REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ

Poslovni broj: P-544/2024-5

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A Z B O G  O G LU H E

Općinski sud u Makarskoj, po sutkinji ovog suda Sonji Čule Erceg, u pravnoj stvari tužitelja CK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćniku Ani Barnjak Bagarić, odvjetnici u Makarskoj, protiv tuženika pod 1) VK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i dr., radi utvrđenja prava vlasništva i uknjižbe, dana 20. siječnja 2025.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj CK iz [adresa], (OIB [osobni identifikacijski broj]), isključivi vlasnik čestice zgrade [katastarska čestica] (pojata) upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] KO [katastarska općina], ukupne zemljišnoknjižne površine 25 m2, pa je tužitelj ovlašten temeljem ove presude i po pravomoćnosti iste u odjelu za zemljišne knjige Općinskog suda u Makarskoj zatražiti i ishoditi uknjižbu prava vlasništva navedene čestice zgrade na svoje ime za cijelo, uz istodobnu uknjižbu brisanja tog prava vlasništva na navedenoj nekretnini u cijelosti sa imena tuženih i njihovih označenih pravnih prednika.

Obrazloženje

1. Tužitelj je dana 06. svibnja 2024. podnio tužbu protiv tuženika pod 1) VK, pod 2) HK, pod 3) ĆK, pod 4) GK, pod 5) JK, pod 6) ŠK i pod 7) ĐK. U tužbi navodi da u odjelu za zemljišne knjige Općinskog suda u Makarskoj, nekretnina u [adresa], označena kao čestica zgrade [katastarska čestica] (pojata) upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] KO [katastarska općina], ukupne zemljišnoknjižne površine 25 m2, uknjižena je na BK u dijelu od 36/504, UK u dijelu od 36/504, ČK u dijelu od 36/504, PK u dijelu od 36/504, SK pok. C u dijelu od 36/504, koji su preminuli i čiji nasljednici po pravu predstavljanja su označeni tuženici pod 1. od 3., tuženoj pod 1. u dijelu od 40/504, tuženiku pod 2. u dijelu od 80/504 (40/504+40/504) (s tim da je navedeni tuženik nakon smrti svog oca AK omaškom upisan u zemljišnoj knjizi kao „ V, dok je nakon smrti KK pravilno upisan podosobnim imenom „ H), tuženiku pod 3. u dijelu od 168/504 (120/504+48/504), na tuženiku pod 4. u dijelu od 27/504, te na IK pok. Ćpravnom predniku tužnih pod 4. do 7. u dijelu od 9/504, a čija pasivna legitimacija je utvrđena u pravomoćno okončanom parničnom postupku ovog posl.br. P-2089/2019. Nadalje, navodi se kako je navedena nekretnina pri Državnoj geodetskoj upravi, Područnom uredu za katastar Split, Odjelom za katastar nekretnina Makarska, upisana u posjedovnom listu broj 634 za KO [katastarska općina] kao isključivi posjed HKtuženika pod 2., a suprotno navedenom zemljišnoknjižnom i katastarskom stanju, tužitelj je isključivi vlasnik čitave predmetne čestice zgrade [katastarska čestica] KO [katastarska općina], tako da je u zemljišnoj knjizi to pravo pogrešno upisano na imenima tuženih i njihovih označenih pravnim prednika. U tužbi se tako navodi da je početkom dvadesetog stoljeća predmetna čestica zgade 48/3 KO [katastarska općina] u površini od 25 m2 bila pojata u isključivom vlasništvu EK pok. G. „ J koji da je preminuo dana **.**.1929. i koje da su sukladno Dosudnici Kotarskog suda u Makarskoj pod posl.br. A-189/29 od 5. maja 1930. godine, sukladno njegovom oporučnom raspolaganju, naslijedili njegova djeca i to sin LK pok. C za 8/14 dijela, te ostala djeca sinovi MK, UK, FK, PK i SK, te kćerka RK (kao pravna prednica tuženih pod 4. do 7.) za po 1/14 dijela. Nadalje se navodi kako dogovorima između nasljednika pok. EK pok. G, naprijed navedena nekretnina je pripala u isključivo vlasništvo OK pok. C, koji je preminuo dana **.**.1969. i kojeg su na temelju pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Makarskoj pod posl.br. O-2/70 od 17. veljače 1970. godine naslijedila supruga TK za 2/12 dijela, te sinovi ĆK (tuženik pod 3.) i AKpravni prednik tužnih pod 1. i 2. za po 5/12 dijela, s tim da je nakon smrti TK istu sukladno pravomoćnom rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Makarskoj pod posl.br. broj O-71/06 od 8.svibnja 2006. godine isključivo naslijedio sin ĆKtuženik pod 3)., dok je nakon smrti AK, preminulog **.**.1971. istog na temelju pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Makarskoj pod posl.br. O-62/71 od 20. svibnja 1971. godine na jednake dijelove naslijedili supruga KK, te djeca-ovdašnji tuženici pod 1.) i 2.), s tim da je po smrti KK istu temeljem pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Makarskoj pod posl.br. O-168/03 od 31.ožujka 2005. godine naslijedio isključivo sin- tuženik pod 2).

