REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Zadru - Stalna služba u Benkovcu
Stjepana Radića 10
23420 Benkovac
Poslovni broj: R1-127/2023-14
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Benkovcu, po sucu toga suda Igoru Berghausu u izvanparničnom postupku predlagatelja HH (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa], zastupan po punomoćniku Slavenu Luštici, odvjetniku u Zadru, Špire Brusine 9, protiv prostustranke VH (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, dana 21.siječnja 2025. godine
r i j e š i o j e
I - Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina suvlasništvo predlagatelja HH za 1/2 dijela i prostustranke VH za 1/2 dijela, na nekretnini označenoj kao Stan na drugom katu zgrade, ukupne površine 67,00 m2, koji se sastoji od tri sobe, kuhinje s nusprostorijama sa zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade i drvarnice, koji stan se nalazi u zgradi u [adresa], sagrađena na čest. 10301, upisano u knjizi položenih ugovora za k. o. [katastarska općina], [broj poduloška], zk uložak broj [broj ZK uloška] za k. o. [katastarska općina], civilnom diobom prodajom nekretnine na javnoj dražbi i podjelom kupovnine sukladno suvlasničkim omjerima.
II – Dužna je protustranka predlagatelju isplatiti trošak očevida u iznosu od 400 EUR
Obrazloženje
(1)Predlagatelj je podnio prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina protiv predloženice navodeći da imaju zajednički interes razvrgnuti suvlasničku zajednicu, a da je njihova geometrijska dioba moguća.
(2)Protustranka se nije očitovala na prijedlog.
(3) Sud je održao i uviđaj uz sudjelovanje vještaka građevisnke struke. Na nalaz i mišljenje vještaka stranke nisu imale primjedbi.
(4)Prema čl. 50. st.1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ( Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 114/01 i 79/06, u daljnjem tekstu ZVDSP) kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona.
(5) Prema čl. 50. st. 2. ZVDSP-a ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu stavka 1. istog članka, sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski.
(6) Prema čl. 50. st. 4. ZVDSP-a ako dioba iz stavka 2. istog članka nije moguća, a da se znatno ne umanji vrijednost, sud će odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima ( civilno razvrgnuće).
(7)Iz nalaza i mišljenja vještaka dipl. ing. građ.MH , utvrđeno je da nekretnine koje su predmet razvrgnuća suvlasništva u naravi predstavljaju nedjeljivu cjelinu, građevinsko zemljište 2.kategorije, te stoga nije moguća fizička dioba sukladno suvlasničkim omjerima i utvrdio je da vrijednost iste iznosi 241.000 EUR..
(8)Obzirom da fizička dioba nekretnina nije moguća, a postoji valjani sporazum stranaka o načinu razvrgnuća na način da se nekretnina proda i podijeli kupovnina između suvlasnika, sukladno njihovim suvlasničkim omjerima, valjalo je sukladno čl. 50. st. 3. ZVDSP-a, odrediti da će se razvrgnuće suvlasništva provesti civilnom diobom, te odlučiti kao u izreci rješenja.
(10)O troškovima postupka je odlučeno temeljem čl. 54. ZVDSP-a te je odlučeno da troškove uviđaja i vještačenja stranke snose razmjerno svom suvlasničkom udjelu, odnosno protustranka u iznosu od 400 EUR obzirom da je za trošak uviđaja i vještačenja iznos predujmio predlagatelji. Ostali trošak svaka strana snosi svoj.
U Benkovcu, dana 21.siječnja 2025. godine
Sudac
Igor Berghaus
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja, putem ovog suda na Županijski sud pisanim podneskom u 3 primjerka.
Dostaviti,
-Slaven Luštica, Zadar
- VH, [adresa]
NAKON PRAVOMOĆNOSTI:
-Porezna uprava-Ispostava Zadar
