Republika Hrvatska
Županijski sud u Zagrebu
Trg Nikole Šubića Zrinskog 5
Poslovni broj Gž Ovr-13/2025-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Županijski sud u Zagrebu, sud drugog stupnja, po sutkinji Slavici Garac, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja Hrvatske poštanske banke d.d. sa sjedištem u Zagrebu, Jurišićeva 4 /OIB: 87939104217/, koga zastupa Sandra Grilec, odvjetnica u Odvjetničkom društvu Župić i partneri d.o.o. iz Zagreba, protiv ovršenika SG Kristali 1978 d.o.o. /OIB: 54190227200/ sa sjedištem u Zagrebu, Ilica 134/I, koga zastupa Ivana Primorac, odvjetnica u Odvjetničkom društvu Ećimović & Kaleb iz Zagreba, radi naplate novčane tražbine na nekretnini ovršenika, odlučujući o žalbi ČH /OIB: [osobni identifikacijski broj]/ iz [adresa], koju zastupa Zvjezdana Znidarčić Begović, odvjetnica iz Zagreba, izjavljenoj protiv rješenja o dosudi Općinskog suda u Novom Zagrebu, Stalna služba u Samoboru poslovni broj Ovr-1537/2015-179 od 21. kolovoza 2024., nadnevka 17. siječnja 2025.,
r i j e š i o j e
Odbacuje se kao nedopuštena žalba ČH izjavljena 9. rujna 2024. protiv rješenja o dosudi Općinskog suda u Novom Zagrebu, Stalna služba u Samoboru poslovni broj Ovr-1537/2015-179 od 21. kolovoza 2024.
Obrazloženje
1. Rješenjem o dosudi Općinskog suda u Novom Zagrebu, Stalna služba u Samoboru poslovni broj Ovr-1537/2015-179 od 21. kolovoza 2024. kupcu LIGNUM VITAE d.o.o., dosuđena je nekretnina u vlasništvu ovršenika SG KRISTALI 1978 d.o.o. - k. č. br. [katastarska čestica] dvorište [adresa] površine 2332 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], za iznos od 2.376.411,01 (stavak III. izreke), naložena kupcu uplata kupovinu u iznosu od 2.376.411,01 eura, u roku 60 dana od dana primitka pisanog otpravka rješenja na račun FINA-e, [broj bankovnog računa], Model: HR11, poziv na broj: [broj], uz upozorenje da će sud nekretninu dosuditi i drugim osobama koje imaju upisano pravo prvokupa, odnosno najpovoljnijem ponuditelju odnosno kupcima koji su ponudili cijenu, redom prema veličini cijene koju su ponudili, ako kupci koji su ponudili veću cijenu ne polože kupovinu u roku koji im je određen ili koji će im biti određen, ukoliko kupac u navedenom roku ne uplati kupovinu (stavak IV. izreke).
Naloženo je Zemljišnoknjižnom odjelu Zagreb, Općinskog građanskog suda u Zagrebu izvršiti zabilježbu dosude na nekretnini opisanoj u stavku III. izreke rješenja u korist kupca LIGNUM VITAE d.o.o. (stavak V. izreke).
