REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Crikvenici - Stalna služba u Rabu

Bobotine 1

51280 Rab

Poslovni broj: 22 : P-633/2023-8

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Z B O G  O G L U H E

Općinski sud u Crikvenici, Stalna služba u Rabu po sucu dr. sc. Mirella Rodin u pravnoj stvari tužitelja RM, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], protiv tuženika 1. ŠM (OIB: [osobni identifikacijski broj] [adresa]. AM (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa]. MM (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa] tuženici 1-3 pravni slijedncii GM. R, [adresa] (OIB: [osobni identifikacijski broj]) 4. IM r. GM iz [adresa] 5. JM r. GM iz [adresa] 6. Š A r. GM iz [adresa] i [adresa] tuženici od 1-6 pravni slijednici HM pok. R, [adresa], radi Stvarno - pravo vlasništva nekretnine, 22. siječnja 2025.

p r e s u d i o  j e

I. Utvrđuje se da je tuženik, RM (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa] vlasnik novoformirane zemljišnoknjižne nekretnine kč. [katastarska čestica] or. sa 755 m2 iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]- Mundanije, kao dijela osnovne kč. [katastarska čestica] or. sa 2418 m2 iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-Mundanije kako je to prikazano u prijedlogu Prijavnog lista za zemljišnu knjigu izrađenog od društva Adonis d.o.o. od ožujka 2023. godine.

II. Nalaže se tuženima kao zemljišnoknjižnim vlasnicima, u skladu sa Prijavnim listom za zemljišnu knjjigu izrađenog od društva Adonis d.o.o. od ožujka 2023.godine, trpjeti cjepanje osnovne kč. [katastarska čestica] or. sa 2418 m2 iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-Mundanije, osnivanjem kč. [katastarska čestica] or. sa 1663 m2 iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]- Mundanije i kč. [katastarska čestica] or. sa 755 m2 iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]- Mundanije, i upis novoformiranih nekretnina, u katastru i zemljišnoj knjizi, jer će u protivnom pristanak na evidentiranje i cijepanje parcele te provedbu Prijavnog lista zamijeniti ova presuda u roku od 15 dana po pravomoćnosti.

III. Ovlašćuje, se tužitelj da temeljem ove presude, u roku od 15 dana, po njenoj pravomoćnosti nakon provedbe Prijavnog lista, u katastarskim i zemljišnim knjigama, izvrši uknjižbu prava vlasništva na novoformiranoj nekretnini kč. [katastarska čestica] or. sa 755 m2 iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]- Mundanije na svoje ime i korist.

IV. Utvrđuje se postojanje prava stvarne služnosti, prolaza pješice i provoza kolima preko poslužne nekretnine, kč. [katastarska čestica] or. sa 1663 m2 iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u širini od 4 m i dužini kako je to prikazano na skici premjera društva Adonis d.o.o. Rab od 27.12.2016.godine, označeno crvenom bojom u korist povlasne nekretnine kč. [katastarska čestica] or. sa 755 m2 iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]- Mundanije. Ovlašćuje se tužitelj da u roku od 15 dana po pravomoćnosti ove presude bez daljnjeg pitanja i odobrenja tuženika ishodi uknjižbu prava služnosti prolaza pješice i provoza kolima, preko poslužne nekretnine kč. [katastarska čestica] or. sa 1663 m2 iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u širini od 4 m i kako je to prikazano na skici premjera društva Adonis d.o.o. Rab od 27.12.2016.godine, označeno crvenom bojom u korist povlasne nekretnine kč. [katastarska čestica] or. sa 755 m2 iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]- Mundanije.

