REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Poslovni broj: Ovr-395/2022-73
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu toga suda Vladimiru Dimanovskom, kao sucu pojedincu u ovršnom postupku ovrhovoditelja Eurotrade d.o.o., Rovinj, Naselje gripole 53/c, OIB: 311385858832, zastupani po punomoćniku Andrei Štalekar Pap, odvjetnici iz Zagreba, protiv ovršenika ZO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe, bez održavanja ročišta, 13. siječnja 2025.
r i j e š i o je
I.Obustavlja se ovrha u ovom predmetu određena rješenjem Trgovačkog suda u Zagrebu poslovni broj Ovr-402/2014 od 16. lipnja 2014.
II.Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda brisanje zabilježbe ovrhe poslovni broj Z-27442/2014 u zk. ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], nakon pravomoćnosti ovog rješenja.
Obrazloženje
1.Rješenjem Trgovačkog suda u Zagrebu, radi namirenja tražbine od 7.977,20 kuna, određena je ovrha na nekretninama ovršenika, a ovaj je sud određen kao sud provedbe ovrhe.
2.Ovrha se ne može provesti.
3.Odredbom čl. 72. st. 2 Ovršnog zakona ("Narodne novine" br. 112/12, 25/13, 93/14 ) propisano je da će se ovrha obustaviti ako je postala nemoguća ili se iz drugih razloga ne može provesti.
4.Budući da se ovrha ne može provesti jer je onemogućena radnja procjene vrijednosti nekretnine i to zbog činjenice da je došlo do promjene u opisu nekretnine u zemljišnoj knjizi pa istu nije moguće procijeniti putem podataka porezne uprave, obzirom da porezna uprava nije u mogućnosti dostaviti realne podatke jer nema saznanja o kakvoj se nekretnini radi.
5. Radi navedene činjenice, sud nije mogao utvrditi vrijednost putem podataka porezne uprave već je zakazao uredovanje uz sudskog vještaka građevinske struke radi procjene nekretnine, no sudski vještak nije bio u mogućnosti izvršiti procjenu bez geodetskog elaborata jer je u međuvremenu provedeno cijepanje čestica te radi toga nije moguće izvršiti procjenu jer vještak ne može znati o kojim se česticama radi (odnosno koje obuhvaćaju nekretninu iz rješenja o ovrsi, list 133 spisa).
6. Zbog iskaza sudskog vještaka, sud je od ovrhovoditelja zatražio dostavu aktualnog geodetskog elaborata zaključkom od 20. ožujka 2024. , po kojem ovrhovoditelj do dana pisanja ovog rješenja nije postupio iako je sud njegov zahtjev za provođenjem geodetskog vještačenja u sklopu ovog postupka odbio zaključkom od 15. listopada 2024.
7. Geodetsko vještačenje nije propisano odredbama Ovršnog zakona, a ovrhu određuje sud na prijedlog ovrhovoditelja te je tako Trgovački sud u Zagrebu donio rješenje o ovrsi na prijedlog ovrhovoditelja radi namirenja tražbine u iznosu od 7.977,20 kuna i to provedbom ovršnih radnji propisanih odredbama ovršnog zakona.
8. Svako izlaženje iz okvira odredbi Ovršnog zakona predstavlja arbitrarnost suda u postupanju odnosno time bi se kršilo načelo formaliteta ovršnog postupka te je ovrhovoditelj trebao sudu dostaviti traženo, umjesto predlaganja sudu da zakazuje geodetsko vještačenje, a koje bi, na kraju postupka palo na teret ovršenika čija se nekretnina prodaje radi iznosa glavnice malo većeg od 1.000,00 EUR, čime bi se povrijedilo načelo zaštite ovršenika iz članka 6. OZ-a prema kojemu je sud dužan paziti da ovrha za ovršenika bude što manje nepovoljna.
9. Ovrhovoditelj kao stranka koja je inicirala ovaj postupak ima mogućnost o vlastitom trošku angažirati sudskog vještaka i zatražiti geodetsko vještačenje radi dostavljanja sudu potrebnih podataka za ovršnu radnju procjene nekretnine i sud tada navedeno dostavlja vještaku koji može izraditi nalaz i mišljenje. Odbijanje ovrhovoditelja da tako postupi dovodi do toga da je nemoguće provesti ovršnu radnju procjene nekretnine jer ovrhovoditelj traži od suda provedbu dodatnog vještačenja koje nije propisano Ovršnim zakonom.
10. Radi nemogućnosti procjene nekretnine i to stoga što je ista nedefinirana, ovrha nije provediva pa je sud temeljem čl. 72. st. 2. Ovršnog zakona odlučeno kao u izreci rješenja.
U Zagrebu, 13. siječnja 2025.
Sudac:
Vladimir Dimanovski
POUKA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu u roku od 8 dana od dana dostave istog. Žalba se predaje putem ovog suda, a o istoj odlučuje nadležni Županijski sud pismeno u 3 istovjetna primjerka.
DNA:
1. Ovrhovoditelju po pun.
2. Ovršenik
3. Spis
4. ZK odjel, nakon pravomoćnosti
