Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj: Gž Zk-389/2024-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu toga suda Željki Rožić Kaleb, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari 1. predlagatelja N.H., OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. predlagateljice M.H., OIB: [osobni identifikacijski broj] i 3. predlagatelja I.H., OIB: [osobni identifikacijski broj], svih iz [adresa], koje zastupa punomoćnica S.P., odvjetnica u [adresa], protiv 1. protustranke V.H. iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2. protustranke M.H. iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik D.M., odvjetnik u [obrt] u [adresa] i 3. protustranke A.V.P. iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi zabilježbe spora, odlučujući o žalbi 2. protustranke izjavljenoj protiv rješenja Općinskog suda u Karlovcu, poslovni broj Z-7942/2024 od 24. rujna 2024., 21. siječnja 2025.,

r i j e š i o  j e

Preinačuje se rješenje suca Općinskog suda u Karlovcu, poslovni broj Z- 7942/2024 od 24. rujna 2024. kojim je odbijen prigovor 2. protustranke M.H. kao neosnovan i potvrđeno rješenje br. Z-6623/2024 od 5. lipnja 2024. te rješava:

1. Odbija se prijedlog 1. predlagatelja N.H., 2. predlagateljice M.H. i 3. predlagatelja I.H. , kojim predlažu odrediti upis zabilježbe spora koji se vodi pred Općinskim sudom u Karlovcu, poslovni broj: P-154/2024 radi utvrđenja prava služnosti na zk.č.br. 50/2, upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u naravi put u B. površine 36 čhv, zk.č.br. 55/2, upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u naravi put u B. površine 7 čhv i zk.č.br. 56, upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u naravi vrt kod kuće 23 u B., površine 282 čhv. 2. Nalaže se brisanje provedenih upisa naloženih rješenjima Općinskog suda u Karlovcu poslovni broj: Z-6623/2024 od 5. lipnja 2024 i Z-7942/2024 od 24. rujna 2024., uspostava prijašnjeg zemljišnoknjižnog stanja te brisanje zabilježbe žalbe 2. protustranke M.H..

Obrazloženje

1. Rješenjem suca suda prvog stupnja je pod točkom 1. odbijen prigovor 2. protustranke kao neosnovan i potvrđeno rješenje br. Z-6623/2024 od 5. lipnja 2024. dok je pod točkom 2. izreke određen upis zabilježbe odbijenog prigovora Z- 7942/2024 u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

2. Protiv prvostupanjskog rješenja žali se 2. protustranka zbog pogrešne primjene odredbi postupka, pogrešne primjene materijalnog prava i pogrešno utvrđenog činjeničnog stanja s prijedlogom, uvažiti njezinu žalbu i prvostupanjsko rješenje preinačiti a podredno, ukinuti i predmet vratiti na ponovan postupak.

3. Žalba je neosnovana.

4. Pobijanim rješenjem je, postupajući sukladno odredbi čl. 145. st. 4. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" broj 63/19, 128/22, 155/23 – dalje: ZZK) sudac odbio žalbu 2. protustranke kao neosnovanu i potvrdio rješenje od 5. lipnja 2024. kojim je na temelju odredbe čl. 86. ZZK i tužbe br. P-154/2024 od 28. veljače 2024. na nekretninama 1. protustranke i to k. č. br. [katastarska čestica] te 55/2 i nekretnini 3. protustranke k. č. br. [katastarska čestica] zabilježen spor radi utvrđenja prava služnosti 1., 2. i 3. predlagatelja (dalje: predlagatelji) i naložena provedba tog rješenja zbog toga, što je u trenutku podnošenja prijedloga, 20. svibnja 2024. vlasnicom k. č. br. [katastarska čestica] upisana 1. protustranka a k. č. br. [katastarska čestica]. protustranka.

4.1. Kako je tužba predlagatelja, tamo tužitelja, koja je podnijeta prije podnošenja predmetnog prijedloga (28. veljače 2024.), podnijeta protiv tadašnjih vlasnica nekretnina V. i M.H. (1. i 2. protustranaka), upućujući na odredbu čl. 195. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", br. 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 – dalje: ZPP), sudac donosi pobijanu odluku jer činjenica da je 2. protustranka nakon podnošenja tužbe otuđila vlasništvo k. č. br. [katastarska čestica]. protustranci, ne priječi da se parnični postupak između stranaka u predmetu P-154/2024 ne okonča pa bi time, sukladno odredbi čl. 86. ZZK ishod tog spora mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje tog prava a pravomoćna odluka donijeta povodom tužbe bi mogla djelovati i protiv onih osoba koje bi eventualno stekle knjižna prava, nakon što je prijedlog za zabilježbu spora bio zaprimljen kod zemljišnoknjižnog suda.

5. Odredbom čl. 86. st. 1. i 2. ZZK je propisano kako je zabilježba spora upis kojim se čini vidljivim da se glede knjižnoga prava vodi pred sudom ili drugim nadležnim tijelom postupak čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje tog prava, dok zabilježba spora ima učinak da pravomoćna odluka donijeta povodom tužbe djeluje i protiv onih osoba koje su stekle knjižna prava nakon što je prijedlog za zabilježbu spora zaprimljen kod zemljišnoknjižnog suda.

6. Uvidom u tužbu koja predstavlja spor glede kojega su predlagatelji zatražili upis njegove zabilježbe, moguće je utvrditi da su predlagatelji, kao tužitelji podnijeli tužbu protiv 1. tuženice V.H. i 2. tuženice M.H. (1. i 2. protustranaka) a prema sadržaju zemljišne knjige, da je u trenutku podnošenja tužbe vlasnicom k. č. br. [katastarska čestica] bila upisana 2. protustranka dok je zemljišnoknjižni upis uknjižbe prava vlasništva, na temelju ugovora o kupoprodaji nekretnine, naime 3. protustranke proveden 25. travnja 2024. odnosno, nakon podnošenja tužbe a prije podnošenja predmetnog prijedloga.

7. Dakle, predmetni spor ne predstavlja parnicu koja se vodi u odnosu na 3. protustranku niti je 2. protustranka u trenutku podnošenja prijedloga bila upisana vlasnicom bilo koje nekretnine na koju se odnosi tužba predlagatelja a prilikom odlučivanja o prijedlogu za upis zabilježbe spora, zemljišnoknjižni sud je dužan primijeniti i odredbu čl. 45. ZZK prema kojoj odredbi su upisi u zemljišnu knjigu dopušteni samo protiv osobe koja je u trenutku podnošenja prijedloga za upis u toj zemljišnoj knjizi upisana kao vlasnik zemljišta ili nositelj prava glede kojega se upis zahtijeva ili koja bar istodobno bude takva uknjižena ili predbilježena.

8. Budući da je u trenutku podnošenja prijedloga vlasnicom nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u naravi vrt kod kuće 23 u B., površine 282 čhv upisana 3. protustranka, glede koje nije pokrenut spor a 2. protustranka nije osoba koja je u trenutku podnošenja prijedloga upisana kao vlasnik nekretnine na koju se parnica odnosi, nije ispunjen uvjet za zabilježbu spora predviđen odredbom 87. st. 3. ZZK, u svezi čl. 45. ZZK.

9. Slijedom iznijetog je, primjenom odredbe čl. 149. st. 1. b) ZZK preinačeno rješenje suca o prigovoru 2. protustranke, odbijen prijedlog predlagatelja i naloženo brisanje provedenih upisa, uspostava prijašnjeg zemljišnoknjižnog stanja, uz brisanje zabilježbe žalbe 2. protustranke.

U Zagrebu, 21. siječnja 2025.

Sudac:

Željka Rožić Kaleb