Poslovni broj: Ovr-1127/2023-45

Republika Hrvatska

Općinski sud u Osijeku

Stalna služba u Valpovu

31550 Valpovo, K.P. Krešimira IV br. 3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Osijeku, Stalna služba u Valpovu, po sucu Zdravku Mamiću, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja Privredne banke Zagreb d.d., [adresa], OIB: 02535697732, čiji su zakonski zastupnici AV i ŽV, oboje s adresom: [adresa], a svi zastupani po pun. Ivici Kučincu, odvjetniku u Valpovu, temeljem generalne punomoći 21-Su-96/07-2, protiv ovršenika JV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe na nekretnini u vlasništvu ovršenika, po službenoj dužnosti, izvan ročišta, 22. siječnja 2025.

r i j e š i o  j e

I. Iz iznosa cijene kupovnine dobivene prodajom nekretnine u vlasništvu ovršenika JV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koja se vodi u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Osijeku, Zk. odjela Valpovo, i to "Stan 34" na IV katu lijevo ([adresa]) ukupne korisne površine od 48,94 m2 sa sporednim dijelom ostava u podrumu br. 6, u diobnom planu označen smeđom bojom i upisan kao etažno vlasništvo (E- 37) sa suvlasničkim dijelom od: 244/10000, u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], a nalazi se u zgradi u [adresa], B i C sagrađenoj na kčbr. [katastarska čestica], ukupne površine od 532 m2, za iznos kupovnine od 29.289,73 eura, namiruje se ovrhovoditelj - založni vjerovnik Privredna banka Zagreb d.d., [adresa], OIB: 02535697732 i založni vjerovnik MV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], i to:

- trošak ovršnog postupka ovrhovoditelja na ime plaćenih sudskih pristojbi na prijedlog za ovrhu i rješenje o ovrsi, u visini od 255,85 eur, trošak ovršnog postupka ovrhovoditelja na ime plaćenog predujma za izlazak suda i građevinsko vještačenje u iznosu od 440,64 eura te trošak predujma za provedbu javne dražbe kod FINE u iznosu od 185,81 eur, ili ukupno na ime sudskih troškova iznos od 882,30 eura, u cijelosti,

- potraživanje ovrhovoditelja na ime zateznih kamata na glavnicu duga u iznosu od 415,13 eur, u cijelosti,

- potraživanje ovrhovoditelja na ime zateznih kamata za posljednje tri godine (od 12.07.2021. do 12.07.2024.) u iznosu od 5.467,35 eur, u cijelosti,

- trošak zastupanja ovrhovoditelja putem punomoćnika - odvjetnika u iznosu od 2.000,00 eur, u cijelosti, ili sveukupno 8.764,78 eur, radi namirenja potraživanja ovrhovoditelja,

- na ime potraživanja založnog vjerovnika ZV osiguranog zalogom na nekretnini u iznosu od 3.581,46 eur , u cijelosti,

- na ime troška zastupanja založnog vjerovnika ZV u visini od 500,00 eur, u cijelosti,

- tražbina ovrhovoditelja na ime glavnice duga ovršenika, koja glavnica iznosi ukupno 28.631,41 eur, djelomično, u iznosu od 16.443,49 eur, tako da ostaje nepodmireno potraživanje ovrhovoditelja na ime preostalog iznosa glavnice u visini od 12.187,92 eur, dok tražbina založnog vjerovnika Republika Hrvatska, OIB 52634238587, za Ministarstvo financija, Porezna uprava, u ukupnom iznosu od 5.197,46 eur, ostaje nenamirena u cijelosti.

II. Utvrđuje se da je donošenjem rješenja o namirenju, odnosno diobi kupovnine, ovrha dovršena.

Obrazloženje

1.Nakon što je rješenje o dosudi nekretnina u samovlasništvu ovršenika kupcima postalo pravomoćno, sud je na ročištu za namirenje od 8. studenog 2024. na koje nije pristupio ovršenik koji je uredno pozvan, kao ni i založni vjerovnik RH, za Ministarstvo financija, Porezna uprava, s tim da je založni vjerovnik RH podneskom od 30.listopada 2024., s prilogom - obračunom tražbine (str. 125-127 spisa) prijavio svoje potraživanje, odnosno predložio da se iz postignute kupovnine od 29.289,73 eur, isplati njegovo potraživanje i to: na ime glavnice duga u iznosu 5.064,74 eur , te na ime troška ovršnog postupka (predmet br. Ovr-739/2020) iznos od 132,72 eur, ili ukupno iznos od 5.197,46 eur.

2. Također, i založni vjerovnik MV putem svog punomoćnika Zlatka Zvonarevića, odvjetnika iz Osijeka, podneskom od 6. prosinca 2024. (str. 135-136 spisa) , kao i usmenim očitovanjem na ročištu za namirenje od 8.studenog 2024. , podnio je zahtjev za namirenje iz polučene kupoprodajne cijene prodane nekretnine, i to na ime glavnice duga u iznosu od 3.581,46 eur, te trošak postupka na ime zastupanja putem punomoćnika – odvjetnika u iznos od 500,00 eur, ili sveukupno iznos od 4.081,46 eur.