1.2. Slijedom navedenog, kako je predmetna nekretnina naprijed opisanim stjecanjem prava vlasništva-nasljeđivanjem i postignutim obiteljskim dogovorima predstavljala realno vlasništvo tuženika pod 2) i 3), koji su pak 2010. godine u dogovorima sa tužiteljem kroz zamjenu zemljišta i kompenzaciju istome ustupili u isključivo vlasništvo i posjed predmetnu česticu zgrade [katastarska čestica] KO [katastarska općina], i koji posjed nikada tužitelju, a niti ranije tim tuženicima nikada nitko nije ometao. Štoviše, u tužbi se navodi da je tužitelj predmetnu nekretninu preuredio i ista da predstavlja apartman za iznajmljivanje smještaja gostima u domaćinstvu u okviru „Apartmani Glušac”, te ujedno čini sastavni dio obiteljske kuće tužitelja u [adresa], anagrafske oznake „ [adresa]”, koja se pored predmetne nekretnine sastoji od čestice zgrade [katastarska čestica], te čestice zgrade [katastarska čestica], te čestice zemlje [katastarska čestica], sve KO [katastarska općina], uz napomenu da je EK bio brat tužiteljeva pradjeda CKI pok. G, odnosno djeda tužiteljeve majke NK rođene Š.

1.3. Nadalje se navodi kako dogovori između nasljednika EK pok. G nisu evidentirani kroz zemljišne knjige u odnosu na predmetnu nekretninu, te s obzirom na činjenicu da je tuženiku pod 2) nasljeđivanjem roditelja pogrešno u jednom dijelu upisano osobno ime u zemljišnoj knjizi kao „ V umjesto pravilno „ H, to tužitelj nije bio u mogućnosti ishoditi upis isključivog prava vlasništva predmetne čestice zgrade na svoje ime u zemljišnoj knjizi. Stoga, da tužitelj ima pravni interes presudom utvrditi to svoje pravo vlasništva predmetne nekretnine, kao sastavnog dijela njegove obiteljske kuće i ishoditi uknjižbu tog prava na svoje ime u zemljišnoj knjizi.

2. U tijeku postupka sud je izveo dokaz pregledom izvatka iz zemljišnih knjiga broj 48/3 za k. o. [katastarska općina], povijesni prikaz za istu, presudu na temelju priznanja ovog suda br. 6 P-2089/19-27 od 8. travnja 2021., dosudnicu Kotarskog suda u Makarskoj pod posl.br. A-189/29 od 5. maja 1930. godine, rješenja o nasljeđivanju iza pok. DK LK, pok. C **.**.1970.,rješenja o nasljeđivanju iza pok. DK, pok. LK od 20. svibnja 1970., izvadak iz zem. Knjiga br, zk uloška [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te ugovor o zamjeni nekretnina između CK, ovdje tužitelja i ĆK, ovdje tuženika pod 3.

3. Predmet spora je zahtjev tužitelja da se utvrdi isključivim vlasnikom nekretnine ko. [katastarska općina], čestice zgrade [katastarska čestica] (pojata) upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] KO [katastarska općina], ukupne zemljišnoknjižne površine 25 m2.

4. Tuženicima je dostavljena tužba i poziv na davanje odgovora na tužbu u roku od 30 dana. Tužena pod 1) VK je uredno primila tužbu i rješenje kojim je pozvana za davanje odgovora na tužbu dana 18. rujna 2024., tuženik pod 2) HK je uredno primilo tužbu i rješenje kojim je pozvan za davanje odgovora na tužbu dana 16. rujna 2024. , tuženik pod 3) ĆK je uredno primilo tužbu i rješenje kojim je pozvan za davanje odgovora na tužbu dana 16. rujna 2024., tuženik pod 4) GK je uredno primilo tužbu i rješenje kojim je pozvan za davanje odgovora na tužbu dana 16. rujna 2024. , tužena pod 5) JK je uredno primila tužbu i rješenje kojim je pozvana za davanje odgovora na tužbu dana 17. rujna 2024., tužena pod 6) ŠK je uredno primila tužbu i rješenje kojim je pozvana za davanje odgovora na tužbu dana 17. rujna 2024. i tužena pod 7) ĐK je uredno primila tužbu i rješenje kojim je pozvana za davanje odgovora na tužbu dana 19. rujna 2024.

