Zakon.hr

REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Splitu

Gundulićeva 27

21000 Split

Poslovni broj: P-408/2020-22

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu po sucu Josip Mrkonjić u pravnoj stvari tužitelja GF, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] zastupanog po punomoćniku LF, protiv tuženika 1. ĆF zastupanog po privremenom zastupniku Ivan Milišić; 2. VF zastupanog po privremenom zastupniku Ivan Milišić, radi Stvarno - pravo vlasništva nekretnine, 20. siječnja 2025.

p r e s u d i o j e

I- Utvrđuje se da je tužitelj GF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnik za cijelo nekretnina označene kao čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], pa je isti ovlašten temeljem ove presude zatražiti i postići upis prava vlasništva na predmetnim nekretninama uz istovremeni izbris prava vlasništva sa imena tuženika ad.1 ĆF pok. SF za 2/4 dijela i ad. 2/ VF pok. SF za 2/4 dijela, sve u roku 15 dana po pravomoćnosti ove presude.

II- Utvrđuje se da je tužitelj GF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnik posebnog dijela nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to upravo onog dijela prikazanog na geodetskoj skici lica mjesta sudskog vještaka za geodeziju Ivana Barbalića, d.i.geod., Split, travanj 2024.god. označen točkama C, B, L, M, N, O, P, R, S, T, U, AF, AE, AD, AC, AB, AA, E, D, K, J, I, C, B, šrafiran plavom bojom u površini od 1 934 m2.

III- Ovlašćuje se tužitelj temeljem ove presude formirati zasebnu česticu u katastru i zemljišnoj knjizi na način da se od postojeće čest. zem. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] izdvoji dio te čestice koji je po površini i obliku prikazan na gore navedenoj geodetskoj skici lica mjesta sudskog vještaka za geodeziju Ivana Barbalića, d.i.geod., Split, travanj 2024.god. označen točkama C, B, L, M, N, O, P, R, S, T, U, AF, AE, AD, AC, AB, AA, E, D, K, J, I, C, B, šrafiran plavom bojom u površini od 1 934 m2, uz istovremenu uknjižbu prava vlasništva te novoformirane čestice na ime tužitelj GF, za cijelo, pa se isti ovlašćuje temeljem ove presude zatražiti i postići upis prava vlasništva na predmetnoj nekretnini uz istovremeni izbris tog prava sa imena tuženika ad.1/ VF Ivan pok. SF za 2/4 dijela i ad.2/ VF pok. SF za 2/4 dijela, sve u roku 15 dana po pravomoćnosti ove presude.

IV- Utvrđuje se da je tužitelj GF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnik posebnog dijela nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to upravo onog dijela prikazanog na geodetskoj skici lica mjesta sudskog vještaka za geodeziju Ivana Barbalića, d.i.geod., Split, travanj 2024.god. označen točkama E, AA, AF, U, V, Z, F, E, šrafiran tamno-crvenom bojom u površini od 186 m2.

V- Ovlašćuje se tužitelj temeljem ove presude formirati zasebnu česticu u katastru i zemljišnoj knjizi na način da se od postojeće čest. zem. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] izdvoji dio te čestice koji je po površini i obliku prikazan na gore navedenoj geodetskoj skici lica mjesta sudskog vještaka za geodeziju Ivana Barbalića, d.i.geod., Split, travanj 2024.god. označen točkama E, AA, AF, U, V, Z, F, E, šrafiran tamno-crvenom bojom u površini od 186 m2, uz istovremenu uknjižbu prava vlasništva te novoformirane čestice na ime tužitelj GF, za cijelo, pa se isti ovlašćuje temeljem ove presude zatražiti i postići upis prava vlasništva na predmetnoj nekretnini uz istovremeni izbris tog prava sa imena tuženika ad.1/ ĆF. SF za 2/4 dijela i ad.2/ VF pok. SF za 2/4 dijela, sve u roku 15 dana po pravomoćnosti ove presude.

Obrazloženje

Kod ovog suda zaprimljena je dana 06. 02. 2020. godine tužba tužitelja protiv tuženik pod 1 i 2 radi utvrđivanje vlasništva.

U tužbi se navodi da su u zemljišnim knjigama kao suvlasnici nekretnina označenih kao čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica], upisani su tuženici svaki za 2/4 dijela.

Stvarni vlasnik nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], za cijelo te dijele čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] je prednik tužitelja ŠF.