3. Međutim, sud je, uzimajući u obzir podatke iz spisa, zemljišne knjige, kao i utvrđenja na ročištu radi namirenja te podatke iz podneska ovrhovoditelja koji je istovremeno i založni vjerovnik i koji je kao takav drugi upisan u zemljišne knjige , dok je založni vjerovnik MV upisan kao prvi te stoga ima prvenstveno pravo namirenja iz kupoprodajne cijene polučene prodajom predmetne nekretnine, s napomenom da je založni vjerovnik Republika Hrvatska sa svojim založnim pravom na predmetnoj nekretnini uknjižen tek kao treći, donio rješenje o namirenju, sukladno odredbi čl.111.-114. Ovršnog zakona (NN 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17 i, 131/20 i 114/22), a imajući u vidu zakonske odredbe o redoslijedu namirenja (čl. 113. i 114. OZ-a), s tim da je ovrhovoditelju prvenstveno, sukladno odredbi čl. 113.st.1.t.1. OZ-a, priznat predujmljen trošak sudskih pristojbi na prijedlog za ovrhu i rješenje o ovrsi te predujmljen trošak građevinskog vještačenja , zatim predujam za provedbu prve javne dražbe kod FINE, ili ukupno na ime troška postupka iznos od 8.764,78 eur, i to u cijelosti, s tim da je ovrhovoditelj podneskom od 8. studenog 2024. (str. 131 spisa) na ime sudskih troškova potraživao ukupno 1.963,02 eur. Osim toga, sud je ovrhovoditelju priznao trošak postupka na ime zastupanja putem punomoćnika - odvjetnika tijekom cijelog postupka u zatraženom iznosu od 2.000,00 eura (sastav prijedloga za ovrhu te trošak pristupa na ročište radi namirenja u iznosu od po 1.000,00 eur, bez PDV-a), tako da ukupan trošak ovrhovoditelja koji se namiruje iz kupovnine u cijelosti iznosi 2.000,00 eur. Zatim je sud, primjenjujući zakonski redoslijed namirenja ovrhovoditelju dosudio na ime dospjelih zateznih kamata na glavnicu (dospjelih od posljednje tri godine, odnosno od 12.07.2021. do 12.07.2024.) iznos od 5.467,35 eur, također u cijelosti, zatim za dospjele redovne kamate na glavnicu iznos od 415,13 eur, također u cijelosti, kao i dio glavnice potraživanja ovrhovoditelja koja glavnica iznosi 28.631,41 eur, djelomično, a namiren je iznos od 16.443,49 eur, tako da ostaje nepodmireno potraživanje ovrhovoditelja na ime preostalog iznosa glavnice u visini od 12.187,92 eur, sukladno odredbi čl. 114. st.1. Ovršnog zakona.

4. Međutim, a s obzirom na naprijed navedene odredbe o namirenju ovrhovoditelja kao vjerovnika i ostalih založnih vjerovnika, uzimajući u obzir redoslijed namirenja , temeljem odredaba Ovršnog zakona i Zakona o obveznim odnosima, nakon navedenog namirenja ovrhovoditelja koji je istovremeno i založni vjerovnik drugog reda te založnog vjerovnika ZV koji je založni vjerovnik prvog reda namirenja, za namirenje založnog vjerovnika Republika Hrvatska za Ministarstvo financija, Porezna uprava, nije ostalo raspoloživih sredstava iz polučene kupovnine, tako da je njegovo potraživanje u iznosu od 5.197,46 eur, ostalo u cijelosti nenamireno. 5. Naime, sukladno citiranim odredbama Ovršnog zakona i Zakona o obveznim odnosima o redoslijedu namirenja, iz iznosa kupovnine prvenstveno se namiruju troškovi ovršnog postupka (sudske pristojbe i plaćeni predujmovi za provedbu ovršnih radnji), te porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu, zatim potraživanja osigurana založnim pravom, te daljnje tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i drugo, zatim zatezne kamate na troškove i kamate na glavnicu dospjele u posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi, i na kraju glavnica duga, s tim da je, sukladno odredbi čl. 114. Ovršnog zakona nakon namirenja troškova ovršnog postupka sud utvrdio i odredio namirenje dijela glavnice ovrhovoditelja kao drugog založnog vjerovnika, s napomenom da je založni vjerovnik Republika Hrvatska za Ministarstvo financija, Porezna uprava, u podnesku od 30. listopada 2024., popraćenog obračunom potraživanja zatražio namirenja za neplaćene doprinose za mirovinsko osiguranje - II stup, a naprijed navedenim odredbama Ovršnog zakona propisano je da se prvenstveno namiruju porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu, a iz podneska ovog založnog vjerovnika nije razvidno da se neplaćeni doprinosi odnose na posljednju godinu prije ročišta radi namirenja.

6.Slijedom izloženog, a temeljem navedenih odredbi zakona o redoslijedu namirenja iz ostvarene kupoprodajne cijene, doneseno je ovo rješenje o namirenju, kao u izreci.

7.Donošenjem rješenja o namirenju ovrha se smatra dovršenom, sukladno odredbi čl. 73. OZ-a.

8. Slijedom izloženog, odlučeno je kao u izreci rješenja.

U Valpovu 22. siječnja 2025.

S U D A C

ZDRAVKO MAMIĆ

PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu putem ovog suda pismeno u 3 primjerka, u roku od 8 dana od dana primitka rješenja.

Dostaviti:

1. Ovrhovoditelju putem punomoćnika

2. Ovršeniku na e-oglasnu ploču suda

3. Založnom vjerovniku IV putem punomoćnika

4. Založnom vjerovniku Republika Hrvatska za Ministarstvo financija, Porezna uprava, putem zastupnika po zakonu ODO-a u Osijeku, na broj O-DO- 1270/2024.