5. U pozivu za davanje odgovora na tužbu tuženici su upoznati da ako ne podnesu odgovor na tužbu u određenom roku da će se donijeti presuda (presuda zbog ogluhe) kojom se prihvaća tužbeni zahtjev, ako bude udovoljeno uvjetima iz čl. 331. b. ZPP-a.

6. Nitko od tuženika nije u određenom roku dao odgovor na tužbu.

7. Tužbeni zahtjev je osnovan.

7.1. Iz dokaza uz spisu razvidno je kako o čestica zgrade [katastarska čestica] (pojata) upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] KO [katastarska općina], ukupne zemljišnoknjižne površine 25 m2, je uknjižena je na BK pok. C u dijelu od 36/504, UK u dijelu od 36/504, ČK u dijelu od 36/504, PK u dijelu od 36/504, SK u dijelu od 36/504, a koji su preminuli i čiji nasljednici po pravu predstavljanja su označeni tuženici pod 1. od 3., i to tuženoj pod 1. u dijelu od 40/504, tuženiku pod 2. u dijelu od 80/504 (40/504+40/504) (s tim da je navedeni tuženik nakon smrti svog oca AK omaškom upisan u zemljišnoj knjizi kao „ V”, dok je nakon smrti KK pravilno upisan podosobnim imenom „ H), tuženiku pod 3. u dijelu od 168/504 (120/504+48/504), dok je na tuženiku pod 4. u dijelu od 27/504, te na IK pok. Ć pravnom predniku tužnih pod 4. do 7. u dijelu od 9/504, a čija pasivna legitimacija je utvrđena u pravomoćno okončanom parničnom postupku ovog posl.br. P-2089/2019. Nadalje, razvidno je kako je navedena nekretnina pri Državnoj geodetskoj upravi, Područnom uredu za katastar Split, Odjelom za katastar nekretnina Makarska, upisana u posjedovnom listu broj 634 za KO [katastarska općina] kao isključivi posjed HK tuženika pod 2., iz dokumentacije u spisu proizlazi da je početkom dvadesetog stoljeća predmetna čestica zgade 48/3 KO [katastarska općina] u površini od 25 m2 bila pojata u isključivom vlasništvu EK pok. G zv. „ J koji bi preminuo dana **.**.1929. i koju su, sukladno Dosudnici Kotarskog suda u Makarskoj pod posl.br. A-189/29 od 5. maja 1930. godine, naslijedili njegova djeca i to sin LK pok. C za 8/14 dijela, te ostala djeca sinovi MK, UK, FK, PK i SK, te kćerka RK (kao pravna prednica tuženih pod 4. do 7.) za po 1/14 dijela. Nadalje iz pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Makarskoj pod posl.br. O-2/70 od 17. veljače 1970. godine je razvidno kako je OK, pok. C, naslijedila supruga TK za 2/12 dijela, te sinovi ĆK (tuženik pod 3.) i AKpravni prednik tužnih pod 1. i 2. za po 5/12 dijela, dok je nakon smrti AK, preminulog **.**.1971. istog na temelju pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Makarskoj pod posl.br. O-62/71 od 20. svibnja 1971. godine na jednake dijelove naslijedili supruga KK, te djeca tuženici pod 1.) i 2.), s tim da je po smrti KK istu temeljem pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Makarskoj pod posl.br. O-168/03 od 31.ožujka 2005. godine naslijedio isključivo sin- tuženik pod 2). Stoga, ovaj sud prihvaća kako je predmetna nekretnina naprijed opisanim stjecanjem prava vlasništva-nasljeđivanjem i postignutim obiteljskim dogovorima predstavljala realno vlasništvo tuženika pod 2) i 3), koji su pak 2010. godine u dogovorima sa tužiteljem kroz zamjenu zemljišta i kompenzaciju istome ustupili u isključivo vlasništvo i posjed predmetnu česticu zgrade [katastarska čestica] KO [katastarska općina], i koji posjed nikada tužitelju, a niti ranije tim tuženicima nikada nitko nije ometao. 14.

8. Budući da osnovanost tuženog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a te činjenice nisu u protivnosti sa dokazima koje je priložio tužitelj, niti s činjenicama koje su općepoznate, valjalo je prema čl. 331.b ZPP-a odlučiti kao u točki I. izreke ove presude.

9. Odredbom čl. 130. st. 1. ZV-a propisano je da tko stekne pravo vlasništva nekretnine temeljem zakona, ovlašten je ishoditi upis stečenog prava vlasništva u zemljišnoj knjizi.

10. Odluka o trošku nije donesena, budući tužitelj isti nije potraživao.

Makarska, 20. siječnja 2025.

S U T K I NJ A:

Sonja Čule Erceg

PRAVNA POUKA: Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana zaprimanja iste. Žalba se podnosi nadležnom Županijskom sudu, a putem ovog suda.

DNA:

- pun. tužitelja

- tuženicima

- u spis.