina upisana u zemljišne knjige Općinskog suda u Sesvetama, Zemljišnoknjižni odjel Sesvete u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i to 12. Suvlasničkog dijela s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-12), u naravi stana na trećem katu površine 57,22 m2, koji se nalazi u zgradi mješovite uporabe u [adresa], izgrađenoj na z. k. č. br. [katastarska čestica] njegov jedini dom te da bi mu prodajom iste bila učinjena šteta jer bi dobivena svota bila nedostatna za kupnju druge nekretnine te bi istom kao većinskom vlasniku nekretnine bila učinjena nepravda. Unatrag deset godina boluje od depresije zbog smrti obaju roditelja, živi sam i konkretan postupak mu otežava životnu situaciju. Bio je prisiljen dati otkaz iako je bio zaposlen na neodređeno) zbog pritiska izazvanog konkretnim postupkom jer se zbog svakodnevnih napadaja panike nije mogao posvetiti svakodnevnim radnim zadacima bez da ugrozi zdravlje svojih kolega pošto se radi na hidrauličnim strojevima. naveo je kako se nije odazivao na ročišta jer mu financijska situacija ne omogućava odvjetničku pomoć. Protivi se ujedno prijedlogu protustranke da se nekretnina upisana u zk. ul. [broj ZK uloška]., k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od z. k. č. br. [katastarska čestica] u naravi oranica, površine 392 čhv, razvrgne giometrijskom diobom na način da predlagateljici pripadne zapadni dio nekretnine označene kao zk.č.br. 3429 (označen br 1) na skici br 2, a njemu dio nekretnine označen brojem 2 na skici br. 2. u površini od 940 m2 iz razloga što je taj dio zemljišta neprikladan za bilo kakvu gradnju zbog velike kosine i vlage samog tla te jedina svrha kojoj može poslužiti je da bude sada voćnjak ili vinograd što je i bio kada su roditelji kupili taj posjed. Predlaže stoga da se konkretan postupak obustavi te da se isti s predlagateljicom dogovori oko prodaje navedenih nekretnina izvansudski jer ne izbjegava obvezu te želi isplatiti predlagateljici naslijeđeni dio.

3. Sud je tijekom postupka proveo dokaz građevinskim vještačenjem po vještaku mr. Zlatku Omerhodžiću, dipl.ing.građ. koji je u svom nalazu i mišljenju utvrdio kako s obzirom na to da nije moguć direktan ulaz vještaka u stan, za potrebe procjene tržišne vrijednosti nekretnine, proveo se pregled nekretnine izvana na očevidu te se uzela u obzir prosječna uređenost prostora u skladu s ZPP-om (čl. 10 i ćl. 259) i Pravilnikom o stalnim sudskim vještacima (NN 38/14, 123/15, 29/16 I 61/19). Navedeno je kako Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17) – skraćeno ZOV, je definirao da svaka posebna cjelina mora biti funkcionalna na način da može funkcionirati sama za sebe neovisno od drugih posebnih cjelina. Ovdje se pod posebnim cjelinama podrazumijevaju stanovi, poslovni prostori, garaže, parkirna mjesta. Nadalje je u Zakonu o najmu stanova (NN 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18 i 105/20) u članku 2. definirano slijedeće (citat): stanom se smatra skup prostorija namijenjenih za stanovanje s prijeko potrebnim sporednim prostorijama koje čine jednu zatvorenu građevinsku cjelinu i imaju poseban ulaz. Nadalje je, prema gore navedenom Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, definirano da svaka posebna cjelina (stan u ovom konkretnom slučaju) mora biti funkcionalna, samostalna i jedinstvena u odnosu na ostale posebne cjeline. Slijedom navedenog, a s obzirom da imamo 2 suvlasnika, na terenu bi onda trebali imati zasebne 2 stambene cjeline. Suvlasnički odnosi i omjeri su slijedeći (prema važećem zk ulošku): KV IZ [adresa] U 2/6 SUVLASNIČKOG UDJELA te ZV IZ [adresa] U 4/6 SUVLASNIČKOG UDJELA. To znači da svaki suvlasnički dio mora imati slijedeće: 1 kupaonicu sa WC-om, 1 kuhinju, 1 zaseban ulaz. Ovdje treba naglasiti, da prema gore spomenutom ZOV-u, svaki od suvlasnika jednakopravno mora ostvariti svoja suvlasnička prava bez obzira na veličinu suvlasničkog udjela i na pripadajuću površinu stana. Na očevidu provedenom na licu mjesta dana 16. 05. 2024. godine nije se moglo ustanoviti da stan posjeduje 2 kupaonice sa WC-om i 2 kuhinje (nije dopušten ulazak unutra) međutim moglo se utvrditi da postoji samo jedan jedan zaseban ulaz dok bi trebala biti dva zasebna ulaza u svaku od posebnih cjelina po jedan ulaz. To znači da ovaj uvjet o geometrijskoj diobi nije moguće na terenu provesti bez naknadnih građevinskih zahvata. Analiziranje mogućnosti geometrijske diobe promatra se na način da se utvrđuje samostalnost posebne cjeline na dan očevida na terenu u konkretnoj situaciji bez mogućnosti naknadnih građevinskih preinaka koji bi u budućnosti mogle dovesti do samostalnosti određene posebne cjeline (probijanje drugog ulaza u stan i sl.).Mogućnost geometrijske diobe se promatra na temelju zatečenog stanja na dan očevida.

