Republika Hrvatska

Županijski sud u Osijeku

Osijek, Europska avenija 7

Poslovni broj Gž-1103/2024-2

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Osijeku, u vijeću sastavljenom od sutkinje dr. sc. Sanje Zagrajski predsjednice vijeća, Božidara Horvata člana vijeća i suca izvjestitelja i Anđele Bošković Rajković, članice vijeća, u pravnoj stvari tužiteljice MČ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Dario Grbavac, odvjetnik u Virovitici, protiv tuženika MČI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Antonio Mihoci, odvjetnik u Garešnici, radi isplate i predaje, odlučujući o žalbi tužiteljice protiv presude Općinskog suda u Bjelovaru, poslovni broj P-444/2023-18 od 20. svibnja 2024., u sjednici vijeća održanoj 15. siječnja 2025.

r i j e š i o  j e

Žalba se uvažava kao osnovana te se ukida presuda Općinskog suda u Bjelovaru, poslovni broj P-444/2023-18 od 20. svibnja 2024. i predmet vraća prvostupanjskom sudu na ponovno suđenje.

Obrazloženje

1. Presudom prvostupanjskog suda suđeno je:

'' I. Odbija se kao neosnovan tužbeni zahtjev tužiteljice MČ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koji glasi:

"1. Nalaže se tuženoj MČI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] predati u suposjed nekretninu upisanu kod Općinskog suda u Bjelovaru, Zemljišnoknjižni odjel u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], čkbr. [katastarska čestica] jednokatna stambena kuća sa stambenim potkrovljem i dvor u [adresa] sa 323 m2 te čkbr. [katastarska čestica] Oranica sa 542 m2 i omogući joj ulazak u posjed i korištenje istog, sve u roku od 15 dana.

2. Nalaže se tuženoj MČI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] isplatiti tužiteljici MČ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], iznos od 4.500,00 eura zajedno sa pripadajućim zakonskim zateznim kamatama koje teku na iznos od:

- 75,00 eura od 01.06.2018. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.07.2018. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.08.2018. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.09.2018. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.10.2018. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.11.2018. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.12.2018. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.01.2019. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.02.2019. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.03.2019. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.04.2019. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.05.2019. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.06.2019. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.07.2019. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.08.2019. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.09.2019. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.10.2019. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.11.2019. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.12.2019. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.01.2020. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.02.2020. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.03.2020. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.04.2020. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.05.2020. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.06.2020. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.07.2020. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.08.2020. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.09.2020. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.10.2020. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.11.2020. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.12.2020. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.01.2021. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.02.2021. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.03.2021. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.04.2021. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.05.2021. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.06.2021. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.07. 2021. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.08. 2021. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.09. 2021. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.10. 2021. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.11. 2021. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.12. 2021. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.01. 2022. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.02. 2022. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.03. 2022. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.04. 2022. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.05. 2022. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.06. 2022. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.07. 2022. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.08. 2022. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.09. 2022. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.10. 2022. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.11. 2022. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.12. 2022. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.01. 2023. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.02. 2023. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.03. 2023. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.04. 2023. godine pa do isplate,

- 75,00 eura od 01.05. 2023. godine pa do isplate, do 1. siječnja 2023. po prosječnoj kamatnoj topi na stanja kredita odobrenih za razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima, izračunatoj za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu uvećanoj za tri postotna poena, koju kamatnu stopu utvrđuje Hrvatska narodna banka prema čl. 29. st. 2. i 8. Zakona o obveznim odnosima, a od 1. siječnja 2023. pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, sve u roku od 15 dana. 3. Nalaže se tuženoj naknaditi tužiteljici parnični trošak, sa zakonskom zateznom kamatom od donošenja presude do isplate, po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, sve u roku od 15 dana pod prijetnjom ovrhe."

