Republika Hrvatska
Općinski sud u Pazinu
Stalna služba u Poreču-Parenzo
Turistička 2, Poreč-Parenzo
Poslovni broj R1-322/2023-30
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Poreču-Parenzo, po sucu toga suda Vlatki Markuš, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagateljice ŠD, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupane po punomoćnici Tihani Silvar Curilović, odvjetnici u Poreču, protiv protustranke ČD pok. Š, sada nepoznata boravišta, zastupanog po privremenom zastupniku Sandiju Grubiću odvjetniku u Poreču, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, dana 15. siječnja 2025.
r i j e š i o j e
I Razvrgava se suvlasništvo izvanparničnih stranaka na nekretnini oznake k. č. br. [katastarska čestica] oranica , upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], isplatom na način da predlagateljici ta nekretnina pripadne u samovlasništvo, dok će protustranci pripasti novčana protuvrijednost njenog suvlasničkog dijela te nekretnine.
II Nalaže se predlagatelju da protustranci isplati iznos od 2.576,98 eura (slovima: dvije tisuće petsto sedamdeset šest eura i devedeset osam centa) u roku od 15 dana.
III Radi osiguranja novčane tražbine iz točke II izreke ovog rješenja, a do isplate te novčane tražbine, osniva se založno pravo na predmetnoj nekretnini u korist protustranake, uz istovremeni upis prava vlasništva u korist predlagatelja.
IV Zemljišnoknjižni odjel Općinskog suda u Pazinu, Stalne službe u Poreču-Parenzo provest će ovo rješenje po pravomoćnosti na zahtjev neke od stranaka ovog postupka.
Obrazloženje
1.Predlagateljica je podnijela prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice u kojem navodi da je zajedno s protustrankom suvlasnik nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] oranica , upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (u nastavku predmetna nekretnina) i to ona u 30/32 dijela, a protustranka u 2/32 dijela te je predložila da to bude isplatom.
2. Kako je protustranka osoba nepoznatog boravišta, sud joj je rješenjem poslovni broj R1-322/2023-8 od 24. siječnja 2024. postavio privremenog zastupnika u osobi Sandija Grubića, odvjetnika u Poreču, te objavio oglas u Narodnim novinama broj 46 od 19. travnja 2024.
3. Protustranka se je po privremenom zastupniku protivila predloženom načinu diobe ili razvrgnuća ne navodeći razloge tom protivljenju.
4. Predmetna nekretnina se nalazi unutar građevinskog područja, kako to proizlazi iz Potvrde Istarske Županije Općine Višnjan, Jedinstvenog upravnog odjela, Odsjeka za komunalni sustav, prostorno planiranje i gradnju od 11. listopada 2023. (14)
5.Sud je proveo vještačenje po vještacima mjerničke struke Eduardu Klimanu, dipl.ing.geod. i građevinske struke SD, dipl.ing.građ. Mjernički vještak identificirao je predmetnu nekretninu te utvrdio da ista u naravi predstavlja livadu s nekoliko stabala voćaka i šikarom, a nalazi se u naselju Sinožići (59-60).
Građevinski vještak je utvrdio tržišnu vrijednost predmetne nekretnine u iznosu od 41.231,70 eura, od čega 2/32 dijela iznosi 2.576,98 eura, a 30/32 dijela iznosi 38.654,72 eura.
7. Sud je u potpunosti prihvatio nalaze mjerničkog i građevinskog vještaka kao stručne i objektivne, a kojima nisu prigovorile ni stranke u ovom postupku.
8. Odredba članka 51. stavak 1. Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14 – u nastavku ZV) propisuje da suvlasnik ima pravo na razvrgnuće isplatom ako je to posebno određeno zakonom ili pravnim poslom, ili ako učini vjerojatnim da za to postoji osobito ozbiljan razlog, pa će sud odrediti da mu pripadne stvar u cijelosti, a da on ostalim suvlasnicima isplati vrijednost njihovih dijelova u roku koji će sud odrediti prema okolnostima. Stavak 3. istog članka propisuje da suvlasnici čiji su suvlasnički dijelovi zajedno barem devet desetina, ne moraju učiniti vjerojatnim osobito ozbiljan razlog iz stavka 1. ovog članka.
9. Kako je predlagateljica suvlasnica predmetne nekretnine u 30/32 dijela nije morala učiniti vjerojatnim osobito ozbiljan razlog, iz kojeg razloga je sud prihvatio predloženi način razvrgnuća, isplatom.
10. Stoga je sud odlučio da predmetna nekretnina pripadne predlagatelju u samovlasništvo, uz obvezu da protustranci naknadi vrijednost njenog suvlasničkog dijela, koja iznosi 2.576,98 eura.
11. Radi navedenog valjalo je odlučiti kao u izreci pod toč. I. i II.
- 3 -
12.Odluka u izreci pod toč. III. koja se odnosi na upis prava zaloga temelji se na odredbi članka 51. stavak 2. ZV-a.
13.Temeljem odredbe članka 55. stavak 3. ZV-a izvršenje odluke o razvrgnuću moći će zahtijevati svaka od stranaka ovog postupka, pa je riješeno kao u izreci pod toč. IV.
U Poreču-Parenzo, 15. siječnja 2025.
S u d a c:
Vlatka Markuš
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri primjerka, a rok za žalbu je 15 (petnaest) dana i počinje teći danom dostave rješenja. Stranci koja je pristupila na ročište na kojem se rješenje objavljuje, kao i stranci koja nije pristupila na ročište na kojem se rješenje objavljuje, a bila je uredno pozvana, smatrat će se da je dostava rješenja obavljena onoga dana kada je održano ročište na kojem se rješenje objavljuje. Stranci koja nije bila uredno obaviještena o ročištu na kojem se rješenje objavljuje, rok za žalbu teče od dana dostave prema odredbama Zakona o dostavi pismena.
Dna:
1.predlagateljici p.p.
2.protustranci po privremenom zastupniku.