Prema gore iznesenom, zaključak je vještaka da na nekretnini upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i to 12. Suvlasničkog dijela s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-12), u naravi stana na trećem katu površine 57,22 m2, koji se nalazi u zgradi mješovite uporabe u [adresa], izgrađenoj na z. k. č. br. [katastarska čestica] nije moguće razvrgnuće suvlasničke zajednice geometrijskom diobom. PROCJENA TRŽIŠNE VRIJEDNOSTI NEKRETNINE CIVILNOM DIOBOM, odnosno nekretnina upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i to 12. Suvlasničkog dijela s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-12), u naravi stana na trećem katu površine 57,22 m2, koji se nalazi u zgradi mješovite uporabe u [adresa], izgrađena na z. k. č. br. [katastarska čestica] ukupno iznosi 112.830,00 Eur. isti iznos se dijeli prema suvlasničkim omjerima prema slijedećem – predlagateljica KV za 2/6 suvlasničkog dijela iznosi 37.610,00 Eur, ZV za 4/6 suvlasničkog dijela iznosi 75.220,00 Eur. Iskazana procijenjena vrijednost provela se zaokruživanjem prema članku 68. stavku 5. Pravilnika o metodama procjene vrijednosti nekretnina (NN 79/14). Predmetni elaborat o procjeni tržišne vrijednosti nekretnine izrađen je nepristrano i neovisno, sukladno članku 9. stavku 2. Zakona o procjeni vrijednosti nekretnina (NN 78/15). Predmetni procjembeni elaborat izražava stručno mišljenje procjenitelja.

