Zakon.hr

Republika Hrvatska

Županijski sud u Splitu

Split, Gundulićeva 29a

Poslovni broj: Gž-3488/2024-3

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A

Županijski sud u Splitu kao drugostupanjski sud, u vijeću sastavljenom od sudaca ovog suda i to Dragice Samardžić kao predsjednice vijeća, Ankice Matić kao članice vijeća i sutkinje izvjestiteljice, te Vesne Kuzmičić kao članice vijeća, u pravnoj stvari tužitelja EZ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Nenadu Mamuli odvjetniku u Karlovcu, protiv tužene 1. DZ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku Josipu Jankoviću odvjetniku u Zajedničkom odvjetničkom uredu Josip Janković i Mate Burazin u Karlovcu, 2. GZ iz [adresa]., MB R2G 2M&, OIB: [osobni identifikacijski broj], 3. EZV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 4. TZ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupani po punomoćniku Mati Burazin odvjetniku u Zajedničkom odvjetničkom uredu Josip Janković i Mate Burazin u Karlovcu, radi utvrđenja prava vlasništva, odlučujući o žalbi tužitelja protiv presude Općinskog suda u Karlovcu poslovni broj P-214/2022 od 5. studenog 2024., u sjednici vijeća održanoj dana 16. siječnja 2025.

p r e s u d i o j e

Odbija se žalba tužitelja kao neosnovana i potvrđuje pobijana prvostupanjska odluka.

Obrazloženje

1. Sud prvog stupnja donio je presudu koja glasi:

"I. Odbija se specificirani tužbeni zahtjev tužitelja EZ od dana 16. rujna 2021. godine koji glasi:

" Utvrđuje se da je tužitelj EZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] suvlasnik u 109/288 dijelova:

- kč. br. [katastarska čestica] [adresa] od 5334 m2 (u naravi [adresa] od 5334 m2), upisano u ZK ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina],

- kč. br. [katastarska čestica] [adresa] od 6643 m2 (u naravi Oranica [adresa] od 6643 m2), upisano u ZK ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina],

- kč. br. [katastarska čestica] [adresa] od 8693 m2 ( u naravi Livada [adresa] od 8693 m2), upisano u ZK ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina],

- kč. br. [katastarska čestica] [adresa] od 15156 m2 (u naravi Oranica [adresa] od 15156 m2), upisano u ZK ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina],

- kč. br. [katastarska čestica] [adresa] od 6136 m2 (u naravi Oranica Njive od 6136 m2), upisano u ZK ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina],

- kč. br. [katastarska čestica] Oko Kuće od 13433 m2 (u naravi Oranica Oko Kuće od 13433 m2), upisano u ZK ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina],

- kč. br. [katastarska čestica] Oko Kuće od 7107 m2 (u naravi Oranica Oko Kuće od 7107 m2), upisano u ZK ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], - kč. br. [katastarska čestica] Oko Kuće [adresa] m2 (u naravi Livada Oko Kuće od 1975 m2), upisano u ZK ul. br. [broj ZK uloška], k.o. 307653., [adresa],

- kč. br. [katastarska čestica] Oko Kuće od 1877 m2 (u naravi Voćnjak Oko Kuće od 1877 m2), upisano u ZK ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina],

- kč. br. [katastarska čestica] [adresa] od 784 m2 (u naravi Kuća [adresa] od 784 m2), upisano u ZK ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina],

- kč. br. [katastarska čestica] [adresa] od 3352 m2 (u naravi Šuma [adresa] 3352 m2), upisano u ZK ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina],

- kč. br. [katastarska čestica] Oko Šume od 5690 (u naravi Šuma Oko Kuće od 5690 m2), upisano u ZK ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], a što su mu tuženici dužni priznati i to:

- DZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], u 78/288 dijelova,

- II. GZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]., MB R2G 2M6, [adresa], Kanada, u 21/288 dijelova,

- III. Sudar ŽZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], u 6/288 dijelova,

- E – ZZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] u 2/288 dijelova,

- TZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], u 2/288 dijelova", radi neosnovanosti.

II. Nalaže se tužitelju EZ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da 1. tuženoj DZ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 3. tuženoj EZV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 4. tuženoj TZ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], nadoknadi parnične troškove u iznosu od 1.424,50 eura (jednu tisuću četiri sto dvadeset četiri eura i pedeset centi) sa zakonskim zateznim kamatama po stopi od 7,25% godišnje, a u slučaju promjene stope zakonske zatezne kamate, po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, koje teku od dana donošenja prvostupanjske presude (5. studenog 2024.) pa do isplate, sve u roku od 15 dana."

2. Žali se tužitelj i pobija prvostupanjsku odluku sve sa prijedlogom da se žalba prihvati i postupi u skladu sa istom.

3. Žalba nije osnovana.

4. Iz spisa proizlazi da se radi o predmetu spora radi utvrđenja prava vlasništva odnosno suvlasništva.

5. Sud prvog stupnja je po provedenom dokaznom postupku utvrdio da nije osnovan tužbeni zahtjev tužitelja radi stjecanja prava vlasništva dosjelošću.

6. Naime prema stanju u spisu proizlazi, da su na licu mjesta pregledane i identificirane sljedeće katastarske čestice: [katastarska čestica] sve u k. o. [katastarska općina].

Na skici očevida prikazane su sve katastarske čestice sa snimljenim zgradama.

Katastarska čestice [katastarska čestica] su u naravi šuma.

Na katastarskim česticama [katastarska čestica] nalaze se kuće sa pripadajućim gospodarskim zgradama.

Ostale katastarske čestice kč. br. [katastarska čestica] su uređene i obrađene.

Na katastarskoj čestici kč. br. [katastarska čestica] nalazi se drvena kuća, a na dijelu kč. br. [katastarska čestica] nalazi se zidana kuća.

Na kč. br. [katastarska čestica] nalazi se gospodarski objekti, 2 sjenika, kukuruzana. Na dijelu kč. br. [katastarska čestica] nalazi se veća gospodarska zgrada kao i na [katastarska čestica] nalaze se gospodarske zgrade.

Katastarska čestica kč. br. [katastarska čestica] upisana je u zk. uložak [broj ZK uloška]. Suvlasnički dio: 18/288 DZ ROĐ. TZ (D), [adresa]. Suvlasnički dio: 18/288 DZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]. Suvlasnički dio: 36/288 EZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]. Suvlasnički dio: 36/288 DZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]. Suvlasnički dio: 108/288 EZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]. Suvlasnički dio: 18/288 EZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]. Suvlasnički dio: 18/288 GZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]., MB R2G 2M6, WINNIPEG, KANADA 10. Suvlasnički dio: 17/288 EZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] 11. Suvlasnički dio: 6/288 ŽZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] 12. Suvlasnički dio: 6/288 DZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] Katastarska čestica kč. br. [katastarska čestica] upisana je u zk uložak [broj ZK uloška]. Suvlasnički dio: 2/288 DZV, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] 14. Suvlasnički dio: 2/288 SUDAR TZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]. Suvlasnički dio: 3/288 GZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] WINIPEG, KANADA Isti suvlasnici upisani su i na ostalim česticama samo u različitim zk ulošcima i to: kč. br. [katastarska čestica] u zk. ulošku [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica] u zk. ulošku [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica] u zk. uložak [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica] u zk. uložak [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica] u zk. uložak [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica] u zk. uložak [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica] u zk. uložak [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica] u zk. uložak [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica] u zk. uložak [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica] u zk. ulošku [broj ZK uloška] i kč. br. [katastarska čestica] u zk. ulošku [broj ZK uloška].

7. Dosjelost kao osnova stjecanja vlasništva osniva se na samostalnom posjedu koji traje određeno vrijeme. Posjed može biti različite kakvoće (zakonit, pošten i istinit ili suprotno tome nezakonit, neistinit i nepošten). Zakonit posjed je onaj posjed koji se zasniva na valjanoj pravnoj osnovi. Pošten posjed postoji ako posjednik kad ga je stekao nije znao niti je s obzirom na okolnosti imao dovoljno razloga posumnjati da mu ne pripada pravo na posjed. Istinit je posjed ako nije pribavljen ni silom, ni potajno ili prijevarom, ni zlouporabom povjerenja. Navedena kakvoća posjeda uvjetuje i različite vrste dosjelosti: redovnu - na temelju zakonitog, istinitog i poštenog posjeda, izvanrednu - na temelju posjeda koji je samo pošten.

8. Stoga kada se sagleda cjelokupno činjenično stanje u spisu nepobitno proizlazi da tužitelj nije dokazao da je bio pošteni i isključivi posjednik predmetnih čestica zajedno sa svojim pravnim prednicima i posjednicima neprekidno više od 20 godina, radi čega nisu ispunjenje zakonske pretpostavke za stjecanje pravo vlasništva dosjelošću sukladno citiranom članku 159. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“, broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14 i 81/15 – dalje u tekstu: ZV), radi čega je njegov tužbeni zahtjev ocijenjen neosnovanim i odlučeno je kao u točki I. izreke presude.

9. Naime iz spisa proizlazi da tužitelj temeljem navedenog, nije bio pošteni posjednik, odnosno tužitelj je svjestan da koristi tuđe suvlasničke dijelove predmetnih nekretnina protiv njihove volje te im je uz prijetnje onemogućio od 2019. pa do danas korištenje spornih nekretnina odnosno ostvarivanje njihovog prava suvlasništva. Poštenje posjeda je bitna pretpostavka bilo kojeg načina stjecanja prava vlasništva dosjelošću i bez postojanja iste niti po kojem propisu se nije moglo steći pravo vlasništva bez obzira na trajanje posjeda (pa tako presuda Vrhovnog suda RH broj Rev-67/2016 od 14. travnja 2021.).

10. Žalbeni navodi tužitelja da nije saslušan i da sud nije uzeo u obzir njegovo zdravstveno stanje ne utječu na zakonitu odluku suda prvog stupnja jer nije riječ o bitnoj povredi odredaba parničnog postupka iz članka 354. stavak 2. točka 6. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23, dalje u tekstu: ZPP).

11. Tužitelj je uredno pozvan na ročište – očevid od 6. lipnja 2023., kao i na ročište od 16. listopada 2024. za koje je također izvršena uredna dostava.

12. Prema tome (ne)postupanje tužitelja utjecalo je na ne saslušanje istoga što u konačnici ne utječe na zakonitu odluku suda prvog stupnja, jer nisu ispunjene zakonske pretpostavke za stjecanje prava vlasništva dosjelošću – članak 159. ZV-a.

13. Daljnji žalbeni navodi glede revalorizacije novčanog iznosa s obzirom na davanje zajma za stambenu gradnju, također ne utječu na odluku suda prvog stupnja, jer predmet spora je utvrđenje prava (su)vlasništva.

14. Uostalom sud prvog stupnja se o istome očitovao u točki 11. prvostupanjske odluke gdje navodi da iz ugovora o davanju zajma za stambenu izgradnju od 16. kolovoza 1976., ugovora o darovanju nekretnina od 29. kolovoza 2017., porezno rješenje, rješenje o nasljeđivanju prvostupanjskog suda od 15. svibnja 1986., rješenja poslovni broj O-1838/13-9 od 11. prosinca 2013., rješenja o nasljeđivanju poslovni broj O-2101/18-31 od dana 10. kolovoza 2020.,posjedovnog lista od 26. rujna 1995., rješenja Ureda za katastar i geodetske poslove Duga Resa od 19. listopada 1995. proizlazi da IZ iz [adresa] dana **.**.1976. podigao zajam od 10.000 dinara na rok 10 godina za stambenu izgradnju i dao je u zalog nekretninu kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], da je ŽZ za života sklopio sa DZ Ugovor o darovanju suvlasničkog dijela na predmetnim nekretninama dana 29. kolovoza 2017., da je DZ platila porez na promet darovanih nekretnina, da su zakonskim nasljednicama na predmetnim utuženim nekretninama iza pok. IZ koji je umro **.**.1985. proglašene KZ i DZ, da iza pok. KZ umrle **.**.2013. proglašena nasljednicom DZ, da su iza pok. AZ umrlog **.**.2020. na njegovom suvlasničkom dijelu na utuženim nekretninama proglašeni nasljednicima tužitelj EZ, te ŽZ, DZ, GZV, TZ, GZ, da je do 19. listopada 1995. u 1/8 dijela posjednik bio upisan ABC, a nakon njega KZ i DZ.

15. Odlučne činjenice koje je utvrdio sud prvog stupnja u potpunosti prihvaća žalbeni sud, jer teret dokaza je bio na tužitelju – članak 219. ZPP-a, a iz rezultata dokaznog postupka ne proizlazi osnovanost tužbenog zahtjeva tužitelja.

16. Stoga je valjalo odlučiti kao u izreci – članak 368. stavak 1. ZPP-a.

U Splitu, 16. siječnja 2025.

Predsjednica vijeća

Dragica Samardžić

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte