REPUBLIKA HRVATSKA
TRGOVAČKI SUD U RIJECI
Rijeka, Zadarska 1 i 3
Poslovni broj: P-12/2025-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Trgovački sud u Rijeci, u ime Republike Hrvatske, po sucu pojedincu Nataši Vukić, u pravnoj stvari tužitelja JADRAN d.d. za hotelijerstvo i turizam Crikvenica, Bana Jelačića 16, OIB: 56994999963, kojeg zastupaju odvjetnice iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Danijela Kovačić i Jasenka Perković u Rijeci, Ivana Dežmana 10/I, protiv tuženika JŠ, [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva i uknjižbe u zemljišnu knjigu, 14. siječnja 2025.,
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da je tužitelj vlasnik nekretnine pod oznakom k. č. br. [katastarska čestica] dvorište, 31 čhv, k. č. br. [katastarska čestica] dvorište, 45 čhv i k. č. br. [katastarska čestica] dvorište, 3 čhv, sve upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], te se ovlašćuje tužitelj temeljem ove presude provesti uknjižbu prava vlasništva na navedenoj nekretnini s imena tuženika na ime i u korist tužitelja u 7200/86400 (12. suvlasnički dio).
Obrazloženje
1. Tužitelj je za vrijeme dok je nad istim bio otvoren stečajni postupak podnio tužbu protiv tuženika radi utvrđenja prava vlasništva na nekretninama za koje je naveo da u naravi predstavljaju parkiralište hotela, okućnicu hotela i mini golf teren kao dio turističkog naselja u [adresa], a koje su pobliže opisane u izreci presude. Te nekretnine se sastoje od zgrade hotela "SLAVEN" s depandansom, snack bara "ROKAN" s plesnom terasom, 3 stambena paviljona, 5 bungalova za smještaj osoblja, sportskih terena, skladišta rekvizita i parkirališta, s kojim predmetna čestica zajedno čini jedinstvenu gospodarsku cjelinu opisanog turističkog kompleksa. Na svim nekretninama koje čine opisani turistički kompleks, pa tako i na predmetnim, tužitelj putem njegovih pravnih prednika više od 50 godina do danas, kontinuirano i ni od koga ometan, obavlja svoju hoteljersko-turističku djelatnost. Tužitelj je u postupku pretvorbe i privatizacije izvršene temeljem odredbi Zakona o pretvorbi društvenih poduzeća, predmetne nekretnine, kao svoje osnovno sredstvo unio u vrijednost svog društvenog kapitala temeljem Elaborata o pretvorbi i procijenjenoj vrijednosti društvenog poduzeća JADRAN – HOLDING Crikvenica, a što je utvrđeno Rješenjem Hrvatskog fonda za privatizaciju o iskazu nekretnina koji čine temeljni kapital tog društva. Tužitelj je stečenim statusom izvanknjižnog nositelja nekadašnjeg prava upravljanja, korištenja i raspolaganja navedenih nekretnina koja su na dan 1.1.1997. bile u društvenom vlasništvu, te temeljem činjenice da je više od 50 godina kontinuirano putem svojih pravnih prednika sve do danas u poštenom, istinitom i zakonitom posjedu tih nekretnina, u čemu nije bio ni od koga smetan, temeljem odredbi Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima stekao pravo vlasništva na predmetnim nekretninama, a koji status nije uknjižio u zemljišnoj knjizi. Razvidno je da je upis prava vlasništva na tim nekretninama u korist tužene samo formalne prirode. Kako je tužitelj izvanknjižni vlasnik, odnosno izvanknjižni nositelj bivšeg prava upravljanja, korištenja i raspolaganja utuženim nekretninama te hoće uskladiti zemljišno knjižno stanje sa stvarnim stanjem glede prava vlasništva, to je predložio da sud primjenom odredbe čl. 364. st. 6. i čl. 390a. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima donese odluku koja sadržajno odgovara izreci presude.
2. Tuženik nije podnio odgovor na tužbu u određenom roku od 15 dana, iako su mu tužba s prilozima, poziv za davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni 17. prosinca 2024. putem e-oglasne ploče suda (nakon lista 37 spisa) sukladno odredbi čl. 142. i 143. st. 1. i 2. Zakona o parničnom postupku (dalje: ZPP-a, Narodne novine broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07 – Odluka USRH, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19 i 80/22), uz upozorenje da će se u protivnom donijeti presuda kojom se prihvaća tužbeni zahtjev.
3. Sukladno odredbi čl. 331b. st. 1. ZPP-a, ako tuženik ne podnese odgovor na tužbu u određenom roku, donijeti će se presuda kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presuda zbog ogluhe).
4. Kako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a koje nisu u suprotnosti s dokazima koje je podnio sam tužitelj, a ne postoje niti općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, to je na temelju odredbe čl. 331b. st. 1. ZPP-a, valjalo odlučiti kao u izreci presude, odnosno prihvatiti tužbeni zahtjev tužitelja u odnosu na tuženika (čl. 338. st. 5. ZPP-a).
5. Slijedom svega iznijetoga, sud je donio odluku kao u izreci presude.
Rijeka, 14. siječnja 2025.
sudac
Nataša Vukić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude nezadovoljna stanka može podnijeti žalbu u roku od 8 (osam) dana od dana primitka iste. Žalba se podnosi putem ovog suda, a o žalbi odlučuje Visoki trgovački sud Republike Hrvatske.
U žalbi se ne mogu iznositi nove činjenice niti predlagati novi dokazi osim ako se oni odnose na bitne povrede odredaba parničnog postupka zbog kojeg se žalba može izjaviti (čl. 352. st. 1. ZPP-a).
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2. ZPP-a).
