REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj P-3311/2024-7

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sutkinji toga suda Ivani Markotić, u pravnoj stvari tužitelja AZ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Goranu Srebačiću, odvjetniku iz Zagreba, protiv tuženika BZ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate, dana 22. siječnja 2025.

p r e s u d i o  j e :

I. Usvaja se tužbeni zahtjev tužitelja koji glasi:

"Nalaže se tuženiku CZ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da tužitelju ČZ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] u roku od 15 dana isplati iznos od 5.411,96 EUR zajedno s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, sve u skladu s člankom 29. st. 2. Zakona o obveznim odnosima, a koje teku

- na iznos od 140,25 EUR od dana 22.06.2023. godine do isplate,

- na iznos od 432,12 EUR od dana 04.05.2024. godine do isplate,

- na iznos od 41,91 EUR od dana 23.06.2023. godine do isplate,

- na iznos od 77,15 EUR od dana 20.07.2023. godine do isplate,

- na iznos od 229,00 EUR od dana 10.04.2024. godine do isplate,

- na iznos od 36,31 EUR od dana 22.04.2024. godine do isplate,

- na iznos od 435,22 EUR od dana 08.02.2024. godine, do isplate,

- na iznos od 670,00 EUR od dana 16.08.2023. godine, do isplate,

- na iznos od 670,00 EUR od dana 16.09.2023. godine, do isplate,

- na iznos od 670,00 EUR od dana 16.10.2023. godine, do isplate,

- na iznos od 670,00 EUR od dana 16.11.2023. godine, do isplate,

- na iznos od 670,00 EUR od dana 16.12.2023. godine, do isplate i

- na iznos od 670,00 EUR od dana 16.01.2024. godine, do isplate."

II. Nalaže se tuženiku naknaditi tužitelju parnični trošak u iznosu od 400,86 EUR, zajedno sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od dana 22. siječnja 2025. pa do isplate po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja te godine, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine dok je referentna stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj je dana 27.5.2024. protiv tuženika podnio tužbu radi isplate režijskih troškova i troškova najamnine za stan u [adresa] u vlasništvu tužitelja. U tom je stanu živio tuženik temeljem Ugovora o najmu nekretnine od dana 30.3.2023. Tuženik tijekom boravka u predmetnom stanu nije platio određene režije koje je tužitelj platio umjesto njega, a nakon što je tuženik izašao iz predmetnog stana, tužitelj je utvrdio i postojanje velikog broja neplaćenih režija za razdoblje od 1.4.2023. do 1.2.2024. godine koliko je trajao predmetni Ugovor o najmu nekretnine, što sve je po odredbama čl. 5. tog Ugovora trebao plaćati upravo tuženik, a što je na kraju umjesto njega platio tužitelj. Tako je tužitelj umjesto tuženika sa svog računa broj IBAN:

[broj bankovnog računa] koji se vodi kod Raiffeisenbank Austria d.d., platio sljedeće režije u sljedećim iznosima: a) HEP ELEKTRA d.o.o. (struja) – iznos od 140,25 EUR plaćen dana 21.06.2023. godine i iznos od 432,12 EUR plaćen dana 03.05.2024. godine , dakle ukupno iznos od 572,37 EUR;

b) HEP-TOLINARSTVO d.o.o. (grijanje) – iznos od 41,91 EUR plaćen 21.6.2023., iznos od 77,15 EUR plaćen dana 19.7.2023., iznos od 229,00 EUR plaćen dana 9.4.2024. i iznos od 36,31 EUR plaćen dana 22.4.2024., ukupno iznos od 384,37 EUR; c) GRAD ZAGREB (komunalije) – ukupan iznos od 435,22 EUR plaćen dana 7.2.2024. što znači da je tužitelj umjesto tuženika po osnovi svih tih prethodno navedenih režija platio ukupan iznos od 1.391,96 EUR.

