P-2091/2023-5

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U ŠIBENIKU

Stjepana Radića 81

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A Z B O G I Z O S T A N K A

Općinski sud u Šibeniku, OIB: 29399232217, po sucu ovog suda Martini Miočević Šušnjić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja: ŠH, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnica Marina Malenica, odvjetnica u Vodicama protiv tuženice: TH, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja prava vlasništva, izvanraspravno, 17.siječnja 2025.

p r e s u d i o  j e

I.Utvrđuje se da je raskinut Ugovor u kupoprodaji sklopljen dana 3. studenog 2023. godine između tužiteljice ŠH, s prebivalištem u [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i tužene TH, s prebivalištem u [adresa] (sada [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj]), ovjeren po javnom bilježniku Miri Grbac, posl.br. OV- 10536/2023.

II. Nalaže se tuženoj da naknadi tužiteljici parnični trošak u iznosu od 2.974,71 eura s pripadajućim zateznim kamatama koje se određuju za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena, tekućim od dana donošenja prvostupanjske presude, pa do isplate, sve u roku 15 dana, pod prijetnjom ovrhe.

Obrazloženje

1.Tužiteljica je dana 22.studenog 2023.godine podnijela tužbu protiv tuženika radi raskidanja ugovora o kupoprodaji sklopljenog dana 3. studenoga 2023. godine između parničnih stranaka.

1.1. Tužiteljica u tužbi navodi kako su dana 3. studenog 2011. godine tužiteljica i tužena sklopile Ugovor o kupoprodaji, ovjeren od strane javnog bilježnika Mire Grbac, posl.br. 10536/2023, a predmet kojeg je nekretnina označena kao 17/100 dijela zk.č.br. 7951 k. o. [katastarska općina], u naravi stambena zgrada i dvorište ukupne površine 360 m2, s kojim dijelom je neodvojivo povezano etažno vlasništva posebnog dijela, ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1), Stan A u prizemlju (u elaboratu označen svijetlo plavom bojom), koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice netto korisne površine 21,90 m2, kupaonice netto korisne površine 3,82 m2, sobe netto korisne površine 9,07 m2, sobe netto korisne površine 9,40 m2, ukupne netto korisne površine 44,19 m2; pripadak Stanu A je terasa netto korisne površine 2,00 m2, sveukupne netto korisne površine 46,19 m2, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u cijelosti. Kao kupoprodajnu cijenu stranke su ugovorile cijenu u ukupnom iznosu od EUR 94.000,00 (slovima: devedesetčetiritisuće eura). Nadalje, stranke su sporazumno ugovorile da će tužena kao kupac Nekretnine koja je predmet Ugovora o kupoprodaji sklopljenog dana 3. studenog 2023. godine isplatiti cjelokupni ugovoreni iznos tužiteljici kao prodavateljici u roku od pet radnih dana od dana zaključenja predmetnog Ugovora o kupoprodaji i to na način da će cjelokupna sredstva prenijeti na račun tužiteljice. Odmah po isplati kupoprodajne cijene u cijelosti, tužiteljica kao prodavateljica se obvezala izdati i predati tuženoj kao kupcu tabularnu izjavu. Nadalje, da je tužiteljica sklopila Ugovor o kupoprodaji s JH, a predmet kojeg ugovora je bila nekretnina označena kao 17/100 dijela zk.č.br. 7951 k. o. [katastarska općina], u naravi stambena zgrada i dvorište ukupne površine 360 m2, s kojim dijelom je neodvojivo povezano etažno vlasništva posebnog dijela, ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-6), Stan F na drugom katu (u elaboratu označen tamno zelenom bojom), koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice netto korisne površine 21,96 m2, kupaonice netto korisne površine 1,90 m2, ukupne netto korisne površine 23,86 m2; pripadak Stanu F je balkon netto korisne površine 1,05 m2, sveukupne netto korisne površine 24,91 m2, u cijelosti, a uvjet kojeg ugovora je bila prodaja nekretnine koja je predmet Ugovora o kupoprodaji sklopljenog dana 3. studenog 2023. godine s tuženom TH, a koji je predmet ovog postupka. Nadalje, ukazuje se kako su gđa. JH i tuženica TH prijateljice te iz svega jasno proizlazi kako je tuženica očigledno sklopila predmetni Ugovor o kupoprodaji od dana 3. studenog 2023. godine samo iz razloga što je to bio uvjet da njezina prijateljica gđa. JH kupi prethodno navedeni Stan F u istoj zgradi. Dakle, tužena je sklopila Ugovor o kupoprodaji bez prave namjere da ispuni svoju ugovornu obvezu i plati kupoprodajnu cijenu za nekretninu koja je predmet Ugovora o kupoprodaji od dana 3. studenog 2023. godine, na okolnost čega se dostavlja potvrda o uplati kupoprodajne cijene za Stan F u iznosu od EUR 51.000,00 (slovima:pedesetjednatisuća eura), a koji iznos je tužiteljici uplatila JH kao kupac Š. Nadalje, da je tužiteljica bezuspješno pokušavala kontaktirati tuženu TH kao kupca koja odbija svaku komunikaciju, a sve radi davanja naknadnog roka za ispunjenje obveze koja proizlazi iz Ugovora o kupoprodaji te zbog priopćenja izjave o raskidu ugovora, iz čega jasno proizlazi da tuženica nema namjeru ispuniti svoju ugovornu obvezu ni u naknadnom roku.