Pod stavkom VI. izreke je naloženo Zemljišnoknjižnom odjelu Zagreb, Općinskog građanskog suda u Zagrebu, po pravomoćnosti rješenja i nakon što kupac LIGNUM VITAE d.o.o., položi kupovinu upisati pravo vlasništva na nekretnini navedenoj u stavku III. izreke rješenja u korist kupca: LIGNUM VITAE d.o.o., Zagreb, i brisati zabilježbe spora upisane pod brojem Z-29219/2016, založnog prava upisanog pod brojem Z-5577/2008 u korist Hrvatska poštanska banka d.o.o. za iznos od 11.857.307,16 kuna, založnog prava upisanog pod brojem Z-17062/2010 u korist HPB d.d. za iznos od 22.674.497,17 kuna, zabilježbe sporedne hipoteke upisane pod brojem Z-18638/2010, zabilježbe ovrhe upisane pod brojem Z-59058/2017 (Ovr- 1537/15), zabilježbe spora upisane pod brojem Z-53291/2021, prava prvokupa upisanog za korist ĐH upisanog pod brojem Z-65786/2021, založnog prava upisanog pod brojem Z-4910/2022 (prvenstveni red upisa Z-3862/2022) za korist Elektro plus d.o.o. za iznos od 12.500,00 eura, zabilježbe ovršivosti upisane pod istim brojem, založnog prava upisanog pod brojem Z-7711/2022 za korist Elektro plus d.o.o. za iznos od 8.750,00 eura, kao i zabilježbe ovršivosti upisane pod istim brojem, založnog prava upisanog pod brojem Z-13027/2022 za korist Elektro plus d.o.o. za iznos od 18.750,00 eura, kao i zabilježbe ovršivosti upisane pod istim brojem, založnog prava upisanog pod brojem Z-13696/2022 za korist Elektro plus d.o.o. za iznos od 147.500,00 eura, kao i zabilježbe ovršivosti upisane pod istim brojem, založnog prava upisanog pod brojem Z-22801/22 za korist Hrvatske vode za iznos od 524.275,99 kuna kao i zabilježbe ovršivosti upisane pod istim brojem i prava prvokupa upisanog za korist Lignum Vitae d.o.o. pod brojem Z-45199/2023, zabilježba spora upisana pod brojem Z-7033/2024.
Određeno je da će nekretnina iz stavka III. izreke biti predana kupcu LIGNUM VITAE d.o.o. nakon pravomoćnosti rješenja i nakon što kupac uplati kupovinu (stavak VII. izreke).
2. Protiv rješenja o dosudi žalbu je 9. rujna 2024. izjavila ČH pozivom na sve zakonom predviđene razloge obrazlažući je činjenicom da je 5. ožujka 2024. izvijestila sud da se vezano za predmet ovrhe (zk. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]) vodi postupak povrata oduzete imovine, zabilježen u zemljišnoj knjizi pod poslovnim brojem Z-2919/2016 i stavom da ista nekretnina nije mogla biti prodana, da je do donošenje odluke o povratu oduzete imovine trebalo prekinuti ovršni postupak i da je nezakonito onemogućena u zaštiti svojih prava u predmetnoj ovrsi jer da, iako je trebalo, nije obaviještena o radnjama poduzetim u postupku, pa tako i o izvršenoj procijeni nekretnine dostavom procjene vještaka na očitovanje.
2.1. U očitovanju na žalbu, kupac kojem je dosuđena nekretnina, predlaže odbaciti žalbu jer da podnositeljice nije ovlaštena na izjavljivanje iste, a što da proizlazi iz odredbe članka 105. OZ-a[1] prema kojoj pravo na žalbu protiv rješenja o dosudi imaju stranke i osobe koje su sudjelovale na dražbi kao ponuditelj, što podnositeljica žalbe nije.
3. Žalba ČH je nedopuštena.
4. Iz prvostupanjskog predmeta u bitnome proizlazi da je:
- predmetna ovrha zabilježene u zemljišnoj knjizi pod prvenstvenim redom Z- 8667/2015 /Z- 45382/2016/ (list 212. spisa);
- provedba tekla u skladu sa posebnim ovršnim pravilima za ovrhu radi naplate novčane tražbine na nekretnini ovršenika, na temelju pravomoćnog rješenja o ovrsi (list 393. - 400. spisa);
- nekretnina (predmet ovrhe) prodana na dražbi, u kojoj ČH nije sudjelovala kao ponuditelj,
- ČH, nakon što je 11. ožujka 2022. u pravomoćno okončanom upravnom postupku, vođenom radi naknade za oduzetu imovinu, otklonjena mogućnost priznavanja prava na naturalnu restituciju / povrat dijela nekretnine (list 1172. - 1192. spisa), koji je predmetom ovrhe, u podnesku od 5. ožujka 2024. obraćajući se sudu navela da ima pravni interes za sudjelovanje u provedbi ovrhe jer da ostvaruje pravo na naturalni povrat dijela nekretnine koja je predmet ovrhe (list 1161. - 1162. spisa),
- a nastavno izjavila predmetnu žalbu (list 1343. - 1344. spisa) na rješenje o dosudi od 21. kolovoza 2024. (list 1222. - 1226. spisa).
5. Odredbom članka 11. stavkom 1. OZ-a je popisano da se protiv rješenja u prvom stupnju može izjaviti žalba ako OZ-a nije drukčije određeno, a posebnim pravilima za ovrhu radi naplate novčane tražbine na nekretnini, da pravo na žalbu protiv rješenja o dosudi imaju stranke i osobe koje su sudjelovale na dražbi kao ponuditelji, kad je nekretnina prodana na dražbi (članak 105. OZ-a).
6. Iz navedene osnovne i posebne odredbe OZ-a proizlazi da žalbu protiv rješenja o dosudi mogu izjaviti stranke (ovrhovoditelj, ovršenik) i osobe koje su sudjelovale na dražbi kao ponuditelji, odnosno da ČH, koja nije stranka, niti je kao ponuditelj sudjelovala na dražbi na kojoj je nekretnina prodana, nema procesnu legitimaciju (nije ovlaštena) za izjavljivanje žalbe protiv rješenja o dosudi.
7. Neovisno od procesne legitimacije, kao jedne od zakonom određene posebne procesne pretpostavke, bez koje same za sebe nije moguće meritorno razmatranje žalbe, ČH nema niti pravnog interesa za izjavljivanje žalbe protiv rješenja o dosudi jer ne postoje činjenice iz kojih bi proizlazila kao moguća promjena u odnosima stranaka i ponuditelja koji su sudjelovali na dražbi, a koje bi se mogle odraziti na prava ČH priznata Zakonom o naknadi[2] . 1 Ovršni zakona (Narodne novine, broj: 112/2012, 25/2013., 93/2014., 55/2016., 73/2017., 131/2020., 114/2022., 6/2024., u daljnjem tekstu: OZ-a)
2 Zakon o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine (Narodne novine, broj: 92/1996., 39/1999., 42/1999., 92/1999., 43/2000., 131/2000., 27/2001., 34/2001., 65/2001., 118/2001., 80/2002., 81/2002., 98/2019., u daljnjem tekstu: Zakon o naknadi) 7.1. Naprotiv, u zakonom propisanom upravnom postupku je 2022. pravomoćno odlučeno da ČH ne pripada pravo za naturalni povrat dijela zk. č. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (članak 17. stavak 5. Zakona o naknadi), koji je kao predmet ovrhe prodan na dražbi, već pravo na naknadu u obveznicama Republike Hrvatske (članak 57. Zakona o naknadi), koji postupak je prema dokazima u predmetu, u tijeku.
7.2. U konačnici, i pod pretpostavkom da ČH pripada pravo na naturalni povrat (što ne pripada) njezina pravna pozicija bi bila ista, s obzirom da je zabilježba pokretanja upravnog postupka, upisana nakon zabilježbe ovrhe i da se učinci zabilježbe ovrhe (pravo na namirenja) odnose i na treću osobu koja kasnije stekne vlasništvo te nekretnine (članak 84. OZ-a).
8. Iz navedenih razloga je odbačena kao nedopuštena žalba ČH izjavljena 9. rujna 2024. protiv rješenja o dosudi Općinskog suda u Novom Zagrebu, Stalna služba u Samoboru poslovni broj Ovr-1537/2015-179 od 21. kolovoza 2024., odnosno odlučeno kao u izreci (članak 380. točka 1. ZPP-a u vezi s člankom 21. stavkom 1. OZ-a).
U Zagrebu 17. siječnja 2025.
Sutkinja:
Slavica Garac