Obrazloženje

Tužitelj je podnio tužbu ovom sudu u kojoj navodi kako je tužitelj kvalificirani posjednik i korisnik nekretnine kč. [katastarska čestica] or. sa 755 m2 iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]- Mundanije, te ovlaštenik prava stvarne služnosti, prolaza pješice i provoza kolima preko poslužne nekretnine, kč. [katastarska čestica] or. sa 1663 m2 iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]- Mundanije i to u širini od 4 m i cijeloj dužini, u korist povlasne nekretnine kč. [katastarska čestica] or. sa 755 m2 iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]- Mundanije, kako je to prikazano na skici premjera društva Adonis d.o.o. [adresa] od 27.12.2016., označeno crvenom bojom u korist povlasne nekretnine kč. [katastarska čestica] or. sa 755 m2 iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]- Mundanije. Tvrdi kako je predmetnu nekretninu stekao u vlasništvo darovanjem od oca VM, temeljem zaključenog Ugovora o darovanju nekretnina od 24.03.2017. godine, a on u provedenoj zamjeni nekretnina temeljem Ugovora o zamjeni zemljišta zaključenog 09.02.2017. sa prednikom tuženika HM pok. R iz [adresa] (OIB: [osobni identifikacijski broj]). CM. GM, da je zaključenim Ugovorom o zamijeni dao u vlasništvo CM M. R nekretninu kč. [katastarska čestica] or, sa 753 m2 iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]- Mundanije koja nekretnina se nalazi uz obiteljsku zgradu HM, a on je u zamjenu VM dao dio svoje nekretnine kč. [katastarska čestica] or sa 2418 m2 iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]- Mundanije u identičnoj površini a koja novoformirana, nekretnina prema prijedlogu Prijavnog lista za zemljišnu knjigu ima broj kč. [katastarska čestica] or. sa 755 m2 iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]- Mundanije. Nadalje navodi i kako je među strankama ugovoren pristup do novoformirane nekretnine od javne prometnice preko kč. [katastarska čestica] or. sa 1663 m2 k. o. [katastarska općina]-Mundanije u širini od 4 m kako je to prikazano na skici izmjere od 27.12. 2016. Tužitelj je preko poslužne nekretnine sagradio put u skladu sa zaključenim Ugovorom te korisnik isti koristi radi dolaska do svoje nekretnine. Dalje, ističe kako je nakon zaključenog Ugovora o zamjeni nekretnina od **.**.2017., BM. R izvršio uknjižbu prava vlasništva na zamijenjenoj nekretnini kč. [katastarska čestica] sa 753 m2 iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]- Mundanije na svoje ime i korist. Zbog problema sa parcelacijom i usklađenja zemljišnoknjižnog stanja sa građevinskom nekretninom tužitelj nije do danas izvršio uknjižbu prava vlasništva na zamijenjenoj nekretnini te upisao stvarnu služnost puta. Stoga da je sačinjen novi Prijavni list od strane društva Adonis d.o.o. od ožujka 2023. kojim se predlaže parcelacija osnovne kč. [katastarska čestica] or sa 2418 m2 iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-Mundanije formiranjem novoosnovanih kč. [katastarska čestica] or. sa 1663 m2 iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]- Mundanije,koja nekretnina i dalje ostaje u vlasništvu tuženika i kč. [katastarska čestica] or. sa 755 m2 iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]- Mundanije u vlasništvu tužitelja. Navodi i kako je u zemljišnim knjigama samo kao formalni vlasnik, upisan pok. BM. R iz [adresa] (OIB: [osobni identifikacijski broj]) kojeg zastupaju tuženici, njegovi potomci zakonski nasljednici.

Sud je izvršio uvid u dokumentaciju koju je tužitelj priložio uz tužbu i to u: zk. izvadak zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]- Mundanije, uvid u skicu premjera od 27.12.2016., ugovor o zamjeni zemljišta od 09.02.2017., ugovor o darovanju od 24.03.2017., prijavni list za zemljišnu knjigu od ožujka 2023.

Tuženici, iako uredno pozvani da u roku 30 dana podnesu odgovor na tužbu u smislu čl. 284. st. 1. i čl. 285. st. 2. Zakona o parničnom postupku, uz upozorenje na posljedice propuštanja, odgovor na tužbu nisu podnijeli, a osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, koje činjenice nisu u protivnosti sa dokazima koje tužitelj podnosi i ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženike spriječili opravdani razlozi da podnesu odgovor na tužbu, pa je valjalo odlučiti kao u izreci temeljem čl.331. b ZPP-a.

U Rabu, 22. siječnja 2025.

Sudac

dr. sc. Mirella Rodin

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude, putem ovog suda na Županijski sud. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl.353.st.2.ZPP-a).