Prednik tužitelja i je pravo vlasništva određenog dijela nekretnina iz toč. I. ove tužbe stekao temeljem Kupoprodajnog ugovor, nadnevka Split, 26. aprila 1964. godine na osnovi kojeg je prednik tužitelja ŠF, stekao parvo vlasništva zemljišta "Ograda"u Dugopolju, zvanu "Vinogradi" u površini od oko 2500 m2.

Prednik tužitelja ŠF je preminuo. U ostavinu iza istog uneseno je vanknjižno vlasništvo kuće položene u k. o. [katastarska općina] koja se nalazi u ulici anagrafske oznake Put Kvartira 26. sagrađenoj na parceli zvana "Silića vinogradi", a koja parcela je površine cca 2.500 m2, što u naravi predstavljaju upravo nekretnine iz toč. I. i II. ove tužbe. Iza prednika tužitelja je doneseno Rješenje o nasljeđivanju Javnog bilježnika Boška Jurišića kao sudskog povjerenika Općinskog suda u Solinu, br. 0- 331/05 (UPP/OS- 75/04) od 10.01.2007.god., a njegovim nasljednicima za predmetne nekretnine opisane pod toč.3. citiranog rješenja proglašeni su tužitelj i kći IF.

Tužitelj je sa svojom sestrom OF izvršio diobu na način da su predmetne nekretnine istom pripale za cijelo. Tužitelj je ishodio Rješenje o izvedenom stanju Splitsko-dalmatinske županije, Upravni odjel za prostorno uređenje Ispostava Solin. Klasa: UP/I 361-02/13-02/3404 Urbroj: 2181/1- 1 1~9-14-001 1 od 24. 11. 2014. god. za završenu slobodno stojeću stambenu manje zahtejvnu zgradu i pomoćne zgrade položene na čest. zem. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina].

Tužitelj se zajedno sa svojim prednicima nalazi u savjesnom, mirnom i faktičnom neprekidnom posjedu

[katastarska općina]

-dijela čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i to upravo dijela koji je na priloženoj geodetskoj skici izmjere izrađene od td Geoizmjera d.o.o. ožujak 2005.god. označeno rozom bojom u površini od 1934 m2,

Na dijelu gornje čestice, prednici tužitelja su ogradili svoj posjed, isti je omeđen, te je i po ovoj osnovi stečeno pravo vlasništva. Tužitelj se nalazi u posjedu nekretnina označenih u toč. I. i II. ove tužbe, kao savjestan i pošten posjednik, ni od koga ometan.

Kao vlasnik gornjih nekretnina označenih kao čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] te gornjeg dijela nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], tužitelj ima pravni interes te slijedom naprijed navedenog predlaže da Naslovni sud donese slijedeću: Presudu

I- Utvrđuje se da je tužitelj GF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnik za cijelo nekretnina označene kao čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], pa je isti ovlašten temeljem ove presude zatražiti i postići upis prava vlasništva na predmetnim nekretninama uz istovremeni izbris prava vlasništva sa imena tuženika ad.1 ĆF pok. SF za 2/4 dijela i ad. 2/ ĐF pok. SF za 2/4 dijela, sve u roku 15 dana po pravomoćnosti ove presude.

II- Utvrđuje se da je tužitelj GF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnik posebnog dijela nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to upravo onog dijela prikazanog na geodetskoj skici izmjere izrađene od td Geoizmjera d.o.o. ožujak 2005.god. označeno rozom bojom u površini od 1934 m2.

III- Ovlašćuje se tužitelj temeljem ove presude formirati zasebnu česticu u katastru i zemljišnoj knjizi na način da se od postojeće čest. zem. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] izdvoji dio te čestice koji je po površini i obliku prikazan na gore navedenoj geodetskoj skici izmjere izrađene od td Geoizmjera d.o.o. ožujak 2005.god. označeno rozom bojom u površini od 1934 m2, uz istovremenu uknjižbu prava vlasništva te novoformirane Čestice na ime tužitelj GF, za cijelo, pa se isti ovlašćuje temeljem ove presude zatražiti i postići upis prava vlasništva na predmetnoj nekretnini uz istovremeni izbris tog prava sa imena tuženika ad.1/ ĆF pok. SF za 2/4 dijela i ad.2/ ĐF pok. SF za 2/4 dijela, sve u roku 15 dana po pravomoćnosti ove presude.

IV- Utvrđuje se da je tužitelj GF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnik posebnog dijela nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to upravo onog dijela prikazanog na geodetskoj skici izmjere izrađene od td Geoizmjera d.o.o. ožujak 2005.god. označeno zelenom bojom u površini od 186 m2.

V- Ovlašćuje se tužitelj temeljem ove presude formirati zasebnu česticu u katastru zemljišnoj knjizi na način da se od postojeće čest. zem. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] izdvoji dio te čestice koji je po površini i obliku prikazan na gore navedenoj geodetskoj skici izmjere izrađene od td Geoizmjera d.o.o. ožujak 2005. Godine označeno zelenom bojoj u površini od 186 m² uz istovremenu uknjižbu prava vlasništva te novoformirane čestice na ime tužitelja GF, za zacijelo, pa se isti ovlašćuje temeljem ove presude zatražiti i postojeći upis prava vlasništva na predmetnoj nekretnini uz istovremeni izbris tog prava sa imena tuženika ad 1 ĆF. SF za 2/4 dijela i ad 2 VF. SF za 2/4 dijela, sve u roku 15 dana po pravomoćnosti ove presude.

VI Nalaže se tuženicima naknaditi tužitelju troškove parničnog postupka samo ako se opru tužbi.

Rješenjem ovog suda od 11. Ožujka 2020. Godine sud je tuženicima pod 1 i 2 postavio privremenog zastupnika u osobi Ivana Milišića, odvjetnika u Splitu.

Podneskom od 26. Travnja 2024. godine pun. tužitelja je u skladu sa nalazom i mišljenjem stalnog sudskog vještaka za geodeziju Ivana Barbalića, geod., Split, travanj 2024.god., uredio tužbeni zahtjev tako da sada isti glasi:

I- Utvrđuje se da je tužitelj GF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnik za cijelo nekretnina označene kao čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], pa je isti ovlašten temeljem ove presude zatražiti i postići upis prava vlasništva na predmetnim nekretninama uz istovremeni izbris prava vlasništva sa imena tuženika ad.1/ ĆF. SF za 2/4 dijela i ad.2/ ĐF pok. SF za 2/4 dijela, sve u roku 15 dana po pravomoćnosti ove presude.

II- Utvrđuje se da je tužitelj GF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnik posebnog dijela nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to upravo onog dijela prikazanog na geodetskoj skici lica mjesta sudskog vještak za geodeziju Ivana Barbalića, d.i.geod., Split, travanj 2024.god. označen točkama C, B, L, M, N, O, P, R, S, T, U, AF, AE, AD, AC, AB, AA, E, D, K, J, I, C, B, šrafiran plavom bojom u površini od 1934 m2.

III- Ovlašćuje se tužitelj temeljem ove presude formirati zasebnu česticu u katastru i zemljišnoj knjizi na način da se od postojeće čest. zem. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] izdvoji dio te čestice koji je po površini i obliku prikazan na gore navedenoj geodetskoj skici lica mjesta sudskog vještak za geodeziju Ivana Barbalića, d.i.geod., Split, travanj 2024.god. označen točkama C, B, L, M, N, O, P, R, S, T, U, AF, AE, AD, AC, AB, AA, E, D, K, J, I, C, B, šrafiran plavom bojom u površini od 1934 m2, uz istovremenu uknjižbu prava vlasništva te novoformirane čestice na ime tužitelj GF, za cijelo, pa se isti ovlašćuje temeljem ove presude zatražiti i postići upis prava vlasništva na predmetnoj nekretnini uz istovremeni izbris tog prava sa imena tuženika ad.1/ ĆF pok. SF za 2/4 dijela i ad.2/ ĐF pok. SF za 2/4 dijela, sve u roku 15 dana po pravomoćnosti ove presude.

IV- Utvrđuje se da je tužitelj GF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnik posebnog dijela nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to upravo onog dijela prikazanog na geodetskoj skici lica mjesta sudskog vještak za geodeziju Ivana Barbalića, d.i.geod., Split, travanj 2024.god. označen točkama E, AA, AF, U, V, Z, F, E, šrafiran tamno-crvenom bojom u površini od od 186 m2.

V- Ovlašćuje se tužitelj temeljem ove presude formirati zasebnu česticu u katastru i zemljišnoj knjizi na način da se od postojeće čest. zem. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] izdvoji dio te čestice koji je po površini i obliku prikazan na gore navedenoj geodetskoj skici lica mjesta sudskog vještak za geodeziju Ivana Barbalića, d.i.geod., Split, travanj 2024.god. označen točkama E, AA, AF, U, V, Z, F, E, šrafiran tamno-crvenom bojom u površini od od 186 m2, uz istovremenu uknjižbu prava vlasništva te novoformirane čestice na ime tužitelj GF, za cijelo, pa se isti ovlašćuje temeljem ove presude zatražiti i postići upis prava vlasništva na predmetnoj nekretnini uz istovremeni izbris tog prava sa imena tuženika ad.1/ ĆF pok. SF za 2/4 dijela i ad.2/ ĐF pok. SF za 2/4 dijela, sve u roku 15 dana po pravomoćnosti ove presude.

VI- Nalaže se tuženicima naknaditi tužitelju troškove parničnog postupka samo ako se opru tužbi.

U dokaznom postupku sud je pregledao zk izvadak zu 859 KO [katastarska općina] od 05.02.2020., kupoprodajni ugovor od 26. aprila 1954 godine s ovjerom, rješenja o nasljeđivanju O-331/05 od 10.01.2007., rješenje o izvedenom stanju od 24.11.2014., skicu Geoizmjere d.o.o. Solin od ožujka 2005., saslušao tužitelja kao parničnu stranku, svjedoke BF, ČF, IF, te proveo očevid na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodeta.

Tužbeni zahtjev tužitelja je osnovan.

Predmet spora je zahtjev tužitelja da sud utvrdi da je tužitelj stekao dosjelošću pravo vlasništva na utuženim nekretninama.

Iz pregleda kupoprodajnog ugovora od 26. Aprila 1964. Godine sud je utvrdio da je CF kupio od NF G, NF L, NF Ć, V S, Š I i NF O pravo vlasništva 1/3 česticu zemlje [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u naravi jugozapadnu stranu zemljišta "ograda" u Dugopolju zvanu "vinograd" u površini od oko 2500 m², ograđenu poljskim suhozidom i nalazeći se između međaša od sjevera prodavatelji, juga SF, zapada seoski put i istoka prodavatelji. Prodavatelji jamče kupcu da su u nasljedstvu svoje pokojne majke NF udova Đ pok ĆF te su pravi i isključivi vlasnici iste.

Iz pregleda rješenje o nasljeđivanju iza smrti pok. GFH sud utvrdio da su tužitelj i IF sunasljednici predmetne nekretnine.

Iz iskaza tužitelja, svjedoka DF, ZF i ŽF te iz pregleda nalaze i mišljenja sudskog vještaka za geodeziju od travnja 2024. Godine sud je utvrdio da je predmetna nekretnina u naravi tužiteljeva obiteljska kuća s okućnicom. Od 1964. Godine pa do danas tužitelj je zajedno sa svojim pravnim prednicima u posjedu predmetne nekretnine, a početkom 80-ih Godina na nekretnini je izgrađena kuća.

Analizirajući provedene dokaze u postupku sud je utvrdio da su tužitelj, odnosno njegov sada pok. otac bili u nesmetanom posjedu predmetne nekretnine od 1964. godine.

U konkretnom slučaju rok za stjecanje prava vlasništva dosjelošću je počeo teći kada je na snazi bio Zakon o osnovnim vlasničkopravnim odnosima („Narodne novine“, broj 53/91 – dalje: ZOVO). Prema čl. 28. st. 2. ZOVO savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari, na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom 10 godina, dok prema stavku 4. istog članka savjesni posjednik nepokretne stvari, na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom 20 godina.

Ovaj sud je utvrdio da je posjed tužitelja bio savjestan jer je otac tužitelja predmetnu nekretninu kupio 1964. Godine, a nikada mu nitko nije osporavao pravo na posjed.

Stoga sud zaključuje da su se kod tužitelja stekle pretpostavke za stjecanje prava vlasništva dosjelošću još 1984. Godine u vrijeme kada je na snazi bila odredba čl. 28. st. 2. ZOVO pa je slijedom navedenog tužbeni zahtjev tužitelja sud usvojio kao osnovan kako je to navedeno u izreci presude.

U Splitu, 20. siječnja 2025.

Sudac

Josip Mrkonjić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude, putem ovog suda na Županijski sud u

.._.._.._.._.._.._.._.., pisanim podneskom u 3 primjerka.

DNA:

1. GF, [adresa] zastupanog po punomoćniku LF

2. ĆF zastupanog po punomoćniku Ivan Milišić; VF zastupanog po punomoćniku Ivan Milišić

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte