REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Crikvenici - Stalna služba u Krku
Bodulska 2/d
51500 Krk
Poslovni broj 32 Ovr-333/2020-35
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Crikvenici, Stalna služba Krku, po sutkinji Nataliji Denona, u pravnoj stvari ovrhovoditelja Robus Alte d.o.o. Zagreb, Mandaličina 21, OIB: 31340202904, zastupanog po direktoru ŽI uz Zagreba, Mandaličina 21, te po punomoćniku Ivi Barunu, odvjetniku iz Zagreba, protiv ovršenika VI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe na nekretnini, dana 21. siječnja 2025.,
r i j e š i o j e
Obustavlja se ovrha u ovoj ovršnoj stvari.
Obrazloženje
1. Rješenjem o ovrsi ovog suda, poslovni broj Ovr-333/2020-5, od 21. listopada 2021., određena je ovrha protiv ovršenika na temelju ovršne isprave – bjanko zadužnice posl.broj ovjere OV-922/2019 od 21. siječnja 2019., koja je ovjerena po javnom bilježniku Jadranki Knego – Rogina iz Zagreba, Argentinska 4, radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja u iznosu od 61.316,04 kuna/8.138,04 EUR-a sa pripadajućim zateznim kamatama, kao i radi naplate troškova ovršnog postupka sa pripadajućim zateznim kamatama, i to na 987/10000 suvlasničkog dijela nekretnine označene kao k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u naravi stambena zgrada [adresa], površine 254 m2, poslovna zgrada površine 152 m2, nadstrešnica površine 41 m2 i dvorište površine 738 m2, sveukupne površine 1185 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], uključujući zemljište i zajedničke dijelove i uređaje zgrade, neodvojivo povezanih s vlasništvom posebnog dijela nekretnine protiv ovršenika na nekretnini, tj. na 3. suvlasnički dio 1. ETAŽA (E-1), stan “1” u suterenu stambene zgrade od 48,96 m2, koji se sastoji od ulaznog prostora, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom, natkrivene terase, u etažnom elaboratu sve označeno crvenom bojom, i to zabilježbom ovrhe, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom iste, te namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom.
2. Tijekom postupka, a nakon utvrđenja vrijednosti nekretnine koja je predmet ovrhe, sud je službenim uvidom u vlasnički list za predmetnu nekretninu utvrdio da se u međuvremenu, i to temeljem rješenja zemljišnoknjižnog odjela ovog suda, poslovni broj Z-6547/2024, od 13. studenog 2024., promijenilo zemljišnoknjižno stanje na predmetnoj nekretnini, i to na način da je brisano uspostavljeno etažno vlasništvo (Z-13159/2019), kao i dotadašnji vlasnički upis u korist ovršenika (Z- 13159/2019), te zabilježba pokretanja predmetne ovrhe (Z-14324/2020) i zabilježba predmetne ovrhe (Z-16233/2021), te je uspostavljeno zemljišnoknjižno stanje kakvo je bilo prije provedbe upisa pod poslovnim brojem Z-41736/2017, odnosno određena je uknjižba prava vlasništva na cijeloj k. č. br. [katastarska čestica] - dvorište 738 m2, nadstrešnica 41 m2, poslovna zgrada 152 m2, stambena zgrada 152 m2, stambena zgrada [adresa] površine 254 m2, ukupno 1192 m2, za korist ŽID iz [adresa]. 9, OIB: [osobni identifikacijski broj], VID iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i KI rođ. Ž iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], svakog u 1/6 idealnog suvlasničkog dijela, a sve iz razloga što je međuvremenu pravomoćno okončan spor koji se vodio kod Općinskog suda u Rijeci pod poslovnim brojem P-2653/2017, i to između tužitelja ŽID iz [adresa]. 9, OIB: [osobni identifikacijski broj], VID iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i KI rođ. Ž iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], protiv tuženika VI, ovdje ovršenika, radi utvrđenja ništetnosti, a u pogledu kojeg je na predmetnoj nekretnini bila upisana zabilježba spora s prvenstvenim redom upisa pod poslovnim brojem Z-41736/2017, dakle prije upisa zabilježbe predmetne ovrhe.
3. Odredbom čl. 3. st. 1. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, dalje OZ) propisano je da se ovršni postupak pokreće prijedlogom ovrhovoditelja, dok je čl. 5. st. 1. OZ-a propisano da sud određuje ovrhu, odnosno osiguranje onim sredstvom i na onim predmetima koji su navedeni u ovršnom prijedlogu, odnosno prijedlogu za osiguranje. Prema čl. 4. st. 2. OZ-a predmet ovrhe i osiguranja su stvari i prava na kojima se po zakonu može provesti ovrha radi ostvarenja tražbine ili njezina osiguranja, s tim da prema st. 4. tog članka predmet ovrhe ne mogu biti stvari izvan prometa, kao ni druge stvari za koje je to posebnim zakonom određeno. Člankom 4. st. 7. OZ-a je propisano da se okolnost da li neka stvar ili neko pravo može biti predmet ovrhe, ocjenjuje s obzirom na okolnosti koje su postojale u vrijeme podnošenja ovršnog prijedloga, ako ovim Zakonom nije drugačije izrijekom određeno, dok u čl. 81. st. 1. i st. 2. OZ-a stoji da ako nije šta drugo određeno, predmet ovrhe može biti samo nekretnina kao cjelina određena pravilima koja uređuju vlasništvo i druga stvarna prava i zemljišne knjige, s tim da ako je glede nekretnine ustostavljeno suvlasništvo, taj dio nekretnine može biti samostalan predmet ovrhe glede kojeg se na odgovarajući način primjenjuju pravila ovog Ovršnog zakona na nekretninama.
4. Nadalje, odredbom čl. 72. st. 2. OZ-a propisano je da će se ovrha obustaviti ako je postala nemoguća ili se iz drugih razloga ne može provesti.
5. Nije sporno da je u konkretnom slučaju predmetna ovrha bila predložena i određena na nekretnini u vlasništvu ovršenika, i to na 987/10000 suvlasničkog dijela nekretnine označene kao k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], tj. na 3. suvlasnički dio - ETAŽA (E-1), stan “1” u suterenu stambene zgrade od 48,96 m2, koji se sastoji od ulaznog prostora, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom, natkrivene terase, u etažnom elaboratu sve označeno crvenom bojom, međutim kako je u međuvremenu, pravomoćnim okončanjem spora pod poslovnim brojem P-2653/2017 (Z- 41736/2017), temeljem kojeg je sukladno čl. 88. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine br. 63/2019, 128/2022, 155/2023, 127/2024) doneseno zemljišnoknjižno rješenje ovog suda pod poslovnim brojem Z-6547/2024, promijenjen upis i zemljišnoknjižno stanje na nekretnini koja je predmet ovrhe, i to na način da je izbrisana nekretnina na kojoj je određena ovrha, kao i vlasnički upis u korist ovršenika, te je određen upis brisanja zabilježbe ove ovrhe, to je daljnja provedba predmetne ovrhe postala nemoguća.
6. Slijedom iznijetih razloga valjalo je obustaviti predmetnu ovrhu, sve temeljem čl. 72. st. 2. OZ-a, te odlučiti kao u izreci ovog rješenja.
Krk, 21. siječnja 2025.
Sutkinja
Natalija Denona
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi ovom sudu u roku od osam (8) dana od dostave rješenja stranci, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.