II. Nalaže se tužiteljici MČ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da tuženoj MČI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], nadoknadi troškove parničnog postupka u iznosu od 1.125,00 eura sa zateznom kamatom tekućom od 20. svibnja 2024., kao od dana donošenja presude po stopi koja se određuje uvećanjem referentne stope za 3 postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine do isplate u roku od 15 dana.

2. Ovu presudu pravovremeno podnesenom žalbom pobija tužiteljica iz svih zakonskih razloga propisanih u odredbi čl. 353. st.1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07 - Odluka Ustavnog suda RH, 84/08, 96/08, 123/08., 57/11., 25/13., 89/14., 70/19.,80/22., 114/22 i 155/23., dalje u tekstu: ZPP), ne navodeći o kojoj bitnoj povredi odredaba parničnog postupka je u konkretnom slučaju riječ i s prijedlogom da se prvostupanjska presuda preinači u skladu sa žalbenim navodima, a podredno ukine i predmet vrati prvostupanjskom sudu na ponovno suđenje.

3. Odgovor na žalbu nije podnesen.

4. Žalba je osnovana.

5. Ispitujući prvostupanjsku presudu, postupak koji je prethodio njezinom donošenju kao i žalbene navode tužiteljice, ovaj je sud utvrdio da u donošenju prvostupanjske presude nisu počinjene bitne povrede odredbi parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. ZPP-a na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti na temelju odredbe čl. 365. st.2. ZPP-a.

6. Predmet spora je zahtjev za predaju u suposjed suvlasničkog dijela nekretnine tužiteljice te isplatu naknade za neovlašteno korištenje suvlasničkog dijela tužiteljice za razdoblje od 1. svibnja 2018. do 1. svibnja 2023. u ukupnom iznosu od 4.500,00 eura.

7. Prvostupanjski je sud tijekom postupka utvrdio da je nekretnina upisna u zk. ul. [broj ZK uloška]. k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] u naravi jednokatna stambena kuća sa stambenim potkrovljem i dvor. u [adresa] sa 323 m1, kčbr. [katastarska čestica] Oranica sa 542m2 , u suvlasništvu tužiteljice u 1/6 dijela, tužene u 1/6 dijela, te EČI u 4/6 dijela, a da su tužiteljica i tuženica, svaka svoj suvlasnički dio od 1/6 na navedenoj nekretnini stekle temeljem rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Nevenke Osmanović iz [adresa], poslovni broj O-481/05 UPP/OS 173/05-6 od 19. svibnja 2005.,u ostavinskom postupku iza smrti pok. EČ, oca tužiteljice i supruga tuženice koji je bio vlasnik navedene nekretnine u 1/3 dijela.

8. Prvostupanjski je sud nadalje utvrdio, a što proizlazi iz iskaza stranaka i svjedoka, da se navedena kuća sastoji od prizemlja, kata i potkrovlja te da ista nije etažirana, a radi se zapravo o tri odvojene i samostalne, funkcionalne stambene jedinice za koje je prema dogovoru tadašnjih suvlasnika (za života EČ) postojao dogovor korištenja na način da je prizemlje koristio pok. EČ sa suprugom, ovdje tuženicom, kat je koristila sada pok. majka EČ, odnosno baka tužiteljice s time da je utvrđeno kako je isti sada prazan i da ga nitko ne koristi 10 godina, dok je potkrovlje koristila EČI sa suprugom, te da je tuženica u posjedu dva ključa i to ključa od ulaznih vrata u prizemlju kuće (u kojem živi tuženica od 2002.) te ključa od sobe u prizemlju koja je zaključana , a koju je u razdoblju od 2103. do 2015. koristio bivši suprug tužiteljice, IČ, a ranije i sama tužiteljica, a od koje sobe tuženica nema ključeve odnosno koju tuženica ne koristi.

9. Prvostupanjski je sud nadalje utvrdio i da tužiteljica nema ključeve od prvog kata kuće niti od potkrovlja te da je u posjedu prizemlja kuće gdje koristi dnevnu sobu, kuhinju sa blagovaonicom i spavaću sobu dok drugu spavaću sobu ne koristi jer je ista zaključana; da se u prizemlju, pored vrata koja vode u stambeni prostor, nalazi kupaonica sa toaletom kojega tuženica zaključava unazad godine dana, dok se glavna ulazna vrata iz dvorišta ne zaključavaju već se zaključavaju samo stanovi u prizemnom dijelu kuće, na katu i u potkrovlju te da je tuženica sa EČI dogovorila da ista može koristiti suvlasnički dio tužiteljice na prvom katu i potkrovlju.

10. Nadalje je prvostupanjski sud utvrdio i da tužiteljica nije kontaktirala tuženicu u vezi sa (ne)mogućnošću korištenja prizemnog dijela nekretnine niti da je istu obavijestila da sa svojim ključevima ne može ući u prostorije prizemnog dijela nekretnine kao i da tužiteljica nije dokazala da bi tuženica promijenila brave u prizemlju niti da tuženica ima ključeve od sobe koja je u prizemlju zaključana, niti je dokazala da joj tuženica onemogućava suposjed prizemnog dijela nekretnine.

11. Temeljem naprijed navedenih činjeničnih utvrđenja, prvostupanjski je sud zaključio da je tuženica u posjedu prizemnog dijela, ali ne i prvog kata i potkrovlja kuće te da tužiteljici nije oduzet posjed u prizemnom dijelu kuće budući da je ista u posjedu dva ključa i to jednog od ulaznih vrata u kojemu živi tuženica i ključa sobe koja je zaključana i koju sobu tuženica nije koristila niti ju koristi te da tuženica nije sprečavala tužiteljicu u posjedu prizemnog dijela nekretnine, zbog čega je odbio tužbeni zahtjev u cijelosti s obrazloženjem da u konkretnom slučaju nisu ispunjene zakonske pretpostavke iz čl. 161. i 162. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 90/10., 143/12. i 152/14., dalje u tekstu ZV).

12. Navedeno shvaćanje prvostupanjskog suda ovaj sud za sada ne može prihvatiti.

13. Naime, iako je tužiteljica pravovremeno predložila provođenje dokaza uviđajem na licu mjesta (očevidom) te na ročištu od 5. travnja 2024. (nakon provođenja dokaza saslušanjem svjedoka i stranaka gdje je tužiteljica osporila promjenu ključeva odnosno brava), predložila da se istom prilikom provjere ključevi na spornom dijelu nekretnine, prvostupanjski je sud odbio provesti navedeni dokaz zbog čega je ostala neutvrđena odlučna činjenica je li u konkretnom slučaju tuženica promijenila brave na vratima u prizemlju i navedenim postupanjem tužiteljici oduzela suposjed dijela navedene nekretnine, osobito imajući na umu činjenicu da tužiteljica ključevima kojih je u posjedu, nije mogla pristupiti prostorijama u prizemnom dijelu nekretnine.

14. Stoga je u konkretnom slučaju, a kako to pravilno žalbom upire žaliteljica, ostvaren žalbeni razlog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja zbog čega je valjalo ukinuti prvostupanjsku presudu i predmet vratiti prvostupanjskom sudu na ponovno suđenje.

15. U ponovljenom postupku prvostupanjski će sud, uvažavajući razloge ovog drugostupanjskog rješenja, na pravilan način utvrditi je li promjenom brava na vratima spornog dijela nekretnine tužiteljici oduzet suposjed, nakon čega će, ovisno činjeničnim utvrđenjima odlučiti i o osnovanosti visine tužbenog zahtjeva te donijeti novu i na zakonu zasnovanu odluku.

16. Slijedom navedenoga, temeljem odredbe čl. 370. ZPP-a, odlučeno je kao u izreci.

Osijek, 15. siječnja 2025.

Predsjednica vijeća

dr. sc. Sanja Zagrajski