Republika Hrvatska

Općinski sud u Vukovaru

Vukovar, Županijska 31

R1-38/2024-11

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R  J  E Š E N J E

Općinski sud u Vukovaru, po sucu Ivici Grubišić u ovršnopravnoj stvari ovrhovoditelja EKO-BUHAČA d.o.o. za trgovinu, poljoprivredu i stočarstvo, OIB 31191518853, Glavna 50, 32213 Mlaka Antinska zastupanog po punomoćniku ČE, Protustranka: ĐE, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi: Razvrgnuće suvlasničke zajednice, 22. siječnja 2025.

r i j e š i o  j e

I. Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina upisanih kod Općinskog suda u Vukovaru, Zemljišnoknjižni odjel Ilok, k. o. [katastarska općina], u zk. ul. br. [broj ZK uloška]., na kč. br. [katastarska čestica] u naravi dvorište sa 326 m[2] , i to isplatom iznosa od 23,53 eura od strane predlagatelja EKO-BUHAČA d.o.o. za trgovinu, poljoprivredu i stočarstvo, OIB 31191518853, Glavna 50, 32213 Mlaka Antinska, protustranci izvanknjižnom vlasniku EE, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 21450 za suvlasnički dio od 6/64 dijela na kojem je uknjižena kao vlasnik ĆE, [adresa], u roku 15 dana od pravomoćnosti ovog rješenja.

II. Po pravomoćnosti rješenja i isplate, a na prijedlog predlagatelja Zemljišnoknjižni odjel u Iloku izvršit će provedbu ovog rješenja i upis prava vlasništva predlagatelja EKO-BUHAČA d.o.o. za trgovinu, poljoprivredu i stočarstvo, OIB 31191518853, Glavna 50, 32213 Mlaka Antinska na nekretnini upisanoj u k. o. [katastarska općina], u zk. ul. br. [broj ZK uloška]., na kč. br. [katastarska čestica] u naravi dvorište sa 326 m[2] .

Obrazloženje

1. U prijedlogu predlagatelja od 9. travnja 2024. navodi se da je predlagatelj suvlasnik nekretnina upisanih kod Općinskog suda u Vukovaru, Zemljišnoknjižni odjel u Iloku, k. o. [katastarska općina], u zk. ul. br. [broj ZK uloška]., na kč. br. [katastarska čestica] u naravi dvorište sa 326 m[2] . u 58/64 dijela i Pazarac Ivana 6/64 dijela.

2. Zemljišnoknjižni suvlasnik ove nekretnine ĆE navodi se da je umrla **.**.2011., a temeljem rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Vulić iz Vinkovaca broj O-687/11 od 8. travnja 2011. njen jedini zakonski nasljednik je sin ĐE sa adresom na [adresa] kojim rješenjem o nasljeđivanju nije obuhvaćena imovina u k. o. [katastarska općina]. U prijedlogu se navodi da je riječ o maloj parceli u građevinskom području koje nije moguće parcelirati na suvlasničke dijelove i kako je predlagatelj suvlasnik u 58/64 dijela što je više od 9/10 dijela, predlaže razvrgnuće isplatom.

3. Sud je prijedlog za razvrgnuće dostavio protustranci EE **.**.2024. i isti se nije očitovao o prijedlogu predlagatelja a niti pristupio na zakazano ročište 29. listopada 2024.

4. Odredbom čl. 51. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima propisano je da suvlasnici čiji su suvlasnički dijelovi zajedno barem 9/10 ne moraju učiniti vjerojatnim osobito ozbiljan razlog iz stavka 1. ovog članka. Analizom citirane zakonske odredbe proizlazi da predlagatelj koji je suvlasnik najmanje u 9/10 dijelova ima pravo na razvrgnuće isplatom bez ispunjavanja uvjeta iz st. 1. tog članka i po izvršenoj isplati stvar će mu pripasti u cijelosti u vlasništvo. U konkretnom slučaju sud je utvrdio da 9/10 iznosi 57,64 dijela, a kako je predlagatelj suvlasnik u omjeru od 58,64 dijela očigledno je da je suvlasnik u nešto većem dijelu od zakonskog minimuma.

5. Na prijedlog predlagatelja sud je odredio gospodarsko vještačenje po stalnom sudskom vještaku za građevinarstvo, arhitekturu i procjenu nekretnina ZE diplomiranom ing. arhitekture iz čijeg procjembenog elaborata od 2. prosinca 2024. je sud utvrdio da ukupna vrijednost predmetne nekretnine iznosi 251,00 eur, suvlasnički dio predlagatelja 227,47 eura, a protustranke 23,53 eura. Sud je procjembeni elaborat dostavio strankama na koji se očitovao samo predlagatelj da je suglasan sa procjenom tržišne vrijednosti nekretnine na koji nema primjedbi, stoga je sud u cijelosti prihvatio isti kao stručan i objektivan.

6. Isplatom protustranke i dostavom dokaza o uplati iznosa od 23,53 eura, te nakon što rješenje postane pravomoćno predlagatelj će steći pravo da podnese prijedlog za uknjižbu vlasništva na do sada suvlasničkom dijelu protustranke.

7. Stranke nisu zahtijevale naknadu troška iz kojeg razloga sud nije niti donosio odluku o trošku.

.

U Vukovaru, 22. siječnja 2025.

Sudac:

Ivica Grubišić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa ovog rješenja. Žalba se podnosi putem ovog suda na Županijski sud, pismeno u tri primjerka.

Dostaviti:

1. Predlagatelju po punomoćniku odvjetniku Hrvoju Banić

2. Protustranci ĐE, [adresa],