REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Zadru - Stalna služba u Benkovcu

Stjepana Radića 10

23420 Benkovac

Poslovni broj: R1-66/2023-15

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Benkovcu, po sucu toga suda Igoru Berghausu u izvanparničnom postupku predlagateljice ZR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupana po punomoćnicima iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Milenko Ščetar i Vesna Rajić, odvjetnici iz Križevaca, Svetokriška 19, protiv protustranke TR, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], trenutno na adresi [adresa], Austrija, zastupan po punomoćnicima iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Sanela Kontin Miklin i Željko Rožić, iz Križevaca, Zakmardijeva 18, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, izvanraspravno dana 21. siječnja 2025. godine,

r i j e š i o  j e

Odbija se prijedlog razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina označenih kao čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], Zemljište i Zgrada površine 492 m2,

Obrazloženje

(1)Predlagateljica je podnijele prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice u izreci opisane nekretnine.

(2)Sukladno odredbi čl. 47. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09,143/12, 152/14 i 81/15 – pročišćeni tekst – dalje: ZVDSP) pravo na razvrgnuće suvlasništva ima suvlasnik i to ako je razvrgnuće moguće i dopušteno te mu to pravo ne zastarijeva.

(3)Očevidom je utvrđeno da se predmet diobe, kuća sa okućnicom (prikaz orto snimak l.s 28), nalazi dijelom i na čest. zem. [katastarska čestica], dijelom na za sada nedefiniranoj čestici, očigledno čestici u vlasništvu Općine Kruševo, a ne samo na samo na čest. zem. [katastarska čestica], na kojoj su stranke upisani kako suvlasnici svaki za ½ dijela. Evidentno da se tražena dioba ne može provesti bez usklađenja stvarnog stanja i zemljišnoknjižnog stanja, odnosno stanja katastra, budući da na cijeloj lokaciji katastarske granice se ne poklapaju sa stvarnim stanjem.

(4)Ovaj sud je stava kojeg temelji na odlukama viših sudova (Županijski sud u Zagrebu Gž-884/16-2 od 18. listopada 2016., Županijski sud u Varaždinu - Stalna služba u Koprivnici Gž-561/18-2 od 20. srpnja 2018., Županijski sud u Karlovcu, Stalna služba u Gospiću Gž-413/2022-2 od 21. lipnja 2022.) da izvanknjižni vlasnici ne mogu pokretati postupak za razvrgnuće suvlasničke zajednice tako dugo dok ne izvrše upis u zemljišne knjige jer se u postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice ne mogu provoditi dokazi o vlasništvu te izvanparnični postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice, po ocjeni suda, nije namijenjen sređivanju zemljišnoknjižnog stanja, odnosno vlasništva. Po ocjeni suda preduvjet za provođenje postupka razvrgnuća suvlasničke zajednice je sređeno zemljišnoknjižno stanje, jer se po okončanju tog postupka ne bi mogli ostvariti stvarnopravni učinci razvrgnuća pa bi vođenje izvanparničnog postupka bilo nesvrsishodno i neekonomično.

U Benkovcu, dana 21.siječnja 2025.

Sudac:

Igor Berghaus

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, u roku od 15 (petnaest) dana računajući od dana dostave otpravka ovog rješenja.

Dostaviti;

-pun.predlagatelja

-pun.protustranke