Republika Hrvatska

Županijski sud u Splitu

Split, Gundulićeva 29a

Poslovni broj: Gž Zk-210/2024-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Splitu, po sucu tog suda Borisu Mimica, kao sucu pojedincu u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja Suvlasnika stambene zgrade u [adresa].,zastupani po punomoćnici Mandi Banović odvjetnici u Splitu i protustranke AJU OIB: [osobni identifikacijski broj] koju zastupa punomoćnik AJ odvjetnik u [adresa], radi upisa zabilježbe spora, odlučujući o žalbi predlagatelja upisa protiv rješenja Općinskog suda u Splitu, poslovni broj Z- 50309/2023 od 02. travnja 2024.,dana 20. siječnja 2025.,

r i j e š i o  j e

Odbija se žalba predlagatelja te se potvrđuje rješenje Općinskog suda u Splitu, poslovni broj Z-50309/2023 od 02. travnja 2024.

Nalaže se brisanje zabilježbe podnesene žalbe u zemljišnim knjigama Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]..

Obrazloženje

1. Pobijanim prvostupanjskim rješenjem odbijen je prigovor predlagatelja kao neosnovan i potvrđeno je rješenje Općinskog suda u Splitu, poslovni broj Z- 5119/2022 od 15. prosinca 2023., kojim je odbijen prijedlog predlagatelja radi upisa zabilježbe spora na nekretnini označenoj kao čest. zem. [katastarska čestica] upisanoj u Z. U. [broj ZK uloška] i čest. zem. [katastarska čestica] upisanoj u Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koji upis je predložen temeljem rješenja prvostupanjskog suda posl. br. Z-3980/07 od 18 svibnja 2007., povodom brisovne tužbe br.II-P-544/07 (sada P-2982/2018), i koji je u međuvremenu protekom roka od 10 godina brisan odlukom istog suda pod posl. broj Z-19774/2021 od 4. veljače 2022., iako naprijed cit. parnični postupak nije pravomoćno dovršen.

2. Protiv navedenog rješenja žali se predlagatelj upisa pobijajući isto zbog svih žalbenih razloga propisanih odredbom članka 353. stavak 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11 – pročišćeni tekst, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19., 80/22, 114/22 i 155/23 - dalje: ZPP), a koja odredba se primjenjuje na temelju odredbe članka 99. stavak 2. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“, broj 63/19 i 128/22 – dalje u tekstu: ZZK) s prijedlogom da se pobijano rješenje preinači u skladu s žalbenim razlozima.

3. Odgovor na žalbu nije podnesen.

4. Žalba predlagatelja nije osnovana.

5. Ispitujući pobijano rješenje u granicama određenim člankom 365. stavkom 2. u vezi člankom 381. ZPP-a i u vezi s člankom 99. stavak 1. ZZK-a ovaj drugostupanjski je sud utvrdio da prvostupanjski sud nije počinio bitne povrede odredaba parničnog postupka iz članka 354. stavak 2., točke 2., 4., 8., 9., 13. i 14. ZPP-a na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti.

6. Pobijanim rješenjem zemljišnoknjižni sudac prvostupanjskog suda odbio je prigovor kojeg je predlagatelj izjavio protiv rješenja Općinskog suda u Splitu, poslovni broj: Z-5119/2022 od 15. prosinca 2023. Navedeno je rješenje donio ovlašteni zemljišnoknjižni referent, a rješenjem je odbijen prijedlog predlagatelja radi zabilježbe spora iz članka 89. stavak 2. ZZK-a, gdje prvostupanjski sud u pobijanoj odluci u bitnom navodi kako na predmetnoj nekretnini nije uknjižen Konstruktor-inženjering d.d. u stečaju, protiv kojeg se vodi parnični postupak ranije poslovni broj: II-P-544/07 (sada P-2982/2018) radi brisanja, već je upisana protustranka AJU.

7. U smislu odredbe članka 86. stavak 1. i 2. ZZK-a zabilježba spora je upis kojim se čini vidljivim da se glede knjižnog prava vodi pred sudom ili drugim nadležnim tijelom postupak čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje tog prava. Zabilježba spora ima učinak da pravomoćna presuda donesena povodom tužbe djeluje i protiv onih osoba koje su stekle knjižna prava pošto je prijedlog za zabilježbu spora stigao zemljišnoknjižnom sudu.

7.1. Predlagatelji u konkretnom slučaju traže zabilježbu spora temeljem odredbe članka 89. stavak 2. ZZK-a. O dredbom članka 89. stavak 1. istog Zakona propisano je da se zabilježba spora briše po službenoj dužnosti nakon isteka roka od deset godina od trenutka kada je bila dopuštena, a stavkom 2. istoga članka propisano je da ako se prije isteka roka iz stavka 1. tog članka dokaže da zabilježeni spor nije pravomoćno odnosno konačno dovršen na prijedlog će se obnoviti zabilježba s istim prvenstvenim redom, a rok od deset godina tada će se računati od trenutka njezine obnove.

