Republika Hrvatska
Županijski sud u Velikoj Gorici
Poslovni broj Gž Ovr-235/2024-2
Ulica Hrvatske bratske zajednice 1
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E NJ E
Županijski sud u Velikoj Gorici, sud drugog stupnja, po sutkinji Branki Križanić, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja Addiko Bank d.d., OIB: 14036333877, Slavonska avenija 6, Zagreb, kojeg zastupa punomoćnik Krešimir Ćurković, odvjetnik u Odvjetničkom društvu Ćurković i Šanjug d.o.o., Maksimirska 25, Zagreb, protiv ovršenika LF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi ovrhe na nekretnini, odlučujući o žalbi ovršenika protiv rješenja o ovrsi Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ovr-1629/2024-4 od 16. svibnja 2024., dana 16. siječnja 2025.,
r i j e š i o j e
Odbija se žalba ovršenika LF kao neosnovana i potvrđuje rješenje o ovrsi Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ovr-1629/2024-4 od 16. svibnja 2024.
Obrazloženje
1. Pobijanim rješenjem suda prvog stupnja, na temelju ovršne isprave - Ugovoru o kreditu broj 016-1698/2005 sa Sporazumom o osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretnini od 22. kolovoza 2005. solemniziran od strane javne bilježnice Ilinke Lisonek 23. kolovoza 2005. pod poslovnim brojem OU- 2006/05, Aneksa br. 1 uz Ugovor o kreditu broj 016-1698/2005 sa Sporazumom o osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretnini od 15. prosinca 2011. solemniziran od strane javne bilježnice Ilinke Lisonek 16. prosinca 2011. pod poslovnim brojem OV-17189/2011 i Aneksa br. 2 za uvođenje moratorija uz Ugovor o kreditu broj 016-1698/2005 sa Sporazumom o osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretnini od 25. ožujka 2014. solemniziran od strane javne bilježnice Ilinke Lisonek 27. ožujka 2014. pod poslovnim brojem OV- 2820/2014, radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja u ukupnom iznosu od 28.376,79 eura, i to na ime glavnice iznosa od 27.282,67 eura zajedno sa zateznim kamatama koje teku od 09. studenog 2023. pa do isplate, na ime zateznih kamata na glavnicu u iznosu od 1.085,32 eura, na ime ostalih troškova u iznosu od 8,80 eura, kao i radi naknade troška ovršnog postupka zajedno sa zateznim kamatama koje teku od 16. svibnja 2024. pa do isplate, određena je ovrha na nekretnini ovršenika koja je upisana u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb i to na
22. Suvlasničkom dijelu s neodređenim omjerom etažno vlasništvo (E-21), stan na II. (drugom) katu desno, koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupaonice s WC-om, izbe i predsoblja u ukupnoj površini od 51.16 čm [adresa], sa kojim suvlasništvom je neodvojivo povezan odgovarajućim suvlasnički dio cijele nekretnine, a koji je jednako velik kao i ostali dijelovi, a koji se nalazi u stambenoj zgradi br. 46, 48, 50 i 52, [adresa]
ŠF, izgrađenoj na kč. br. [katastarska čestica], površine 677, sve upisano u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o [katastarska općina] (toč. I. izreke). U toč. II. izreke ovrhovoditelju je odmjeren trošak u iznosu od 974,26 eura.
2. Protiv tog rješenja žali se ovršenik navodeći da do donošenja pobijanog rješenja nije bio obaviješten o postojanju duga. Moli odgodu ovrhe sve do stupanja u kontakt s ovrhovoditeljem radi postizanja dogovora oko otplate. Poziva se na odredbu čl. 76. Ovršnog zakona, navodeći da je predmet ovrhe njegova jedina nekretnina u kojoj stanuje sa suprugom i malodobnim djetetom te koja služi za zadovoljenje osnovnih životnih potreba njega i obitelji. Predlaže uvažiti žalbu.
3. Ispitujući pobijano rješenje o ovrsi u smislu žalbenih navoda i po službenoj dužnosti, temeljem odredbe čl. 50. st. 5. Ovršnog zakona ("Narodne novine", broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 06/24 – dalje u tekstu: OZ), ovaj sud nije našao postojanje niti jednog žalbenog razloga koji bi utjecao na pravilnost i zakonitost pobijanog rješenja.
4. Naime, ovršni postupak je pokrenut i rješenje o ovrsi doneseno na temelju valjane ovršne isprave u smislu odredbe čl. 23. toč. 5. OZ-a, i to Ugovora o kreditu broj 016-1698/2005 sa Sporazumom o osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretnini od 22. kolovoza 2005. solemniziran od strane javne bilježnice Ilinke Lisonek 23. kolovoza 2005. pod poslovnim brojem OU-2006/05, Aneksa br. 1 uz Ugovor o kreditu broj 016-1698/2005 sa Sporazumom o osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretnini od 15. prosinca 2011. solemniziran od strane javne bilježnice Ilinke Lisonek 16. prosinca 2011. pod poslovnim brojem OV-17189/2011 i Aneksa br. 2 za uvođenje moratorija uz Ugovor o kreditu broj 016-1698/2005 sa Sporazumom o osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretnini od 25. ožujka 2014. solemniziran od strane javne bilježnice Ilinke Lisonek 27. ožujka 2014. pod poslovnim brojem OV- 2820/2014 (dalje u tekstu: ovršna isprava).
4.1. Uvidom u spis predmeta utvrđeno je da je ovršna isprava, kao javnobilježnički akt, postala ovršna 7. travnja 2023., a što proizlazi iz potvrda na listu 77, 96 i 115 spisa.
4.2. Nadalje, ovrhovoditelj je sukladno odredbi čl. 82. st. 1. OZ-a uz prijedlog za ovrhu podnio izvadak iz zemljišne knjige, kao dokaz da je nekretnina upisana kao vlasništvo ovršenika (list 59-61 spisa).
5. Temeljem ovršne isprave na predmetnoj nekretnini uknjiženo je pravo zaloga 29. ožujka 2021. pod brojem Z-17542/2021 s prvenstvenim redom upisa Zs- 13153/2005 zaprimljeno 24. kolovoza 2005., u korist ovdje ovrhovoditelja (list 60 spisa).
6. Odredbom čl. 83. OZ-a je propisano da ako se promijeni osoba koja je u zemljišnim knjigama upisana kao vlasnik nekretnine nakon što je ovrhovoditelj na nekretnini upisom u zemljišnu knjigu stekao založno pravo ili koje drugo pravo koje ga ovlašćuje da namiri određenu tražbinu njezinom prodajom, ovrhovoditelj ima pravo, na temelju ovršne isprave protiv osobe koja je bila vlasnik nekretnine u vrijeme kad je stekao to pravo i izvatka iz zemljišne knjige kojim se dokazuje prijenos vlasništva s prijašnjeg vlasnika na novog vlasnika, zatražiti ovrhu izravno protiv novog vlasnika radi naplate osigurane tražbine.
6.1. Uvidom u priloženi povijesni zemljišnoknjižni izvadak utvrđeno je da je ovršenik 19. ožujka 2018. pod brojem Z-15970/2018 stekao vlasništvo nekretnine temeljem rješenja o nasljeđivanju poslovni broj O-7772/17-10 od 12. ožujka 2018., dakle nakon uknjižbe založnog prava (prvenstveni red upisa Zs-13153/2005 zaprimljeno 24. kolovoza 2005.), slijedom čega ovrhovoditelj na temelju ovršne isprave i zemljišnoknjižnog izvatka ima pravo zatražiti ovrhu na založenoj nekretnini.
7. U odnosu na istaknuti prigovor prava na dom, ovaj sud napominje da je na temelju ovršne isprave uknjiženo pravo zaloga s prvenstvenim redom upisa Zs- 13153/2005 od 24. kolovoza 2005. u korist ovdje ovrhovoditelja, a radi osiguranja predmetne novčane tražbine ovrhovoditelja. Nasljeđivanjem nekretnine, na kojoj je bilo upisano založno pravo, ovršenik je stupio u pravni položaj svog pravnog prednika, na koji način je postao založni dužnik ovrhovoditelja. U okolnostima konkretnog slučaja, kada je založno pravo na predmetnim nekretninama bilo dobrovoljno zasnovano na temelju pravnog posla sklopljenog između ovrhovoditelja i pravnog prednika ovršenika, ovršenik niti ne može u postupku prisilne naplate, dakle u predmetnom postupku, isticati prigovor prava na dom (tako i u Odluci Europskog suda za ljudska prava L protiv Republike Hrvatske - Zahtjev broj: 2545/2014 od 20. rujna 2016.).
8. Slijedom svega gore navedenog, trebalo je na temelju odredbe čl. 380. toč. 2. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23) u vezi s čl. 21. st. 1. OZ-a odbiti žalbu ovršenika i potvrditi pobijano rješenje o ovrsi, kao što je odlučeno u izreci ovog drugostupanjskog rješenja.
9. U odnosu na podneseni prijedlog za odgodu ovrhe sadržanim u žalbi odlučuje prvostupanjski sud.
U Velikoj Gorici 16. siječnja 2025.
Sutkinja
Branka Križanić