4. U postupku je proveden dokaz geodetskim vještačenjem po stalnom sudskom vještaku ing. geod. Vladimiru Zeleniki koji je u nalazu i mišljenju naveo kako je predmetna zk.č. 3429, oranica površine 392 čhv (1410 m2), upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], a suvlasnici su UV u dijelu 2/6 i ZV u dijelu 4/6. Prema katastarskoj evidenciji, predmetna k. č. [katastarska čestica], Lozica, kuća i zgr. Adamovec, Črešnjevečka ulica 14, površine 32 m2 i oranica površine 1378 m2, ukupne površine 1410 m2, upisana je u posjedovni list br, 1087, k. o. [katastarska općina], a posjednici su NV u dijelu 4/6 i KV u dijelu 2/6. Nakon uviđaja na licu mjesta stanje u naravi u smislu izgrađenosti na predmetnoj zk.č.br. 3429 ne odgovara stanju koje je upisano u zemljišnu knjigu budući da u zemljišnoj knjizi nisu upisane kuća i zgrada već samo oranica. Na predmetnoj zk.č.br. 3429 nalazi se drvena vikend kuća kčbr. [katastarska čestica] u Črešnjevečkoj ulici, a iza nje se nalazi pomoćna zgrada. Vještak je u nalazu prikazao dvije mogućnosti geometrijske diobe predmetne čestice zk.č.br. 3429 – na skici lica mjesta br. 1 je predmetn ačestica zk.č.br. 3429 podijeljena plavom linijom podjele između točaka označenih slovima A- B-C. Na osnovu prikazane linije podjele, jugoistočni dio čestice zk.č.br. 3429 (označen brojem 1) u površini od 470 m2, što odgovara 2/6 ukupne površine predmetne čestice zk.č.br. 3429, odnosno suvlasničkom udjelu predlagateljice), pripao bi predlagateljici, dok bi ostatak predmetne zk.č.br. 3429 (označen brojem 2), uključujući i zgrade, u površini od 940 m2 (što odgovara 4/6 ukupne površine predmetne čestice zk.č.br. 3429, odnosno suvlasničkom dijelu protustranke) pripao bi protustranci.

Na skici lica mjesta br. 2 je predmetna čestica podijeljena plavom linijom podjele između točaka označenih slovima A-B-C. Na osnovu prikazane linije podjele, zapadni dio čestice zk.č.br. 3429 (označen brojem 1), uključujući i zgrade, u površini od 470 m2 (što odgovara 2/6 ukupne površine predmetne čestice zk.č.br. 3429, odnosno suvlasničkom udjelu predlagateljice) pripao bi predlagateljici, dok bi ostatak predmetne zk.č.br. 3429 (označen brojem 2), u površini od 940 m2 (što odgovara 4/6 ukupne površine predmetne čestice zk.č.br. 3429, odnosno suvlasničkom udjelu protustranke) pripao bi protustranci.

Prilog nalaza su skica lica mjesta br. 1. i 2. preklopljena s DOF-om. navedeno je kako je za provedbu geometrijske diobe u katastru i zemljišnoj knjizi potrebno izraditi elaborat diobe zemljišta kojim će se uskladiti stvarno stanje na terenu sa stanjem koje je upisano u katastar i zemljišnu knjigu te će se formirati nove čestice prema jednoj od predloženih podjela.

5. Sud je u potpunosti prihvatio nalaz i mišljenje sudskih vještaka jer su sačinjeni savjesno i stručno temeljem relevantnih pokazatelja te priložene dokumentacije, a za istaći je kako im ni stranke nisu prigovarale.

6. Protustranka SV je u podnesku od 28.06.2024. istaknuo prigovor prava na dom, odnosno da je nekretnina upisana u zemljišne knjige Općinskog suda u Sesvetama, Zemljišnoknjižni odjel Sesvete u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i to 12. Suvlasničkog dijela s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-12), u naravi stana na trećem katu površine 57,22 m2, koji se nalazi u zgradi mješovite uporabe u [adresa], izgrađenoj na z. k. č. br. [katastarska čestica] njegov jedini dom te da bi mu prodajom iste bila učinjena šteta jer bi dobivena svota bila nedostatna za kupnju druge nekretnine te bi istom kao većinskom vlasniku nekretnine bila učinjena nepravda. Unatrag deset godina boluje od depresije zbog smrti obaju roditelja, živi sam i konkretan postupak mu otežava životnu situaciju. Bio je prisiljen dati otkaz iako je bio zaposlen na neodređeno) zbog pritiska izazvanog konkretnim postupkom te da zbog financijske situacije nije mogao uzeti odvjetnika. Protustranka uz predmetni podnesak nije dostavila nikakve dokaze niti predložila provođenje dokaza na navedene okolnosti. Isti premda uredno obaviješten o svakoj poduzetoj radnji u postupku nije tražio od suda rok kako bi ishodio besplatnu pravnu pomoć niti je sudu dostavio dokaz da je takav zahtjev podnesen nadležnom tijelu.