Nadalje, tuženik je tužitelju za svih 10 mjeseci koliko je trajao predmetni Ugovor o najmu nekretnine od 30.3.2024., sukladno odredbama čl. 4 tog Ugovora, trebao plaćati najamninu u iznosu od 670,00 EUR na njegov račun broj IBAN:

[broj bankovnog računa] koji se vodi kod Raiffeisenbank Austria d.d. Međutim, tuženik je platio samo polog u iznosu od 670,00 EUR i tri mjesečne najamnine, svaku u iznosu od po 670,00 EUR, što kad se sve uzme u obzir znači da je tuženik platio tužitelju samo četiri najamnine i to za prvih četiri mjeseca najma jer se uvijek sukladno relevantnim odredbama ZOO-a zatvara najstarije potraživanje ukoliko prilikom uplate nije navedeno koje se točno dugovanje plaća, dok je ostao dužan platiti još šest najamnina od po 670,00 EUR za mjesec kolovoz, rujan, listopad, studeni i prosinac 2023. godine te za mjesec siječanj 2024. godine, a koje dugovanje onda ukupno iznosi 4.020,00 EUR. Slijedom navedenog, tuženik je po svim opisanim osnovama ostao dužan tužitelju platiti iznos od 1.391,96 EUR po osnovi režija (čl. 5. Ugovora) i iznos od 4.020,00 EUR (čl. 4. Ugovora), odnosno ukupno iznos od 5.411,96 EUR. Stoga tužitelj predlaže da sud naloži tuženiku isplatu navedenog iznosa, uvećano za zateznu kamatu tekuću od dospijeća svakog pojedinog neplaćenog iznosa pa do isplate, sve kako je opisano u točci I. izreke ove odluke.

Tužitelj uz tužbu kao dokaze prilaže: Ugovor o najmu nekretnine od 30.3.2023., Izlist dugovanja HEP ELEKTRA d.o.o. (struja) s potvrdama o plaćanju, Izlist dugovanja HEP-TOLINARSTVO d.o.o. (grijanje) s potvrdama o plaćanju, Izlist dugovanja GRAD ZAGREB (komunalije) s potvrdama o plaćanju, Četiri potvrde Raiffeisenbank Austria d.d. o uplati pologa i tri najamnine.

2. Sukladno čl. 284. st. 1. Zakona o parničnom postupku (NN 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14,70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 u nastavku ZPP-a) tuženik je rješenjem od dana 29.5.2024. pozvan dostaviti pisani odgovor na tužbu, uz upozorenje na posljedice iz čl. 331 b st. 1. ZPP- a.. Dostava za tuženika je izvršena putem oglasne ploče suda, sukladno čl. 143 st. 2 ZPP-a budući se dostava putem pošte nije uspjela obaviti na prijavljenoj adresi prebivališta tuženika. Na opisani je način tuženik zaprimio tužbu sa priloženom dokumentacijom dana 27.9.2024.

3. Tuženik u određenom roku od 30 dana, kao niti do dana sastavljanja ove odluke nije dostavio odgovor na tužbu. Stoga je donesena presuda kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presuda zbog ogluhe), obzirom osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a iste nisu u suprotnosti s podnesenim dokazima pa je temeljem čl. 331.b ZPP-a odlučeno je kao u točci I. izreci ove odluke.

4. Tužitelj je postavio zahtjev za naknadu troška parničnog postupka koji je zahtjev osnovan temeljem čl. 154. st. 1. ZPP-a, a određen sukladno vrijednosti predmeta spora i važećoj Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika. Priznati trošak se odnosi na sastav tužbe u iznosu od 100 bodova (Tbr. 7 t. 1). Uz vrijednosti 1 boda u iznosu od 2,00 EUR i 25 % PDV-a u iznosu od 50,00 EUR, trošak iznosi 250,00 EUR. Navedenom treba dodati trošak sudske pristojbe na tužbu u iznosu od 100,57 EUR te trošak sudske pristojbe na presudu zbog ogluhe u iznosu od 50,29 EUR pa ukupno trošak tužitelja iznosi 400,86 EUR zajedno sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od dana 22. siječnja 2025. pa do isplate po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja te godine, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine dok je referentna stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, plativo u roku od 15 dana.

U Zagrebu 22. siječnja 2025.

Sutkinja:

Ivana Markotić

POUKA O PRAVNOM LIJEKU :

Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka prijepisa iste. Žalba se podnosi pisano putem ovog suda županijskom sudu. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.

Dna:

- pun. tužitelja uz rješenje o sudskoj pristojbi na tužbu i presudu zbog ogluhe

- tuženiku