REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Posl. br. 40 R1-590/2024-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu Borni Pešeku, u izvanparničnom postupku predlagatelja OZ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa pun. Matea M. Jandras Crnalić, odvj. u Zagrebu i protustranke ŠZ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 21. siječnja 2025.

r i j e š i o  j e

Odbija se prijedlog od 26. rujna 2024.

Obrazloženje

1.1. Predlagatelj je dana 26. rujna 2024 podnio prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, nekretnine upisane zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

1.2. U prijedlogu navodi su predlagatelj i pravni prednici protustranke pok. FZ i PZ suvlasnici predmetne nekretnine. Ostavinski postupci iza pok. ĐZ i ZZ su se vodili pred Općinskim sudom u Virovitici pod poslbr. O-774/2010 i O-74/2008 te su pravomoćno okončani.

2. Prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice nije osnovan.

3. U postupku je pročitan izvadak iz zemljišne knjige zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

4. Naime, prema odredbama čl. 47. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine, br. 91/1996., 68/1998., 137/1999., 22/2000., 73/2000., 114/2001., 79/2006., 141/2006., 146/2008., 38/2009., 153/2009., 143/2012. i 152/2014., dalje: ZV), suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva, ako je moguće i dopušteno i to mu pravo ne zastarijeva. Suvlasnik može zahtijevati razvrgnuće u bilo koje doba, osim kad bi to bilo na štetu ostalih, no može i tada ako se s obzirom na okolnosti ne bi moglo razumno očekivati da će se prilike uskoro tako izmijeniti da razvrgnuće ne bi bilo na štetu drugih suvlasnika.

5. Prema odredbi čl. 48. st. 2. ZV-a, pravo na razvrgnuće ostvarit će suvlasnik u sporazumu sa svojim suvlasnicima s kojima razvrgava suvlasništvo (dobrovoljno razvrgnuće), ili sudskim putem (sudsko razvrgnuće), ako što drugo nije zakonom određeno.

6. Čitanjem spisa utvrđeno je da protustranka nije suvlasnik predmetne nekretnine već su suvlasnici predlagatelj, te ĐZ i ZZ, što navodi i sam predlagatelj.

10. Razvrgnuće suvlasničke zajednice može se provesti prema stanju isključivo prema podacima iz zemljišne knjige (tako npr. Županijski sud u Varaždinu, Gž-561/2018-2. od 20. 7. 2018., Gž-367/2027-2. od 25. 04. 2018.).

11. Sukladno navedenom, prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina nije osnovan pa ga je valjalo odbiti.

U Zagrebu 21. siječnja 2025.

Sudac:

Borna Pešek

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može podnijeti žalbu u roku od 15 dana od primitka prijepisa rješenja. Žalba se predaje pismeno u 3 primjeraka putem ovoga suda, a o istoj odlučuje nadležan županijski sud.

DNA:

1. predlagatelj po pun., uz rj. o sud.pristojbi