8. Pored općih pretpostavki za zemljišnoknjižni upis, za zabilježbu spora predlagatelj treba dokazati da je pokrenut postupak glede kojeg se zahtjeva zabilježba spora. Ovu zabilježbu može zahtijevati svaka stranka u postupku, kao i svaka druga osoba koja je sudionik postupka i ima pravni interes. Dakle, ovu zabilježbu može zahtijevati ne samo osoba koja je već u zemljišnoj knjizi upisana kao nositelj knjižnog prava glede kojeg se spor vodi, već i osoba u čiju korist tek treba temeljem donesene odluke u parničnom postupku upisati neko knjižno pravo.

9. Naime, prema odredbi članka 45. ZZK-a upis u zemljišnu knjigu dopušteni su samo protiv osobe koja je u času podnošenja prijedloga za upis u toj zemljišnoj knjizi upisana kao vlasnik zemljišta ili nositelj prava glede kojeg se upis zahtjeva ili koja bar istodobno budu kao takva uknjižena ili predbilježena.

10. Zemljišnoknjižni sud o osnovanosti prijedloga za upis odlučuje po stanju u zemljišnim knjigama, prijedlogu za upis i njegovim prilozima u času kad je zemljišnoknjižnom sudu stigao prijedlog za upis (članak 116. ZZK).

11. Zemljišnoknjižni sud o prijedlogu za upis odlučuje po pravilima izvanknjižnog postupka bez rasprave i saslušanja stranaka te bez izvođenja nekih drugih dokaza. Za sve što je zemljišnoknjižni sud dužan ispitati pri odlučivanju o upisu mjerodavno je ono što je sadržano u zemljišnoj knjizi, prijedlogu i njegovim prilozima.

12. Člankom 117. ZZK-a propisane su zakonske pretpostavke za dopuštenje i provedbu upisa u zemljišne knjige. Zemljišnoknjižni sud, kad primi prijedlog za upis, odnosno odluku drugog suda ili tijela kojom je određen upis, po službenoj dužnosti je obvezan ispitati postoje li sve propisane zakonske pretpostavke. Prema odredbi članka 117. stavka 1. ZZK-a zemljišnoknjižni sud će, nakon što je pregledao prijedlog za upis i priloge, dopustiti upis ako:

- iz zemljišne knjige nije vidljivo da bi glede predmeta upisa postojala zapreka tom upisu,

- nema osnove za sumnju u to jesu li osobe protiv kojih se zahtijeva upis sposobne raspolagati predmetnom na koji se upis odnosi, niti u to je li osoba koja je prijedlog podnijela na to ovlaštena,

- utemeljenost prijedloga proizlazi iz sadržaja podnesenih isprava, i

- isprave imaju potrebni oblik.

Ako neka od tih pretpostavki nije ispunjena, zemljišnoknjižni će sud odbiti prijedlog za upis.

13. U konkretnom slučaju razvidno je da parnični postupak ranije oznake poslovni broj: II-P-544/07 (sada P-2982/2018) radi brisanja nije pravomoćno okončan i da predlagatelji nisu postupili u skladu sa odredbom članka 89. stavak 2. ZZK-a, i zatražili obnovu zabilježbe s istim prvenstvenim redom, već naprotiv nakon što je dopušteno brisanje zabilježbe spora po rješenju prvostupanjskog suda od 04. veljače 2022., posl. br. Z-19774/2021, prijedlog za upis zabilježbe spora zaprimljen je kod zemljišnoknjižnog suda dana 10. veljače 2022.

14. Kako na predmetnoj nekretnini nije uknjižen Konstruktor-inženjering d.d. u stečaju, protiv kojeg se vodi parnični postupak ranije poslovni broj: II-P-544/07 (sada P-2982/2018) radi brisanja, već je upisana protustranka AJU, pravilno je prvostupanjski sud odbio kao neosnovan prigovor predlagatelja i potvrdio pobijano rješenje pozivom na odredbu članka 45. ZZK-a, obzirom da nije ispunjena pretpostavka o knjižnom vlasniku.

15. Slijedom navedenog, kako nisu ostvareni razlozi zbog kojih se pobija prvostupanjsko rješenje, kao ni oni na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti u smislu odredbe članka 365. stavak 2. ZPP-a u vezi sa člankom 381. ZPP-a, žalbu predlagatelja upisa je valjalo odbiti i potvrditi pobijano prvostupanjsko rješenje temeljem odredbe članka čl.149. toč.3. ZZK-a potvrditi pobijano rješenje i odbiti zahtijevani upis zabilježbe spora, a ujedno i odrediti brisanje zabilježbe prigovora odnosno žalbe.

U Splitu, 20. siječnja 2025.

SUDAC:

Boris Mimica