Protustranaka SV, premda uredno pozvan, nije pristupio na ročište održano 5.12.2024. na kojem je isti trebao biti saslušan na okolnost istaknutog prava na dom niti je opravdao svoj izostanak.

Sud je proveo test razmjernosti u odnosu na prigovor protustranke o pravu na dom i zaključio da postoje osobito valjani razlozi da se u ovom slučaju suvlasnička zajednica nekretnina razvrgne civilnom diobom. Naime, razvrgnuće suvlasničke zajednice, odnosno postupak kod suda predstavlja miješanje u pravo vlasništva suvlasnika, koje miješanje je utemeljeno na hrvatskom pravu i kojim se ostvaruje legitiman cilj zaštite prava drugih.

Pri tome, s obzirom na istaknutu tvrdnju protustranke da u nekretnini živi i da nema drugu nekretninu u kojoj bi živio ukoliko bi se ta nekretnina prodala na javnoj dražbi, a s obzirom na to da protustranka nije pristupila na ročište na kojem je sud istog trebao saslušati na navedenu okolnost sud nije mogao utvrditi da predmetna nekretnina predstavlja dom protustranke po svim kriterijima Konvencije za zaštitu ljudskih prava i to čl. 8. i čl. 1. Protokola 1 i ima odgovarajuću zaštitu u skladu sa navedenim člancima Konvencije, provođenjem testa razmjernosti sud je zaključio da postoje osobito valjani razlozi da se u ovom slučaju suvlasnička zajednica nekretnina razvrgne civilnom diobom u odnosu na nekretninu upisanu u zemljišne knjige Općinskog suda u Sesvetama, Zemljišnoknjižni odjel Sesvete u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i to 12. Suvlasničkog dijela s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-12), u naravi stana na trećem katu površine 57,22 m2, koji se nalazi u zgradi mješovite uporabe u [adresa], izgrađenoj na z. k. č. br. [katastarska čestica].

Podredno, s obzirom na istaknut prigovor prava na dom protustranke geometrijska dioba zk.č. 3429, oranica površine 392 čhv (1410 m2), upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] je provedena na način da protustranci pripadne dio predmetne čestice koji uključuje i zgrade, a kako će nastavno biti obrazloženo.

7. Naime, sukladno čl. 47.s t. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (N.N. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 76/06, 141/08, 153/09, 143/12 i 152/14, dalje: ZVDSP) svaki suglasnik ima pravo na razvrgnuće ako je ono moguće i dopušteno, te mu to pravo ne zastarijeva, s time da, suvlasnik može razvrgnuće zahtijevati u svako doba osim ako bi to bilo na štetu ostalih, ali može i tada ako se s obzirom na okolnosti ne bi moglo razumno očekivati da će se prilike uskoro izmijeniti tako da razvrgnuće ne bi bilo na štetu drugih suvlasnika (st. 2.).

8. Prema čl. 50. st. 1. ZVDSP kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnoga posla ili zakona. Ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu stavka 1. ovoga članka, sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski (st. 2.). Ako dioba iz stavka 2. ovoga članka nije moguća, a da se znatno ne umanji vrijednost, sud će odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima (civilno razvrgnuće) (st. 4.).

