Zakon.hr

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: P-2700/2024-13.

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu tog suda Ivanu Matančeviću, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja Gradska toplana d.o.o., OIB: 84300617934, iz Karlovca, Ulica Tina Ujevića 7, kojeg zastupa Zajednički odvjetnički ured Josip Janković i Mate Burazin iz Karlovca, protiv tuženika Isto nekretnine d.o.o., OIB: 78777734730, iz Zagreba, Ulica Nikole Tesle 10, radi isplate, nakon održane javne glavne rasprave zaključene dana 11. studenog 2024. u prisutnosti zamjenika punomoćnika tužitelja, dana 17. siječnja 2025.

p r e s u d i o j e

I. Nalaže se tuženiku Isto nekretnine d.o.o., OIB: 78777734730, iz Zagreba, Ulica Nikole Tesle 10, da tužitelju Gradska toplana d.o.o., OIB: 84300617934, iz Karlovca, Ulica Tina Ujevića 7, isplati iznos od 1.230,94 EUR zajedno sa zateznim kamatama koje teku na niže naznačene iznose kako slijedi:

- na iznos od 21,50 EUR od 29.11.2023. pa do isplate,

- na iznos od 28,44 EUR od 29.11.2023. pa do isplate,

- na iznos od 34,05 EUR od 29.11.2023. pa do isplate,

- na iznos od 28,44 EUR od 29.11.2023. pa do isplate,

- na iznos od 34,05 EUR od 29.11.2023. pa do isplate,

- na iznos od 28,44 EUR od 29.11.2023. pa do isplate,

- na iznos od 55,34 EUR od 23.12.2023. pa do isplate,

- na iznos od 46,19 EUR od 23.12.2023. pa do isplate,

- na iznos od 55,34 EUR od 23.12.2023. pa do isplate,

- na iznos od 46,19 EUR od 23.12.2023. pa do isplate,

- na iznos od 55,34 EUR od 23.12.2023. pa do isplate,

- na iznos od 34,93 EUR od 23.12.2023. pa do isplate,

- na iznos od 46,19 EUR od 23.12.2023. pa do isplate,

- na iznos od 68,31 EUR od 25.01.2024. pa do isplate,

- na iznos od 57,03 EUR od 25.01.2024. pa do isplate,

- na iznos od 68,31 EUR od 25.01.2024. pa do isplate,

- na iznos od 57,03 EUR od 25.01.2024. pa do isplate,

- na iznos od 43,11 EUR od 25.01.2024. pa do isplate,

- na iznos od 68,31 EUR od 25.01.2024. pa do isplate,

- na iznos od 57,03 EUR od 25.01.2024. pa do isplate,

po stopi koja se za razdoblje do 29. prosinca 2023. određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. do isplate određuje se, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana.

II. Nalaže se tuženiku da tužitelju nadoknadi parnični trošak u iznosu od 642,14 EUR sa zateznim kamatama koje teku od dana objave prvostupanjske presude pa do isplate po stopi koja se određuje se, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi navodi da je društvo Parcela Ledenice 1 j.d.o.o. iz Zagreba bilo korisnik usluga tužitelja koji vrši djelatnost proizvodnje, distribucije i opskrbe toplinskom energijom do 22. rujna 2023. i to za nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. (etaže: 4, 9, 13, 17, 21, 24, 25, 28 i 30), da je na temelju Ugovora o kupoprodaji nekretnina broj OV-14603/2023 od 22. rujna 2023. tuženik postao vlasnik predmetnih nekretnina, da ni stari ni novi vlasnik nisu obavijestili tužitelja o navedenoj promjeni vlasništva te da su stoga računi za korištenje toplinske energije izdavani na ime ranijeg vlasnika, iako je stvarni vlasnik bio tuženik. Slijedom navedenog, traži da mu tuženik isplati 1.230,94 EUR sa pripadajućim zateznim kamatama te da mu nadoknadi parnični trošak sa zateznim kamatama od donošenja prvostupanjske presude pa do isplate.

2. Tuženik se u cijelosti protivi tužbi i tužbenom zahtjevu, kako u pogledu osnove, tako i u pogledu visine. Tuženik tvrdi da nije u ugovornom odnosu s tužiteljem i da nije kupac električne energije u smislu čl. 3. st. 1. toč. 12. Zakona o energiji. Ističe da u predmetnim stanovima nitko ne stanuje i da se u istima ne troši toplinska energija. Predlaže odbiti tužbeni zahtjev i traži da mu tužitelj nadoknadi prouzročene parnične troškove.

3. Tijekom postupka izveden je dokaz uvidom u dostavljene isprave. Cijeneći svaki dokaz zasebno i sve dokaze zajedno u skladu sa čl. 8. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01 i 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23; dalje ZPP), na temelju rezultata cjelokupnog postupka, ovaj sud je ocijenio da je tužbeni zahtjev osnovan.

4. Predmet spora je naknada za isporučenu toplinsku energiju za nekretninu upisanu u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Među strankama nije sporno da je tuženik suvlasnik navedene nekretnine i vlasnik posebnih dijelova nekretnine koji su navedeni u tužbi, a isto proizlazi i iz dostavljenog izvatka iz zemljišne knjige. Nije sporno ni to da je tužitelj stekao vlasništvo predmetnih nekretnina na temelju Ugovora o kupoprodaji nekretnina od 22. rujna 2023.