1.2.U vezi s tim, tužiteljica ukazuje da je člankom 363. Zakona o obveznim odnosima (Narodne Novine broj: 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22, dalje u tekstu: ,,ZOO'') propisano kako vjerovnik može raskinuti ugovor bez ostavljanja dužniku naknadnog roka za ispunjenje ako iz dužnikova držanja proizlazi da on svoju obvezu neće ispuniti ni u naknadnom roku, zbog čega tužitelj podnosi tužbu naslovnom sudu da se utvrdi da je predmetni ugovor raskinut.

1.3.Iz svega navedenog proizlazi da su ispunjene zakonske pretpostavke za raskid ugovora na temelju zakonu za donošenje utvrđujuće (deklaratorne) presude kojom se utvrđuje da je raskinut Ugovor o kupoprodaji od dana 3. studenog 2023. godine sklopljen između tužiteljice ŠH i tužene TH.

1.4.Dakle, predmetna tužba sadrži izjavu o raskidu ugovora zbog neispunjenja, a ako tuženik ne ispuni svoju dospjelu obvezu ni u razdoblju od pokretanja parnice do zaključenja glavne rasprave koje razdoblje se smatra razumnim rokom za ispunjenje, nastupaju iste posljedice kao da je rok ispunjenja bitan sastojak ugovora, odnosno ispunjene su pretpostavke za raskid ugovora zbog neispunjenja ugovora.

2.U prilog tužbi tužitelj dostavlja e izvadak iz zemljišne knjige zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] (list 7 spisa); Ugovor o kupoprodaji nekretnine od 2.listopada 2023.godine (list 9 do 13 spisa).

3.Uvidom u priloženu dostavnicu sud je utvrdio da je tuženica uredno zaprimila tužbu na odgovor zajedno sa pozivom za pripremno ročište međutim ista se nije odazvala pozivu suda za pripremno ročište, niti je podneskom osporila tužbeni zahtjev.

4.Budući osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a iste činjenice nisu u protivnosti s dokazima koje je sama tužiteljica podnijela ili s notornim činjenicama, te kako ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da je tuženica bila spriječena opravdanim razlozima da dođe na ročište, to je na temelju odredbe članka 332. st. 1. i čl. 338. st.5. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19,80/22,114/22 i 155/23; dalje ZPP), sud donio ovu presudu zbog izostanka.

5. Tužiteljici se priznaje trošak sastava tužbe u vrijednosti od 1.761,90 eura (uključe 25% PDV) i pristupa na ročište održano i dovršeno presudom zbog izostanka u vrijednosti od 881,00 eura (50% vrijednosti, uključen 25 % PDV), sve sukladno Tbr.7. i 9.točka 2. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („Narodne novine“ broj 142/12, 103/14, 118/14 i 107/15).Tužiteljici se priznaje trošak sudske pristojbe na tužbe u iznosu od 331,81 eura, sve sukladno dokazu o uplati koji prileži spisu.

5.1.Ukupan trošak koji je tuženica dužna nadoknaditi tužiteljici iznosi 2.974,71 eura.

6. temeljem svega iznijetog odlučeno je kao u izreci ovog rješenja.

Šibenik, 17.siječnja 2025.

Sutkinja

Martina Miočević Šušnjić

POUKA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ove presude nezadovoljna stranka može uložiti žalbu nadležnom drugostupanjskom sudu u roku od 15 (petnaest) dana od dana dostave iste, a ulaže se putem ovog suda u tri primjerka za sud i po jedan za svaku protivnu stranku. Presuda zbog izostanka ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353.st.2.ZPP)

DNA

- Tužiteljici po punomoćnici

- Tuženici

- U spis.