REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PULI-POLA

Kranjčevićeva 8,52100 Pula-Pola

Poslovni broj R1-237/2024-7

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Puli – Pola, po sutkinji Ani Brgles Keser, u izvanparničnom predlagateljice OI iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Miodrag Kliba, odvjetnik u Puli, protiv protustranke REPUBLIKA HRVATSKA, OIB: 52634238587, koju zastupa Općinsko državno odvjetništvo u Puli- Pola, Građansko upravni odjel, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 14. siječnja 2025.

r i j e š i o  j e

I. Razvrgava se suvlasnička zajednica predlagateljice OI i protustranke [adresa] na nekretninama k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina] na način da predlagateljici OI u samovlasništvo imaju pripasti k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica], obje k. o. [katastarska općina], a protustranci Republici Hrvatskoj u samovlasništvo ima pripasti k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina].

II. Ovo rješenje provest će po pravomoćnosti Zemljišnoknjižni odjel Pula-Pola.

Obrazloženje

1. Predlagateljica je podnijela prijedlog za razvrgnuće suvlasništva stranaka na nekretninama k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina]. Predlagateljica je upisana kao suvlasnica u ¾ dijela na k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica] te u ½ dijela na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Navodi da sukladno suvlasničkim udjelima, a prema površinama predmetnih nekretnina, na suvlasnički udio predlagateljice otpada 2527 m2, a na udio protustranke 1401 m2. Ističe da su sve tri nekretnine izvan granica građevinskog područja, poljoprivredne namjene, o čemu dostavlja uvjerenje nadležnog tijela, stoga nije moguća geometrijska dioba. Predlaže da se predmetno suvlasništvo razvrgne na način da predlagateljici u samovlasništvo pripadanu k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], a protustranci k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina]. Ističe da bi time predlagateljica dobila 275 m2 manje u odnosu na veličinu njenog dosadašnjeg suvlasničkog udjela te da po toj osnovi ne potražuje naknadu. Navodi da se Ministarstvo poljoprivrede, šumarstva i ribarstva suglasilo s prijedlogom predlagateljice i uputilo je predlagateljicu da se radi realizacije prijedloga obrati nadležnom državnom odvjetništvu, što je predlagateljica i učinila. Općinsko državno odvjetništvo u Puli uputilo ju je na pokretanje ovog postupka.

2. U odgovoru na prijedlog protustranka navodi da se ne protivi vođenju predmetnog postupka te ne osporava suvlasničke udjele stranaka.

2.1. Nakon dostave podataka iz Ureda za katastar i nakon što su utvrđene površine predmetnih nekretnina, protustranka se suglasila s prijedlogom predlagateljice o načinu razvrgnuća suvlasništva stranaka na predmetnim nekretninama.

3. U tijeku postupka pročitani su izvatci iz zemljišne knjige, izvodi iz katastarskog plana, dopisi ministarstva, uvjerenje o statusu čestica, izvod iz posjedovnog lista te sva druga dokumentacija priležeća spisu.

4. Iz izvatka iz zemljišne knjige za k. č. br. [katastarska čestica] pašnjak k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da predlagateljica i protustranka dolaze upisani kao suvlasnici svaki u 1/2 dijela predmetne nekretnine. Iz posjedovnog lista utvrđeno je da predmetna nekretnina predstavlja oranicu sa 1676 m2.

5. Iz izvatka iz zemljišne knjige za k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da predlagateljica dolazi upisana kao suvlasnica u 3/4 dijela, a protustranka Republika Hrvatska kao suvlasnik u 1/4 dijela. Iz posjedovnih listova za predmetne nekretnine utvrđeno je da k. č. br. [katastarska čestica] predstavlja pašnjak sa 1914 m2, a k. č. br. [katastarska čestica] pašnjak sa 338 m2.

6. Predmet ovog postupka je razvrgnuće suvlasničke zajednice stranaka na tri nekretnine istodobno.

7. Odredbom članka 50. stavka 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12., 152/14.,– pročišćeni tekst, dalje: ZVDSP) propisano je da kad razvrgnuće provodi sud vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona.

7.1. Odredbom članka 52. stavka 1. ZVDSP-a propisano je da kad suvlasnici razvrgavaju suvlasništvo na nekoliko stvari istodobno, sud može na zahtjev svakoga od njih odlučiti da, umjesto da se dijeli svaka pojedina, svakom od njih pripadne određena stvar ili skupina stvari, razmjerno suvlasničkim dijelovima, uzimajući u obzir njihove potrebe. Stavkom 2. istog članka određeno je da će sud udovoljiti onom zahtjevu za razvrgnuće iz stavka 1. ovoga članka koji je s obzirom na okolnosti opravdan.

8. Stranke su suglasne da se predmetna suvlasnička zajednica razvrgne na način da k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] pripadnu predlagateljici u cijelosti, a k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] protustranci u samovlasništvo te da sud donese odluku o razvrgnuću prema zajedničkom prijedlogu stranaka. Stranke su se suglasile i to da ne postoji obveza niti jedne od stranaka za isplatu. Uzimajući u obzir da je takav sporazum moguć i dopušten, sud je, na temelju članaka 49. stavka 1., članka 50. stavka 1. i članka 52. ZVDSP-a, odlučio kao u izreci ovog rješenja.

U Puli 14. siječnja 2025.

Sutkinja

Ana Brgles Keser

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi ovom sudu u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka rješenja. O žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DNA:

1. Predlagateljici po pun.

2. Protustranci po ODO Pula, GUO

Po pravomoćnosti:

1. Zemljišnoknjižni odjel Pula

2. Poreznoj upravi, Ispostavi Pula