5. Sporno je to je li tuženik dužan platiti tužitelju naknadu za opskrbu toplinskom energijom s obzirom na to da prema njegovim tvrdnjama stranke nisu u ugovornom odnosu i da u predmetnim stanovima nitko ne stanuje.

6. Člankom 4. Općih uvjeta za isporuku toplinske energije („Narodne novine“, br. 35/14, 129/15) propisano je da ugovor o potrošnji toplinske energije sklapaju kupac toplinske energije i ovlašteni predstavnik suvlasnika (st. 1.), da se ugovor o potrošnji toplinske energije sklapa se na način i po postupku određenom odredbama Zakona o tržištu toplinske energije, a smatra se sklopljenim sa svim krajnjim kupcima unutar zgrade/građevine za koje se isporuka toplinske energije obavlja preko zajedničkog mjerila toplinske energije (st. 2.), da je sastavni dio ugovora o potrošnji toplinske energije je popis krajnjih kupaca s podacima o njihovim samostalnim uporabnim cjelinama i parametrima za raspodjelu i obračun troškova za isporučenu toplinsku energiju, i odluka o načinu raspodjele i obračunu troškova za isporučenu toplinsku energiju donesena na način i po postupku određenim Pravilnikom o načinu raspodjele i obračunu troškova za isporučenu toplinsku energiju (st. 5.) te da ugovor o potrošnji toplinske energije obvezuje sve krajnje kupce na zajedničkom mjerilu toplinske energije, a primjenjuje se i na svakog novog krajnjeg kupca u opsegu prava i obveza koje je imao njegov prethodnik (st. 6.).

7. Iz prethodno citiranih propisa jasno proizlazi da Ugovor o potrošnji toplinske energije broj 5/37-2016 sklopljen između tužitelja i krajnjih kupaca – vlasnika stanova i poslovnih prostora na adresi [adresa] (list 85-94 spisa), obvezuje i tuženika kao jednog od suvlasnika zgrade u [adresa].

8. Ovlaštenje predstavnika suvlasnika za sklapanje prethodno navedenog ugovora proizlazi iz Odluke o sklapanju Ugovora o potrošnji toplinske energije, izjave ovlaštenog predstavnika suvlasnika, odluke o imenovanju osobe za kontakt s kupcima toplinske energije te popisa suvlasnika s utvrđenim površinama (list 99-103 spisa).

9. Iz dostavljenih isprava proizlazi da je Ugovor o potrošnji toplinske energije sklopljen u skladu s čl. 4. Općih uvjeta za isporuku toplinske energije („Narodne novine“, br. 35/14, 129/15), a sukladno odredbi čl. 4. st. 6. taj ugovor obvezuje i tuženika kao novog krajnjeg kupca u opsegu prava i obveza koje je imao prethodni vlasnik. Tuženik pasivno legitimiran u ovom sporu i da je isti tijekom utuženog razdoblja bio krajnji kupac električne energije, neovisno o njegovim tvrdnjama da predmetne stanove nitko ne koristi. Visina potraživanja utvrđena je uvidom u prijepise računa (list 31 do 57 spisa).

10. Slijedom svega navedenog, na temelju čl. 9. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine" broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22 i 155/23, dalje ZOO), tuženik kao krajnji kupac dužena je tužitelju podmiri dugovanje za isporučenu toplinsku energiju u ukupnom iznosu od 1.230,94 EUR. Sukladno čl. 29. st. 1. ZOO dužnik koji zakasni s ispunjenjem novčane obveze duguje pored glavnice i zatezne kamate.

11. Odluka o naknadi parničnih troškova temelji se na odredbi čl. 154. st. 1. ZPP-a u svezi sa odredbom čl. 155. ZPP. Trošak zastupanja po punomoćniku odvjetniku odmjeren je sukladno Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj 138/23, dalje. Tarifa). Tužitelju je priznat trošak sastava tužbe (Tbr. 7/1), trošak sastava podneska od 22. kolovoza 2024. (Tbr. 8/1) te trošak zastupanja na ročištu 11. studenog 2024. (Tbr. 9/1) u iznosu od 150,00 EUR za svaku od navedenih radnji, što uvećano za porez na dodanu vrijednost po stopi od 25% (Tbr. 46.) iznosi ukupno 562,50 EUR. Tužitelju je priznat i trošak sudske pristojbe na tužbu u iznosu od 26,55 EUR i sudske pristojbe na presudu u iznosu od 53,09 EUR. U Zagrebu 17. siječnja 2025.

Sudac

Ivan Matančević

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude dopuštena je žalba o kojoj odlučuje nadležni županijski sud. Žalba se podnosi ovom sudu u roku od 15 dana od dana objave presude, a za stranku koja nije bila uredno obaviještena o ročištu za objavu presude, rok za žalbu teče od dana dostave presude.

Dna:

1. Tužitelju po punomoćnicima

2. Tuženiku

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte