REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Zadru - Stalna služba u Benkovcu

Stjepana Radića 10

23420 Benkovac

Poslovni broj: R1-232/2023-29

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Benkovcu, po sucu toga suda Igoru Berghausu u izvanparničnom postupku predlagatelja ad. 1. CĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] i ad. 2 MĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], oboje zastupani po punomoćniku Marku Kolanoviću, odvjetniku u Zadru, Braće Vranjanin 6b, protiv protustranke EĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupana po punomoćniku Davoru Ukaloviću, odvjetniku u Zadru, Zore Dalmatinske 2/II, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, dana 21.siječnja 2025.

r i j e š i o  j e

I - Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina predlagatelja CĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] i MĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], suvlasnika u 2/3 dijela i protustranke EĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], suvlasnice za 1/3 dijela na nekretnini označenoj kao čest. zem. [katastarska čestica], upisanoj u ZK uložak [broj ZK uloška] za k. o. [katastarska općina], isplatom protustranke razmjerno vrijednosti 1/3 suvlasničkog dijela u iznosu od 112.000, 00 EUR, te je protustranka, temeljem ovog predmetnog rješenja i potvrde o isplati vrijednosti njegovog suvlasničkog dijela, dužna trpjeti uknjižbu prava vlasništva predlagatelja TĆ i MĆ na suvlasničkom dijelu protustranke na čest. zem. [katastarska čestica], upisanoj u ZK uložak [broj ZK uloška] kao predmetu razvrgnuća.

II – Zemljišno knjižni odjel ovog suda izvršit će provedbu ovog rješenja u zemljišnim knjigama nakon pravomoćnosti.

Obrazloženje

(1)Predlagatelj su podnio prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina protiv predloženika navodeći da imaju zajednički interes razvrgnuti suvlasničku zajednicu, a da je njihova geometrijska dioba moguća.

(2)Protustranka ŽĆ, suglasila se sa prijedlogom

(3) Sud je održao i uviđaj uz sudjelovanje vještaka građevisnke struke. Na nalaz i mišljenje vještaka stranke nisu imale primjedbi.

(4)Prema čl. 50. st.1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ( Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 114/01 i 79/06, u daljnjem tekstu ZVDSP) kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona.

(5) Prema čl. 50. st. 2. ZVDSP-a ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu stavka 1. istog članka, sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski.

(6) Prema čl. 50. st. 4. ZVDSP-a ako dioba iz stavka 2. istog članka nije moguća, a da se znatno ne umanji vrijednost, sud će odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima ( civilno razvrgnuće).

(7) Prema čl. 51. st. 1. ZVDSP-a suvlasnik ima pravo na razvrgnuće isplatom ako je to posebno određeno zakonom ili pravnim poslom, ili ako učini vjerojatnim da za to postoji osobito ozbiljan razlog, pa će sud odrediti da mu pripadne stvar u cijelosti, a da on ostalim suvlasnicima isplati vrijednost njihovih dijelova u roku koji će sud odrediti prema okolnostima.

(8)Iz nalaza i mišljenja vještaka dipl. ing. građ.RĆ , utvrđeno je da nekretnina koja je predmet razvrgnuća suvlasništva u naravi predstavlja obiteljsku kuću sa okućnicom koja je nedjeljiva na tri dijela u smislu da je moguće formirati zasebne etažne jedinice, te stoga nije moguća fizička dioba sukladno suvlasničkim omjerima i utvrdio je da vrijednost iste iznosi 336.000 EUR..

(9)Obzirom da fizička dioba nekretnina nije moguća, a postoji valjani sporazum stranaka o načinu razvrgnuća na način da se protustranka ŽĆ isplati valjalo je sukladno čl. 50. st. 4. ZVDSP-a, odrediti da će se razvrgnuće suvlasništva provesti isplatom, te odlučiti kao u izreci rješenja.

U Benkovcu,

dana 21.siječnja 2025.godine

Sudac

Igor Berghaus

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja, putem ovog suda na Županijski sud pisanim podneskom u 3 primjerka.

Dostaviti,

-Marko Kolanović, Zadar

-Davor Ukalović, Zadar

NAKON PRAVOMOĆNOSTI:

-Porezna uprava-Ispostava Zadar

-zk odjel Zadar