9. Kako je u konkretnom slučaju utvrđeno da među strankama nije bilo spora o predmetu diobe i veličini suvlasničkih omjera niti je postojao sporazum stranaka o razvrgnuću, a s obzirom na to da je građevinskim vještačenjem tijekom postupka utvrđeno kako nekretninu upisanu u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i to 12. Suvlasničkog dijela s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-12), u naravi stan na trećem katu površine 57,22 m2, koji se nalazi u zgradi mješovite uporabe u [adresa], izgrađenoj na z. k. č. br. [katastarska čestica], u sadašnjem stanju nije moguće podijeliti geometrijski, sud je suvlasničku zajednicu stranaka razvrgnuo primjenom odredbe čl. 50. st. 2. i 4. ZVDSP, odnosno odlučeno je da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeli razmjerno suvlasničkim dijelovima (civilno razvrgnuće).

10. U odnosu na nekretninu zk.č. 3429, oranica površine 392 čhv (1410 m2), upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], a suvlasnici koje su UV u dijelu 2/6 i ZV u dijelu 4/6, a s obzirom na to da je građevinskim vještačenjem tijekom postupka utvrđeno kako je istu moguće geometrijski podijeliti stanje u naravi u smislu izgrađenosti na predmetnoj zk.č.br. 3429 ne odgovara stanju koje je upisano u zemljišnu knjigu budući da u zemljišnoj knjizi nisu upisane kuća i zgrada već samo oranica te će stoga stranke nakon okončanja ovog postupka morati poduzeti radnje za provedbu geometrijske diobe u katastru i zemljišnoj knjizi, odnosno biti će potrebno izraditi elaborat diobe zemljišta kojim će se uskladiti stvarno stanje na terenu sa stanjem koje je upisano u katastar i zemljišnu knjigu te će se formirati nove čestice prema jednoj od predloženih podjela.

Vještak je u nalazu prikazao dvije mogućnosti geometrijske diobe predmetne čestice zk.č.br. 3429 – na skici lica mjesta br. 1 je predmetna čestica zk.č.br. 3429 podijeljena plavom linijom podjele između točaka označenih slovima A-B-C. Na osnovu prikazane linije podjele, jugoistočni dio čestice zk.č.br. 3429 (označen brojem 1) u površini od 470 m2, što odgovara 2/6 ukupne površine predmetne čestice zk.č.br. 3429, odnosno suvlasničkom udjelu predlagateljice), pripao bi predlagateljici, dok bi ostatak predmetne zk.č.br. 3429 (označen brojem 2), uključujući i zgrade, u površini od 940 m2 (što odgovara 4/6 ukupne površine predmetne čestice zk.č.br. 3429, odnosno suvlasničkom dijelu protustranke) pripao bi protustranci.

11. Cijeneći navode protustranke iz podneska od 28.06.2024. vezano za konkretnu nekretninu (prema kojima isti sadržajno nije bio suglasan s drugom mogućnošću geometrijske diobe) te navode predlagateljice na ročištu održanom 5.12.2024. da je ista suglasna da se dioba predmetne čestice provede prema prvoj od ponuđenih mogućnosti geometrijske diobe, primjenom odredbe čl. 50. st. 2. ZVDSP-a odlučeno je kao u točki II. izreke rješenja.

12. Prema čl. 54. ZVDSP troškove razvrgnuća snose suvlasnici razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, osim ako zakon ili njihov sporazum ne određuje drugačije. Kako je postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice u interesu svih stranaka, a ukupan nužni trošak se odnosi se na trošak vještačenja u iznosu od 966,6 Eur koje troškove je predlagatelj podmirio, valjalo je i prema pravičnoj ocjeni suda predlagatelju dosuditi razmjerni dio troškova u iznosu od 483,3 Eur te je stoga odlučeno kao pod točkom III. izreke.

U Sesvetama 22. siječnja 2025.

S u d a c

Iva Raos

Pouka o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka rješenja. Žalba se podnosi putem ovoga suda na županijski sud, pisano u tri primjerka.

Dostaviti:

1. pun. predlagatelja uz rješenje o pristojbi

2. protustranci

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte