REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U VINKOVCIMA
STALNA SLUŽBA U OTOKU
Otok, J. J. Strossmayera 5
OIB: 77561654785
Poslovni broj: R1-65/2024-9
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Vinkovcima, Stalna služba u Otoku, po sucu Bojanu Živković kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja BU OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćniku Hrvoju Plavšiću, odvjetniku iz Vinkovaca, Duga ulica 10, protiv protustranke IU OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 15. siječnja 2025.
r i j e š i o j e
I. Suvlasnička zajednica nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška], označenih kao k. č. br. [katastarska čestica], kuća br. 2, dvorište i oranica Rudina Jelac sa sveukupno 2497 m2, od čega oranica Rudina Jelac sa 1712 m2, kuća br. 2 sa 70 m2 i dvorište sa 715 m2, sve k. o. [katastarska općina], na kojoj su suvlasnici predlagatelj u 4/5 dijela i protustranka u 1/5 dijela, razvrgava se civilnom diobom – sudskom javnom prodajom i razdiobom kupovnine prema suvlasničkim omjerima stranaka.
II. Svaka stranka snosi svoje troškove postupka.
Obrazloženje
1. Predlagatelj je podnio prijedlog u kojem navodi da su stranke suvlasnici nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška], označenih kao k. č. br. [katastarska čestica], kuća br. 2, dvorište i oranica Rudina Jelac sa sveukupno 2497 m2, od čega oranica Rudina Jelac sa 1712 m2, kuća br. 2 sa 70 m2 i dvorište sa 715 m2, sve k. o. [katastarska općina], na kojoj su suvlasnici predlagatelj u 4/5 dijela i protustranka u 1/5 dijela.
1.1. Navodi da ne postoji mogućnost da stranke postignu sporazum, stoga je neophodno pokrenuti izvanparnični postupak radi razvrgnuća suvlasništva.
2. Sud je prijedlog dostavio protustranci, te se protustranka IU nije očitovao po istome.
3. Tijekom postupka sud je proveo vještačenje po vještaku građevinske struke radi procjene vrijednosti predmetne nekretnine i utvrđenja mogućnosti fizičke diobe nekretnine, te je izvršio uvid u izvadak zk. ul. br. [broj ZK uloška], označenih kao k. č. br. [katastarska čestica], kuća br. 2, dvorište i oranica Rudina Jelac sa sveukupno 2497 m2, od čega oranica Rudina Jelac sa 1712 m2, kuća br. 2 sa 70 m2 i dvorište sa 715 m2, sve k. o. [katastarska općina].
4. Odredbom članka 50. stavka 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj: 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 90/10., 143/12. i 94/17, dalje u tekstu: Zakon o vlasništvu) propisano je da kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnoga posla ili zakona. Stavkom 2. istog članka propisano je da ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu stavka 1. ovoga članka, sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski. Stavkom 4. istog članka propisano je da ako dioba iz stavka 2. ovoga članka nije moguća, a da se znatno ne umanji vrijednost, sud će odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima (civilno razvrgnuće).
5. Kako se tijekom postupka stranke nisu sporazumjele o načinu razvrgnuća, a sudski vještak je utvrdio da fizička dioba nekretnina nije moguća, sud je donio odluku kao u t. I. izreke temeljem odredbe članka 49. stavak 4. i 50. stavak 4. Zakona o vlasništvu.
6. O troškovima postupka odlučeno je sukladno odredbi čl. 32. st. 5. Zakona o izvanparničnom postupku (NN 59/23 u daljem tekstu ZIP).
U Otoku 15. siječnja 2025.
Sudac
Bojan Živković
POUKA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja dozvoljena je žalba Županijskom sudu. Žalba se podnosi u roku 15 dana od dana prijema u tri istovjetna primjerka, putem ovog suda.
DNA:
1. Predlagatelju po punomoćniku Hrvoju Plavšiću, odvjetniku iz Vinkovaca 2. Protustranci IU, [adresa]
